{"id":82180,"date":"2025-02-05T11:44:12","date_gmt":"2025-02-05T10:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/?p=82180"},"modified":"2025-04-02T11:12:56","modified_gmt":"2025-04-02T09:12:56","slug":"preu-pisos-horta-guinardo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/preu-pisos-horta-guinardo\/","title":{"rendered":"Preu Pisos Horta-Guinard\u00f3 Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Preu Pisos
Horta-Guinard\u00f3 Barcelona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t5 de febrer de 2025\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\"Picture\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT\t\t\t\t\t\t<\/h6>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 \r\nServicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Com ha Evolucionat el Preu dels Pisos a
Horta-Guinard\u00f3 en el per\u00edode 2021-2024?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El districte de Horta-Guinard\u00f3<\/strong> i els seus onze barris<\/strong> han experimentat un increment en els preus de l\u2019habitatge durant els \u00faltims anys.<\/p>\n

A continuaci\u00f3, analitzem l\u2019evoluci\u00f3 del preu mitj\u00e0 per metre quadrat<\/strong> en el per\u00edode 2021 – 2024<\/strong>, tant a nivell general del districte com dels barris que el conformen: Baix Guinard\u00f3, Can Bar\u00f3, El Guinard\u00f3, La Font d’en Fargues, El Carmel, La Teixonera, Sant Gen\u00eds dels Agudells, Montbau, La Vall d’Hebron, La Clota i Horta.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Preu Pisos Barcelona Barris \u20ac\/m\u00b2:<\/strong> El mercat immobiliari de Barcelona ha experimentat canvis importants en els darrers anys, amb fluctuacions en els preus de l’habitatge als diferents districtes.<\/p>\n

Aquesta an\u00e0lisi t\u00e9 com a objectiu proporcionar una visi\u00f3 detallada de l’evoluci\u00f3 del preu per metre quadrat a Barcelona i als seus districtes entre els anys 2021 i 2024.<\/p>\n

Explorarem com han variat els preus a cada zona, identificarem els districtes amb m\u00e9s creixement i aquells amb un comportament m\u00e9s estable, i analitzarem les possibles raons darrere d’aquests canvis.<\/p>\n

Entendre aquestes tend\u00e8ncies \u00e9s fonamental tant per a compradors com per a inversors que busquen oportunitats en el sector immobiliari de la ciutat. A trav\u00e9s de taules comparatives i gr\u00e0fics visuals, aquest estudi ofereix una panor\u00e0mica clara sobre el comportament del mercat en aquest per\u00edode.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

NOTA IMPORTANT<\/strong>: el present estudi es realitza en base a les dades obtingudes dels Registres Notarials de compra-venda de propietats immobili\u00e0ries a Barcelona, \u00e9s a dir, amb les dades REALS que accedeixen al Registre de la Propietat. Per tant, aquests difereixen enormement dels preus registrats als portals immobiliaris.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Evoluci\u00f3 General del Districte d'Horta-Guinard\u00f3<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

L’any 2021<\/strong>, el preu mitj\u00e0 de les transmissions de compravenda a Horta-Guinard\u00f3<\/strong> es va situar en 2.810,58 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n

Despr\u00e9s dels efectes inicials de la pand\u00e8mia de la COVID-19<\/strong>, es va iniciar un per\u00edode de cautela<\/strong> entre compradors i venedors. No obstant aix\u00f2, amb la recuperaci\u00f3 econ\u00f2mica<\/strong> i el retorn de l\u2019inter\u00e8s<\/strong> per l\u2019adquisici\u00f3 d\u2019immobles, el districte ha mostrat una tend\u00e8ncia alcista<\/strong> en els anys seg\u00fcents:<\/p>\n

    \n
  • 2022<\/strong>: El preu mitj\u00e0 va augmentar a 2.896,98 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, amb un increment absolut de 86,40 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (+3,07%<\/strong>).<\/li>\n
  • 2023<\/strong>: Es va observar una lleugera correcci\u00f3<\/strong> en els preus, baixant a 2.832,58 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> (-2,21%<\/strong> respecte a 2022). Aquest ajust va respondre a una desacceleraci\u00f3 general del mercat immobiliari<\/strong>, influenciada principalment per factors macroecon\u00f2mics<\/strong> com l\u2019augment dels tipus d\u2019inter\u00e8s<\/strong>.<\/li>\n
  • 2024<\/strong>: S\u2019ha produ\u00eft una recuperaci\u00f3 significativa<\/strong>, amb un preu mitj\u00e0 estimat de 3.180,99 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, suposant un augment del 13,59%<\/strong> respecte a 2023.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio Horta-Guinard\u00f3 \u20ac\/m\u00b2 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    En total, el districte de Horta-Guinard\u00f3<\/strong> ha experimentat un creixement acumulat del 14,44%<\/strong> durant el per\u00edode 2021-2024<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    En la seg\u00fcent gr\u00e0fica podem apreciar el r\u00e0nquing de preus \u20ac\/m\u00b2 dels barris d’Horta-Guinard\u00f3, essent El Baix Guinard\u00f3 el barri m\u00e9s car i El Carmel el m\u00e9s barat.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tRanking de Precios de los Barrios del Distrito de Horta-Guinard\u00f3\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\tR\u00e1nking Horta-Guinard\u00f3 \u20ac\/m\u00b2 2024\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    An\u00e0lisi Segmentat per Barris d'Horta-Guinard\u00f3<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    1. Baix Guinard\u00f3<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    l Baix Guinard\u00f3 registra els preus m\u00e9s alts del districte:<\/p>\n

    2021: 3399,91 \u20ac\/m\u00b2<\/p>\n

    2022: 3363,54 \u20ac\/m\u00b2, la qual cosa va suposar una lleugera baixada del -1,07 % respecte a l’any anterior.<\/p>\n

    2023: 3449,03 \u20ac\/m\u00b2, que va suposar un increment del +2,54 %.<\/p>\n

    2024: 3992,82 \u20ac\/m\u00b2, registrant un creixement espectacular del 15,78 %.<\/p>\n

    El creixement total acumulat del Baix Guinard\u00f3 en el per\u00edode 2021-2024 ha asc\u00e8s a un 17,43%.<\/p>\n

    En aquests quatre anys, El Baix Guinard\u00f3 ha consolidat la seva posici\u00f3 com una opci\u00f3 que atrau tant a fam\u00edlies com a inversors gr\u00e0cies a la seva proximitat al centre de Barcelona i a l’excel\u00b7lent comunicaci\u00f3 de la qual disposa.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Baix Guinard\u00f3 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    2. El Guinard\u00f3<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    El barri del Guinard\u00f3<\/strong> presenta una pujada acumulada del +14,72 % durant el per\u00edode 2021-2024, destacant un gran repunt de preus el 2024 despr\u00e9s d’haver patit un retroc\u00e9s el 2023:<\/p>\n

      \n
    • 2021<\/strong>: 3046,22 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
    • 2022<\/strong>: 3.227 \u20ac\/m\u00b2 amb una pujada del 7,58 %<\/li>\n
    • 2023<\/strong>: 3141,92 \u20ac\/m\u00b2, amb una lleugera disminuci\u00f3 del -4,13 %.<\/li>\n
    • 2024:<\/strong> 3493,83 \u20ac\/m\u00b2, la qual cosa va suposar un augment del +11,19 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 El Guinard\u00f3 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
      <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      3. La Font d'en Fargues<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      La Font d’en Fargues presenta una evoluci\u00f3 \u00fanica en el preu \u20ac\/m\u00b2 de tots els barris de Barcelona: entre els anys 2021 i 2022 registra una caiguda de 474 \u20ac\/m\u00b2 en els pisos venuts d’aquest barri per recuperar, en els dos anys posteriors, els registres de 2021:<\/p>\n

        \n
      • 2021<\/strong>: 3415,24 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • 2022<\/strong>: 2940,82 \u20ac\/m\u00b2, que va reflectir una espectacular baixada del -13,89 %.<\/li>\n
      • 2023<\/strong>: 3081,14 \u20ac\/m\u00b2, amb un augment del +4,77 %.<\/li>\n
      • 2024<\/strong>: 3417,26 \u20ac\/m\u00b2, amb un creixement del +10,92 % respecte a l’any anterior.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t

        \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Font d'en Fargues 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        4. Horta<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        Sens dubte, Horta presenta un creixement de preus espectacular destacant sobre la resta de barris d’Horta Guinard\u00f3, amb un impactant augment acumulat del +24,02 %:<\/p>\n

          \n
        • 2021<\/strong>: 2.678 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
        • 2022<\/strong>: 2.803 \u20ac\/m\u00b2, un creixement del +4,66 %.<\/li>\n
        • 2023<\/strong>: 2.921 \u20ac\/m\u00b2, que va reflectir un increment del +4,20 %.<\/li>\n
        • 2024<\/strong>: 3.221 \u20ac\/m\u00b2, amb un notable creixement del +13,69 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Horta 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
          <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t

          5. La Vall d'Hebron<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          La Vall d’Hebron \u00e9s el barri “ascensor” pel que fa als preus de venda \u20ac\/m\u00b2: augmenta entre 2021 i 2022, es redueix en el per\u00edode 2022-2023 per tornar a pujar el 2024.<\/p>\n

            \n
          • 2021<\/strong>: 3.443 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
          • 2022<\/strong>: 3.227 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
          • 2023<\/strong>: 3.404 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
          • 2024<\/strong>: 3.255 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n

            En total, presenta un acumulat negatiu de preus del -5,46 %. Estarem atents a la progressi\u00f3 de preus en aquest barri durant el primer trimestre de 2025 per veure si es confirma el patr\u00f3 d’alts i baixos que ha presentat durant aquest per\u00edode.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Vall d'Hebron 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
            <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t

            6. Can Bar\u00f3<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            La ciutat de Barcelona t\u00e9 un assumpte pendent amb tots els ve\u00efns de Can Bar\u00f3: la seva accessibilitat. Certament, la seva situaci\u00f3 orogr\u00e0fica dificulta una resposta adequada per part de les institucions. La propera inauguraci\u00f3 del recorregut de la L10 del Metro, amb parada prevista a Sanllehy, beneficiar\u00e0 els ve\u00efns de la part sud del barri.<\/p>\n

              \n
            • 2021<\/strong>: 3.090 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
            • 2022<\/strong>: 2.989 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
            • 2023<\/strong>: 2.734 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n
            • 2024<\/strong>: 2.832 \u20ac\/m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n

              Can Bar\u00f3 presenta un lleuger descens acumulat de 258 \u20ac\/m\u00b2 en el per\u00edode 2021-2024. Prestarem especial atenci\u00f3 a la seva evoluci\u00f3 en els pr\u00f2xims trimestres per saber si s’estabilitza la tend\u00e8ncia alcista iniciada el 2023.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t

              \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Can Bar\u00f3 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
              <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              7. Montbau<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

              Montbau ha presentat un creixement acumulat del +13,36 %, reflectint estabilitat i creixement sostingut en els \u00faltims anys.<\/p>\n

                \n
              • 2021<\/strong>: 2428,67 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
              • 2022<\/strong>: 2512,18 \u20ac\/m\u00b2, amb un increment del +3,44 %.<\/li>\n
              • 2023<\/strong>: 2455,47 \u20ac\/m\u00b2, mostrant una lleugera baixada del -2,26 %.<\/li>\n
              • 2024<\/strong>: 2752,92 \u20ac\/m\u00b2, amb una pujada del +12,09 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t

                8. La Teixonera<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                La Teixonera ha experimentat fluctuacions brusques al llarg del per\u00edode d’estudi, aconseguint un increment acumulat del +15,71 % a la tancament de 2024.<\/p>\n

                  \n
                • 2021<\/strong>: 2298,85 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
                • 2022<\/strong>: 2619,92 \u20ac\/m\u00b2, mostrant un augment notable del +13,96 %.<\/li>\n
                • 2023<\/strong>: 2420,19 \u20ac\/m\u00b2, amb una baixada del -7,62 %.<\/li>\n
                • 2024<\/strong>: 2660,22 \u20ac\/m\u00b2, recuperant-se amb un increment del +9,91 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t

                  9. El Carmel<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                  El Carmel \u00e9s el barri m\u00e9s assequible del districte d’Horta-Guinard\u00f3. No obstant aix\u00f2, ha presentat un notable increment del +12,32 %, destacant la seva estabilitat com a opci\u00f3 assequible al districte.<\/p>\n

                    \n
                  • 2021<\/strong>: 2238,10 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
                  • 2022<\/strong>: 2250,41 \u20ac\/m\u00b2, mostrant un increment lleu del +0,55 %.<\/li>\n
                  • 2023<\/strong>: 2238,10 \u20ac\/m\u00b2, mantenint-se sense gaireb\u00e9 variacions.<\/li>\n
                  • 2024<\/strong>: 2485,16 \u20ac\/m\u00b2, un creixement del +11,04 %.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t
                    \n\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t

                    R\u00e0nquing de Barris per Pujades Acumuladas (2021-2024)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t
                    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                    Destaca, per sobre de tots, el barri d’Horta amb un augment acumulat del +24,02 %. \u00c9s, de llarg, el major creixement al districte.<\/p>\n

                    En contrast, La Vall d’Hebron presenta una baixada del -5,46 %. Prestarem especial atenci\u00f3 a aquest barri en els seg\u00fcents estudis per comprovar si hi ha un canvi de tend\u00e8ncia.<\/p>\n

                    A continuaci\u00f3, el llistat de barris ordenat de major a menor pujada acumulada durant el per\u00edode 2021-2024:<\/p>\n

                      \n
                    • Horta<\/strong>: +24,02 %<\/li>\n
                    • El Baix Guinard\u00f3<\/strong>: +17,43 %<\/li>\n
                    • La Teixonera<\/strong>: +15,71 %<\/li>\n
                    • El Guinard\u00f3<\/strong>: +14,72 %<\/li>\n
                    • Montbau<\/strong>: +13,36 %<\/li>\n
                    • El Carmel<\/strong>: +12,32 %<\/li>\n
                    • La Font d’en Fargues<\/strong>: +10,92 %<\/li>\n
                    • Sant Gen\u00eds dels Agudells<\/strong>: +9,88 %<\/li>\n
                    • Can Bar\u00f3<\/strong>: +8,30 %<\/li>\n
                    • La Clota<\/strong>: +6,54 %<\/li>\n
                    • La Vall d’Hebron<\/strong>: -5,46 %<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t\t\t
                      \n\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t\t\t\t

                      \n\t\t\t\tR\u00e1nking de Subidas Acumuladas Horta-Guinard\u00f3 Per\u00edodo 2021-2024\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
                      <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t

                      Preu Pisos Horta-Guinard\u00f3 Barcelona 2025: Previsions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t
                      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

                      A partir de l’estudi realitzat, podem afirmar que el mercat residencial de compra-venda d’habitatge de segona ma a Horta-Guinard\u00f3 continuar\u00e0 amb una pujada sostinguda pels seg\u00fcents motius:<\/p>\n

                        \n
                      • Noves baixades del tipus d’inter\u00e8s<\/strong>: es preveu que el Banc Central Europeu realitzi noves reduccions del preu del diner durant els propers mesos, abaratint les quotes dels pr\u00e9stecs hipotecaris ja contractats i fent m\u00e9s atractius aquells que es suscriuran durant l’any 2025.<\/li>\n
                      • Recucci\u00f3 o manteniment de l’oferta de pisos\u00a0<\/strong>al mercat immobiliari barcelon\u00ed: fets com la baixada de la natalitat o les noves formes d’\u00fas residencial com, per exemple, el coliving, han fet que es redueixi enormement la rotaci\u00f3 als habitatges de propietat.<\/li>\n
                      • Augment de la poblaci\u00f3:\u00a0<\/strong>ahir vam saber que Barcelona ha registrat un nou r\u00e8cord de poblaci\u00f3;\u00a0 segons les dades del padr\u00f3, ja som 1,718 milions els habitants de la ciutat Comtal.<\/li>\n
                      • Estabilitat del mercat laboral.<\/strong><\/li>\n
                      • Manca de s\u00f2l per a la promoci\u00f3 d’obra nova:\u00a0<\/strong>en el cas de Barcelona, tamb\u00e9 podriem definir la situaci\u00f3 com “inexist\u00e8ncia de s\u00f2l finalista”. Per motius geogr\u00e0fics coneguts per tots, la nostra ciutat compta amb molt poc s\u00f2l disponible per a la construcci\u00f3 d’habitatge.<\/li>\n
                      • La finalitzaci\u00f3 de la concessi\u00f3 de les “Golden Visa”<\/strong> tindr\u00e0 un lleu impacte en el preu \u20ac\/m\u00b2 d’Horta-Guinard\u00f3 ja que sols ha suposat un 5,3% del total de compra-vendes registrades a la ciutat Comtal.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t
                        \n\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t

                        Com ha variat el preu del teu pis a Horta-Guinard\u00f3 en els darrers mesos?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t
                        \n\t\t\t\t\t