{"id":82234,"date":"2025-02-07T18:56:16","date_gmt":"2025-02-07T17:56:16","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/?p=82234"},"modified":"2025-04-02T11:07:00","modified_gmt":"2025-04-02T09:07:00","slug":"preu-pisos-sant-marti-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/preu-pisos-sant-marti-barcelona\/","title":{"rendered":"Preu Pisos Sant Mart\u00ed Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
Preu Pisos Sant Mart\u00ed :<\/strong><\/p>\n El districte de Sant Mart\u00ed \u00e9s una de les zones m\u00e9s diverses i din\u00e0miques de la ciutat, amb una barreja \u00fanica de barris tradicionals, zones industrials reconvertides i moderns desenvolupaments prop del mar.<\/p>\n Si ets propietari i est\u00e0s considerant vendre el teu pis a Sant Mart\u00ed o, simplement, vols estar informat sobre com ha augmentat el preu del teu pis en els \u00faltims quatre anys, t’oferim en aquest article una an\u00e0lisi de l’evoluci\u00f3 del preu de l’habitatge al districte i a cadascun dels seus barris entre 2021 i 2024.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t NOTA IMPORTANT<\/strong>: el present estudi es realitza en base a les dades obtingudes dels Registres Notarials de compra-venda de propietats immobili\u00e0ries a Barcelona, \u00e9s a dir, amb les dades REALS que accedeixen al Registre de la Propietat. Per tant, aquests difereixen enormement dels preus registrats als portals immobiliaris.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t En aquest article oferim una visi\u00f3 detallada sobre el valor actual dels immobles residencials a tots els barris de Sant Mart\u00ed perqu\u00e8 tots els propietaris obtinguin la informaci\u00f3 completa sobre l’evoluci\u00f3 del preu de la seva propietat.<\/p>\n Aix\u00ed mateix, cont\u00e9 informaci\u00f3 fonamental per a tots aquells que estan interessats a adquirir un immoble a algun dels barris de Sant Mart\u00ed, ja que les dades desglossades i les tend\u00e8ncies de preus els proporcionen una visi\u00f3 detallada per prendre decisions informades en l’adquisici\u00f3 d’un habitatge.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t El districte de Sant Mart\u00ed ha mostrat un creixement constant de preus en el per\u00edode 2021-2024, amb variacions significatives entre els seus diferents barris. Durant aquest per\u00edode, el preu mitj\u00e0 per metre quadrat a Sant Mart\u00ed va augmentar de 3096 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> el 2021 a 3655 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> el 2024, la qual cosa representa un creixement del 17,74%.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t \n\t\t\t\t\tR\u00e1nking Sant Mart\u00ed \u20ac\/m\u00b2 2024\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t \u00c9s notable el salt en els preus<\/strong> entre els quatre primers barris del districte, que superen de llarg els 4000 \u20ac\/m\u00b2, i la resta de zones, que es mantenen per sota d’aquesta xifra. Aix\u00f2 reflecteix una diferenciaci\u00f3 en termes d’ubicaci\u00f3, proximitat al mar i exclusivitat, tot i que als barris amb preus m\u00e9s moderats destaca el potencial de revalorizaci\u00f3 futura, especialment amb la propera inauguraci\u00f3 de l’Estaci\u00f3 AVE de la Sagrera,<\/strong> que beneficiar\u00e0, especialment, a Sant Mart\u00ed de Proven\u00e7als i La Verneda i la Pau.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t El districte de Sant Mart\u00ed es composa de 10 barris: Diagonal Mar i el Front Mar\u00edtim del Poblenou, La Vila Ol\u00edmpica del Poblenou, El Poblenou, El Parc i la Llacuna del Poblenou, El Camp de l’Arpa del Clot, El Clot, Proven\u00e7als del Poblenou, Sant Mart\u00ed de Proven\u00e7als, El Bes\u00f2s i el Maresme i La Verneda i la Pau.<\/strong><\/p>\n A continuaci\u00f3, analitzem un per un l’evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 durant el per\u00edode 2021-2024.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t Aquest barri ha estat el que ha experimentat el major creixement en el preu de l’habitatge al districte de Sant Mart\u00ed durant el per\u00edode 2021-2024.<\/p>\n Malgrat un lleuger ajust el 2023, la seva tend\u00e8ncia ha estat clarament alcista, reflectint el seu gran atractiu per la seva proximitat al mar i consolidant la seva posici\u00f3 com a epicentre immobiliari del luxe a la ciutat Comtal.<\/p>\n Durant el per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a Diagonal Mar i el Front Mar\u00edtim del Poblenou ha augmentat un 37,93%, consolidant-se com una de les zones m\u00e9s exclusives de Sant Mart\u00ed i, tamb\u00e9, del conjunt de la ciutat de Barcelona.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t El barri ol\u00edmpic per excel\u00b7l\u00e8ncia ha experimentat una evoluci\u00f3 de preus estable durant el per\u00edode 2021-2024, amb increments anuals moderats i una lleugera desaceleraci\u00f3 el 2024. El seu atractiu rau en la seva proximitat al mar, les seves infraestructures modernes i la seva alta demanda per part de compradors, tant locals com internacionals.<\/p>\n En el conjunt del per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a La Vila Ol\u00edmpica del Poblenou ha augmentat un 18,41%,<\/strong> consolidant-se com el barri m\u00e9s exclusiu de Sant Mart\u00ed despr\u00e9s de Diagonal Mar.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t El Poblenou ha mostrat una evoluci\u00f3 de preus amb alts i baixos durant el per\u00edode 2021-2024: despr\u00e9s d’un fort creixement el 2022, pateix una caiguda el 2023, per despr\u00e9s recuperar-se el 2024 amb un increment significatiu. El seu atractiu es mant\u00e9 gr\u00e0cies a la seva proximitat a la platja i la seva combinaci\u00f3 d’espais residencials i comercials.<\/p>\n En el conjunt del per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a El Poblenou ha augmentat un 16,4%.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t Aquest barri ha experimentat una evoluci\u00f3 de preus amb una tend\u00e8ncia general alcista, tot i que amb un lleuger ajust el 2023. Sense dubte, el fet que allotgi el “districte tecnol\u00f2gic 22@<\/strong>” ha afavorit la demanda d’habitatges tant per a resid\u00e8ncia com per a inversi\u00f3.<\/p>\n En el conjunt del per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a El Parc i la Llacuna del Poblenou ha augmentat un 16,3%.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t L’estabilitat i el creixement sostingut han marcat l’evoluci\u00f3 de preus a El Camp de l’Arpa del Clot, amb increments progressius anuals. La combinaci\u00f3 del car\u00e0cter residencial dels seus carrers i la seva proximitat al centre de la ciutat s\u00f3n els factors clau.<\/p>\n En el conjunt del per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a El Camp de l’Arpa del Clot ha augmentat un 13,6%.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t El Clot ha mostrat una evoluci\u00f3 de preus amb un fort augment el 2022, seguit d’una correcci\u00f3 el 2023 i una nova recuperaci\u00f3 el 2024.<\/p>\n En el conjunt del per\u00edode 2021-2024, el preu de l’habitatge a El Clot ha augmentat un 12,6%.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
Evoluci\u00f3 General de l'\u20ac\/m\u00b2 al Districte de Sant Mart\u00ed<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio Sant Mart\u00ed \u20ac\/m\u00b2 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\tRanking de Precios de los Barrios del Distrito de Sant Mart\u00ed\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t
An\u00e0lisi del Preu de l'Habitatge Segmentat per Barris a Sant Mart\u00ed<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
1. Diagonal Mar i el Front Mar\u00edtim del Poblenou<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Diagonal Mar i el Front Mar\u00edtim del Poblenou 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
2. La Vila Ol\u00edmpica del Poblenou<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Vila Ol\u00edmpica del Poblenou 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
3. El Poblenou<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Poblenou 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
4. El Parc i la Llacuna del Poblenou<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 El Parc i la Llacuna del Poblenou 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
5. El Camp de l'Arpa del Clot<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 El Camp de l'Arpa del Clot 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
6. El Clot<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n
\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 El Clot 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t