Reunió API Lloguer Temporal: després de la reunió mantinguda el passat divendres 26 d’abril amb el Consell Jurídic del Col.legi d’Agents de la Propietat Immobiliària del qual formem part, procedim a transmetre-us l’informació i conclusions a les que vam arribar.
Para ver la edición en CASTELLANO, haz click aquí
Tal i com us vam avançar el passat divendres, la regulació del Lloguer Temporal s’ha disposat mitjançant Decret-llei emès per part del Govern de la Generalitat.
Com ja us vam explicar, es tracta d’un mecanisme del que disposa el Govern per tal de regular situacions d’urgència però sense que el seu contingut pugui escapar del posterior control en seu parlamentària. Al trobar-se disolta la Cambra catalana com a conseqüència de la celebració d’eleccions al Parlament el proper 12 de de maig, serà la Diputació Permanent la que hagi d’encarregar-se de validar o no el Decret-llei dins dels 30 dies hàbils següents a la seva publicació. Així, aquest organ disposarà, com a màxim, fins el 7 de juny per a validar o fer decaure la regulació recollida en aquest Decret.
En resum:
Hem de tenir present en tot moment que, mentre estigui en vigor, haurem d’atenir-nos a allò que disposa, de manera que qualsevol lloguer de caràcter temporal que es formalitzi, haurà de regir-se per les disposicions contingudes en aquest.
En res.
Tots aquells contractes signats amb anterioritat a l’entrada en vigor del Decret-llei NO ES VEURAN AFECTATS per aquesta normativa de manera que es continuaran regulant a l’ampara del seu contingut, de la LAU i del Codi civil.
Sols aquells que es concloguin per a ús recreatiu o turístic.
En els supòsits que se celebri l’arrendament perquè a l’arrendatari li calgui l’habitatge per motius d’estudis, treball o estàncies mèdiques NO serà considerat un lloguer temporal. L’únic “avantatge” del que disposarà l’arrendador en aquests supòsits és que podrà celebrar contractes per estàncies curtes de temps sense que es vegi obligat a complir els períodes establerts per la LAU. La resta de normativa aplicable (limitació de preus, pagament dels honoraris per part del propietari,…) serà la mateixa que per a un lloguer de llarga estada.
NO. Si el pis ha estat llogar sota aquesta modalitat, la renda estarà limitada pel Sistema Estatal de Referència de Preus del Ministerio de Vivienda.
Sols en el supòsit que, durant els darrers cinc anys, s’hagués celebrat un contracte de llarga estada ens podríem acollir a la renda pactada en ell, afegint les actualitzacions que s’hagin produït.
Tant si el Decret-llei s’acaba validant com si decau, us mantindrem informats puntualment.
Com ja heu fet molts de vosaltres, no dubteu en contactar-nos per a resoldre qualsevol dubte. Restem a la vostra disposició.
Inmobiliaria en Barcelona desde 1995
Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.