{"id":82316,"date":"2025-02-09T18:38:57","date_gmt":"2025-02-09T17:38:57","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/?p=82316"},"modified":"2025-08-07T18:15:26","modified_gmt":"2025-08-07T16:15:26","slug":"preu-pisos-eixample-barcelona-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/preu-pisos-eixample-barcelona-9\/","title":{"rendered":"Preu Pisos Sants-Montju\u00efc Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Preu Pisos Sants-Montju\u00efc Barcelona<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t9 de febrer de 2025\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\"Picture\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT\t\t\t\t\t\t<\/h6>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tPUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 \r\nServicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Com ha Evolucionat el Preu dels Pisos a Sants-Montju\u00efc de Barcelona en el per\u00edode 2021-2024?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tPreu Habitatge Sants-Montju\u00efc Barcelona:<\/strong> El districte de Sants-Montju\u00efc<\/strong> \u00e9s una de les zones m\u00e9s diversificades de Barcelona des del punt de vista immobiliari, ja que combina \u00e0rees hist\u00f2riques, comercials i altres en plena transformaci\u00f3 urban\u00edstica<\/strong>.\r\n\r\nDurant el per\u00edode 2021-2024<\/strong>, els preus de l\u2019habitatge en aquest districte han experimentat variacions significatives<\/strong>, reflectint la din\u00e0mica pr\u00f2pia de cadascun dels seus barris.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tNOTA IMPORTANT<\/strong>: el present estudi es realitza en base a les dades obtingudes dels Registres Notarials de compra-venda de propietats immobili\u00e0ries a Barcelona, \u00e9s a dir, amb les dades REALS que accedeixen al Registre de la Propietat. Per tant, aquests difereixen enormement dels preus registrats als portals immobiliaris.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn aquest article oferim una visi\u00f3 detallada sobre el valor actual dels immobles residencials<\/strong> a tots els barris de Sants-Montju\u00efc<\/strong>, perqu\u00e8 tots els propietaris puguin obtenir informaci\u00f3 completa sobre l\u2019evoluci\u00f3 del preu de la seva propietat.\r\n\r\nA m\u00e9s, cont\u00e9 informaci\u00f3 fonamental per a tots aquells interessats a adquirir un immoble<\/strong> en algun dels barris de Sants-Montju\u00efc<\/strong>, ja que les dades desglossades<\/strong> i les tend\u00e8ncies de preus<\/strong> els proporcionen una visi\u00f3 detallada per prendre decisions informades<\/strong> en la compra d\u2019un habitatge.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Evoluci\u00f3 General del Districte de Sants-Montju\u00efc<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEls preus mitjans<\/strong> al districte de Sants-Montju\u00efc<\/strong> han mostrat un increment constant<\/strong> durant el per\u00edode d\u2019estudi. Aquest comportament ha estat impulsat per factors com la renovaci\u00f3 d\u2019infraestructures<\/strong>, l\u2019atractiu dels barris m\u00e9s propers al centre<\/strong> i el desenvolupament de noves \u00e0rees residencials<\/strong>.\r\n\r\nLa demanda ha estat sostinguda<\/strong>, tot i que amb variacions segons el barri<\/strong>, consolidant el districte com una opci\u00f3 vers\u00e0til<\/strong> tant per a inversors<\/strong> com per a residents<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precios Sants-Montju\u00efc \u20ac\/m\u00b2 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn total, el districte ha registrat un augment acumulat del 9,57%<\/strong> en els preus de l\u2019habitatge durant aquest per\u00edode, tot i que aquest percentatge varia en funci\u00f3 del barri, tal com analitzarem detalladament a continuaci\u00f3.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\tRanking de Precios de los Barrios del Distrito de Sants-Montju\u00efc\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\tPrecios \u20ac\/m\u00b2 Sants-Montju\u00efc 2024\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl Poble Sec<\/strong> s\u2019ha mantingut com el l\u00edder del r\u00e0nquing de preus el 2024<\/strong>, consolidant la seva posici\u00f3 gr\u00e0cies a un increment constant<\/strong>.\r\n\r\nD\u2019altra banda, Hostafrancs<\/strong> ha escalat posicions<\/strong>, situant-se com el segon barri m\u00e9s car el 2024<\/strong> a causa de la seva proximitat al centre<\/strong> i el seu dinamisme comercial<\/strong>.\r\n\r\nSants<\/strong> ha mantingut una evoluci\u00f3 positiva estable<\/strong>, situant-se entre els barris amb preus m\u00e9s alts sense grans variacions.\r\n\r\nEn el cas de La Marina del Prat Vermell<\/strong>, la construcci\u00f3 de noves promocions<\/strong> ha tingut un impacte directe i significatiu<\/strong> en l\u2019increment del preu per metre quadrat. Durant aquest per\u00edode, el barri ha passat de ser una zona poc desenvolupada<\/strong> a convertir-se en un punt d\u2019inter\u00e8s<\/strong> tant per a promotors immobiliaris<\/strong> com per a nous residents<\/strong>. L\u2019arribada de nous projectes<\/strong>, amb edificis moderns i millores en infraestructures<\/strong>, ha fet que el seu valor gaireb\u00e9 es dupliqui en nom\u00e9s uns anys<\/strong>. Tot i aix\u00f2, el seu punt de partida m\u00e9s baix<\/strong> el mant\u00e9 encara entre els barris amb preus m\u00e9s assequibles del districte<\/strong>.\r\n\r\n\ud83d\udcca R\u00e0nquing de preus de Sants-Montju\u00efc el 2024:<\/strong>\r\n\r\n1\ufe0f\u20e3 El Poble Sec – Parc de Montju\u00efc<\/strong>: 3.732,26 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n2\ufe0f\u20e3 Hostafrancs<\/strong>: 3.647,78 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n3\ufe0f\u20e3 Sants<\/strong>: 3.621,58 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n4\ufe0f\u20e3 Sants – Badal<\/strong>: 3.418,64 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n5\ufe0f\u20e3 La Font de la Guatlla<\/strong>: 3.387,56 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n6\ufe0f\u20e3 La Bordeta<\/strong>: 3.198,95 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n7\ufe0f\u20e3 La Marina del Prat Vermell – Zona Franca<\/strong>: 2.673,15 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\r\n8\ufe0f\u20e3 La Marina de Port<\/strong>: 2.537,68 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

An\u00e0lisi del Preu de l\u2019Habitatge Segmentat per Barris a Sants-Montju\u00efc<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl districte de Sants-Montju\u00efc<\/strong> est\u00e0 format per 8 barris<\/strong>: El Poble Sec – Parc de Montju\u00efc, Hostafrancs, Sants, Sants – Badal, La Font de la Guatlla, La Bordeta, La Marina del Prat Vermell – Zona Franca i La Marina de Port<\/strong>.\r\n\r\nA continuaci\u00f3, analitzem l\u2019evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2<\/strong> en cadascun d\u2019ells durant el per\u00edode 2021-2024<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

1. El Poble Sec - Parc de Montju\u00efc<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019evoluci\u00f3 del mercat immobiliari a Poble Sec<\/strong> al llarg d\u2019aquests darrers quatre anys ha reflectit un increment constant<\/strong>:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a Poble Sec (2021-2024):<\/strong>\r\n
    \r\n \t
  • 2021:<\/strong> 3.273,84 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
  • 2022:<\/strong> 3.496,13 \u20ac\/m\u00b2 (+6,8%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
  • 2023:<\/strong> 3.663,73 \u20ac\/m\u00b2 (+4,8%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
  • 2024:<\/strong> 3.732,26 \u20ac\/m\u00b2 (+1,9%<\/strong>)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 El Poble Sec - Parc de Montju\u00efc 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL’augment acumulat en aquest per\u00edode per a El Poble Sec<\/strong> \u00e9s del 14,0%<\/strong>, consolidant aquest barri com un dels m\u00e9s demandats del districte.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    2- Hostafrancs<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL\u2019evoluci\u00f3 del mercat immobiliari a Hostafrancs<\/strong> reflecteix la singularitat d\u2019aquest barri dins de Sants-Montju\u00efc<\/strong>: entre 2021 i 2024<\/strong>, els preus van experimentar un lleu augment inicial del 1,4%<\/strong>, seguit d\u2019una caiguda significativa del 7,1%<\/strong> el 2023<\/strong>, i un fort repunt el 2024<\/strong> amb un creixement destacat del 15,4%<\/strong>.\r\n\r\nAquest comportament mixt subratlla la resili\u00e8ncia<\/strong> del barri, que atrau tant a compradors d\u2019habitatge habitual com a inversors.\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a Hostafrancs (2021-2024):<\/strong>\r\n
      \r\n \t
    • 2021:<\/strong> 3.352,76 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
    • 2022:<\/strong> 3.399,71 \u20ac\/m\u00b2 (+1,4%<\/strong> i estabilitat de preus)<\/li>\r\n \t
    • 2023:<\/strong> 3.159,78 \u20ac\/m\u00b2 (-7,1%<\/strong>, una reducci\u00f3 dr\u00e0stica)<\/li>\r\n \t
    • 2024:<\/strong> 3.647,78 \u20ac\/m\u00b2 (+15,4%<\/strong>, una gran millora)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Hostafrancs 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
      <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tL’augment acumulat de Hostafrancs<\/strong> \u00e9s del 8,8%<\/strong>. Al final d\u2019aquest article veurem en quina posici\u00f3 ha quedat el barri pel que fa al percentatge d’augment acumulat dins del per\u00edode estudiat.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      3- Sants<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl cor del districte<\/strong> ha mostrat una alta estabilitat de preus<\/strong>, amb un augment destacat el 2022<\/strong> seguit d\u2019un increment i una caiguda moderada en els dos anys seg\u00fcents:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a Sants (2021-2024):<\/strong>\r\n
        \r\n \t
      • 2021:<\/strong> 3.312,96 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
      • 2022:<\/strong> 3.609,65 \u20ac\/m\u00b2 (+9,0%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
      • 2023:<\/strong> 3.650,88 \u20ac\/m\u00b2 (+1,1%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
      • 2024:<\/strong> 3.621,58 \u20ac\/m\u00b2 (-0,8%<\/strong>, una m\u00ednima reducci\u00f3)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t

        \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Sants 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn total, Sants<\/strong> ha registrat un augment acumulat del 9,3%<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        5- Sants-Badal<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tSants – Badal<\/strong> destaca en el mercat immobiliari per comptar amb una demanda constant i consolidada<\/strong> que dona lloc a un augment continuat<\/strong> en el preu del seu \u20ac\/m\u00b2:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a Sants – Badal (2021-2024):<\/strong>\r\n
          \r\n \t
        • 2021:<\/strong> 3.021,15 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
        • 2022:<\/strong> 3.242,97 \u20ac\/m\u00b2 (+7,3%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
        • 2023:<\/strong> 3.407,35 \u20ac\/m\u00b2 (+5,1%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
        • 2024:<\/strong> 3.418,64 \u20ac\/m\u00b2 (+0,3%<\/strong>, una lleugera millora)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 Sants - Badal 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
          <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn total, Sants – Badal<\/strong> presenta un augment acumulat del 13,2%<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t

          4- La Font de la Guatlla<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Preu\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          La Font de la Guatlla<\/strong> ha experimentat una alternan\u00e7a entre caigudes i recuperacions de preus durant els \u00faltims anys:<\/p>\r\n\r\n

            \r\n \t
          • 2021:<\/strong> 3.448,01 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
          • 2022:<\/strong> 3.218,76 \u20ac\/m\u00b2 (-6,6%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
          • 2023:<\/strong> 3.170,34 \u20ac\/m\u00b2 (-1,5%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
          • 2024:<\/strong> 3.387,56 \u20ac\/m\u00b2 (+6,9%<\/strong>)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t

            \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Font de la Guatlla 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
            <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl balan\u00e7 final mostra una lleugera caiguda acumulada del -1,8%<\/strong>.\r\n\r\nPrestarem especial atenci\u00f3 a l\u2019evoluci\u00f3 de La Font de la Guatlla<\/strong> durant el seg\u00fcent semestre per veure si es consolida la tend\u00e8ncia alcista iniciada el 2024<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t

            6- La Bordeta<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEl barri de La Bordeta<\/strong> ha mantingut una estabilitat<\/strong> en els seus preus, mostrant lleugeres fluctuacions:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a La Bordeta (2021-2024):<\/strong>\r\n
              \r\n \t
            • 2021:<\/strong> 3.047,22 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
            • 2022:<\/strong> 3.019,47 \u20ac\/m\u00b2 (-0,9%<\/strong>, una lleugera reducci\u00f3)<\/li>\r\n \t
            • 2023:<\/strong> 3.162,24 \u20ac\/m\u00b2 (+4,7%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
            • 2024:<\/strong> 3.198,95 \u20ac\/m\u00b2 (+1,2%<\/strong>, un petit creixement)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t
              \n\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t

              \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Bordeta 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
              <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn total, el barri ha registrat un augment del 5,0%<\/strong> en els preus de l\u2019habitatge.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t

              7-La Marina del Prat Vermell - Zona Franca<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t
              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLa Marina del Prat Vermell<\/strong>, amb la seva transformaci\u00f3 urban\u00edstica, s\u2019ha convertit en un epicentre del desenvolupament immobiliari a Barcelona<\/strong>.\r\n\r\nDurant els \u00faltims anys, el barri ha passat de ser una zona poc desenvolupada<\/strong> a un espai atractiu per a noves promocions residencials i comercials<\/strong>. Grans projectes han transformat el seu paisatge urb\u00e0, atraient inversors<\/strong> i nous residents<\/strong> en busca d\u2019un nou barri per a la ciutat comtal<\/strong>.\r\n\r\nL\u2019evoluci\u00f3 de preus ha estat la seg\u00fcent:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a La Marina del Prat Vermell (2021-2024):<\/strong>\r\n
                \r\n \t
              • 2021:<\/strong> 1.081,33 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
              • 2022:<\/strong> 1.143,33 \u20ac\/m\u00b2 (+5,7%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
              • 2023:<\/strong> – (sense dades)<\/li>\r\n \t
              • 2024:<\/strong> 2.673,15 \u20ac\/m\u00b2 (+133,8%<\/strong>, un increment excepcional) a causa de la finalitzaci\u00f3 i entrega de noves promocions<\/strong>.<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t
                \n\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t

                \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Marina del Prat Vermell 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
                <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tEn conjunt, durant el per\u00edode, La Marina del Prat Vermell<\/strong> ha experimentat un espectacular augment del 147,3%<\/strong> per les raons ja comentades.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t

                8-La Marina de Port<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t
                \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tLa Marina de Port<\/strong> \u00e9s el barri que ha mostrat m\u00e9s fluctuacions en els seus preus:\r\n\r\n\ud83d\udcca Evoluci\u00f3 del preu \u20ac\/m\u00b2 a La Marina de Port (2021-2024):<\/strong>\r\n
                  \r\n \t
                • 2021:<\/strong> 2.490,59 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\r\n \t
                • 2022:<\/strong> 2.345,74 \u20ac\/m\u00b2 (-5,8%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
                • 2023:<\/strong> 2.680,39 \u20ac\/m\u00b2 (+14,3%<\/strong>)<\/li>\r\n \t
                • 2024:<\/strong> 2.537,68 \u20ac\/m\u00b2 (-5,3%<\/strong>)<\/li>\r\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t

                  \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3n Precio \u20ac\/m\u00b2 La Marina de Port 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
                  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t

                  Preu Habitatge Sants-Montju\u00efc Barcelona: R\u00e0nquing de Pujades 2021-2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tA banda de l’excepcional cas de La Marina del Prat Vermell<\/strong>, els preus dels vuit barris del districte de Sants-Montju\u00efc<\/strong> han mostrat notables difer\u00e8ncies<\/strong> en la seva evoluci\u00f3.\r\n\r\nAlguns barris han experimentat increments significatius<\/strong>, impulsats per transformacions urban\u00edstiques o una alta demanda, mentre que altres han mostrat creixements m\u00e9s modestos<\/strong> o fins i tot alguna caiguda<\/strong>.\r\n\r\n\ud83d\udcca R\u00e0nquing de pujades acumulades dels barris de Sants-Montju\u00efc (2021-2024):<\/strong>\r\n\r\n1\ufe0f\u20e3 La Marina del Prat Vermell<\/strong>: +147,3%<\/strong> – Lidera el r\u00e0nquing gr\u00e0cies a la transformaci\u00f3 urban\u00edstica<\/strong> dels \u00faltims anys que ha impulsat la seva revaloritzaci\u00f3<\/strong>, convertint-lo en l\u2019\u00e0rea amb m\u00e9s creixement acumulat del districte i de tota Barcelona.\r\n\r\n2\ufe0f\u20e3 El Poble Sec – Parc de Montju\u00efc<\/strong>: +14,0%<\/strong> – La seva ubicaci\u00f3 estrat\u00e8gica i la seva \u00e0mplia oferta comercial i gastron\u00f2mica han contribu\u00eft a un increment sostingut de preus<\/strong>.\r\n\r\n3\ufe0f\u20e3 Sants – Badal<\/strong>: +13,2%<\/strong> – Un augment constant<\/strong> en els preus.\r\n\r\n4\ufe0f\u20e3 Sants<\/strong>: +9,3%<\/strong> – Aquest barri ha mantingut la seva estabilitat i demanda<\/strong>, consolidant el seu creixement moderat<\/strong>.\r\n\r\n5\ufe0f\u20e3 Hostafrancs<\/strong>: +8,8%<\/strong> – Malgrat fluctuacions, el barri ha registrat un rebrot important el 2024<\/strong>, consolidant la seva posici\u00f3.\r\n\r\n6\ufe0f\u20e3 La Bordeta<\/strong>: +5,0%<\/strong> – L\u2019evoluci\u00f3 d\u2019aquest barri ha estat m\u00e9s discreta per\u00f2 constanta<\/strong>.\r\n\r\n7\ufe0f\u20e3 La Marina de Port<\/strong>: +1,9%<\/strong> – Aquest barri ha mostrat oscil\u00b7lacions<\/strong>, per\u00f2 amb un creixement lleu<\/strong> en el acumulat.\r\n\r\n8\ufe0f\u20e3 La Font de la Guatlla<\/strong>: -1,8%<\/strong> – Tot i que presenta una lleugera caiguda acumulada<\/strong>, reflecteix una demanda estable<\/strong> dins del districte.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t

                  \n\t\t\t\tPrecio Vivienda Sants-Montju\u00efc Barcelona: Ranking Subidas 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
                  <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t

                  Preu Pisos Sants-Montju\u00efc Barcelona 2025: Previsions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\tA partir dels estudis realitzats, podem afirmar que el mercat residencial de compravenda d\u2019habitatge de segona m\u00e0 al districte de Sants-Montju\u00efc<\/strong> de Barcelona<\/strong> continuar\u00e0 amb una pujada sostinguda<\/strong> pels seg\u00fcents motius:\r\n\r\n\ud83d\udcca Impacte de les noves promocions de La Marina del Prat Vermell<\/strong>: sens dubte, la entrega de noves unitats d\u2019habitatge de nova construcci\u00f3<\/strong> que es produir\u00e0 durant els pr\u00f2xims anys far\u00e0 que aquest barri mantingui el preu del conjunt del districte.\r\n\r\n\ud83d\udcc9 Noves baixades del tipus d\u2019inter\u00e8s<\/strong>: es preveu que el Banc Central Europeu<\/strong> realitzi noves reduccions del preu del diner<\/strong> en els pr\u00f2xims mesos, abaratint les quotes dels pr\u00e9stecs hipotecaris<\/strong> ja contractats i aquells que es subscriuran durant el 2025<\/strong>.\r\n\r\n\ud83c\udfe2 Reducci\u00f3 o manteniment de l\u2019oferta d\u2019habitatges al mercat immobiliari barcelon\u00ed<\/strong>: fets com la bassa natalitat<\/strong> o les noves formes d\u2019usos residencials com, per exemple, el coliving<\/strong>, han fet que es redueixi enormement la rotaci\u00f3 de les vivendes en propietat<\/strong>.\r\n\r\n\ud83d\udc65 Augment de la poblaci\u00f3<\/strong>: ahir vam saber que Barcelona<\/strong> ha registrat un nou r\u00e8cord de poblaci\u00f3<\/strong>; segons les dades del padr\u00f3, ja som 1,7 milions<\/strong> els habitants de la ciutat comtal.\r\n\r\n\ud83d\udcc8 Estabilitat del mercat laboral<\/strong>.\r\n\r\n\ud83c\udfe0 Falta de s\u00f2l per a la promoci\u00f3 d\u2019obra nova<\/strong>: en el cas de Barcelona, tamb\u00e9 podr\u00edem definir la situaci\u00f3 com a “inexist\u00e8ncia de s\u00f2l finalista”<\/strong>. Per motius geogr\u00e0fics coneguts per tots, la nostra ciutat compta amb molt poc s\u00f2l disponible per a la construcci\u00f3 de noves vivendes. L\u2019\u00fanica excepci\u00f3 es d\u00f3na a la ja comentada zona de La Marina del Prat Vermell<\/strong>.\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t

                  Com ha variat el preu del teu pis a Sants-Montju\u00efc en els darrers mesos?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t