Precio Vivienda Les Corts Barcelona: el mercado inmobiliario en Les Corts ha experimentado una evolución significativa entre 2021 y 2024, influenciado por factores como la demanda sostenida, la progresiva disminución de las viviendas disponibles y la alta calidad de vida del distrito.
A pesar de las fluctuaciones económicas y la incertidumbre macroeconómica que acontecieron durante los dos primeros años que se analizan el presente estudio, los precios han mostrado una tendencia alcista, reflejando el atractivo de la zona tanto para compradores locales e internacionales así como para inversores.
A continuación, detallamos la evolución de los precios en el distrito y en sus tres barrios: Les Corts, La Maternitat i Sant Ramon y Pedralbes.
NOTA IMPORTANTE: El presente estudio se realiza en base a los datos arrojados por los Registros Notariales de compra-ventas de propiedades inmobiliarias en Barcelona, es decir, con los datos REALES que acceden al Registro de la Propiedad. Por lo tanto, éstos difieren enormemente de los precios registrados en los portales inmobiliarios.
El conjunto del distrito experimentó un crecimiento sostenido de los precios durante 2022 y 2023 con un repunte pronunciado en 2024.
La escasez de oferta, combinada con la creciente demanda de propiedades de alto nivel, ha impulsado esta tendencia alcista.
2021: 4.000,79 €/m²
2022: 4.167,07 €/m² (+4,15% respecto a 2021)
2023: 4.259,74 €/m² (+2,23% en comparación a 2022)
2024: 4.668,73 €/m² (+8,33% frente a 2023)
La variación total en del distrito de Les Corts en el periodo 2021-2024 ha sido de un +16,67%.
Ránking Les Corts €/m² 2024
Destaca en este ranking la consolidación de Pedralbes como la zona más exclusiva del distrito y la tendencia al alza en sus otros dos barrios.
A continuación, analizamos la evolución de precios en cada barrio.
Pedralbes, tradicionalmente el barrio más exclusivo de Les Corts, experimentó una leve caída en 2022, posiblemente debido a la menor demanda de viviendas de lujo en plena incertidumbre económica. Sin embargo, el mercado se recuperó con fuerza en los años siguientes, consolidando su posición como la zona más cara del distrito.
2021: 4.786,75 €/m²
2022: 4.621,24 €/m² (-3,46% con respecto a 2021)
2023: 4.898,13 €/m² (+5,99% en comparación con 2022)
2024: 5.247,85 €/m² (+7,14% frente al año anterior)
El incremento de precios acumulado en Pedralbes durante el periodo de estudio ha sido del +9,64%.
Este barrio, con su combinación de edificios residenciales y comerciales, ha mantenido un crecimiento constante: la estabilidad del mercado y la demanda de propiedades bien ubicadas han contribuido a esta tendencia positiva.
2021: 4.061,50 €/m²
2022: 4.248,98 €/m² (+4,61% frente a 2021)
2023: 4.283,40 €/m² (+0,81% respecto a 2022)
2024: 4.562,08 €/m² (+6,51% respecto al año anterior)
A lo largo de estos años, el barrio de Les Corts ha mantenido una evolución positiva en sus precios de vivienda, con una revalorización acumulada del 12,33%.
A pesar de un incremento más moderado en 2023, la tendencia alcista se ha reforzado en 2024, lo que indica una demanda sostenida.
La Maternitat i Sant Ramon es el barrio que ha experimentado la mayor subida de precios acumulada en el distrito de Les Corts durante el periodo 2021-2024:
2021: 3.516,43 €/m²
2022: 3.722,27 €/m² (+5,86% respecto a 2021)
2023: 3.846,57 €/m² (+3,34% respecto a 2022)
2024: 4.299,56 €/m² (+11,77% respecto a 2023)
En total, este barrio presenta una subida acumulada del +22,26%.
Para concluir, analizamos las subidas acumuladas en el distrito de Les Corts: como acabamos de comentar, uno de sus barrios sobresale sobre los otros dos en cuanto a crecimiento durante el período de estudio, La Maternitat i Sant Ramon.
A partir de los estudios realizados, podemos afirmar que el mercado residencial de compraventa de vivienda usada en el distrito de Gràcia de Barcelona continuará con una subida sostenida por los siguientes motivos:
Con el fin de ofrecerte una información completa, hemos preparado un estudio pormenorizado de precios de todos los distritos de Barcelona.
Aquí te dejamos los enlaces para que puedas conocer la situación del mercado inmobiliario en todos los barrios de Barcelona:
Si quieres tener una visión global de la evolución de precios en la ciudad Condal, sigue este enlace:
En próximas entradas analizaremos la evolución del número de transmisiones realizadas en el distrito de Les Corts y la evolución del precio unitario medio para que podáis disponer de una información más completa.
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