¿Quieres calcular la plusvalía municipal?
Gracias a nuestro partner idealista, ya puedes calcular la plusvalía municipal de manera rápida y fácil.
MUY IMPORTANTE: el resultado únicamente tiene carácter ORIENTATIVO.
Aún así, creemos que puede serte de gran utilidad para que puedas hacerte una idea de lo que tendrás que abonar en caso de que debas liquidar este impuesto.
Como te explicamos en el anterior post, existen dos métodos de cálculo: real y objetivo.
Tras insertar los datos necesarios, podrás obtener los dos.
Calculadora de plusvalía municipal
Clica en el título y obtén de manera sencilla la plusvalía que deberás abonar a tu Ayuntamiento.
Por si no has leído nuestro anterior post, vamos a ayudarte con la siguiente información.
Las principales novedades son:
Exenciones al pago del impuesto
Quedarán exentas del pago de la plusvalía municipal todas las compra-ventas que generen pérdidas.
Anteriormente, las compraventas que generaban pérdidas sí estaban gravadas por este impuesto.
Métodos para el cálculo de la plusvalía: diferencia entre el precio de compra y venta del inmueble
Como ya comentamos, existen dos métodos de cálculo: fórmula real y fórmula objetiva.
En la fórmula objetiva para el cálculo de la plusvalía municipal se multiplicará el valor catastral del inmueble por unos coeficientes que se irán actualizando cada año y que se modificarán en función de como se comporte el mercado inmobiliario.
En la fórmula real para el cálculo de la plusvalía municipal si el contribuyente demuestra que la plusvalía real es inferior a la resultante por aplicación del método objetivo, podrá aplicar esta fórmula. Consiste en el resultado obtenido de calcular la diferencia entre el precio de compra y venta.
Plusvalías generadas en menos de un año
Otra novedad del Decreto-ley: serán gravadas las plusvalías generadas en menos de un año.
