Alquiler Temporal en Barcelona sin complicaciones.
En PUNTO HABITAT gestionamos el alquiler temporal de más de 200 pisos en Barcelona.
Paso a paso
Nos citamos en tu piso para ofrecerte el precio exacto de mercado. Somos expertos en todos los barrios de Barcelona así que podemos aconsejarte sobre la renta a solicitar
Durante la visita realizaremos un inventario de lo necesario para poder comercializar tu piso en la modalidad de alquiler de temporada
Para poder alcanzar la audiencia adecuada para el alquiler temporal de tu piso vamos a utilizar las principales plataformas, tanto a nivel nacional como internacional
Exigimos y comprobamos que el arrendatario demuestre el motivo por el que precisa de una vivienda temporal en Barcelona
Redacción y celebración del contrato de Arrendamiento de Temporada SIEMPRE adaptado a la normativa regulatoria que rija en el momento de la firma
Somos referentes en el alquiler temporal en Barcelona, por ello recibimos multitud de solicitudes de personas en búsqueda de vivienda.
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Junto con el contrato, firmaremos un inventario fotográfico que contendrá el estado en que se entrega la vivienda. Este documento será fundamental para comprobar el estado a la salida
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Depósito de las fianzas correspondientes en el Institut Català del Sòl. A la finalización del contrato también nos encargaremos de solicitar su devolución
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Recibimos al arrendatario para mostrarle el uso que deberá dar a los electrodomésticos y demás componentes de la vivienda
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Nos ocuparemos de gestionar cualquier reparación durante la vida del contrato, tramitando cualquier parte a tu aseguradora o, en su defecto, al industrial competente
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Ante cualquier duda, el arrendatario siempre se dirigirá a nuestro departamento de gestión de alquiler, recibiendo una respuesta inmediata a su solicitud
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Comprobaremos que el arrendatario ha hecho un uso correcto del inmueble y de todos los electrodomésticos y los enseres que quedaron detallados en el inventario
Tu piso siempre ocupado y generando ingresos. Sin tiempos muertos entre contratos, ni pérdidas económicas.
Maximizamos tus ingresos sin que tengas que ocuparte de nada. Nos encargamos de optimizar cada contrato según perfil y duración.
100 % legal, 100 % tranquilo. Adaptamos cada contrato a la normativa vigente y te avisamos de cualquier cambio legal relevante.
Estas son las dudas más frecuentes que tienen nuestros propietarios antes de alquilar su piso por primera vez en la modalidad de temporada
Principalmente en tres aspectos:
– No se aplica limitación legal del precio de la renta
– Tiene una duración concreta y justificada
– Los honorarios los asume el inquilino, no el propietario
No. La declaración de Barcelona como zona tensionada no afecta al alquiler temporal, ya que no está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
No. En los contratos de alquiler temporal los honorarios los paga el arrendatario, no el propietario.
No. La duración depende del motivo acreditado por el inquilino.
Por ejemplo: si viene a hacer un máster de 6, 10 o 14 meses, ese será el plazo del contrato.
Título de propiedad o poder de representación, y documento de identidad. Lo mismo que para un alquiler de larga estancia.
A la conclusión del contrato revisaremos la vivienda a fondo y comprobaremos el perfecto funcionamiento de todos los electrodomésticos así como el estado de los bienes descritos en el inventario. Si hay daños o uso indebido, se descuenta el importe correspondiente de la fianza del inquilino.
Solicitamos documentación que justifique el motivo de la estancia temporal (estudios, trabajo temporal, tratamientos, etc.) antes de firmar el contrato.
Muy poco. Solo el necesario para hacer una limpieza a fondo. En la mayoría de los casos, en menos de 48 horas ya está lista.
No. Puedes firmar de forma presencial o digital. Ambas opciones están admitidas legalmente.
Nada cambia. El contrato se mantiene en las condiciones pactadas (duración y renta) hasta su finalización.
Sí. Informamos puntualmente a nuestros clientes sobre cualquier cambio legal que pueda afectarles.
Puedes consultarlo también en nuestro blog.
Estudiantes de máster, profesionales desplazados temporalmente, pacientes en tratamiento o personas en mudanza entre viviendas habituales.
Te ofrecemos asesoramiento gratuito, claro y sin compromiso.
Una gestión personalizada para cada propiedad