Alquilamos tu piso en Barcelona

Revisamos la documentación y la renta aplicable, preparamos el anuncio, gestionamos las consultas y las visitas, estudiamos las candidaturas y nos ocupamos del contrato y la firma. También coordinamos la entrega de llaves y la tramitación de la fianza. Si quieres delegar el día a día después de la firma, puedes contratar la gestión integral.

Para el alquiler de vivienda habitual, nuestros honorarios de comercialización y formalización son de una mensualidad de alquiler más IVA, a cargo del propietario. Es la tarifa de PUNTO HABITAT. La gestión posterior y el seguro de impago se presupuestan según los servicios que contrates. Puedes consultarnos la posibilidad de fraccionar el pago.

Antes de anunciar el piso, revisamos el contrato anterior, las actualizaciones que legalmente correspondan, el informe del sistema estatal de referencia y si el propietario tiene la condición de gran tenedor. Con esa documentación determinamos el límite aplicable a la vivienda. Si concurren varios límites, hay que respetarlos todos.

Podemos ayudarte con el cálculo del precio del alquiler en Barcelona.

Tu identificación, la escritura o nota simple, la cédula de habitabilidad y el certificado energético. También revisamos la documentación del alquiler anterior, los datos necesarios para acreditar la renta y el certificado de presencia o ausencia de amianto visible. Te indicamos qué falta y qué debe renovarse.

Revisamos los ingresos acreditados, la situación laboral o profesional y la capacidad para asumir la renta. Si vas a contratar un seguro de impago, tramitamos además el estudio de la aseguradora. La selección se apoya en la documentación y en criterios objetivos de solvencia.

El seguro se contrata como un servicio adicional. Te presentamos las opciones, el coste y las condiciones para que conozcas las mensualidades cubiertas, los requisitos, las exclusiones y los plazos de la póliza. La contratación está sujeta a la aceptación de la aseguradora.

Si has contratado la gestión integral, nos ocupamos del seguimiento del impago y de coordinar las actuaciones necesarias. Cuando existe una póliza contratada a través de nosotros, tramitamos el aviso a la aseguradora conforme a sus condiciones. La cobertura y los pagos dependen de lo establecido en la póliza.

Sí. Podemos encargarnos de encontrar al inquilino y formalizar el alquiler. Después puedes gestionar tú la relación con el arrendatario o contratar nuestro servicio de gestión integral del alquiler, que incluye el seguimiento de cobros, las comunicaciones y las incidencias.

Puedes solicitarnos directamente la gestión del alquiler existente. Revisamos el contrato, la documentación y la situación del arrendamiento para organizar el traspaso de la gestión.

Sí, cuando la estancia responde a una necesidad temporal real y acreditada. Revisamos la causa, la documentación y las condiciones del contrato. En Barcelona también hay límites de renta aplicables a los alquileres temporales por trabajo, estudios u otras necesidades de vivienda.