{"id":94430,"date":"2026-10-28T22:19:24","date_gmt":"2026-10-28T21:19:24","guid":{"rendered":"https:\/\/puntohabitat.es\/?p=94430"},"modified":"2026-10-29T05:58:53","modified_gmt":"2026-10-29T04:58:53","slug":"donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/","title":{"rendered":"Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"94430\" class=\"elementor elementor-94430 elementor-94414\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12208b2 e-con e-atomic-element e-flexbox-base e-default-div e-45adca4 \" data-id=\"12208b2\" data-element_type=\"e-flexbox\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-interaction-id=\"12208b2\" data-e-type=\"e-flexbox\" data-id=\"12208b2\">\n    \t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fe1fdb3 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"fe1fdb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<style>.ph-blog-guide{--ink:#242923;--muted:#60665d;--olive:#475546;--deep:#28372c;--gold:#dfc68e;--paper:#faf9f6;--line:#dfdfd5;font:18px\/1.7 Arial,Helvetica,sans-serif;color:var(--ink);background:#fff;text-align:left;width:100%;max-width:1240px;margin:0 auto;isolation:isolate;overflow-wrap:break-word}\n.ph-blog-guide *,.ph-blog-guide *::before,.ph-blog-guide *::after{box-sizing:border-box}\n.ph-blog-guide :is(h1,h2,h3,p,ul,ol){margin:0;padding:0}.ph-blog-guide :is(h1,h2,h3){font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-weight:400;line-height:1.18;letter-spacing:-.035em;text-transform:none;color:inherit;text-wrap:balance}.ph-blog-guide h1{font-size:clamp(34px,4vw,53px);margin:18px 0 24px}.ph-blog-guide h2{font-size:clamp(28px,3.4vw,40px);margin-bottom:24px}.ph-blog-guide h3{font-size:24px;margin-bottom:12px}.ph-blog-guide p+p{margin-top:16px}.ph-blog-guide strong{font-weight:700}.ph-blog-guide a{color:inherit;text-decoration:underline;text-underline-offset:4px}.ph-blog-guide a:hover{text-decoration-thickness:2px}.ph-blog-guide :is(a,summary):focus-visible{outline:3px solid #b38b3e;outline-offset:5px}.ph-blog-guide [id]{scroll-margin-top:150px}\n.ph-blog-guide .ph-label{font-size:12px;line-height:1.5;font-weight:700;letter-spacing:.13em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin-bottom:16px}.ph-blog-guide .ph-hero{padding:50px 54px 30px;background:var(--paper);border-radius:26px}.ph-blog-guide .ph-hero-grid{display:grid;grid-template-columns:1.3fr 1fr;gap:35px;align-items:center}.ph-blog-guide .ph-hero-grid>div{min-width:0}.ph-blog-guide .ph-lead{font-size:21px;line-height:1.55}.ph-blog-guide .ph-intro{color:var(--muted);margin-top:20px;font-size:17px}.ph-blog-guide figure{margin:0}.ph-blog-guide figure img{display:block;max-width:100%;height:auto;border:0;width:100%;border-radius:70px 18px 18px 18px}.ph-blog-guide figcaption{margin-top:12px;font-size:13px;line-height:1.55;color:var(--muted)}.ph-blog-guide .ph-takeaway{margin-top:30px;background:#edf0e9;border-left:4px solid var(--olive);padding:22px 26px;border-radius:0 14px 14px 0}.ph-blog-guide .ph-takeaway p{font-size:18px;line-height:1.6}\n.ph-blog-guide .ph-nav{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:28px;padding-top:25px;border-top:1px solid var(--line)}.ph-blog-guide .ph-nav a{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-height:46px;padding:10px 16px;border:1px solid #a4ad9e;border-radius:10px;background:#fff;font-size:15px;font-weight:600;line-height:1.4;text-decoration:none}.ph-blog-guide .ph-nav a:hover{background:var(--olive);color:#fff}.ph-blog-guide .ph-section{padding:54px}.ph-blog-guide .ph-section+.ph-section{padding-top:8px}.ph-blog-guide .ph-reading{max-width:850px;margin-inline:auto}\n.ph-blog-guide .ph-table{margin:26px 0;border:1px solid var(--line);border-radius:15px;overflow:auto}.ph-blog-guide table{border-collapse:collapse;table-layout:fixed;width:100%;margin:0;background:#fff;font-size:16px;line-height:1.55}.ph-blog-guide caption{text-align:left;padding:15px 18px;background:var(--paper);color:var(--muted);font-size:14px;caption-side:top}.ph-blog-guide th,.ph-blog-guide td{padding:18px;text-align:left;vertical-align:top;border:0;border-bottom:1px solid var(--line);overflow-wrap:anywhere}.ph-blog-guide th{background:#edf0e9;font-weight:700}.ph-blog-guide th:first-child{width:35%}.ph-blog-guide td strong{display:block;margin-bottom:7px}.ph-blog-guide tbody tr:last-child td{border-bottom:0}\n.ph-blog-guide .ph-cards{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:18px;margin:25px 0}.ph-blog-guide .ph-card{padding:26px;background:var(--paper);border:1px solid var(--line);border-radius:18px;min-width:0}.ph-blog-guide .ph-card p{font-size:17px;line-height:1.65}.ph-blog-guide .ph-card h3{font-size:23px}.ph-blog-guide .ph-note{margin:26px 0;padding:25px 28px;background:#faf6ec;border-left:4px solid #ab853f;border-radius:0 16px 16px 0}.ph-blog-guide .ph-note p{font-size:17px}.ph-blog-guide .ph-spaced{margin-top:26px}.ph-blog-guide .ph-list{list-style:disc;padding-left:23px;margin:24px 0}.ph-blog-guide .ph-list li{padding-left:5px;margin-bottom:16px}.ph-blog-guide .ph-steps{padding-left:25px;margin-top:24px}.ph-blog-guide .ph-steps>li{padding-left:7px;margin-bottom:25px}.ph-blog-guide .ph-steps>li>strong{display:block;margin-bottom:8px}.ph-blog-guide .ph-steps p{font-size:17px;line-height:1.65}\n.ph-blog-guide .ph-equation{display:flex;align-items:center;justify-content:space-between;gap:14px;background:#edf0e9;border-radius:18px;padding:28px 20px;margin:26px 0;text-align:center}.ph-blog-guide .ph-equation span{font-size:clamp(22px,3vw,32px);line-height:1.2;color:var(--deep)}.ph-blog-guide .ph-equation small{display:block;font-size:13px;line-height:1.5;margin-top:9px;color:var(--muted)}.ph-blog-guide .ph-equation b{font-size:24px;font-weight:400}.ph-blog-guide .ph-timeline{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:16px;margin:25px 0}.ph-blog-guide .ph-timeline>div{padding:23px;border-top:4px solid var(--olive);background:#edf0e9;border-radius:0 0 14px 14px}.ph-blog-guide .ph-timeline span{display:block;font-size:32px;line-height:1.15;margin-bottom:14px}.ph-blog-guide .ph-timeline p{font-size:16px}\n.ph-blog-guide details{border-top:1px solid var(--line);padding:22px 0}.ph-blog-guide details:last-child{border-bottom:1px solid var(--line)}.ph-blog-guide summary{font-size:20px;line-height:1.45;font-weight:400;cursor:pointer;padding-right:12px}.ph-blog-guide details p{margin-top:15px;color:var(--muted);font-size:17px}.ph-blog-guide .ph-small,.ph-blog-guide .ph-source{font-size:14px;line-height:1.65;color:var(--muted);margin-top:20px}.ph-blog-guide .ph-cta{margin:0 24px 35px;padding:43px 46px;background:var(--deep);color:#fff;border-radius:26px}.ph-blog-guide .ph-cta h2{max-width:820px;font-size:clamp(29px,3.7vw,43px)}.ph-blog-guide .ph-cta p{max-width:780px;color:#e0e5dc}.ph-blog-guide .ph-cta .ph-label{color:var(--gold)}.ph-blog-guide .ph-btn{display:inline-flex;align-items:center;justify-content:center;min-height:52px;padding:13px 23px;margin-top:25px;border-radius:100px;background:var(--gold);color:var(--ink);font-size:16px;line-height:1.45;font-weight:700;text-decoration:none;text-align:center}.ph-blog-guide .ph-btn:hover{background:#ecd9ad}.ph-blog-guide .ph-footer{margin:0 28px 35px;padding-top:20px;border-top:1px solid var(--line);color:var(--muted);font-size:13px}\n@media(max-width:950px){.ph-blog-guide .ph-hero-grid{grid-template-columns:1fr}.ph-blog-guide .ph-hero-image{max-width:650px}}@media(max-width:800px){.ph-blog-guide .ph-hero{padding:34px 30px 26px}.ph-blog-guide .ph-section{padding:42px 30px}.ph-blog-guide .ph-cards{grid-template-columns:1fr}.ph-blog-guide .ph-cta{padding:34px 30px}}@media(max-width:600px){.ph-blog-guide{font-size:17px}.ph-blog-guide h1{font-size:34px;line-height:1.13}.ph-blog-guide h2{font-size:28px}.ph-blog-guide .ph-hero{padding:28px 22px 24px;border-radius:18px}.ph-blog-guide .ph-lead{font-size:20px}.ph-blog-guide .ph-takeaway{padding:20px}.ph-blog-guide .ph-takeaway p{font-size:17px}.ph-blog-guide .ph-nav a{flex:1 1 125px;font-size:14px;padding:10px 12px}.ph-blog-guide .ph-section{padding:38px 22px}.ph-blog-guide .ph-card{padding:22px}.ph-blog-guide th,.ph-blog-guide td{padding:11px;font-size:14px}.ph-blog-guide .ph-compare table{min-width:540px}.ph-blog-guide .ph-note{padding:22px}.ph-blog-guide summary{font-size:18px}.ph-blog-guide .ph-timeline{grid-template-columns:1fr}.ph-blog-guide .ph-equation{padding:22px 10px;gap:7px}.ph-blog-guide .ph-equation span{font-size:23px}.ph-blog-guide .ph-equation small{font-size:12px}.ph-blog-guide .ph-cta{margin:0 12px 30px;padding:29px 22px;border-radius:20px}.ph-blog-guide .ph-btn{width:100%;font-size:15px}.ph-blog-guide [id]{scroll-margin-top:115px}}\n<\/style>\n<article class=\"ph-blog-guide\" lang=\"ca\"><header class=\"ph-hero\"><div class=\"ph-hero-grid\"><div><p class=\"ph-label\">Fam\u00edlia i primer habitatge \u00b7 Catalunya<\/p><h1>Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar?<\/h1><p class=\"ph-lead\">La primera decisi\u00f3 \u00e9s senzilla: els diners es retornaran? Si \u00e9s un regal, parlem d\u2019una donaci\u00f3. Si hi ha una obligaci\u00f3 real de retornar-los, parlem d\u2019un pr\u00e9stec.<\/p><p class=\"ph-intro\">Expliquem qui ha de complir cada requisit, qu\u00e8 canvia segons el parentiu i com es calcula l\u2019impost, amb un exemple de 40.000 \u20ac i un calendari per organitzar la compra a Barcelona.<\/p><\/div><figure class=\"ph-hero-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" alt=\"Vista a\u00e8ria dels habitatges de l'Eixample i la Sagrada Fam\u00edlia de Barcelona\" height=\"799\" loading=\"eager\" src=\"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\" width=\"1200\"\/><figcaption>L'ajuda familiar ha d'encaixar en el pressupost i en el calendari de la compra.<\/figcaption><\/figure><\/div><div class=\"ph-takeaway\"><p><strong>Abans de triar:<\/strong> si no hi haur\u00e0 devoluci\u00f3, estudia la donaci\u00f3. Si hi haur\u00e0 devoluci\u00f3 real, documenta un pr\u00e9stec amb un calendari viable. Anomenar-lo \u00abpr\u00e9stec\u00bb no \u00e9s suficient si en realitat s'estan regalant els diners.<\/p><\/div><nav aria-label=\"Contingut de la guia\" class=\"ph-nav\"><a href=\"#comparativa\">Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec<\/a><a href=\"#parentiu\">Parentiu<\/a><a href=\"#reduccio\">Requisits i terminis<\/a><a href=\"#calcul\">Com es calcula<\/a><a href=\"#exemple\">Exemple de 40.000 \u20ac<\/a><a href=\"#prestec\">Pr\u00e9stec familiar<\/a><\/nav><\/header>\n<section class=\"ph-section\" id=\"comparativa\"><div class=\"ph-reading\"><p class=\"ph-label\">01 \u00b7 Dues maneres d'ajudar<\/p><h2>Donaci\u00f3 i pr\u00e9stec familiar: les difer\u00e8ncies<\/h2><p>En una donaci\u00f3, el <strong>donant<\/strong> \u00e9s qui regala els diners i el <strong>donatari<\/strong> qui els rep. Si una mare dona diners al seu fill, ella \u00e9s la donant i ell el donatari. En un pr\u00e9stec, qui presta \u00e9s el <strong>prestador<\/strong> i qui rep els diners i els ha de retornar \u00e9s el <strong>prestatari<\/strong>.<\/p><div class=\"ph-table ph-compare\"><table><caption>Comparativa per a un lliurament de diners entre particulars<\/caption><thead><tr><th>Qu\u00e8 comparar<\/th><th>Donaci\u00f3<\/th><th>Pr\u00e9stec<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Devoluci\u00f3<\/td><td>No es retornen els diners donats.<\/td><td>Hi ha una obligaci\u00f3 real de retornar-los.<\/td><\/tr><tr><td>Document<\/td><td>Escriptura p\u00fablica per accedir als beneficis fiscals explicats en aquesta guia.<\/td><td>Contracte que identifiqui import, parts, inter\u00e8s i devoluci\u00f3. En un pr\u00e9stec simple pot ser privat.<\/td><\/tr><tr><td>Impost<\/td><td>Successions i donacions. Declara qui rep els diners, amb el model 651 quan correspon a l'ATC.<\/td><td>Un pr\u00e9stec d'un particular est\u00e0 subjecte a TPO per\u00f2 exempt de pagament. Qui rep els diners presenta el model 600.<\/td><\/tr><tr><td>Termini a Catalunya<\/td><td>Amb car\u00e0cter general, un mes des de l'acte o contracte de donaci\u00f3.<\/td><td>Un mes des de la signatura del contracte de pr\u00e9stec.<\/td><\/tr><tr><td>Despr\u00e9s<\/td><td>Conservar documents i complir les condicions del benefici fiscal aplicat.<\/td><td>Fer i acreditar les devolucions pactades.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"ph-spaced\">L'opci\u00f3 adequada dep\u00e8n de la intenci\u00f3 de la fam\u00edlia i de la seva capacitat econ\u00f2mica. Una quota fiscal redu\u00efda no converteix una donaci\u00f3 en la millor soluci\u00f3 per a tothom, i l'exempci\u00f3 d'un pr\u00e9stec no elimina el deute.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"competencia\"><div class=\"ph-reading\"><p class=\"ph-label\">02 \u00b7 La ubicaci\u00f3 del pis no \u00e9s suficient<\/p><h2>Quan s'aplica la normativa catalana?<\/h2><p>En una donaci\u00f3 de diners a una persona resident a Espanya, l'Administraci\u00f3 competent i la normativa aplicable es determinen, amb car\u00e0cter general, per la comunitat on qui rep els diners hagi residit m\u00e9s dies durant els cinc anys anteriors, comptats de data a data i acabant el dia anterior a la donaci\u00f3.<\/p><p>Per tant, <strong>comprar un pis a Barcelona no implica autom\u00e0ticament que la donaci\u00f3 de diners tributi a Catalunya<\/strong>. Si hi ha resid\u00e8ncia a l'estranger, canvis recents de comunitat o fons situats fora d'Espanya, cal comprovar les regles de compet\u00e8ncia abans de presentar el model.<\/p><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/isd\/donacions\/competencies\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ATC: Administraci\u00f3 competent en les donacions<\/a>. Les regles d'una donaci\u00f3 de l'immoble mateix s\u00f3n diferents de les d'una donaci\u00f3 de diners.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"parentiu\"><div class=\"ph-reading\"><h2>Qu\u00e8 canvia segons el parentiu?<\/h2><p><strong>En un pr\u00e9stec real entre particulars no hi ha un l\u00edmit de parentiu per a l\u2019exempci\u00f3 de TPO.<\/strong> Pot prestar una mare al seu fill, un oncle al nebot, un c\u00f2njuge a l\u2019altre, un germ\u00e0 o una persona sense parentiu. No \u00e9s una deducci\u00f3 per ser familiar: l\u2019exempci\u00f3 correspon al pr\u00e9stec. El contracte, la declaraci\u00f3 i la devoluci\u00f3 continuen sent necessaris.<\/p><p><strong>En una donaci\u00f3 s\u00ed que importa el parentiu.<\/strong> Cal separar dos beneficis: la reducci\u00f3 del 95 % per primer habitatge de descendents i la tarifa redu\u00efda de l\u2019impost. No s\u2019apliquen sempre junts.<\/p><div class=\"ph-note ph-tax-explainer\"><h3>Dos beneficis que actuen en passos diferents<\/h3><p><strong>Primer: quina quantitat pots descomptar.<\/strong> La reducci\u00f3 del 95 % permet restar part dels diners rebuts abans de calcular l\u2019impost. Per exemple, si es compleixen els requisits i l\u00edmits de primer habitatge, d\u2019una donaci\u00f3 de 40.000 \u20ac es descompten 38.000 \u20ac: l\u2019impost es calcula sobre els <strong>2.000 \u20ac restants<\/strong>. El fill continua rebent els 40.000 \u20ac complets.<\/p><p><strong>Despr\u00e9s: quin percentatge s\u2019aplica.<\/strong> La tarifa redu\u00efda estableix percentatges m\u00e9s baixos per a determinades donacions entre familiars correctament formalitzades. El primer tram \u00e9s del <strong>5 %<\/strong>, aplicable als primers 200.000 \u20ac de la quantitat que queda despr\u00e9s de les reduccions. En l\u2019exemple: 2.000 \u20ac \u00d7 5 % = <strong>100 \u20ac d\u2019impost<\/strong>.<\/p><p><strong>Es poden aplicar junts, per\u00f2 tenen requisits diferents.<\/strong> Si el fill no t\u00e9 dret a la reducci\u00f3 del 95 % \u2014per exemple, perqu\u00e8 supera el l\u00edmit de renda\u2014, pot conservar la tarifa redu\u00efda si en compleix els requisits de parentiu i formalitzaci\u00f3. En aquest cas: 40.000 \u20ac \u00d7 5 % = <strong>2.000 \u20ac<\/strong>. La tarifa redu\u00efda no exigeix per si mateixa comprar un primer habitatge ni complir els l\u00edmits d\u2019edat i renda d\u2019aquella reducci\u00f3.<\/p><p class=\"ph-small\">Aquests dos c\u00e0lculs suposen que el patrimoni previ del fill no supera 500.000 \u20ac i que no hi ha donacions anteriors acumulables. Els requisits complets i els l\u00edmits s\u2019expliquen a continuaci\u00f3.<\/p><\/div><div class=\"ph-table\"><table><caption>Donacions de diners subjectes a la normativa catalana<\/caption><thead><tr><th>Qui dona a qui<\/th><th>Quina quantitat pots descomptar abans de calcular l\u2019impost<br\/><small>Reducci\u00f3 del 95 % per primer habitatge<\/small><\/th><th>Quin percentatge d\u2019impost s\u2019aplica despr\u00e9s<br\/><small>Tarifa aplicable a la quantitat restant<\/small><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Pares \u2192 fills; avis \u2192 nets; altres ascendents \u2192 descendents<\/td><td>95 % de l\u2019import, si compleix els requisits i els l\u00edmits d\u2019aquesta reducci\u00f3.<\/td><td>Tarifa redu\u00efda: 5 %, 7 % i 9 %, per trams, amb la formalitzaci\u00f3 exigida.<\/td><\/tr><tr><td>Fills \u2192 pares; nets \u2192 avis<\/td><td>No s\u2019aplica aquesta reducci\u00f3 per primer habitatge de descendents.<\/td><td>Tarifa redu\u00efda: 5 %, 7 % i 9 %, per trams, amb la formalitzaci\u00f3 exigida.<\/td><\/tr><tr><td>Entre c\u00f2njuges o membres d\u2019una parella estable reconeguda legalment<\/td><td>No s\u2019aplica aquesta reducci\u00f3 pel fet de ser parella.<\/td><td>Tarifa redu\u00efda: 5 %, 7 % i 9 %, per trams, amb la formalitzaci\u00f3 exigida.<\/td><\/tr><tr><td>Entre germans; oncles \u2192 nebots<\/td><td>No s\u2019aplica aquesta reducci\u00f3.<\/td><td>Tarifa general: del 7 % al 32 %, per trams; despr\u00e9s, coeficient del grup III.<\/td><\/tr><tr><td>Entre cosins o persones sense parentiu<\/td><td>No s\u2019aplica aquesta reducci\u00f3.<\/td><td>Tarifa general: del 7 % al 32 %, per trams; despr\u00e9s, coeficient del grup IV.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"ph-small\">La filiaci\u00f3 adoptiva tamb\u00e9 compta. La normativa preveu assimilacions espec\u00edfiques, com els fills del c\u00f2njuge o de la parella estable i determinats acolliments; s\u2019han d\u2019acreditar. La taula es refereix a aquests beneficis, no a qualsevol altra reducci\u00f3 que pugui correspondre per una situaci\u00f3 especial.<\/p><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/isd\/herencies\/grups-parentiu\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ATC: grups de parentiu<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/isd\/donacions\/informacio-basica\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">tarifa redu\u00efda i escriptura p\u00fablica<\/a>.<\/p><\/div><\/section><section class=\"ph-section\" id=\"reduccio\"><div class=\"ph-reading\"><p class=\"ph-label\">03 \u00b7 Primer habitatge habitual<\/p><h2>La reducci\u00f3 del 95 % a Catalunya: requisits i l\u00edmits<\/h2><p>La normativa catalana permet reduir el <strong>95 % de l'import donat<\/strong> per adquirir el primer habitatge habitual d'un descendent, amb una <strong>reducci\u00f3 m\u00e0xima de 60.000 \u20ac<\/strong>. El m\u00e0xim \u00e9s de 120.000 \u20ac quan la persona donat\u00e0ria t\u00e9 una discapacitat reconeguda igual o superior al 65 %.<\/p><p>La reducci\u00f3 es resta de la quantitat sobre la qual es calcula l\u2019impost. <strong>No \u00e9s una devoluci\u00f3 del 95 % de l\u2019impost<\/strong> ni significa que no es pagui res.<\/p><div class=\"ph-note\"><h3><span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">60.000\u00a0\u20ac<\/span> \u00e9s el l\u00edmit de la reducci\u00f3<\/h3><p>No \u00e9s un l\u00edmit universal als diners que es poden donar ni significa que qualsevol donaci\u00f3 de 60.000 \u20ac estigui exempta. A m\u00e9s, les donacions successives o simult\u00e0nies s'acumulen per a aquests l\u00edmits, encara que provinguin de diferents ascendents.<\/p><\/div><ol class=\"ph-steps\"><li><strong>Parentiu i destinaci\u00f3<\/strong><p>Els diners es donen a un descendent per adquirir el seu primer habitatge habitual, amb les assimilacions legals indicades abans. No n\u2019hi ha prou amb destinar-los a qualsevol immoble.<\/p><\/li><li><strong>Edat de qui rep: fins als 36 anys inclosos<\/strong><p>El fill o descendent no pot tenir m\u00e9s de 36 anys en la data de la donaci\u00f3. Aquest l\u00edmit d\u2019edat no s\u2019exigeix si t\u00e9 una discapacitat igual o superior al 65 %.<\/p><\/li><li><strong>Renda fiscal de qui rep: com a m\u00e0xim 36.000 \u20ac<\/strong><p>Es comprova l\u2019IRPF del <strong>fill o descendent que rep els diners<\/strong>, no el dels pares. Cal sumar les seves bases imposables general i de l\u2019estalvi i restar els seus m\u00ednims personal i familiar. El resultat no pot superar 36.000 \u20ac. No \u00e9s el salari brut ni els diners que entren al compte. Per exemple: 30.000 \u20ac + 2.000 \u20ac \u2212 5.550 \u20ac = 26.450 \u20ac, per sota del l\u00edmit.<\/p><p>S\u2019utilitza l\u2019\u00faltima declaraci\u00f3 d\u2019IRPF rellevant segons les regles de l\u2019ATC. A les preguntes freq\u00fcents expliquem quina correspon.<\/p><\/li><li><strong>Escriptura de donaci\u00f3 i compra dins de termini<\/strong><p>L\u2019escriptura ha de dir expressament que els diners es destinen a adquirir el primer habitatge habitual de qui els rep. L\u2019escriptura de donaci\u00f3 i l\u2019escriptura de compravenda s\u00f3n documents diferents, amb terminis diferents.<\/p><\/li><li><strong>Adquisici\u00f3 i \u00fas de l\u2019habitatge<\/strong><p>Com a regla general, cal adquirir la totalitat de l\u2019habitatge en ple domini; la norma tamb\u00e9 admet la part indivisa adquirida per c\u00f2njuges o futurs contraents. Si compres nom\u00e9s una part amb una altra persona, cal revisar aquesta forma d\u2019adquisici\u00f3. Tamb\u00e9 s\u2019han de complir els terminis d\u2019ocupaci\u00f3 i resid\u00e8ncia.<\/p><\/li><\/ol><div class=\"ph-note\"><h3>Hi ha un l\u00edmit de patrimoni de <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">500.000\u00a0\u20ac<\/span> per a aquesta reducci\u00f3?<\/h3><p><strong>No.<\/strong> Els 500.000 \u20ac no s\u00f3n un requisit d\u2019acc\u00e9s al benefici del 95 %. El patrimoni que ja tenia qui rep els diners influeix en un altre pas del c\u00e0lcul: el coeficient multiplicador de l\u2019impost.<\/p><\/div><h3 class=\"ph-spaced\">Un calendari que conv\u00e9 preparar abans de transferir<\/h3><div class=\"ph-timeline\"><div><span>1 mes<\/span><p>Des del lliurament dels diners per atorgar davant notari l\u2019<strong>escriptura de donaci\u00f3<\/strong>.<\/p><\/div><div><span>6 mesos<\/span><p>Des de la donaci\u00f3 per <strong>adquirir l\u2019habitatge<\/strong>. Si hi ha diverses donacions, des de la primera.<\/p><\/div><div><span>12 mesos<\/span><p>Des de l\u2019adquisici\u00f3 per <strong>ocupar efectivament i permanentment<\/strong> l\u2019habitatge, com a regla general.<\/p><\/div><div><span>3 anys<\/span><p>De resid\u00e8ncia continuada, llevat de les excepcions legals. Si s\u2019ocupa en els 12 mesos exigits, es computen des de l\u2019adquisici\u00f3.<\/p><\/div><\/div><p class=\"ph-spaced\"><strong>No s\u00f3n un mes m\u00e9s sis mesos.<\/strong> Signar la donaci\u00f3 davant notari unes setmanes despr\u00e9s de rebre els diners no reinicia el termini per comprar. Si es reben els diners el 10 de gener, la refer\u00e8ncia per a l\u2019escriptura de donaci\u00f3 \u00e9s el 10 de febrer i per adquirir l\u2019habitatge el 10 de juliol; no el 10 d\u2019agost.<\/p><p><strong>El model 651 \u00e9s un altre tr\u00e0mit:<\/strong> qui rep presenta la declaraci\u00f3 i, si correspon, paga l\u2019impost dins del termini general d\u2019un mes des de la donaci\u00f3. No ha d\u2019esperar a comprar. Conv\u00e9 coordinar l\u2019escriptura i la declaraci\u00f3 dins d\u2019aquest primer mes.<\/p><p class=\"ph-small\">El termini de sis mesos s\u2019aplica a donacions des del 27 de juny de 2025. Aquest resum se centra a comprar un habitatge existent; adquirir terreny i construir t\u00e9 condicions addicionals. Cada termini parteix d\u2019un fet diferent: no s\u00f3n terminis consecutius que se sumin.<\/p><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/ca\/tributs\/isd\/donacions\/reduccions\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ATC: reducci\u00f3 per primer habitatge habitual<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2024-6951\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Codi tributari de Catalunya, arts. 632-20 i 632-21<\/a>.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"calcul\"><div class=\"ph-reading\"><h2>Com es calcula l\u2019impost: tres passos diferents<\/h2><ol class=\"ph-steps\"><li><strong>Restar la reducci\u00f3 que correspongui<\/strong><p>Dels diners rebuts es resta la reducci\u00f3 del 95 %, si es compleixen tots els requisits i respectant el m\u00e0xim. El que queda s\u2019anomena <strong>base liquidable<\/strong>: la quantitat sobre la qual s\u2019aplica la tarifa.<\/p><\/li><li><strong>Aplicar la tarifa<\/strong><p>Per a ascendents, descendents i c\u00f2njuges o parelles estables equiparades, la tarifa redu\u00efda exigeix escriptura p\u00fablica; si els diners ja es van lliurar, s\u2019ha de formalitzar dins del mes seg\u00fcent. Els trams s\u00f3n: 5 % sobre els primers 200.000 \u20ac de base liquidable; 7 % sobre la part entre 200.000 \u20ac i 600.000 \u20ac; i 9 % sobre la part que excedeixi de 600.000 \u20ac. S\u00f3n trams progressius, no un \u00fanic percentatge sobre tot l\u2019import.<\/p><\/li><li><strong>Aplicar el coeficient multiplicador<\/strong><p>En aquests familiars dels grups I i II, dep\u00e8n del <strong>patrimoni que ja tenia qui rep la donaci\u00f3, abans de rebre-la<\/strong>. No \u00e9s el patrimoni dels pares ni la seva renda anual. Es valora segons les regles fiscals del patrimoni; no consisteix nom\u00e9s a mirar el saldo del banc.<\/p><\/li><\/ol><div class=\"ph-table\"><table><caption>Coeficient per als grups I i II<\/caption><thead><tr><th>Patrimoni previ de qui rep<\/th><th>Multiplicador<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Fins a 500.000 \u20ac inclosos<\/td><td>1<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9s de 500.000 \u20ac i fins a 2.000.000 \u20ac<\/td><td>1,10<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9s de 2.000.000 \u20ac i fins a 4.000.000 \u20ac<\/td><td>1,15<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9s de 4.000.000 \u20ac<\/td><td>1,20<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p class=\"ph-spaced\">Superar 500.000 \u20ac de patrimoni previ no elimina per si mateix la reducci\u00f3 per habitatge: pot augmentar l\u2019impost en passar del coeficient 1 a l\u20191,10. Oncles i nebots o germans s\u00f3n al grup III, amb coeficient 1,5882; cosins i persones sense parentiu, al IV, amb coeficient 2. A aquests grups se\u2019ls aplica la tarifa general, no el 5 % dels nostres exemples.<\/p><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/isd\/donacions\/tarifa-coeficients-multiplicadors\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ATC: tarifes i coeficients multiplicadors<\/a>.<\/p><\/div><\/section><section class=\"ph-section\" id=\"exemple\"><div class=\"ph-reading\"><h2>Donar <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">40.000\u00a0\u20ac<\/span>: quan es paguen <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">100\u00a0\u20ac<\/span> i quan <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">2.000\u00a0\u20ac<\/span><\/h2><p>En tots dos casos, una mare dona 40.000 \u20ac al seu fill de 27 anys. El fill t\u00e9 <strong>20.000 \u20ac de patrimoni previ<\/strong>, no hi ha donacions anteriors acumulables, s\u2019aplica la normativa catalana i la mare i el fill signen l\u2019escriptura de donaci\u00f3 davant notari dins del mes seg\u00fcent a la data en qu\u00e8 el fill rep els diners. L\u2019habitatge i la compra compleixen els requisits anteriors. <strong>Nom\u00e9s canvia la renda fiscal del fill.<\/strong><\/p><div class=\"ph-cards\"><div class=\"ph-card\"><p class=\"ph-label\">Cas A \u00b7 Renda fiscal de <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">30.000\u00a0\u20ac<\/span><\/p><h3><span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">100\u00a0\u20ac<\/span> d\u2019impost<\/h3><p>El resultat de bases d\u2019IRPF menys m\u00ednims del fill \u00e9s 30.000 \u20ac. \u00c9s dins del l\u00edmit de 36.000 \u20ac i compleix els altres requisits.<\/p><p>Reducci\u00f3: 40.000 \u20ac \u00d7 95 % = <strong>38.000 \u20ac<\/strong>.<br\/>Base liquidable: 40.000 \u20ac \u2212 38.000 \u20ac = <strong>2.000 \u20ac<\/strong>.<br\/>Impost: 2.000 \u20ac \u00d7 5 % \u00d7 1 = <strong>100 \u20ac<\/strong>.<\/p><\/div><div class=\"ph-card\"><p class=\"ph-label\">Cas B \u00b7 Renda fiscal de <span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">40.000\u00a0\u20ac<\/span><\/p><h3><span class=\"ph-money\" style=\"white-space:nowrap\">2.000\u00a0\u20ac<\/span> d\u2019impost<\/h3><p>El resultat de bases d\u2019IRPF menys m\u00ednims del fill \u00e9s 40.000 \u20ac. Supera 36.000 \u20ac i perd la reducci\u00f3 per primer habitatge.<\/p><p>No es resten els 38.000 \u20ac: la base \u00e9s <strong>40.000 \u20ac<\/strong>.<br\/>Conserva la tarifa redu\u00efda perqu\u00e8 \u00e9s una donaci\u00f3 de mare a fill correctament escripturada.<br\/>Impost: 40.000 \u20ac \u00d7 5 % \u00d7 1 = <strong>2.000 \u20ac<\/strong>.<\/p><\/div><\/div><p class=\"ph-spaced\">En tots dos casos, el coeficient \u00e9s 1 perqu\u00e8 el patrimoni previ del fill no supera 500.000 \u20ac. Els imports s\u00f3n \u00fanicament l\u2019impost de la donaci\u00f3: <strong>no inclouen notaria ni impostos i despeses de comprar el pis<\/strong>. Altres donacions acumulables o circumst\u00e0ncies diferents poden canviar el c\u00e0lcul.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"prestec\"><div class=\"ph-reading\"><p class=\"ph-label\">05 \u00b7 Si els diners es retornaran<\/p><h2>Com documentar un pr\u00e9stec familiar sense interessos<\/h2><p>El pr\u00e9stec ha de reflectir un acord real. Identifica prestador i prestatari, el capital, el lliurament dels diners, la finalitat, el termini i les quotes. Si \u00e9s gratu\u00eft, deixa escrit que l'inter\u00e8s \u00e9s del 0 %. Conserva tant la transfer\u00e8ncia inicial com els justificants de les devolucions. En aquest pr\u00e9stec simple entre particulars el contracte pot ser privat: no \u00e9s obligat\u00f2ria una escriptura notarial.<\/p><ol class=\"ph-steps\"><li><strong>Calcula una devoluci\u00f3 assumible<\/strong><p>Per a 40.000 \u20ac a deu anys sense interessos, la devoluci\u00f3 anual seria de 4.000 \u20ac. Si es pacten quotes mensuals, ajusta el calendari i l'\u00faltim pagament per quadrar els c\u00e8ntims.<\/p><\/li><li><strong>Presenta el model 600<\/strong><p>En el pr\u00e9stec entre particulars explicat per l'ATC, el presenta qui rep els diners. L'operaci\u00f3 est\u00e0 subjecta per\u00f2 exempta: tarifa DRG i exempci\u00f3 128. Cal adjuntar el contracte i presentar-lo en el termini d'un mes des de la signatura, encara que no resulti quota a pagar. L\u2019exempci\u00f3 s\u2019aplica tamb\u00e9 entre oncle i nebot, entre c\u00f2njuges o entre persones sense parentiu. No \u00e9s una deducci\u00f3 especial per comprar habitatge.<\/p><\/li><li><strong>Compleix i documenta el que s'ha pactat<\/strong><p>No \u00e9s suficient guardar un contracte si no hi ha devoluci\u00f3 real. Documenta qualsevol modificaci\u00f3. Si despr\u00e9s es perdona el deute, caldr\u00e0 analitzar aquesta condonaci\u00f3 com a donaci\u00f3 i els seus requisits fiscals en aquell moment.<\/p><\/li><\/ol><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/que-cal-fer\/prestec-particulars\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">ATC: pr\u00e9stec a un familiar<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/es\/tributs\/itpajd\/operacions\/prestecs-garanties\/prestec\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">model 600 i tarifa DRG<\/a>.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"hipoteca\"><div class=\"ph-reading\"><h2>Si tamb\u00e9 demanes hipoteca, per qu\u00e8 ho ha de saber el banc?<\/h2><p>El banc ha de valorar si podr\u00e0s retornar <strong>tots els deutes<\/strong>. Si els diners de l\u2019entrada s\u00f3n un pr\u00e9stec familiar, les quotes redueixen la teva capacitat per pagar la hipoteca. Has d\u2019incloure aquesta obligaci\u00f3 en la informaci\u00f3 econ\u00f2mica de la sol\u00b7licitud, encara que no consti als registres que consulta el banc. Una donaci\u00f3, en canvi, no genera quotes de devoluci\u00f3.<\/p><p>A m\u00e9s, el banc pot demanar documents que justifiquin la proced\u00e8ncia dels fons. La comprovaci\u00f3 dels mitjans de pagament pel notari en escripturar la compravenda \u00e9s un altre control i no substitueix l\u2019an\u00e0lisi pr\u00e8via del banc. No parlem d\u2019un formulari universal addicional, sin\u00f3 d\u2019aportar informaci\u00f3 completa i correcta quan se sol\u00b7licita finan\u00e7ament.<\/p><p class=\"ph-source\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Llei 5\/2019, arts. 11 i 12: solv\u00e8ncia i informaci\u00f3 del prestatari<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/clientebancario.bde.es\/pcb\/es\/menu-horizontal\/productosservici\/financiacion\/hipotecas\/guia-textual\/primerospasoscon\/Contratacion_de_la_hipoteca.html\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Banc d\u2019Espanya: contractaci\u00f3 de la hipoteca<\/a>.<\/p><p>Abans de signar arres, separa preu, impostos, despeses i deute que haur\u00e0s de retornar. Coordina transfer\u00e8ncia, contracte o escriptura, declaraci\u00f3 de l\u2019impost i compravenda. Consulta la nostra <a href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/quines-despeses-i-impostos-es-paguen-en-comprar-o-vendre-un-habitatge-a-barcelona-guia-completa-per-a-comprador-i-venedor\/\">guia de despeses i impostos en comprar habitatge a Barcelona<\/a>.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-section\" id=\"dubtes\"><div class=\"ph-reading\"><h2>Preguntes freq\u00fcents<\/h2><details><summary>Quina declaraci\u00f3 d\u2019IRPF del fill s\u2019utilitza?<\/summary><p>Segons l\u2019ATC, si la donaci\u00f3 es fa abans d\u2019acabar el termini per declarar l\u2019any anterior, s\u2019utilitza aquella declaraci\u00f3 si el fill ja l\u2019ha presentada abans de la donaci\u00f3; si encara no l\u2019ha presentada, es pren la de l\u2019exercici precedent. Un cop acabat el termini, es pren la de l\u2019any anterior, encara que es presenti tard. Per exemple, per a una donaci\u00f3 l\u2019octubre de 2026, la refer\u00e8ncia \u00e9s l\u2019IRPF de 2025. Si no hi havia obligaci\u00f3 de declarar, cal comprovar com acreditar el requisit en aquell cas.<\/p><\/details><details><summary>Puc fer una transfer\u00e8ncia sense documentar-la?<\/summary><p>La transfer\u00e8ncia acredita un moviment, per\u00f2 no explica per si sola si \u00e9s una donaci\u00f3 o un pr\u00e9stec. Cal documentar l'operaci\u00f3 real i complir-ne les obligacions fiscals.<\/p><\/details><details><summary>Als 36 anys encara puc aplicar la reducci\u00f3?<\/summary><p>La norma diu que la persona donat\u00e0ria no pot tenir m\u00e9s de 36 anys. Tenir-ne 36 no exclou per si sol el benefici; s'han de complir els altres requisits. L'excepci\u00f3 per discapacitat t\u00e9 les seves pr\u00f2pies condicions.<\/p><\/details><details><summary>Cada progenitor disposa d'un l\u00edmit de 60.000 \u20ac?<\/summary><p>No per a aquesta reducci\u00f3. Els l\u00edmits s'apliquen acumulant les donacions previstes per la norma, tamb\u00e9 quan provenen de diferents ascendents. Dividir l'ajuda entre tots dos progenitors no duplica autom\u00e0ticament el benefici.<\/p><\/details><details><summary>La donaci\u00f3 est\u00e0 lliure d'impostos perqu\u00e8 es destina a un habitatge?<\/summary><p>No amb car\u00e0cter general. Hi ha una reducci\u00f3 condicionada i pot resultar una quota a pagar. L'impost de la donaci\u00f3 es calcula per separat dels impostos d'adquisici\u00f3 de l'immoble.<\/p><\/details><details><summary>Puc prestar ara i perdonar el deute despr\u00e9s?<\/summary><p>La condonaci\u00f3 exigeix analitzar l\u2019impost de donacions. No s\u2019ha de planificar comptant autom\u00e0ticament amb la reducci\u00f3 del 95 %: l\u2019ATC admet determinats sup\u00f2sits de condonaci\u00f3 formalitzada abans de l\u2019adquisici\u00f3 i complint els altres requisits; perdonar el pr\u00e9stec despr\u00e9s de comprar no satisf\u00e0 aquesta seq\u00fc\u00e8ncia.<\/p><\/details><\/div><\/section>\n<section class=\"ph-cta\"><p class=\"ph-label\">PUNTO HABITAT \u00b7 Barcelona<\/p><h2>Prepara l'operaci\u00f3 amb el pressupost complet<\/h2><p>Si l'ajuda familiar forma part d'una compra o de la venda d'un altre immoble, podem ajudar-te a coordinar l'operaci\u00f3 immobili\u00e0ria. L'elecci\u00f3 fiscal i els documents de la donaci\u00f3 o pr\u00e9stec s'han de revisar amb el teu assessor i, quan correspongui, amb la notaria.<\/p><a class=\"ph-btn\" href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/contacte\/\">Parlar amb PUNTO HABITAT<\/a><\/section><footer class=\"ph-footer\"><p>Revisi\u00f3: 29 d\u2019octubre de 2026. Informaci\u00f3 general sobre donacions de diners i pr\u00e9stecs simples entre particulars. Fonts oficials enlla\u00e7ades a cada apartat. Els c\u00e0lculs requereixen comprovar resid\u00e8ncia, parentiu, patrimoni previ i donacions anteriors de cada cas.<\/p><\/footer>\n<\/article>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Compara la donaci\u00f3 i el pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: fiscalitat, requisits i terminis, amb un exemple de 40.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":80800,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_angie_page":false,"_templately_pack_id":"","_templately_imported_at":"","_templately_source":"","_templately_import_session_id":"","page_builder":"","footnotes":""},"categories":[314,319,242,1,270,246],"tags":[],"class_list":["post-94430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compra-dhabitatge","category-compra-de-vivienda","category-fiscalitat","category-sin-categorizar","category-taxes"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-28T21:19:24+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-29T04:58:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"799\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@https:\/\/twitter.com\/puntohabitat\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@puntohabitat\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"PUNTO HABITAT\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"18 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f\"},\"headline\":\"Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec\",\"datePublished\":\"2026-10-28T21:19:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-29T04:58:53+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/\"},\"wordCount\":3165,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\",\"articleSection\":[\"Compra d\u2019habitatge\",\"Compra de vivienda\",\"Fiscalitat\",\"Sin categorizar\",\"Sin categorizar\",\"Taxes\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/\",\"name\":\"Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\",\"datePublished\":\"2026-10-28T21:19:24+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-29T04:58:53+00:00\",\"description\":\"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/10\\\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg\",\"width\":1200,\"height\":799,\"caption\":\"Aerial view shot of La Sagrada Familia Basilica Barcelona at sunrise. Cinematic 4K\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"description\":\"Inmobiliaria Barcelona | Venta y alquiler de pisos Barcelona | Gesti\u00f3n de alquiler\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#organization\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/icono-apple-ipad-retina.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2022\\\/06\\\/icono-apple-ipad-retina.jpg\",\"width\":145,\"height\":145,\"caption\":\"PUNTO HABITAT\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/in\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona\",\"https:\\\/\\\/www.tiktok.com\\\/@puntohabitat\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\\\/ca\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f\",\"name\":\"PUNTO HABITAT\",\"description\":\"PUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 Servicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/puntohabitat.es\",\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/es.linkedin.com\\\/in\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/puntohabitat\\\/\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/https:\\\/\\\/twitter.com\\\/puntohabitat\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT","description":"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT","og_description":"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.","og_url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/","og_site_name":"PUNTO HABITAT","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/","article_published_time":"2026-10-28T21:19:24+00:00","article_modified_time":"2026-10-29T04:58:53+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":799,"url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg","type":"image\/jpeg"}],"author":"PUNTO HABITAT","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@https:\/\/twitter.com\/puntohabitat","twitter_site":"@puntohabitat","twitter_misc":{"Escrit per":"PUNTO HABITAT","Temps estimat de lectura":"18 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/"},"author":{"name":"PUNTO HABITAT","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/person\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f"},"headline":"Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec","datePublished":"2026-10-28T21:19:24+00:00","dateModified":"2026-10-29T04:58:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/"},"wordCount":3165,"publisher":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg","articleSection":["Compra d\u2019habitatge","Compra de vivienda","Fiscalitat","Sin categorizar","Sin categorizar","Taxes"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/","name":"Donar diners a un fill a Catalunya | PUNTO HABITAT","isPartOf":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg","datePublished":"2026-10-28T21:19:24+00:00","dateModified":"2026-10-29T04:58:53+00:00","description":"Donaci\u00f3 o pr\u00e9stec familiar per comprar habitatge a Catalunya: reducci\u00f3 del 95 %, requisits, terminis, models 651 i 600 i un exemple de 40.000 \u20ac.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#primaryimage","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg","contentUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Vender-un-piso-de-herencia-en-Barcelona-2.jpeg","width":1200,"height":799,"caption":"Aerial view shot of La Sagrada Familia Basilica Barcelona at sunrise. Cinematic 4K"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/donar-diners-fill-comprar-habitatge-catalunya\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Donar diners a un fill per comprar habitatge a Catalunya: donaci\u00f3 o pr\u00e9stec"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#website","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/","name":"PUNTO HABITAT","description":"Inmobiliaria Barcelona | Venta y alquiler de pisos Barcelona | Gesti\u00f3n de alquiler","publisher":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#organization","name":"PUNTO HABITAT","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/icono-apple-ipad-retina.jpg","contentUrl":"https:\/\/puntohabitat.es\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/icono-apple-ipad-retina.jpg","width":145,"height":145,"caption":"PUNTO HABITAT"},"image":{"@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat","https:\/\/x.com\/puntohabitat","https:\/\/www.instagram.com\/puntohabitat\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/puntohabitat\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona","https:\/\/www.tiktok.com\/@puntohabitat"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/#\/schema\/person\/940c5335a3c27822cf280cc5edbe208f","name":"PUNTO HABITAT","description":"PUNTO HABITAT | Inmobiliaria Barcelona | 1995 Servicio personalizado en la gesti\u00f3n de venta y alquiler de inmuebles.","sameAs":["https:\/\/puntohabitat.es","https:\/\/www.facebook.com\/puntohabitat\/","https:\/\/www.instagram.com\/puntohabitat\/","https:\/\/es.linkedin.com\/in\/puntohabitat","https:\/\/www.pinterest.es\/puntohabitat\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/puntohabitat","https:\/\/www.youtube.com\/c\/puntohabitatinmobiliariaBarcelona"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=94430"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":94458,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/94430\/revisions\/94458"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=94430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=94430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/puntohabitat.es\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=94430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}