{"id":93590,"date":"2026-10-07T17:47:32","date_gmt":"2026-10-07T15:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/nous-decrets-dhabitatge-2026-com-afecten-el-lloguer-a-barcelona\/"},"modified":"2026-10-07T20:37:07","modified_gmt":"2026-10-07T18:37:07","slug":"nous-decrets-habitatge-lloguer-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/","title":{"rendered":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"93590\" class=\"elementor elementor-93590 elementor-93562\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eea1353 e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-cae1a3b \" data-id=\"eea1353\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"eea1353\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-id=\"eea1353\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12eb867 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"12eb867\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>\r\n#ph-decretos{--ink:#242923;--muted:#60665d;--olive:#475546;--deep:#28372c;--gold:#dfc68e;--paper:#faf9f6;--line:#dfdfd5;font:18px\/1.7 Arial,Helvetica,sans-serif;color:var(--ink);background:#fff;text-align:left;width:100%;max-width:1240px;margin:0 auto;isolation:isolate}\r\n#ph-decretos *,#ph-decretos *::before,#ph-decretos *::after{box-sizing:border-box}\r\n#ph-decretos :is(h1,h2,h3,p,ul,ol){margin:0;padding:0}\r\n#ph-decretos :is(h1,h2,h3){font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-weight:500;line-height:1.14;letter-spacing:-.035em;text-transform:none;color:inherit;text-wrap:balance}\r\n#ph-decretos h1{font-size:clamp(36px,4.7vw,61px);max-width:950px;margin:20px 0 24px}\r\n#ph-decretos h2{font-size:clamp(29px,3.4vw,42px);margin-bottom:24px}\r\n#ph-decretos h3{font-size:24px;margin-bottom:12px}\r\n#ph-decretos p+p{margin-top:16px}\r\n#ph-decretos strong{font-weight:700}\r\n#ph-decretos a{color:inherit;text-decoration:underline;text-underline-offset:4px}\r\n#ph-decretos a:hover{text-decoration-thickness:2px}\r\n#ph-decretos :is(a,summary):focus-visible{outline:3px solid #b38b3e;outline-offset:5px}\r\n#ph-decretos [id]{scroll-margin-top:110px}\r\n#ph-decretos .ph-label{font-size:12px;line-height:1.5;font-weight:700;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin-bottom:16px}\r\n#ph-decretos .ph-hero{padding:50px 54px 30px;background:var(--paper);border-radius:26px}\r\n#ph-decretos .ph-lead{font-size:22px;line-height:1.55;max-width:900px}\r\n#ph-decretos .ph-intro{max-width:850px;color:var(--muted);margin-top:20px}\r\n#ph-decretos .ph-hero-grid{display:grid;grid-template-columns:1.3fr 1fr;gap:35px;align-items:center}\r\n#ph-decretos .ph-hero-grid>div{min-width:0}\r\n#ph-decretos .ph-hero-grid h1{font-size:clamp(36px,4vw,53px)}\r\n#ph-decretos figure{margin:0}\r\n#ph-decretos figure img{display:block;max-width:100%;height:auto;border:0}\r\n#ph-decretos .ph-hero-image img{width:100%;border-radius:80px 18px 18px 18px}\r\n#ph-decretos figcaption{margin-top:12px;font-size:13px;line-height:1.55;color:var(--muted)}\r\n#ph-decretos .ph-news-image{width:100%;max-width:none;margin:26px 0}\r\n#ph-decretos .ph-news-image img{width:100%;border-radius:16px}\r\n#ph-decretos .ph-takeaway{margin-top:30px;background:#edf0e9;border-left:4px solid var(--olive);padding:22px 26px;border-radius:0 14px 14px 0;max-width:950px}\r\n#ph-decretos .ph-takeaway p{font-size:18px;line-height:1.6}\r\n#ph-decretos .ph-nav{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:28px;padding-top:25px;border-top:1px solid var(--line)}\r\n#ph-decretos .ph-nav a{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-height:46px;padding:10px 16px;border:1px solid #a4ad9e;border-radius:10px;background:#fff;font-size:15px;font-weight:600;line-height:1.4;text-decoration:none}\r\n#ph-decretos .ph-nav a:hover{background:var(--olive);color:#fff}\r\n#ph-decretos .ph-section{padding:54px}\r\n#ph-decretos .ph-section+.ph-section{padding-top:4px}\r\n#ph-decretos .ph-reading{max-width:850px;margin-inline:auto}\r\n#ph-decretos .ph-table{margin-top:26px;border:1px solid var(--line);border-radius:15px;overflow:hidden}\r\n#ph-decretos table{border-collapse:collapse;table-layout:fixed;width:100%;margin:0;background:#fff;font-size:16px;line-height:1.55}\r\n#ph-decretos th,#ph-decretos td{padding:18px;text-align:left;vertical-align:top;border:0;border-bottom:1px solid var(--line);overflow-wrap:anywhere}\r\n#ph-decretos th{background:#edf0e9;font-weight:700}\r\n#ph-decretos th:first-child{width:45%}\r\n#ph-decretos td strong{display:block;margin-bottom:7px}\r\n#ph-decretos tbody tr:last-child td{border-bottom:0}\r\n#ph-decretos .ph-cards{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:18px;margin-top:25px}\r\n#ph-decretos .ph-card{padding:26px;background:var(--paper);border:1px solid var(--line);border-radius:18px;min-width:0}\r\n#ph-decretos .ph-card p{font-size:17px;line-height:1.65}\r\n#ph-decretos .ph-card h3{font-size:23px}\r\n#ph-decretos .ph-card .ph-label{color:var(--olive);margin-bottom:12px}\r\n#ph-decretos .ph-note{padding:25px 28px;background:#faf6ec;border-left:4px solid #ab853f;border-radius:0 16px 16px 0}\r\n#ph-decretos .ph-note h2{font-size:29px;margin-bottom:18px}\r\n#ph-decretos .ph-note p{font-size:17px}\r\n#ph-decretos details{border-top:1px solid var(--line);padding:22px 0}\r\n#ph-decretos details:last-child{border-bottom:1px solid var(--line)}\r\n#ph-decretos summary{font-size:20px;line-height:1.45;font-weight:600;cursor:pointer;padding-right:12px}\r\n#ph-decretos details p{margin-top:15px;color:var(--muted);font-size:17px}\r\n#ph-decretos .ph-cta{margin:0 24px 35px;padding:43px 46px;background:var(--deep);color:#fff;border-radius:26px}\r\n#ph-decretos .ph-cta h2{max-width:820px;font-size:clamp(30px,3.7vw,45px)}\r\n#ph-decretos .ph-cta p{max-width:780px;color:#e0e5dc}\r\n#ph-decretos .ph-cta .ph-label{color:var(--gold)}\r\n#ph-decretos .ph-btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-height:52px;padding:13px 23px;margin-top:25px;border-radius:100px;background:var(--gold);color:var(--ink);font-size:16px;line-height:1.45;font-weight:700;text-decoration:none;text-align:center}\r\n#ph-decretos .ph-btn:hover{background:#ecd9ad}\r\n#ph-decretos .ph-newsletter{margin-top:25px;padding-top:22px;border-top:1px solid #647163;font-size:16px}\r\n@media(max-width:950px){#ph-decretos .ph-hero-grid{grid-template-columns:1fr}#ph-decretos .ph-hero-image{max-width:620px}}\r\n@media(max-width:800px){#ph-decretos .ph-hero{padding:34px 30px 26px}#ph-decretos .ph-section{padding:42px 30px}#ph-decretos .ph-cards{grid-template-columns:1fr}#ph-decretos .ph-cta{padding:34px 30px}}\r\n@media(max-width:600px){#ph-decretos{font-size:17px}#ph-decretos h1{font-size:36px;line-height:1.1;overflow-wrap:break-word}#ph-decretos h2{font-size:29px}#ph-decretos .ph-hero{padding:28px 22px 24px;border-radius:18px}#ph-decretos .ph-lead{font-size:20px}#ph-decretos .ph-intro{font-size:17px}#ph-decretos .ph-takeaway{padding:20px}#ph-decretos .ph-takeaway p{font-size:17px}#ph-decretos .ph-nav a{flex:1 1 125px;font-size:14px;padding:10px 12px}#ph-decretos .ph-section{padding:38px 22px}#ph-decretos .ph-card{padding:22px}#ph-decretos th,#ph-decretos td{padding:12px;font-size:14px}#ph-decretos .ph-note{padding:22px}#ph-decretos .ph-note h2{font-size:26px}#ph-decretos summary{font-size:18px}#ph-decretos .ph-cta{margin:0 12px 30px;padding:29px 22px;border-radius:20px}#ph-decretos .ph-btn{width:100%;font-size:15px}}\r\n\r\n#ph-decretos .ph-services{margin:0 24px 35px}\r\n#ph-decretos .ph-cta-grid{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr) minmax(0,1fr);gap:22px;align-items:stretch}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-cta{margin:0;padding:34px 30px;display:flex;flex-direction:column;min-width:0}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-cta h2{font-size:clamp(27px,2.8vw,35px);line-height:1.15;margin-bottom:20px}\r\n#ph-decretos .ph-cta-copy{flex:1}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-cta p{font-size:17px;line-height:1.65}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-cta .ph-label{font-size:12px;line-height:1.5}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-btn{align-self:flex-start;max-width:100%}\r\n#ph-decretos .ph-services .ph-valuation{background:var(--paper);color:var(--ink);border:1px solid var(--line)}\r\n#ph-decretos .ph-valuation p{color:var(--muted)}\r\n#ph-decretos .ph-valuation .ph-label{color:var(--olive)}\r\n#ph-decretos .ph-valuation .ph-free{font-weight:700;color:var(--ink);margin-top:20px}\r\n#ph-decretos .ph-valuation .ph-btn{background:var(--deep);color:#fff}\r\n#ph-decretos .ph-valuation .ph-btn:hover{background:var(--olive)}\r\n#ph-decretos .ph-services>.ph-newsletter{margin-top:26px;padding-top:22px;border-top:1px solid var(--line);text-align:center;color:var(--ink)}\r\n@media(max-width:800px){#ph-decretos .ph-cta-grid{grid-template-columns:1fr}}\r\n@media(max-width:600px){#ph-decretos .ph-services{margin:0 12px 30px}#ph-decretos .ph-services .ph-cta{padding:29px 22px;border-radius:20px}#ph-decretos .ph-services .ph-cta h2{font-size:29px}}\r\n\r\n#ph-decretos{overflow-wrap:break-word}\r\n#ph-decretos .ph-spaced{margin-top:26px}\r\n#ph-decretos .ph-subtitle{margin-top:32px;margin-bottom:16px}\r\n#ph-decretos .ph-steps{padding-left:25px;margin-top:24px}\r\n#ph-decretos .ph-steps>li{padding-left:7px;margin-bottom:23px}\r\n#ph-decretos .ph-steps>li>strong{display:block;margin-bottom:8px}\r\n#ph-decretos .ph-steps p{font-size:17px;line-height:1.65}\r\n#ph-decretos .ph-note h3{font-size:24px;line-height:1.25;letter-spacing:-.02em}\r\n@media(max-width:600px){#ph-decretos .ph-steps{padding-left:22px}#ph-decretos .ph-note h3{font-size:22px}#ph-decretos .ph-table th:first-child{width:58%}}\r\n#ph-decretos .ph-photo-credit{margin:0 24px 28px;padding-top:18px;border-top:1px solid var(--line);color:var(--muted);font-size:12px;line-height:1.5}\r\n#ph-decretos .ph-photo-credit p+p{margin-top:7px}\r\n<\/style>\r\n\r\n<article id=\"ph-decretos\" lang=\"ca\">\r\n  <header class=\"ph-hero\">\r\n    <div class=\"ph-hero-grid\"><div>\r\n      <p class=\"ph-label\">Habitatge i lloguer \u00b7 Barcelona<\/p>\r\n      <h1>Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona<\/h1>\r\n      <p class=\"ph-lead\">El <strong>BOE del 7 d\u2019octubre de 2026<\/strong> publica els dos nous decrets d\u2019habitatge aprovats pel Govern el 6 d\u2019octubre. El <strong>29\/2026 entra en vigor el 8 d\u2019octubre<\/strong>, amb car\u00e0cter general. El <strong>28\/2026 preveu l\u2019entrada en vigor el 15 de novembre<\/strong>.<\/p>\r\n      <p class=\"ph-intro\">L\u2019anomenat <strong>\u00abdecret Maricarmen\u00bb<\/strong> torna a l\u2019actualitat amb dos textos nous. Aquesta guia explica com afecten el lloguer a Barcelona: augment de la renda, pr\u00f2rrogues, temporada, despeses i recuperaci\u00f3 de l\u2019habitatge. <strong>L\u2019aprovaci\u00f3 pel Govern no equival a la convalidaci\u00f3 parlament\u00e0ria<\/strong>, que continua pendent.<\/p>\r\n    <\/div>\r\n    <figure class=\"ph-hero-image\">\r\n      <img fetchpriority=\"high\" src=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/multimedia\/fotos\/presidente\/PublishingImages\/2026\/061026-sanchez-rueda-prensa-consejo7.JPG\" alt=\"Pedro S\u00e1nchez presenta les noves mesures d\u2019habitatge a la roda de premsa del 6 d\u2019octubre de 2026\" width=\"2000\" height=\"1333\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\">\r\n      <figcaption>Pedro S\u00e1nchez presenta les noves mesures d\u2019habitatge \u00b7 6 d\u2019octubre de 2026 \u00b7 Pool Moncloa<\/figcaption>\r\n    <\/figure><\/div>\r\n    <div class=\"ph-takeaway\"><p><strong>El m\u00e9s important per al propietari:<\/strong> abans d\u2019apujar la renda, comunicar la finalitzaci\u00f3 del contracte o signar un nou lloguer, cal comprovar quina regla s\u2019aplica i des de quan. <strong>A Barcelona tamb\u00e9 s\u2019han de respectar els l\u00edmits de la zona tensionada i la normativa catalana<\/strong>.<\/p><\/div>\r\n    <nav class=\"ph-nav\" aria-label=\"Contingut de l\u2019entrada\">\r\n      <a href=\"#phd-medidas\">BOE i entrada en vigor<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-renta\">Augment del lloguer<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-prorrogas\">Pr\u00f2rrogues<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-temporada\">Temporada<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-vigencia\">Canvis del novembre<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-convalidacion\">Convalidaci\u00f3<\/a>\r\n      <a href=\"#phd-faq\">Dubtes freq\u00fcents<\/a>\r\n    <\/nav>\r\n  <\/header>\r\n\r\n  <section id=\"phd-medidas\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Quins nous decrets d\u2019habitatge ha publicat el BOE i quan entren en vigor<\/h2>\r\n    <p>La nova regulaci\u00f3 es reparteix entre dos reials decrets llei, amb dates i continguts diferents. Pots consultar el text oficial de cadascun als enlla\u00e7os seg\u00fcents del BOE.<\/p>\r\n    <div class=\"ph-cards\">\r\n      <div class=\"ph-card\"><p class=\"ph-label\">8 d\u2019octubre de 2026<\/p><h3>Rendes, pr\u00f2rrogues i condicions del lloguer<\/h3><p>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-20823\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Reial decret llei 29\/2026<\/a> regula l\u2019actualitzaci\u00f3 de rendes, la pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys, el lloguer temporal i per habitacions, les despeses, les garanties i altres mesures d\u2019habitatge. Algunes disposicions tenen dates espec\u00edfiques.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><p class=\"ph-label\">15 de novembre de 2026<\/p><h3>Renovacions de cinc o set anys<\/h3><p>El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2026-20822\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Reial decret llei 28\/2026<\/a> canvia el sistema de pr\u00f2rrogues, amplia el preav\u00eds del propietari i estableix indemnitzacions en determinats casos de no renovaci\u00f3. <strong>Aquestes mesures no s\u2019apliquen des del 8 d\u2019octubre<\/strong>.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <p class=\"ph-spaced\"><strong>No s\u00f3n els decrets derogats el 2 d\u2019octubre.<\/strong> Aquests nous textos recuperen part d\u2019aquelles mesures i incorporen canvis. Si vas rebre la nostra newsletter anterior, pots consultar l\u2019<a href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/decrets-llei-de-lloguer-derogats-que-passa-ara-a-barcelona\/\">an\u00e0lisi de la derogaci\u00f3 del 2 d\u2019octubre<\/a>.<\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-renta\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Nou decret d\u2019habitatge: com canvia l\u2019augment del lloguer<\/h2>\r\n    <p>Per a les anualitats que es compleixin <strong>entre el 8 d\u2019octubre de 2026 i el 31 de desembre de 2027<\/strong>, el RDL 29\/2026 estableix un r\u00e8gim extraordinari. El c\u00e0lcul s\u2019ha de fer en aquest ordre:<\/p>\r\n    <ol class=\"ph-steps\">\r\n      <li><strong>Comprova la cl\u00e0usula del contracte<\/strong><p>Hi ha d\u2019haver un pacte expr\u00e9s d\u2019actualitzaci\u00f3. La revisi\u00f3 es fa quan es compleix l\u2019anualitat; no permet apujar la renda en qualsevol moment.<\/p><\/li>\r\n      <li><strong>Comprova si la renda supera el m\u00e0xim aplicable del sistema estatal de refer\u00e8ncia<\/strong><p>Si el supera, no es pot incrementar. Aquest sistema fixa una refer\u00e8ncia de preu per a l\u2019habitatge concret; no \u00e9s l\u2019IRAV.<\/p><\/li>\r\n      <li><strong>Si es pot actualitzar, calcula l\u2019import respectant tots els l\u00edmits<\/strong><p>Sense un nou acord amb el llogater, l\u2019increment no pot superar el <strong>2 %<\/strong>. A m\u00e9s, ha de respectar el resultat de la cl\u00e0usula i el l\u00edmit de l\u2019<strong>IRAV<\/strong>. Un nou acord tampoc permet superar aquest \u00faltim l\u00edmit.<\/p><\/li>\r\n    <\/ol>\r\n    <div class=\"ph-note ph-spaced\"><h3>Tamb\u00e9 afecta els contractes anteriors al maig de 2023<\/h3><p>La nova redacci\u00f3 est\u00e9n el l\u00edmit de l\u2019IRAV a aquests contractes. <strong>Si el teu contracte antic indica IPC, ja no n\u2019hi ha prou amb calcular l\u2019IPC<\/strong>: les revisions subjectes a la nova norma tamb\u00e9 han de comprovar l\u2019IRAV i les restriccions extraordin\u00e0ries.<\/p><\/div>\r\n    <h3 class=\"ph-subtitle\">Tres exemples amb una renda de 1.000 \u20ac al mes<\/h3>\r\n    <p>Aquests exemples utilitzen percentatges il\u00b7lustratius per explicar la regla; no representen els \u00edndexs oficials d\u2019un mes concret.<\/p>\r\n    <div class=\"ph-table\"><table aria-label=\"Exemples d\u2019actualitzaci\u00f3 amb una renda mensual de mil euros\"><thead><tr><th scope=\"col\">Situaci\u00f3 del contracte<\/th><th scope=\"col\">Renda despr\u00e9s de la revisi\u00f3<\/th><\/tr><\/thead><tbody>\r\n      <tr><td>Els 1.000 \u20ac superen el m\u00e0xim aplicable del sistema estatal de refer\u00e8ncia.<\/td><td><strong>1.000 \u20ac al mes<\/strong>No es pot incrementar la renda.<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>No superen aquest m\u00e0xim. La cl\u00e0usula IPC donaria un 3 %, l\u2019IRAV \u00e9s del 2,4 % i no hi ha un nou acord.<\/td><td><strong>1.020 \u20ac al mes<\/strong>S\u2019aplica el l\u00edmit del 2 %: l\u2019augment \u00e9s de 20 \u20ac.<\/td><\/tr>\r\n      <tr><td>No superen aquest m\u00e0xim. La cl\u00e0usula IPC donaria un 3 %, l\u2019IRAV \u00e9s de l\u20191,5 % i no hi ha un nou acord.<\/td><td><strong>1.015 \u20ac al mes<\/strong>L\u2019IRAV limita l\u2019augment a 15 \u20ac, per sota del 2 %.<\/td><\/tr>\r\n    <\/tbody><\/table><\/div>\r\n    <p class=\"ph-spaced\">El percentatge es calcula sobre la <strong>renda vigent abans d\u2019aquesta revisi\u00f3<\/strong>. Un cop obtingut l\u2019import, cal comunicar-lo al llogater d\u2019acord amb les regles de notificaci\u00f3 aplicables.<\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-prorrogas\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria de fins a dos anys: quan la pot demanar el llogater<\/h2>\r\n    <p>La pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria s\u2019adre\u00e7a als contractes d\u2019habitatge habitual vigents en entrar en vigor el RDL 29\/2026. Pot afectar tant els contractes que arriben al final de la durada obligat\u00f2ria abans del <strong>31 de desembre de 2028<\/strong> com els que finalitzen una pr\u00f2rroga o una t\u00e0cita reconducci\u00f3, en els sup\u00f2sits de la disposici\u00f3 final cinquena.<\/p>\r\n    <div class=\"ph-cards\">\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>El llogater l\u2019ha de sol\u00b7licitar<\/h3><p>Es concedeix per anualitats, fins a un m\u00e0xim de dos anys. Ha d\u2019estar al corrent de pagament quan la demani i haver-ho estat mensualment durant els vuit mesos anteriors. Es mantenen les condicions del contracte.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>El propietari l\u2019ha d\u2019acceptar si correspon<\/h3><p>La norma preveu excepcions, entre les quals hi ha determinats acords o un nou contracte, i la recuperaci\u00f3 per necessitat real i acreditada per a \u00fas propi o familiar en els termes legals. No n\u2019hi ha prou amb preferir un altre llogater.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <div class=\"ph-note ph-spaced\"><h3>A Barcelona cal comprovar primer la pr\u00f2rroga de fins a tres anys<\/h3><p>La pr\u00f2rroga per a zones tensionades de l\u2019<strong>article 10.3 de la LAU<\/strong> t\u00e9 aplicaci\u00f3 preferent quan correspon. <strong>No se sumen autom\u00e0ticament tres anys i dos m\u00e9s<\/strong>: aquestes dues pr\u00f2rrogues extraordin\u00e0ries s\u00f3n incompatibles.<\/p><\/div>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-barcelona\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Si has de tornar a llogar el teu pis a Barcelona<\/h2>\r\n    <p><strong>El nou decret d\u2019habitatge no elimina els l\u00edmits del preu del lloguer a Barcelona.<\/strong> Si el pis ha estat llogat com a habitatge habitual en els darrers cinc anys, cal revisar l\u2019\u00faltima renda i la seva actualitzaci\u00f3 legal. Quan tamb\u00e9 sigui obligatori el l\u00edmit del sistema estatal de refer\u00e8ncia, s\u2019han de respectar tots dos l\u00edmits. Si no hi ha hagut cap contracte en aquest per\u00edode, cal comprovar el l\u00edmit aplicable a aquest sup\u00f2sit.<\/p>\r\n    <p><strong>La publicaci\u00f3 dels nous decrets no permet fixar lliurement un preu diferent.<\/strong> Tampoc elimina les obligacions d\u2019informaci\u00f3 als anuncis i contractes que ja s\u2019exigien a Catalunya.<\/p>\r\n    <p><a href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/calcular-preu-lloguer-barcelona\/\">Consulta quina renda correspon al teu pis a Barcelona<\/a><\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-temporada\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Lloguer de temporada i d\u2019habitacions: les noves condicions<\/h2>\r\n    <p>Per als contractes temporals subjectes al nou r\u00e8gim, la causa del despla\u00e7ament ha de ser <strong>real, acreditable i ha de constar al contracte<\/strong>. Correspon a l\u2019arrendador acreditar-ne l\u2019exist\u00e8ncia. Sense una causa v\u00e0lida, el lloguer pot quedar sotm\u00e8s al r\u00e8gim d\u2019habitatge habitual des de l\u2019inici.<\/p>\r\n    <div class=\"ph-cards\">\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Durada i sortida del llogater<\/h3><p>Amb car\u00e0cter general, m\u00e9s de 31 dies i fins a 12 mesos; es pot superar aquest termini si persisteix la causa justificada. El llogater pot desistir despr\u00e9s del primer mes, amb 10 dies de preav\u00eds i sense indemnitzaci\u00f3.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Garanties i preu per habitacions<\/h3><p>La garantia addicional del lloguer temporal no pot superar una mensualitat. En el lloguer per habitacions, la suma de les rendes simult\u00e0nies no pot superar la renda corresponent a l\u2019habitatge complet, respectant els l\u00edmits de la zona tensionada.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <p class=\"ph-spaced\"><strong>A Catalunya ja hi havia l\u00edmits per al lloguer temporal per necessitats d\u2019habitatge.<\/strong> L\u2019article 66 bis de la Llei catalana 18\/2007, incorporat per la Llei 11\/2025, sotmet els lloguers per feina, estudis, atenci\u00f3 m\u00e8dica i altres necessitats temporals d\u2019habitatge a les regles que estableix sobre la renda i les condicions de l\u2019arrendament.<\/p>\r\n    <p><a href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/lloguer-temporal-barcelona\/\">Gestionar un lloguer temporal a Barcelona<\/a><\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-gastos\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Honoraris, despeses, garanties i reparacions<\/h2>\r\n    <p>En preparar un contracte subjecte a les noves regles, conv\u00e9 revisar aquests punts:<\/p>\r\n    <div class=\"ph-cards\">\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Honoraris i assegurances<\/h3><p>Les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i formalitzaci\u00f3 no es poden repercutir al llogater, tampoc amb un altre nom. Els serveis addicionals requereixen una petici\u00f3 expressa per escrit, amb informaci\u00f3 pr\u00e8via sobre el seu car\u00e0cter opcional i el cost. No se li pot exigir una asseguran\u00e7a d\u2019impagament.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>IBI, comunitat i garanties<\/h3><p>El nou article 20 impedeix imposar al llogater tributs de l\u2019habitatge si no n\u2019\u00e9s l\u2019obligat tributari. Les despeses de comunitat requereixen un pacte escrit amb l\u2019import anual i no es poden cobrar en edificis sense divisi\u00f3 horitzontal. En habitatge habitual, la garantia addicional no pot superar dues mensualitats en contractes de fins a cinc anys, o set si l\u2019arrendador \u00e9s una persona jur\u00eddica.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Reparacions necess\u00e0ries<\/h3><p>El nou article 21.5 preveu un requeriment escrit del llogater amb un pressupost raonable. El propietari disposa de 15 dies naturals per acceptar-lo, proposar una alternativa o fer la reparaci\u00f3. Si no respon o s\u2019hi nega injustificadament, el llogater pot executar la reparaci\u00f3 necess\u00e0ria i descomptar-ne el cost raonable i acreditat de les rendes futures.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Reparacions en el lloguer temporal<\/h3><p>El nou article 21 bis atribueix a l\u2019arrendador tamb\u00e9 les petites reparacions per desgast ordinari. Ha de respondre a l\u2019av\u00eds en cinc dies h\u00e0bils. Si no ho fa, la norma permet al llogater reparar i reclamar o descomptar l\u2019import, amb la justificaci\u00f3 corresponent.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n    <p class=\"ph-spaced\">Per a un contracte que ja est\u00e0 signat, cal comprovar-ne el r\u00e8gim temporal abans d\u2019aplicar-hi totes les regles d\u2019un contracte nou.<\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-vigencia\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Renovacions i indemnitzaci\u00f3: qu\u00e8 preveu el nou decret per al novembre<\/h2>\r\n    <p>El RDL 28\/2026 estableix un nou sistema per als venciments que quedin subjectes a la seva regulaci\u00f3. <strong>No s\u2019ha d\u2019aplicar anticipadament<\/strong> i est\u00e0 pendent de convalidaci\u00f3.<\/p>\r\n    <figure class=\"ph-news-image\">\r\n      <img loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/multimedia\/fotos\/presidente\/PublishingImages\/2026\/061026-sanchez-rueda-prensa-consejo5JPG.jpg\" alt=\"Vista de la sala de premsa de La Moncloa durant la compareixen\u00e7a de Pedro S\u00e1nchez del 6 d\u2019octubre de 2026\" width=\"2000\" height=\"1333\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\">\r\n      <figcaption>Roda de premsa posterior al Consell de Ministres \u00b7 6 d\u2019octubre de 2026 \u00b7 Pool Moncloa<\/figcaption>\r\n    <\/figure>\r\n    <ol class=\"ph-steps\">\r\n      <li><strong>Pr\u00f2rrogues successives de cinc o set anys<\/strong><p>Un cop assolida la durada m\u00ednima, si cap de les parts comunica v\u00e0lidament la no renovaci\u00f3, el contracte es prorroga per cinc anys, o set si l\u2019arrendador \u00e9s una persona jur\u00eddica. Els set anys depenen de ser persona jur\u00eddica, no simplement de ser gran tenidor.<\/p><\/li>\r\n      <li><strong>Preav\u00eds de sis mesos del propietari<\/strong><p>S\u2019amplia el termini general per comunicar la no renovaci\u00f3. Hi ha una excepci\u00f3 transit\u00f2ria de quatre mesos quan, en entrar en vigor la norma, faltin menys de sis mesos per al venciment.<\/p><\/li>\r\n      <li><strong>Indemnitzaci\u00f3 en determinats casos de no renovaci\u00f3<\/strong><p>La norma preveu una compensaci\u00f3 al llogater, amb excepcions: per exemple, determinades necessitats d\u2019habitatge del propietari persona f\u00edsica o certs sup\u00f2sits de nou contracte. No es pot donar per fet que qualsevol finalitzaci\u00f3 generi una indemnitzaci\u00f3.<\/p><\/li>\r\n    <\/ol>\r\n    <div class=\"ph-note ph-spaced\"><h3>Els contractes actuals tenen regles de transici\u00f3<\/h3><p>Els que es trobin en la pr\u00f2rroga de l\u2019anterior article 10.1 hi continuen fins que finalitzi aquest per\u00edode. Les comunicacions de no renovaci\u00f3 efectuades v\u00e0lidament <strong>abans de la publicaci\u00f3 del decret, el 7 d\u2019octubre<\/strong>, conserven l\u2019efic\u00e0cia i no generen la nova indemnitzaci\u00f3.<\/p><\/div>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-desahucios\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Desnonaments de llogaters vulnerables: qu\u00e8 canvia el nou decret d\u2019habitatge<\/h2>\r\n    <p>El RDL 29\/2026 modifica la <strong>Llei d\u2019enjudiciament civil (LEC)<\/strong> i incorpora una nova intervenci\u00f3 p\u00fablica en determinats desnonaments per impagament quan s\u2019acredita la vulnerabilitat econ\u00f2mica del llogater.<\/p>\r\n    <p>L\u2019Administraci\u00f3 competent disposa de <strong>dos mesos des de la notificaci\u00f3<\/strong> per oferir una alternativa d\u2019habitatge adequada o pagar o consignar el deute i les costes previstes. Durant aquest termini se susp\u00e8n el procediment.<\/p>\r\n    <p>Si transcorre el termini sense alternativa ni pagament \u00edntegre, la norma disposa que l\u2019Administraci\u00f3 passi a ocupar la posici\u00f3 deutora del llogater. No \u00e9s procedent el llan\u00e7ament i el contracte continua fins al venciment mentre persisteixi la vulnerabilitat en els termes legals.<\/p>\r\n    <p><strong>No equival a una cobertura autom\u00e0tica de qualsevol impagament.<\/strong> Requereix el procediment i els requisits legals, i determinats tipus d\u2019entitats demandants tenen un r\u00e8gim espec\u00edfic.<\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-tu-casa\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading ph-note\">\r\n    <h2>Una altra novetat: pr\u00e9stecs de fins a 50.000 \u20ac per al primer habitatge<\/h2>\r\n    <p>El programa <strong>TU CASA<\/strong> preveu pr\u00e9stecs sense interessos ni comissions com a complement de la hipoteca: l\u2019import m\u00e9s baix entre el 20 % del valor de l\u2019habitatge i 50.000 \u20ac.<\/p>\r\n    <p>Els requisits i la tramitaci\u00f3 s\u2019han de desenvolupar. A m\u00e9s, l\u2019habitatge finan\u00e7at quedar\u00e0 subjecte a un <strong>preu m\u00e0xim permanent de revenda<\/strong>. La publicaci\u00f3 del decret, per si sola, no significa que ja es pugui sol\u00b7licitar el pr\u00e9stec.<\/p>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-otras-medidas\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Altres canvis en habitatge que conv\u00e9 con\u00e8ixer<\/h2>\r\n    <div class=\"ph-cards\">\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Fiscalitat del lloguer<\/h3><p>El RDL 29\/2026 modifica les reduccions de l\u2019IRPF per arrendament d\u2019habitatge i introdueix incentius vinculats a la renda i a les condicions del contracte. <strong>No significa que tots els propietaris puguin aplicar la mateixa reducci\u00f3<\/strong>: cal comprovar la data, la renda pactada i els requisits del cas.<\/p><\/div>\r\n      <div class=\"ph-card\"><h3>Grans tenidors i publicitat<\/h3><p>El text incorpora restriccions a determinades compres d\u2019habitatge i obligacions d\u2019informaci\u00f3 als anuncis de lloguer. A Catalunya ja hi havia exig\u00e8ncies pr\u00f2pies sobre la renda, la temporalitat i la condici\u00f3 de l\u2019arrendador, que s\u2019han de revisar juntament amb les noves regles estatals.<\/p><\/div>\r\n    <\/div>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-convalidacion\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Decrets d\u2019habitatge i Diputaci\u00f3 Permanent: qu\u00e8 queda pendent<\/h2>\r\n    <p>Els nous reials decrets llei ja han estat aprovats pel Govern i publicats al BOE. <strong>En queda pendent la convalidaci\u00f3 o derogaci\u00f3 parlament\u00e0ria<\/strong>. Amb les Corts dissoltes, aquesta decisi\u00f3 correspon a la Diputaci\u00f3 Permanent del Congr\u00e9s.<\/p>\r\n    <p>El termini constitucional \u00e9s de <strong>30 dies des de la promulgaci\u00f3<\/strong>. Mentrestant, les mesures que entrin en vigor s\u2019han de complir mentre continu\u00efn vigents. Per aix\u00f2 cal distingir el r\u00e8gim general del 8 d\u2019octubre de les renovacions previstes per al 15 de novembre.<\/p>\r\n    <div class=\"ph-note ph-spaced\"><h3>Si has de fer una gesti\u00f3 sobre un contracte<\/h3><p>Comprova la data de la revisi\u00f3 de renda, signatura, venciment o comunicaci\u00f3. <strong>Una data d\u2019entrada en vigor diferent pot canviar la resposta per al mateix pis<\/strong>. La votaci\u00f3 posterior tampoc permet donar per anul\u00b7lades autom\u00e0ticament les actuacions realitzades mentre una norma era aplicable.<\/p><\/div>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <section id=\"phd-faq\" class=\"ph-section\"><div class=\"ph-reading\">\r\n    <h2>Preguntes freq\u00fcents sobre els nous decrets d\u2019habitatge<\/h2>\r\n    <details><summary>Quan entra en vigor el nou decret d\u2019habitatge publicat al BOE?<\/summary><p>El BOE del 7 d\u2019octubre de 2026 publica dues normes. El Reial decret llei 29\/2026 entra en vigor, amb car\u00e0cter general, el 8 d\u2019octubre, amb excepcions per a determinades mesures. El Reial decret llei 28\/2026 fixa l\u2019entrada en vigor per al 15 de novembre. Tots dos estan pendents de convalidaci\u00f3: la publicaci\u00f3 al BOE no significa que totes les mesures siguin aplicables des del mateix dia.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>Fins quan estaran en vigor aquests decrets?<\/summary><p><strong>No tenen una data \u00fanica de caducitat.<\/strong> Primer, la Diputaci\u00f3 Permanent ha de decidir si convalida o deroga cada decret dins del <strong>termini constitucional de 30 dies des de la promulgaci\u00f3<\/strong>. Aquest \u00e9s el termini per prendre la decisi\u00f3 parlament\u00e0ria; no significa que tots dos decrets durin nom\u00e9s 30 dies.<\/p>\r\n      <p><strong>Si no es convaliden, decauen.<\/strong> En el cas del RDL 29\/2026, es deixarien d\u2019aplicar les mesures que haguessin entrat en vigor. El RDL 28\/2026 no arribaria a entrar en vigor el 15 de novembre. Els efectes que s\u2019hagin produ\u00eft durant la vig\u00e8ncia d\u2019una norma s\u2019han d\u2019analitzar per separat.<\/p>\r\n      <p><strong>Si es convaliden, cada mesura conserva el seu propi termini.<\/strong> El r\u00e8gim extraordinari d\u2019actualitzaci\u00f3 de rendes del RDL 29\/2026 compr\u00e8n les anualitats que es compleixin fins al <strong>31 de desembre de 2027<\/strong>. Aix\u00f2 no significa que tot el decret deixi de ser vigent aquell dia.<\/p>\r\n      <p>Les reformes de la LAU que no fixen una data de caducitat, com el nou sistema de renovacions previst pel RDL 28\/2026, es mantindrien fins que una altra norma les modifiqu\u00e9s o derogu\u00e9s. Les pr\u00f2rrogues ja concedides tenen, a m\u00e9s, la seva pr\u00f2pia durada d\u2019acord amb el contracte i la norma aplicable.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>El meu contracte anterior al maig de 2023 es pot continuar actualitzant nom\u00e9s amb l\u2019IPC?<\/summary><p><strong>Per a les revisions subjectes al RDL 29\/2026, no n\u2019hi ha prou amb aplicar l\u2019IPC.<\/strong> Si el contracte ho pacta, es calcula aquest resultat, per\u00f2 tamb\u00e9 ha de respectar el l\u00edmit de l\u2019IRAV. A m\u00e9s, entre el 8 d\u2019octubre de 2026 i el 31 de desembre de 2027 s\u2019aplica el r\u00e8gim extraordinari: sense augment si la renda supera el m\u00e0xim de refer\u00e8ncia aplicable i, en els altres casos, un m\u00e0xim del 2 % si no hi ha un nou acord. Un resultat contractual inferior no s\u2019eleva autom\u00e0ticament fins a aquest 2 %.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>Si el meu lloguer supera el m\u00e0xim del sistema de refer\u00e8ncia, l\u2019he d\u2019abaixar autom\u00e0ticament?<\/summary><p>La regla extraordin\u00e0ria d\u2019actualitzaci\u00f3 estableix que <strong>no es pot incrementar<\/strong> aquesta renda. Per si sola no obliga a rebaixar autom\u00e0ticament la mensualitat de qualsevol contracte anterior. \u00c9s diferent que la renda s\u2019hagu\u00e9s fixat incomplint un l\u00edmit que ja era obligatori en contractar: aquest sup\u00f2sit requereix revisar i corregir la situaci\u00f3 que correspongui.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>El llogater pot sumar la pr\u00f2rroga de dos anys als tres anys de Barcelona?<\/summary><p><strong>Aquestes dues pr\u00f2rrogues extraordin\u00e0ries no s\u2019acumulen.<\/strong> Quan correspon la prevista per a zones tensionades, s\u2019aplica preferentment aquesta pr\u00f2rroga, de fins a tres anys per anualitats. La petici\u00f3 del llogater, la fase del contracte i les excepcions legals determinen quina correspon.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>Qu\u00e8 passa amb un lloguer temporal signat abans del 8 d\u2019octubre?<\/summary><p>La disposici\u00f3 transit\u00f2ria incorporada a la LAU mant\u00e9 el r\u00e8gim que corresponia al contracte fins a la finalitzaci\u00f3 del termini pactat. Un cop assolit aquest termini, en preveu l\u2019extinci\u00f3 sense pr\u00f2rroga; l\u2019arrendament temporal renovat s\u2019ha d\u2019ajustar al nou r\u00e8gim. Aix\u00f2 <strong>no elimina les obligacions catalanes que ja eren aplicables<\/strong>, inclosos els l\u00edmits de renda segons la finalitat del lloguer.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>Com es calcula la indemnitzaci\u00f3 per no renovar prevista per al novembre?<\/summary><p>Quan correspongui segons el RDL 28\/2026, es pren el m\u00e9s alt d\u2019aquests imports: <strong>dotze mensualitats o una per cada any que el llogater hagi viscut al pis<\/strong>, amb el prorrateig previst per a per\u00edodes inferiors. La mensualitat de refer\u00e8ncia \u00e9s el valor superior del rang individualitzat del sistema estatal per a aquell habitatge; si no es pot obtenir, s\u2019utilitza la renda vigent en comunicar la no renovaci\u00f3.<\/p><p>Hi ha excepcions i regles de transici\u00f3. Si correspon una pr\u00f2rroga legal obligat\u00f2ria que el llogater sol\u00b7licita, el pagament eventual s\u2019ajorna fins que finalitzi. <strong>Aquest r\u00e8gim t\u00e9 prevista l\u2019entrada en vigor el 15 de novembre i est\u00e0 pendent de convalidaci\u00f3<\/strong>.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>S\u2019anul\u00b7len els contractes o les sol\u00b7licituds de pr\u00f2rroga dels dies 1 i 2 d\u2019octubre?<\/summary><p><strong>No queden anul\u00b7lats autom\u00e0ticament.<\/strong> Els decrets anteriors van estar vigents durant un per\u00edode breu i van poder produir efectes. Els nous textos no permeten ignorar sense m\u00e9s un contracte, un acord o una sol\u00b7licitud anterior. Cal revisar les dates, els requisits i les regles aplicables en cada moment.<\/p><\/details>\r\n    <details><summary>He d\u2019esperar a la convalidaci\u00f3 per complir les noves mesures?<\/summary><p>No pel que fa a les mesures que ja hagin entrat en vigor i continu\u00efn vigents. El RDL 29\/2026 fixa l\u2019entrada general per al 8 d\u2019octubre. El RDL 28\/2026 estableix una altra data, el 15 de novembre, i abans ha de superar el tr\u00e0mit de convalidaci\u00f3. <strong>Publicaci\u00f3, entrada en vigor i convalidaci\u00f3 s\u00f3n moments diferents<\/strong>.<\/p><\/details>\r\n  <\/div><\/section>\r\n\r\n  <div class=\"ph-services\">\r\n    <div class=\"ph-cta-grid\">\r\n      <aside class=\"ph-cta\" aria-labelledby=\"phd-contacto\">\r\n        <div class=\"ph-cta-copy\">\r\n          <p class=\"ph-label\">Punto Habitat \u00b7 Gesti\u00f3 de lloguers<\/p>\r\n          <h2 id=\"phd-contacto\">Has de renovar, actualitzar la renda o tornar a llogar?<\/h2>\r\n          <p>Revisem la situaci\u00f3 del teu pis i la documentaci\u00f3 del contracte per aplicar la normativa que correspongui. Ens encarreguem de la gesti\u00f3 del lloguer i de les comunicacions amb el llogater.<\/p>\r\n        <\/div>\r\n        <a class=\"ph-btn\" href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/gestio-de-lloguer\/\">Consultar la gesti\u00f3 del meu lloguer<\/a>\r\n      <\/aside>\r\n      <aside class=\"ph-cta ph-valuation\" aria-labelledby=\"phd-valoracion\">\r\n        <div class=\"ph-cta-copy\">\r\n          <p class=\"ph-label\">Punto Habitat \u00b7 Valoraci\u00f3 de pisos<\/p>\r\n          <h2 id=\"phd-valoracion\">Est\u00e0s pensant a vendre el teu pis?<\/h2>\r\n          <p>Coneix-ne el valor de mercat abans de decidir. Visitem el teu habitatge i preparem un informe personalitzat amb les seves caracter\u00edstiques i els preus de la zona.<\/p>\r\n          <p class=\"ph-free\">Valoraci\u00f3 presencial gratu\u00efta<\/p>\r\n        <\/div>\r\n        <a class=\"ph-btn\" href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/valorar-pis-a-barcelona\/\">Sol\u00b7licitar la valoraci\u00f3 del meu pis<\/a>\r\n      <\/aside>\r\n    <\/div>\r\n    <p class=\"ph-newsletter\"><a href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/blog\/#ph-newsletter\">Tota l\u2019actualitat immobili\u00e0ria al teu correu<\/a><\/p>\r\n  <\/div>\r\n  <div class=\"ph-photo-credit\">\r\n    <p>Fotografies: Pool Moncloa\/Borja Puig de la Bellacasa i Sandra Armada \u00b7 Compareixen\u00e7a del 6 d\u2019octubre de 2026<\/p>\r\n    <p>Origen de les dades: lloc web de <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/presidente\/actividades\/Paginas\/2026\/061026-sanchez-comparecencia-consejo-ministros.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">lamoncloa.gob.es<\/a>. Ministerio de la Presidencia. Actualitzaci\u00f3 de la font: 6 d\u2019octubre de 2026 \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.lamoncloa.gob.es\/paginas\/es_avisolegal.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Condicions de reutilitzaci\u00f3<\/a><\/p>\r\n  <\/div>\r\n<\/article>\r\n\r\n<script type=\"application\/ld+json\">\r\n{\r\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\r\n  \"@type\": \"FAQPage\",\r\n  \"@id\": \"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#phd-faq\",\r\n  \"url\": \"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/\",\r\n  \"inLanguage\": \"ca\",\r\n  \"mainEntity\": [\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Quan entra en vigor el nou decret d\u2019habitatge publicat al BOE?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"El BOE del 7 d\u2019octubre de 2026 publica dues normes. El Reial decret llei 29\/2026 entra en vigor, amb car\u00e0cter general, el 8 d\u2019octubre, amb excepcions per a determinades mesures. El Reial decret llei 28\/2026 fixa l\u2019entrada en vigor per al 15 de novembre. Tots dos estan pendents de convalidaci\u00f3: la publicaci\u00f3 al BOE no significa que totes les mesures siguin aplicables des del mateix dia.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Fins quan estaran en vigor aquests decrets?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"No tenen una data \u00fanica de caducitat. Primer, la Diputaci\u00f3 Permanent ha de decidir si convalida o deroga cada decret dins del termini constitucional de 30 dies des de la promulgaci\u00f3. Aquest \u00e9s el termini per prendre la decisi\u00f3 parlament\u00e0ria; no significa que tots dos decrets durin nom\u00e9s 30 dies. Si no es convaliden, decauen. En el cas del RDL 29\/2026, es deixarien d\u2019aplicar les mesures que haguessin entrat en vigor. El RDL 28\/2026 no arribaria a entrar en vigor el 15 de novembre. Els efectes que s\u2019hagin produ\u00eft durant la vig\u00e8ncia d\u2019una norma s\u2019han d\u2019analitzar per separat. Si es convaliden, cada mesura conserva el seu propi termini. El r\u00e8gim extraordinari d\u2019actualitzaci\u00f3 de rendes del RDL 29\/2026 compr\u00e8n les anualitats que es compleixin fins al 31 de desembre de 2027. Aix\u00f2 no significa que tot el decret deixi de ser vigent aquell dia. Les reformes de la LAU que no fixen una data de caducitat, com el nou sistema de renovacions previst pel RDL 28\/2026, es mantindrien fins que una altra norma les modifiqu\u00e9s o derogu\u00e9s. Les pr\u00f2rrogues ja concedides tenen, a m\u00e9s, la seva pr\u00f2pia durada d\u2019acord amb el contracte i la norma aplicable.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"El meu contracte anterior al maig de 2023 es pot continuar actualitzant nom\u00e9s amb l\u2019IPC?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Per a les revisions subjectes al RDL 29\/2026, no n\u2019hi ha prou amb aplicar l\u2019IPC. Si el contracte ho pacta, es calcula aquest resultat, per\u00f2 tamb\u00e9 ha de respectar el l\u00edmit de l\u2019IRAV. A m\u00e9s, entre el 8 d\u2019octubre de 2026 i el 31 de desembre de 2027 s\u2019aplica el r\u00e8gim extraordinari: sense augment si la renda supera el m\u00e0xim de refer\u00e8ncia aplicable i, en els altres casos, un m\u00e0xim del 2 % si no hi ha un nou acord. Un resultat contractual inferior no s\u2019eleva autom\u00e0ticament fins a aquest 2 %.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Si el meu lloguer supera el m\u00e0xim del sistema de refer\u00e8ncia, l\u2019he d\u2019abaixar autom\u00e0ticament?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"La regla extraordin\u00e0ria d\u2019actualitzaci\u00f3 estableix que no es pot incrementar aquesta renda. Per si sola no obliga a rebaixar autom\u00e0ticament la mensualitat de qualsevol contracte anterior. \u00c9s diferent que la renda s\u2019hagu\u00e9s fixat incomplint un l\u00edmit que ja era obligatori en contractar: aquest sup\u00f2sit requereix revisar i corregir la situaci\u00f3 que correspongui.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"El llogater pot sumar la pr\u00f2rroga de dos anys als tres anys de Barcelona?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Aquestes dues pr\u00f2rrogues extraordin\u00e0ries no s\u2019acumulen. Quan correspon la prevista per a zones tensionades, s\u2019aplica preferentment aquesta pr\u00f2rroga, de fins a tres anys per anualitats. La petici\u00f3 del llogater, la fase del contracte i les excepcions legals determinen quina correspon.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Qu\u00e8 passa amb un lloguer temporal signat abans del 8 d\u2019octubre?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"La disposici\u00f3 transit\u00f2ria incorporada a la LAU mant\u00e9 el r\u00e8gim que corresponia al contracte fins a la finalitzaci\u00f3 del termini pactat. Un cop assolit aquest termini, en preveu l\u2019extinci\u00f3 sense pr\u00f2rroga; l\u2019arrendament temporal renovat s\u2019ha d\u2019ajustar al nou r\u00e8gim. Aix\u00f2 no elimina les obligacions catalanes que ja eren aplicables, inclosos els l\u00edmits de renda segons la finalitat del lloguer.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"Com es calcula la indemnitzaci\u00f3 per no renovar prevista per al novembre?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"Quan correspongui segons el RDL 28\/2026, es pren el m\u00e9s alt d\u2019aquests imports: dotze mensualitats o una per cada any que el llogater hagi viscut al pis, amb el prorrateig previst per a per\u00edodes inferiors. La mensualitat de refer\u00e8ncia \u00e9s el valor superior del rang individualitzat del sistema estatal per a aquell habitatge; si no es pot obtenir, s\u2019utilitza la renda vigent en comunicar la no renovaci\u00f3. Hi ha excepcions i regles de transici\u00f3. Si correspon una pr\u00f2rroga legal obligat\u00f2ria que el llogater sol\u00b7licita, el pagament eventual s\u2019ajorna fins que finalitzi. Aquest r\u00e8gim t\u00e9 prevista l\u2019entrada en vigor el 15 de novembre i est\u00e0 pendent de convalidaci\u00f3.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"S\u2019anul\u00b7len els contractes o les sol\u00b7licituds de pr\u00f2rroga dels dies 1 i 2 d\u2019octubre?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"No queden anul\u00b7lats autom\u00e0ticament. Els decrets anteriors van estar vigents durant un per\u00edode breu i van poder produir efectes. Els nous textos no permeten ignorar sense m\u00e9s un contracte, un acord o una sol\u00b7licitud anterior. Cal revisar les dates, els requisits i les regles aplicables en cada moment.\"\r\n      }\r\n    },\r\n    {\r\n      \"@type\": \"Question\",\r\n      \"name\": \"He d\u2019esperar a la convalidaci\u00f3 per complir les noves mesures?\",\r\n      \"acceptedAnswer\": {\r\n        \"@type\": \"Answer\",\r\n        \"text\": \"No pel que fa a les mesures que ja hagin entrat en vigor i continu\u00efn vigents. El RDL 29\/2026 fixa l\u2019entrada general per al 8 d\u2019octubre. El RDL 28\/2026 estableix una altra data, el 15 de novembre, i abans ha de superar el tr\u00e0mit de convalidaci\u00f3. Publicaci\u00f3, entrada en vigor i convalidaci\u00f3 s\u00f3n moments diferents.\"\r\n      }\r\n    }\r\n  ]\r\n}\r\n<\/script>\r\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Habitatge i lloguer \u00b7 Barcelona Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona El BOE del 7 d\u2019octubre de 2026 publica els dos nous decrets d\u2019habitatge aprovats pel Govern el 6 d\u2019octubre. El 29\/2026 entra en vigor el 8 d\u2019octubre, amb car\u00e0cter general. El 28\/2026 preveu l\u2019entrada en vigor el 15 de novembre. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93575,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_angie_page":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","page_builder":"","footnotes":""},"categories":[105,1],"tags":[303,177,302],"class_list":["post-93590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-sin-categorizar","tag-decrets-dhabitatge","tag-lloguer-barcelona","tag-normativa-del-lloguer-2"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d&#039;octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d&#039;octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-07T15:47:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-07T18:37:07+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1066\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/puntohabitat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@puntohabitat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f\"},\"headline\":\"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona\",\"datePublished\":\"2026-10-07T15:47:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-07T18:37:07+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/\"},\"wordCount\":3374,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp\",\"keywords\":[\"decrets d\u2019habitatge\",\"lloguer Barcelona\",\"normativa del lloguer\"],\"articleSection\":[\"Alquiler\",\"Sin categorizar\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/\",\"name\":\"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp\",\"datePublished\":\"2026-10-07T15:47:32+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-07T18:37:07+00:00\",\"description\":\"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d'octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/10\\\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp\",\"width\":1600,\"height\":1066,\"caption\":\"pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"description\":\"Inmobiliaria Barcelona | Venta y alquiler de pisos Barcelona | Gesti\u00f3n de alquiler\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/icono-apple-ipad-retina.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/icono-apple-ipad-retina.jpg\",\"width\":145,\"height\":145,\"caption\":\"PUNTO HABITAT\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona\",\"https:\\\/\\\/www.tiktok.com\\\/@puntohabitat\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"description\":\"PUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 Servicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/es.linkedin.com\\\/in\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona","description":"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d'octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona","og_description":"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d'octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan","og_url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/","og_site_name":"PUNTO HABITAT","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/","article_published_time":"2026-10-07T15:47:32+00:00","article_modified_time":"2026-10-07T18:37:07+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":1066,"url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp","type":"image\/webp"}],"author":"PUNTO HABITAT","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/puntohabitat","twitter_site":"@puntohabitat","twitter_misc":{"Escrit per":"PUNTO HABITAT","Temps estimat de lectura":"16 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/"},"author":{"name":"PUNTO HABITAT","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/person\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f"},"headline":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona","datePublished":"2026-10-07T15:47:32+00:00","dateModified":"2026-10-07T18:37:07+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/"},"wordCount":3374,"publisher":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp","keywords":["decrets d\u2019habitatge","lloguer Barcelona","normativa del lloguer"],"articleSection":["Alquiler","Sin categorizar"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/","name":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: lloguer a Barcelona","isPartOf":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp","datePublished":"2026-10-07T15:47:32+00:00","dateModified":"2026-10-07T18:37:07+00:00","description":"Els ous decrets d\u2019habitatge del BOE del 7 d'octubre recuperen mesures refusades el dia 2. Qu\u00e8 canvia al lloguer a Barcelona i des de quan","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#primaryimage","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp","contentUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026.webp","width":1600,"height":1066,"caption":"pedro-sanchez-nuevos-decretos-vivienda-6-octubre-2026"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/nous-decrets-habitatge-lloguer-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nous decrets d\u2019habitatge 2026: com afecten el lloguer a Barcelona"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/","name":"PUNTO HABITAT","description":"Inmobiliaria Barcelona | Venta y alquiler de pisos Barcelona | Gesti\u00f3n de alquiler","publisher":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization","name":"PUNTO HABITAT","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/icono-apple-ipad-retina.jpg","contentUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/icono-apple-ipad-retina.jpg","width":145,"height":145,"caption":"PUNTO HABITAT"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat","https:\/\/x.com\/puntohabitat","https:\/\/www.instagram.com\/puntohabitat\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/puntohabitat\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona","https:\/\/www.tiktok.com\/@puntohabitat"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/person\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f","name":"PUNTO HABITAT","description":"PUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 Servicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.","sameAs":["https:\/\/puntohabitat.es","https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/","https:\/\/www.instagram.com\/puntohabitat\/","https:\/\/es.linkedin.com\/in\/puntohabitat","https:\/\/www.pinterest.es\/puntohabitat\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/puntohabitat","https:\/\/www.youtube.com\/c\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93590"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":93593,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93590\/revisions\/93593"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}