{"id":76209,"date":"2024-03-15T11:53:08","date_gmt":"2024-03-15T10:53:08","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/index-preus-lloguer-barcelona\/"},"modified":"2025-04-02T10:54:30","modified_gmt":"2025-04-02T08:54:30","slug":"index-preus-lloguer-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/index-preus-lloguer-barcelona\/","title":{"rendered":"Index Preus Lloguer Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Index Preus Lloguer Barcelona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t15 mar\u00e7, 2024\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\"Picture\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT\t\t\t\t\t\t<\/h6>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 \r\nServicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Aplicaci\u00f3 de l'Index i Zona Tensionada<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Index Preus Lloguer Barcelona Zona Tensionada<\/strong><\/p>\n

Despr\u00e9s de la publicaci\u00f3 al BOE del Sistema estatal de refer\u00e8ncia de preus del lloguer, a partir de dem\u00e0 (16 de mar\u00e7 del 2024) ja s’haur\u00e0 d’aplicar un l\u00edmit de preus<\/strong> als contractes d’arrendament que se celebrin.<\/p>\n

Com ja s’havia anunciat, la ciutat de Barcelona<\/strong> i tota la seva \u00e0rea metropolitana estan incloses dins del grup de municipis en els quals es limitar\u00e0 la llibertat de pactes a l’hora d’establir la renda pel lloguer d’un pis.<\/p>\n

Per\u00f2 l’aplicaci\u00f3 de l’index de preus no es limita a la Ciutat Comtal i la seva corona: seran un total de 140 municipis catalans<\/strong> els que es vegin afectats pel canvi legislatiu.<\/p>\n

Fins el moment, Catalunya \u00e9s l’\u00fanica Comunitat Aut\u00f2noma<\/strong> que aplicar\u00e0 la regulaci\u00f3 relativa a les zones de mercat residencial tensionat que regiran els nous contractes d’arrendament d’habitatges.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Indice\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Index Preus Lloguer Barcelona: conceptes b\u00e0sics<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L’Index de Preus al Lloguer a Barcelona i la declaraci\u00f3 de zona tensionada han donat molt que parlar en els darrers mesos.<\/p>\n

Per entendre la seva aplicaci\u00f3, hem de partir de la base en qu\u00e8 diferenciarem dos sup\u00f2sits<\/strong>: d’una banda, habitatges amb contracte en vigor durant els darrers 5 anys<\/strong> i, d’altra banda, habitatges que no han estat llogats en els cinc anys anteriors<\/strong> a la declaraci\u00f3 de zona tensionada.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Index de Preus Lloguer Barcelona per a habitatges que han estat llogats en els darrers cinc anys<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Aclaraci\u00f3 preliminar: els lloguers de temporada NO estan inclosos dins d’aquesta categoria<\/strong> pel fet que no han estat subjectes a la LAU<\/strong> (Llei d’Arrendaments Urbans). Si hem tingut un pis llogat a Barcelona durant els darrers cinc anys anteriors sota la modalitat d’arrendament temporal, la renda que hagi estat fixada no es tindr\u00e0 en compte<\/strong> de cara a la nova regulaci\u00f3 i l’habitatge ser\u00e0 considerat, en termes de regulaci\u00f3, com un que no hagi estat llogat en els darrers cinc anys.<\/p>\n

En els nous contractes d’arrendament que tinguin per objecte habitatges a Barcelona que haguessin estat llogats durant els darrers cinc anys, la renda a solicitar ser\u00e0 la seg\u00fcent:<\/p>\n