{"id":82358,"date":"2025-02-04T20:38:26","date_gmt":"2025-02-04T19:38:26","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/?p=82358"},"modified":"2025-02-25T18:13:35","modified_gmt":"2025-02-25T17:13:35","slug":"preu-pisos-les-corts-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/preu-pisos-les-corts-barcelona\/","title":{"rendered":"Preu Pisos Les Corts Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Com ha Evolucionat el Preu dels Pisos a Les Corts de Barcelona en el per\u00edode 2021-2024?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Preu Pisos Les Corts Barcelona: <\/strong>El mercat immobiliari de Les Corts<\/strong> ha experimentat una evoluci\u00f3 significativa entre 2021 i 2024<\/strong>, influenciat per factors com la demanda sostinguda, la progressiva disminuci\u00f3 de l\u2019oferta d\u2019habitatges i la gran qualitat de vida<\/strong> que ofereix el districte.<\/p>\n

Tot i les fluctuacions econ\u00f2miques<\/strong> i la incertesa macroecon\u00f2mica durant els dos primers anys analitzats en aquest estudi, els preus han mostrat una tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a<\/strong>, cosa que reflecteix l\u2019atractiu de la zona tant per a compradors locals i internacionals<\/strong> com per a inversors<\/strong>.<\/p>\n

A continuaci\u00f3, detallem l\u2019evoluci\u00f3 dels preus al districte i als seus tres barris: Les Corts, La Maternitat i Sant Ramon i Pedralbes.<\/strong><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

NOTA IMPORTANT<\/strong>: el present estudi es realitza en base a les dades obtingudes dels Registres Notarials de compra-venda de propietats immobili\u00e0ries a Barcelona, \u00e9s a dir, amb les dades REALS que accedeixen al Registre de la Propietat. Per tant, aquests difereixen enormement dels preus registrats als portals immobiliaris.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Evoluci\u00f3 General del Districte de Les Corts<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

El conjunt del districte va experimentar un creixement sostingut dels preus durant el 2022 i el 2023, amb un repunt pronunciat el 2024.<\/p>\n

L’escassetat d’oferta, combinada amb la creixent demanda de propietats d’alt nivell, ha impulsat aquesta tend\u00e8ncia a l’al\u00e7a.<\/p>\n

    \n
  • 2021<\/strong>: 4.000,79 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
  • 2022<\/strong>: 4.167,07 \u20ac\/m\u00b2 (+4,15% respecte al 2021)<\/li>\n
  • 2023<\/strong>: 4.259,74 \u20ac\/m\u00b2 (+2,23% en comparaci\u00f3 amb el 2022)<\/li>\n
  • 2024<\/strong>: 4.668,73 \u20ac\/m\u00b2 (+8,33% respecte al 2023)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3\u00f3 Preu Les Corts \u20ac\/m\u00b2 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    La variaci\u00f3 total al districte de Les Corts en el per\u00edode 2021-2024 ha estat d’un +16,67%<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\tR\u00e0nquing de Preus dels Barris del Districte de Les Corts\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\tR\u00e0nquing Les Corts \u20ac\/m\u00b2 2024\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Destaca en aquest r\u00e0nquing la consolidaci\u00f3 de Pedralbes<\/strong> com la zona m\u00e9s exclusiva del districte i la tend\u00e8ncia a l’al\u00e7a als altres dos barris.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    An\u00e0lisi segmentada per barris de Les Corts<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    A continuaci\u00f3, examinem l’evoluci\u00f3 dels preus a cada barri.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    1 - Pedralbes<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Pedralbes, tradicionalment el barri m\u00e9s exclusiu<\/strong> de Les Corts, va experimentar una lleu caiguda el 2022, possiblement a causa de la menor demanda d’habitatges de luxe en plena incertesa econ\u00f2mica. No obstant aix\u00f2, el mercat es va recuperar amb for\u00e7a en els anys seg\u00fcents, consolidant la seva posici\u00f3 com la zona m\u00e9s cara del districte.<\/p>\n

      \n
    • 2021<\/strong>: 4.786,75 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
    • 2022<\/strong>: 4.621,24 \u20ac\/m\u00b2 (-3,46% respecte al 2021)<\/li>\n
    • 2023<\/strong>: 4.898,13 \u20ac\/m\u00b2 (+5,99% en comparaci\u00f3 amb el 2022)<\/li>\n
    • 2024<\/strong>: 5.247,85 \u20ac\/m\u00b2 (+7,14% respecte a l\u2019any anterior)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3 Preu \u20ac\/m\u00b2 Pedralbes 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
      <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      L’increment de preus acumulat a Pedralbes<\/strong> durant el per\u00edode d’estudi ha estat del +9,64%<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t

      2 - Les Corts<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

      Aquest barri, amb la seva combinaci\u00f3 d\u2019edificis residencials i comercials, ha mantingut un creixement constant: l\u2019estabilitat del mercat i la demanda de propietats ben ubicades han contribu\u00eft a aquesta tend\u00e8ncia positiva.<\/p>\n

        \n
      • 2021<\/strong>: 4.061,50 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
      • 2022<\/strong>: 4.248,98 \u20ac\/m\u00b2 (+4,61% respecte al 2021)<\/li>\n
      • 2023<\/strong>: 4.283,40 \u20ac\/m\u00b2 (+0,81% respecte al 2022)<\/li>\n
      • 2024<\/strong>: 4.562,08 \u20ac\/m\u00b2 (+6,51% respecte a l\u2019any anterior)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t

        \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3 Preu \u20ac\/m\u00b2 Les Corts 2021-2024\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        En el transcurs d\u2019aquests anys, el barri de Les Corts<\/strong> ha mantingut una evoluci\u00f3 positiva en els preus de l\u2019habitatge, amb una revaloraci\u00f3 acumulada del 12,33%<\/strong>.<\/p>\n

        Malgrat un increment m\u00e9s moderat el 2023, la tend\u00e8ncia a l\u2019al\u00e7a s\u2019ha refor\u00e7at el 2024, cosa que indica una demanda sostinguda.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t

        3- La Maternitat i Sant Ramon<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Precio\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

        La Maternitat i Sant Ramon<\/strong> \u00e9s el barri que ha experimentat la pujada de preus acumulada m\u00e9s gran al districte de Les Corts<\/strong> durant el per\u00edode 2021-2024:<\/p>\n

          \n
        • 2021<\/strong>: 3.516,43 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n
        • 2022<\/strong>: 3.722,27 \u20ac\/m\u00b2 (+5,86% respecte al 2021)<\/li>\n
        • 2023<\/strong>: 3.846,57 \u20ac\/m\u00b2 (+3,34% respecte al 2022)<\/li>\n
        • 2024<\/strong>: 4.299,56 \u20ac\/m\u00b2 (+11,77% respecte al 2023)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\tEvoluci\u00f3 Preu La Maternitat i Sant Ramon\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
          <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          En total, aquest barri presenta una pujada acumulada del +22,26%<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t

          R\u00e0nquing de barris per pujades acumulades en el per\u00edode 2021-2024<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          Per concloure, analitzem les pujades acumulades al districte de Les Corts<\/strong>: com acabem de comentar, un dels seus barris destaca per sobre dels altres dos pel seu creixement durant el per\u00edode d\u2019estudi: La Maternitat i Sant Ramon<\/strong>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\tR\u00e0nquing de Pujades Acumulades Per\u00edode 2021-2024\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
          <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t

          Preu Pisos Les Corts Barcelona 2025: Previsions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t
          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

          A partir de l’estudi realitzat, podem afirmar que el mercat residencial de compra-venda d’habitatge de segona ma a Les Corts de Barcelona continuar\u00e0 amb una pujada sostinguda pels seg\u00fcents motius:<\/p>\n

            \n
          • Noves baixades del tipus d’inter\u00e8s<\/strong>: es preveu que el Banc Central Europeu realitzi noves reduccions del preu del diner durant els propers mesos, abaratint les quotes dels pr\u00e9stecs hipotecaris ja contractats i fent m\u00e9s atractius aquells que es suscriuran durant l’any 2025.<\/li>\n
          • Reducci\u00f3 o manteniment de l’oferta de pisos <\/strong>al mercat immobiliari barcelon\u00ed: fets com la baixada de la natalitat o les noves formes d’\u00fas residencial com, per exemple, el coliving, han fet que es redueixi enormement la rotaci\u00f3 als habitatges de propietat.<\/li>\n
          • Augment de la poblaci\u00f3:\u00a0<\/strong>ahir vam saber que Barcelona ha registrat un nou r\u00e8cord de poblaci\u00f3;\u00a0 segons les dades del padr\u00f3, ja som 1,718 milions els habitants de la ciutat Comtal.<\/li>\n
          • Estabilitat del mercat laboral.<\/strong><\/li>\n
          • Manca de s\u00f2l per a la promoci\u00f3 d’obra nova:\u00a0<\/strong>en el cas de Barcelona, tamb\u00e9 podriem definir la situaci\u00f3 com “inexist\u00e8ncia de s\u00f2l finalista”. Per motius geogr\u00e0fics coneguts per tots, la nostra ciutat compta amb molt poc s\u00f2l disponible per a la construcci\u00f3 d’habitatge.<\/li>\n
          • La finalitzaci\u00f3 de la concessi\u00f3 de les “Golden Visa”<\/strong> tindr\u00e0 un lleu impacte en el preu \u20ac\/m\u00b2 de Les Corts ja que sols ha suposat un 5,3% del total de compra-vendes registrades a la ciutat Comtal.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

            Quant ha variat el preu de casa teva en els darrers mesos?<\/strong><\/p>\n

            \n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t

            Rep una estimaci\u00f3 actualitzada del
            preu del teu pis en nom\u00e9s 2 minuts<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t
            \n\t\t\t\t\t
            <\/div>\r\n