Sants-Montjuïc

Precio de la vivienda en La Marina del Prat Vermell

El precio medio de compraventa en La Marina del Prat Vermell es de 2.650 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.

Explorar los datos
Viviendas y antiguas construcciones del carrer del Plom, en La Marina del Prat Vermell
Carrer del Plom · La Marina del Prat Vermell

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

2.724 €/m²

2025 · año completo

+4,0% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

37

2025 · año completo

-78,9% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

302.985 €

2025 · año completo

+12,2% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

111,7 m²

2025 · año completo

+3,9% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

5001.0001.5002.0002.5003.00020161.10020171.46520181.214201994320201.40720211.08120221.1432023—20242.61920252.724

— Sin dato publicado o validado para ese año. La línea se interrumpe; no se estima el valor que falta.

Desliza el gráfico para ver todos los años.

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo
2.724 €/m²3.867 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo
372.00916.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo
302.985 €269.745 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo
111,7 m²72,8 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

2020–presente3.253 €/m²
No consta2.376 €/m²
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
2020–presente3.253 €/m²4.075 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sin dato publicado3.980 €/m²4.904 €/m²
1980–1999Sin dato publicado3.764 €/m²4.373 €/m²
1960–1979Sin dato publicado3.720 €/m²3.944 €/m²
1940–1959Sin dato publicado3.889 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sin dato publicado4.013 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sin dato publicado4.334 €/m²4.640 €/m²
Antes del 1900Sin dato publicado4.064 €/m²4.308 €/m²
No consta2.376 €/m²3.426 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

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2017 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2022 · año completo2021 · año completo2017 · año completo
2020–presente3.253 €/m²3.082 €/m²Sin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicado
No consta2.376 €/m²1.994 €/m²1.222 €/m²1.439 €/m²1.664 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 48,2 % del total.

54,0 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Persona Física – Española48,2 %795 viviendas80,4 %73.104 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera5,8 %95 viviendas6,3 %5.756 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima0,2 %3 viviendas1,2 %1.102 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil18,0 %296 viviendas8,6 %7.812 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones1,9 %31 viviendas0,8 %721 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras0,1 %1 viviendas0,0 %35 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos25,8 %425 viviendas2,1 %1.949 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosasSin dato publicado0,1 %110 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicado0,0 %10 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,1 %2 viviendas0,3 %298 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española795791606537533
Persona Física – Extranjera9589382828
Soc. anónima32422
Soc. responsabilidad limitada / civil2963061105055
Otras sociedades y asociaciones3131313131
Entidades extranjeras11Sin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicado
Organismos públicos425425425245283
No consta29888

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 49,8 % del total.

<30 m²4,6 %76 viviendas
31–60 m²16,1 %265 viviendas
61–90 m²49,8 %821 viviendas
91–120 m²26,9 %444 viviendas
121–150 m²1,6 %26 viviendas
151–210 m²0,5 %9 viviendas
211–250 m²0,1 %2 viviendas
>250 m²0,3 %5 viviendas
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
<30 m²4,6 %76 viviendas2,7 %2.442 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²16,1 %265 viviendas30,8 %27.987 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²49,8 %821 viviendas52,5 %47.766 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²26,9 %444 viviendas12,4 %11.271 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²1,6 %26 viviendas1,2 %1.129 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²0,5 %9 viviendas0,3 %250 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²0,1 %2 viviendas0,0 %20 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²0,3 %5 viviendas0,0 %32 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²7676767676
31–60 m²265269227178178
61–90 m²821823592402439
91–120 m²444444297222224
121–150 m²26261477
151–210 m²99999
211–250 m²22222
>250 m²55555

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «2021–2030» es la más numerosa y representa el 47,6 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
8,0 %1901–1940132
1,3 %1941–195021
0,2 %1951–19604
1,1 %1961–197018
0,1 %1971–19801
24,6 %1991–2000406
17,1 %2011–2020282
47,6 %2021–2030784
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
<1901Sin dato publicado8,2 %7.497 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–19408,0 %132 viviendas20,8 %18.928 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–19501,3 %21 viviendas1,9 %1.693 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–19600,2 %4 viviendas6,1 %5.587 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–19701,1 %18 viviendas19,8 %17.969 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–19800,1 %1 viviendas21,7 %19.758 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–1990Sin dato publicado6,2 %5.607 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–200024,6 %406 viviendas6,0 %5.455 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–2010Sin dato publicado5,1 %4.609 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–202017,1 %282 viviendas2,2 %1.969 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–203047,6 %784 viviendas2,0 %1.825 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
1901–1940132138138138138
1941–19502121212121
1951–196044444
1961–19701818181857
1971–198011111
1991–2000406406406406406
2011–2020282282282282282
2021–20307847843523131

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

Variación respecto a la edición del año anterior: +0,2 %.

88,2 m²

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Marina del Prat Vermell88,2 m²
Sants-Montjuïc69,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202688,2 m²
04/03/202588,1 m²
26/02/202489,6 m²
06/03/202392,6 m²
01/01/202291,7 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +3,7 %.

20,3 años

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Marina del Prat Vermell20,3 años
Sants-Montjuïc66,0 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202620,3 años
04/03/202519,6 años
26/02/202424,7 años
06/03/202332,2 años
01/01/202232,1 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

Variación respecto a la edición del año anterior: -0,4 %.

1.648

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Viviendas del barrio1.64890.897836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/20261.648
04/03/20251.654
26/02/20241.222
06/03/2023901
01/01/2022940

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 32,7 % del total.

Una persona32,7 %415 domicilios
Dos personas27,3 %347 domicilios
Tres personas16,4 %209 domicilios
Cuatro personas13,8 %176 domicilios
Cinco personas6,2 %79 domicilios
Seis personas2,4 %31 domicilios
Siete personas0,6 %8 domicilios
Ocho personas0,3 %4 domicilios
Nueve o más personas0,2 %2 domicilios
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Una persona32,7 %415 domicilios32,5 %25.106 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas27,3 %347 domicilios30,1 %23.216 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas16,4 %209 domicilios17,3 %13.362 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas13,8 %176 domicilios11,6 %8.973 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas6,2 %79 domicilios4,2 %3.235 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas2,4 %31 domicilios1,9 %1.477 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas0,6 %8 domicilios1,0 %789 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,3 %4 domicilios0,6 %476 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,2 %2 domicilios0,8 %612 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona415380261235219
Dos personas347322224187164
Tres personas209188142115100
Cuatro personas1761451028573
Cinco personas7975423628
Seis personas3132181618
Siete personas88443
Ocho personas42222
Nueve o más personas22324

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 68,8 % del total.

El 31,2 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

31,2 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Ningún menor de 18 años68,8 %875 domicilios79,9 %61.694 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años17,3 %220 domicilios11,9 %9.216 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años9,8 %125 domicilios6,6 %5.073 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años2,8 %36 domicilios1,3 %978 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años1,2 %15 domicilios0,4 %285 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años875787561495442
Un menor de 18 años22019613210595
Dos menores de 18 años125123836862
Tres menores de 18 años3636181010
Cuatro o más menores de 18 años1512442

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: +10,1 %.

1.271

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa Marina del Prat VermellSants-MontjuïcBarcelona
Domicilios del barrio1.27177.246684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/20261.271
01/01/20251.154
01/01/2024798
01/01/2023682
01/01/2022611

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +12,9 %.

19.074 €

Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Marina del Prat Vermell19.074 €
Sants-Montjuïc22.660 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

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2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202319.074 €
202216.888 €
202115.942 €
202014.335 €
201914.206 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Historia y vivienda

La Marina del Prat Vermell, un barrio en transformación

La Marina del Prat Vermell · Sants-Montjuïc · Barcelona

La historia del barrio

El pasado industrial del Prat Vermell forma parte de su identidad. La transformación urbanística de este ámbito de la Marina plantea combinar nuevas viviendas, equipamientos, comercio y espacios verdes con la memoria y la población del barrio.

Contexto histórico: fuente consultada

Qué mirar al valorar un piso

Aquí es especialmente importante distinguir las viviendas de obra nueva de las usadas. La incorporación de promociones puede cambiar mucho la composición de las compraventas y su precio medio. Antes de valorar, revisamos la antigüedad, el régimen de la vivienda, la superficie y qué elementos incluye el precio.

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

Hablemos en nuestras oficinas

Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.

Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

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