{"id":76209,"date":"2024-03-15T11:53:08","date_gmt":"2024-03-15T10:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/index-preus-lloguer-barcelona\/"},"modified":"2025-04-02T10:54:30","modified_gmt":"2025-04-02T08:54:30","slug":"index-preus-lloguer-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/index-preus-lloguer-barcelona\/","title":{"rendered":"Index Preus Lloguer Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
Index Preus Lloguer Barcelona Zona Tensionada<\/strong><\/p>\n Despr\u00e9s de la publicaci\u00f3 al BOE del Sistema estatal de refer\u00e8ncia de preus del lloguer, a partir de dem\u00e0 (16 de mar\u00e7 del 2024) ja s’haur\u00e0 d’aplicar un l\u00edmit de preus<\/strong> als contractes d’arrendament que se celebrin.<\/p>\n Com ja s’havia anunciat, la ciutat de Barcelona<\/strong> i tota la seva \u00e0rea metropolitana estan incloses dins del grup de municipis en els quals es limitar\u00e0 la llibertat de pactes a l’hora d’establir la renda pel lloguer d’un pis.<\/p>\n Per\u00f2 l’aplicaci\u00f3 de l’index de preus no es limita a la Ciutat Comtal i la seva corona: seran un total de 140 municipis catalans<\/strong> els que es vegin afectats pel canvi legislatiu.<\/p>\n Fins el moment, Catalunya \u00e9s l’\u00fanica Comunitat Aut\u00f2noma<\/strong> que aplicar\u00e0 la regulaci\u00f3 relativa a les zones de mercat residencial tensionat que regiran els nous contractes d’arrendament d’habitatges.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t L’Index de Preus al Lloguer a Barcelona i la declaraci\u00f3 de zona tensionada han donat molt que parlar en els darrers mesos.<\/p>\n Per entendre la seva aplicaci\u00f3, hem de partir de la base en qu\u00e8 diferenciarem dos sup\u00f2sits<\/strong>: d’una banda, habitatges amb contracte en vigor durant els darrers 5 anys<\/strong> i, d’altra banda, habitatges que no han estat llogats en els cinc anys anteriors<\/strong> a la declaraci\u00f3 de zona tensionada.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t Aclaraci\u00f3 preliminar: els lloguers de temporada NO estan inclosos dins d’aquesta categoria<\/strong> pel fet que no han estat subjectes a la LAU<\/strong> (Llei d’Arrendaments Urbans). Si hem tingut un pis llogat a Barcelona durant els darrers cinc anys anteriors sota la modalitat d’arrendament temporal, la renda que hagi estat fixada no es tindr\u00e0 en compte<\/strong> de cara a la nova regulaci\u00f3 i l’habitatge ser\u00e0 considerat, en termes de regulaci\u00f3, com un que no hagi estat llogat en els darrers cinc anys.<\/p>\n En els nous contractes d’arrendament que tinguin per objecte habitatges a Barcelona que haguessin estat llogats durant els darrers cinc anys, la renda a solicitar ser\u00e0 la seg\u00fcent:<\/p>\n La nova normativa sobre l’Index del Lloguer permet un augment de la renda del darrer contracte en un 10%<\/strong> en els seg\u00fcents casos:<\/p>\n Als nous contractes d’arrendament que tinguin per objecte habitatges a Barcelona que NO han estat llogats durant els darrers 5 anys conforme a la LAU (per exemple, lloguers de temporada) les rendes a solicitar es veuran limitades pel preu m\u00e0xim que estableixi el S<\/strong>istema de \u00edndices de precios de referencia.<\/b><\/p>\n Per a con\u00e8ixer el l\u00edmit, haurem d’acudir al web del Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda\u00a0<\/strong>i introdu\u00efr la localitzaci\u00f3 de l’habitatge.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t A continuaci\u00f3, cal omplir els camps relatius a l’habitatge: ascensor, moblat, servei de consergeria,…<\/p>\n Per als que feu la prova, observeu que, en funci\u00f3 dels \u00edtems marcats, la renda s’anir\u00e0 actualitzant cap a dalt o cap a baix.<\/p>\n Quan tinguem ben definits tots els par\u00e0metres, obtindrem la renda m\u00e0xima a solicitar i podrem descarregar l’informe.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t A les properes entrades del nostre blog us seguirem informant sobre el desenvolupament de la normativa i sobre les primeres casu\u00edstiques que apareguin en la seva aplicaci\u00f3<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t Confian\u00e7a, experi\u00e8ncia i proximitat al mercat immobiliari de Barcelona.<\/strong> Inmobiliaria en Barcelona desde 1995<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.<\/p>\n Si prefereixes un assessorament personalitzat, acudeix a les nostes oficines: t’hi esperem.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
Index Preus Lloguer Barcelona: conceptes b\u00e0sics<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Index de Preus Lloguer Barcelona per a habitatges que han estat llogats en els darrers cinc anys<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
Sup\u00f2sits en qu\u00e8 es podr\u00e0 incrementar la renda fins un 10%<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
Index de Preus Lloguer Barcelona per a habitatges que NO han estat llogats en els darrers 5 anys<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
A PUNTO HABITAT<\/a> fa m\u00e9s de 30 anys que ajudem propietaris com tu a vendre o llogar el seu habitatge amb seguretat i resultats. T’acompanyem durant tot el proc\u00e9s amb un servei transparent i adaptat a les teves necessitats.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t