Perspectivas del mercado inmobiliario en 2024: desde esta entrada os ofrecemos un análisis de las expectativas que los diversos actores que componen el mercado del real estate, contemplan para el próximo año 2024.
Tal y como se ha señalado reiteradamente en las ponencias y mesas redondas organizadas dentro del evento internacional The District, celebrado en Barcelona durante la segunda semana de octubre, uno de los hechos que van a determinar el comportamiento del mercado inmobiliario en 2024, va a ser, nuevamente, el tipo de interés marcado por el Banco Central Europeo.
Todos los expertos coinciden en que el período de continuas subidas ha llegado a su fin lo que se dotará al mercado inmobiliario de mayor certidumbre.
Igualmente, los continuos vaivenes geopolíticos harán que pongamos la mirada sobre el devenir del conflicto ucraniano y el estallido de violencia entre palestinos e israelís.
Perspectivas del mercado inmobiliario en 2024 para el caso específico de Barcelona
En el caso específico de la ciudad de Barcelona, el mercado inmobiliario va a seguir a expensas de la creciente falta de oferta de vivienda, tanto en venta como en alquiler, que va a seguir repercutiendo en un aumento de precios.
Por un lado, la escasez de suelo en la ciudad Condal junto con el marco legal establecido, hace que los promotores inmobiliarios sean extremadamente cautelosos a la hora de iniciar nuevas construcciones. Ante esta ausencia, las transacciones de vivienda de segunda mano continuarán en positivo: todas las previsiones apuntan a subidas moderadas en torno al 1 y 1,5%.
En cuanto al mercado residencial de alquiler de la ciudad Condal, el nuevo marco legal establecido por la Ley de Vivienda, de momento, no ha dado sus frutos. Al contrario, la oferta de pisos en alquiler en Barcelona ha descendido y seguirá descendiendo ya que el propietario seguirá decantándose por la explotación de sus activos inmobiliarios a través de otras alternativas.
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