En esta entrada analizamos cuál ha sido la evolución de firma de hipotecas en España desde enero de 2023.
2023: Análisis de la Evolución de la
Firma de Hipotecas en España
El Papel del Euríbor en la Evolución de la Firma de Hipotecas en 2023
El año 2023 arrancó en enero con un Euribor mensual del 3,337. Es importante remarcar que, a lo largo del artículo haremos una referencia constante a este índice ya que es el principal indicador para la mayoría de las hipotecas constituidas en España. El hecho de haber convivido durante los últimos lustros con tipos de interés bajos ha provocado que, más del 90% de las hipotecas constituidas en España durante los últimos lustros, se referenciaran a un tipo variable de interés. No hay mejor ejemplo que comparar del Euribor de enero de 2022 con el de enero de 2024: mientras que en enero de 2022 el indicador se situaba en negativo, concretamente en un -0,5%, en enero de 2023 éste se colocaba en un 3,33%.
Enero 2023: Comienzo Positivo
para la Firma de Hipotecas
A pesar del incremento de casi tres punto básicos entre enero de 2022 y 2023, el año arrancó con un crecimiento positivo en la firma de hipotecas, registrándose un aumento del 3%.
Pero a medida que avanzaba el año, el mercado hipotecario daba signos de agotamiento: la tendencia bajista se refleja en el dato según el cual a partir de febrero de 2023 el número de cancelaciones hipotecarias supera ya al de las firmas.
Ya en Agosto de 2023 los Registros de la Propiedad de España inscriben un 22,7% menos de hipotecas sobre viviendas, para un total de 28.344 préstamos, lo que supone la segunda cifra más baja desde enero de 2021.
Previsiones para las firmas de hipotecas
en España en 2024
Como siempre en economía, sin duda una de las ciencias más bellas e imprevisibles, contamos en este tema con dos opiniones diferenciadas.
Por un lado, aquellos expertos que advierten sobre un pequeño aumento de la contratación de préstamos hipotecarios en base a una paulatina bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
Por otro lado, aquellos que esperan alguna subida añadida por parte del Consejo de Economía del Banco Central Europeo que provocaría un endurecimiento de las condiciones de los préstamos por parte de las entidades bancarias. Ello conllevaría a un descenso de la concesión de hipotecas y una consecuente disminución en la compraventa de viviendas.
Más información sobre la situación del
mercado inmobiliario en Barcelona
Inmobiliaria en Barcelona desde 1995
Contacta con nosotros para resolver cualquier duda sobre el mercado inmobiliario en Barcelona.
Si prefieres un asesoramiento personalizado, acude a nuestras oficinas: te esperamos
