El precio medio de compraventa en La Font de la Guatlla es de 4.273 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.
Antigua fábrica Casaramona · La Font de la Guatlla
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
4.039 €/m²
2025 · año completo
+16,5%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
91
2025 · año completo
+2,2%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
301.523 €
2025 · año completo
+10,7%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
81,3 m²
2025 · año completo
-7,9%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
4.039 €/m²
3.867 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
91
2.009
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
301.523 €
269.745 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
81,3 m²
72,8 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1900–19193.904 €/m²
1920–19394.771 €/m²
1940–19593.500 €/m²
1960–19794.019 €/m²
1980–19994.188 €/m²
No consta3.618 €/m²
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
4.075 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sin dato publicado
3.980 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
4.188 €/m²
3.764 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
4.019 €/m²
3.720 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
3.500 €/m²
3.889 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
4.771 €/m²
4.013 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
3.904 €/m²
4.334 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
4.064 €/m²
4.308 €/m²
No consta
3.618 €/m²
3.426 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2000–2020
Sin dato publicado
3.262 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
1980–1999
4.188 €/m²
3.485 €/m²
3.319 €/m²
3.351 €/m²
3.102 €/m²
1960–1979
4.019 €/m²
3.463 €/m²
3.114 €/m²
3.096 €/m²
3.132 €/m²
1940–1959
3.500 €/m²
3.169 €/m²
2.560 €/m²
2.771 €/m²
3.190 €/m²
1920–1939
4.771 €/m²
3.632 €/m²
3.052 €/m²
4.290 €/m²
3.307 €/m²
1900–1919
3.904 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
No consta
3.618 €/m²
2.369 €/m²
3.878 €/m²
Sin dato publicado
8.177 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 84,1 % del total.
89,5 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Persona Física – Española
84,1 %4.308 viviendas
80,4 %73.104 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
5,4 %278 viviendas
6,3 %5.756 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
1,0 %53 viviendas
1,2 %1.102 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
8,1 %417 viviendas
8,6 %7.812 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,1 %6 viviendas
0,8 %721 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,1 %4 viviendas
0,0 %35 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
0,1 %7 viviendas
2,1 %1.949 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,0 %2 viviendas
0,1 %110 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,0 %10 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
1,0 %50 viviendas
0,3 %298 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
4.308
4.355
4.353
4.375
4.395
Persona Física – Extranjera
278
271
263
240
211
Soc. anónima
53
54
55
64
55
Soc. responsabilidad limitada / civil
417
406
404
398
364
Otras sociedades y asociaciones
6
6
5
4
2
Entidades extranjeras
4
4
4
3
2
Organismos públicos
7
7
8
13
13
Instituciones religiosas
2
2
2
2
2
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
Sin dato publicado
1
1
2
No consta
50
19
25
23
28
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 56,0 % del total.
<30 m²2,1 %107 viviendas
31–60 m²23,4 %1.201 viviendas
61–90 m²56,0 %2.870 viviendas
91–120 m²15,8 %811 viviendas
121–150 m²2,3 %117 viviendas
151–210 m²0,4 %19 viviendas
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
<30 m²
2,1 %107 viviendas
2,7 %2.442 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
23,4 %1.201 viviendas
30,8 %27.987 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
56,0 %2.870 viviendas
52,5 %47.766 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
15,8 %811 viviendas
12,4 %11.271 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
2,3 %117 viviendas
1,2 %1.129 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
0,4 %19 viviendas
0,3 %250 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
Sin dato publicado
0,0 %20 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
Sin dato publicado
0,0 %32 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
107
107
105
105
102
31–60 m²
1.201
1.199
1.198
1.197
1.176
61–90 m²
2.870
2.870
2.867
2.869
2.849
91–120 m²
811
812
813
814
809
121–150 m²
117
117
117
118
118
151–210 m²
19
19
20
20
20
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1971–1980» es la más numerosa y representa el 29,2 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
1,3 %
<190169
19,3 %
1901–1940989
3,5 %
1941–1950177
6,2 %
1951–1960317
18,1 %
1961–1970926
29,2 %
1971–19801.497
3,6 %
1981–1990183
10,5 %
1991–2000539
6,1 %
2001–2010314
1,5 %
2011–202075
0,8 %
2021–203039
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
<1901
1,3 %69 viviendas
8,2 %7.497 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
19,3 %989 viviendas
20,8 %18.928 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
3,5 %177 viviendas
1,9 %1.693 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
6,2 %317 viviendas
6,1 %5.587 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
18,1 %926 viviendas
19,8 %17.969 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
29,2 %1.497 viviendas
21,7 %19.758 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
3,6 %183 viviendas
6,2 %5.607 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
10,5 %539 viviendas
6,0 %5.455 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
6,1 %314 viviendas
5,1 %4.609 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
1,5 %75 viviendas
2,2 %1.969 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
0,8 %39 viviendas
2,0 %1.825 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
69
69
69
70
69
1901–1940
989
989
989
992
995
1941–1950
177
177
177
177
177
1951–1960
317
317
317
317
316
1961–1970
926
926
924
924
923
1971–1980
1.497
1.496
1.496
1.496
1.496
1981–1990
183
183
183
183
183
1991–2000
539
539
539
539
539
2001–2010
314
314
314
314
314
2011–2020
75
75
73
73
62
2021–2030
39
39
39
38
Sin dato publicado
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.
73,5 m²
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Font de la Guatlla73,5 m²
Sants-Montjuïc69,4 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
73,5 m²
04/03/2025
73,5 m²
26/02/2024
73,6 m²
06/03/2023
73,6 m²
01/01/2022
73,7 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,7 %.
58,5 años
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Font de la Guatlla58,5 años
Sants-Montjuïc66,0 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
58,5 años
04/03/2025
57,5 años
26/02/2024
56,6 años
06/03/2023
55,6 años
01/01/2022
55,1 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.
5.125
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Viviendas del barrio
5.125
90.897
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
5.125
04/03/2025
5.124
26/02/2024
5.120
06/03/2023
5.123
01/01/2022
5.074
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 33,1 % del total.
Una persona33,1 %1.436 domicilios
Dos personas31,1 %1.347 domicilios
Tres personas17,7 %765 domicilios
Cuatro personas10,8 %469 domicilios
Cinco personas3,8 %165 domicilios
Seis personas1,6 %68 domicilios
Siete personas0,8 %33 domicilios
Ocho personas0,6 %24 domicilios
Nueve o más personas0,6 %25 domicilios
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Una persona
33,1 %1.436 domicilios
32,5 %25.106 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
31,1 %1.347 domicilios
30,1 %23.216 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
17,7 %765 domicilios
17,3 %13.362 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
10,8 %469 domicilios
11,6 %8.973 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
3,8 %165 domicilios
4,2 %3.235 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
1,6 %68 domicilios
1,9 %1.477 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
0,8 %33 domicilios
1,0 %789 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
0,6 %24 domicilios
0,6 %476 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
0,6 %25 domicilios
0,8 %612 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
1.436
1.413
1.389
1.407
1.377
Dos personas
1.347
1.325
1.342
1.300
1.289
Tres personas
765
809
795
801
761
Cuatro personas
469
478
487
494
530
Cinco personas
165
149
168
169
144
Seis personas
68
72
65
57
62
Siete personas
33
32
32
23
34
Ocho personas
24
25
20
12
17
Nueve o más personas
25
25
22
25
22
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 82,5 % del total.
El 17,5 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
17,5 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Ningún menor de 18 años
82,5 %3.573 domicilios
79,9 %61.694 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
11,2 %484 domicilios
11,9 %9.216 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
5,5 %237 domicilios
6,6 %5.073 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
0,7 %29 domicilios
1,3 %978 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
0,2 %9 domicilios
0,4 %285 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
3.573
3.567
3.544
3.489
3.437
Un menor de 18 años
484
495
490
507
497
Dos menores de 18 años
237
226
250
256
262
Tres menores de 18 años
29
34
32
32
34
Cuatro o más menores de 18 años
9
6
4
4
6
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
4.332
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Font de la Guatlla
Sants-Montjuïc
Barcelona
Domicilios del barrio
4.332
77.246
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
4.332
01/01/2025
4.328
01/01/2024
4.320
01/01/2023
4.288
01/01/2022
4.236
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +9,8 %.
24.514 €
Comparar con Sants-Montjuïc y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Font de la Guatlla24.514 €
Sants-Montjuïc22.660 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
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2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
24.514 €
2022
22.327 €
2021
21.199 €
2020
19.983 €
2019
21.126 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
La Font de la Guatlla, al pie de Montjuïc
La Font de la Guatlla · Sants-Montjuïc · Barcelona
La historia del barrio
El barrio conserva la huella de un pasado rural y fabril. La fábrica Casaramona se instaló en 1912; otras industrias y las obras de la Exposición de 1929 contribuyeron al crecimiento de viviendas en la ladera.
La situación en la ladera, el acceso al edificio y la orientación merecen una revisión concreta. No se deben equiparar automáticamente las casas pequeñas con los pisos en bloques. El precio medio ayuda a situar el mercado, pero cada tipología necesita comparables adecuados.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
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