El precio medio de compraventa en La Trinitat Vella es de 2.359 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
2.206 €/m²
2025 · año completo
+5,6%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
164
2025 · año completo
+13,1%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
145.524 €
2025 · año completo
-0,3%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
72,8 m²
2025 · año completo
+3,3%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
2.206 €/m²
3.460 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
164
1.354
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
145.524 €
256.557 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
72,8 m²
77,4 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1940–19592.305 €/m²
1960–19792.193 €/m²
1980–19992.558 €/m²
2000–20202.283 €/m²
No consta1.568 €/m²
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
5.146 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
2.283 €/m²
3.994 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
2.558 €/m²
3.148 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
2.193 €/m²
3.423 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
2.305 €/m²
3.249 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
3.901 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
3.596 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.308 €/m²
No consta
1.568 €/m²
3.006 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2020–presente
Sin dato publicado
3.603 €/m²
3.232 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
2000–2020
2.283 €/m²
2.709 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
1980–1999
2.558 €/m²
2.746 €/m²
2.257 €/m²
1.734 €/m²
1.988 €/m²
1960–1979
2.193 €/m²
1.831 €/m²
1.579 €/m²
2.280 €/m²
1.868 €/m²
1940–1959
2.305 €/m²
1.215 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
652 €/m²
No consta
1.568 €/m²
2.010 €/m²
2.025 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 78,4 % del total.
85,0 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Persona Física – Española
78,4 %3.423 viviendas
84,6 %61.186 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
6,6 %288 viviendas
3,1 %2.221 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
2,4 %105 viviendas
1,6 %1.147 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
4,9 %213 viviendas
6,4 %4.617 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,5 %21 viviendas
0,6 %408 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,0 %1 viviendas
0,0 %3 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
6,5 %283 viviendas
3,5 %2.507 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,1 %4 viviendas
0,1 %55 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
0,1 %4 viviendas
0,1 %48 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
0,6 %26 viviendas
0,2 %143 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
3.423
3.422
3.389
3.349
3.355
Persona Física – Extranjera
288
258
239
228
216
Soc. anónima
105
124
142
163
164
Soc. responsabilidad limitada / civil
213
240
272
264
264
Otras sociedades y asociaciones
21
18
19
12
13
Entidades extranjeras
1
1
1
1
1
Organismos públicos
283
271
267
128
124
Instituciones religiosas
4
4
3
3
3
Otros tipos no definidos / UTE
4
6
7
10
12
No consta
26
27
33
39
46
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «31–60 m²» es la más numerosa y representa el 50,7 % del total.
<30 m²4,4 %192 viviendas
31–60 m²50,7 %2.216 viviendas
61–90 m²36,7 %1.602 viviendas
91–120 m²7,8 %340 viviendas
121–150 m²0,3 %12 viviendas
151–210 m²0,1 %5 viviendas
211–250 m²0,0 %1 viviendas
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
<30 m²
4,4 %192 viviendas
2,7 %1.977 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
50,7 %2.216 viviendas
27,4 %19.852 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
36,7 %1.602 viviendas
55,1 %39.853 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
7,8 %340 viviendas
13,4 %9.690 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
0,3 %12 viviendas
1,1 %803 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
0,1 %5 viviendas
0,2 %129 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
0,0 %1 viviendas
0,0 %12 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
Sin dato publicado
0,0 %19 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
192
196
198
198
198
31–60 m²
2.216
2.213
2.213
2.082
2.083
61–90 m²
1.602
1.605
1.604
1.574
1.574
91–120 m²
340
339
339
326
326
121–150 m²
12
12
12
11
11
151–210 m²
5
5
5
5
5
211–250 m²
1
1
1
1
1
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 31,7 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
0,0 %
<19012
2,1 %
1901–194093
1,4 %
1941–195060
13,9 %
1951–1960606
31,7 %
1961–19701.384
25,0 %
1971–19801.091
3,2 %
1981–1990141
6,4 %
1991–2000279
9,5 %
2001–2010417
2,7 %
2011–2020116
4,1 %
2021–2030179
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
<1901
0,0 %2 viviendas
3,2 %2.296 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
2,1 %93 viviendas
5,2 %3.787 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
1,4 %60 viviendas
1,8 %1.266 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
13,9 %606 viviendas
9,7 %7.047 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
31,7 %1.384 viviendas
29,0 %20.951 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
25,0 %1.091 viviendas
25,4 %18.403 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
3,2 %141 viviendas
4,8 %3.460 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
6,4 %279 viviendas
6,3 %4.585 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
9,5 %417 viviendas
9,8 %7.072 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
2,7 %116 viviendas
2,9 %2.065 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
4,1 %179 viviendas
1,9 %1.403 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
2
2
2
2
2
1901–1940
93
93
94
94
94
1941–1950
60
60
60
66
66
1951–1960
606
605
605
605
605
1961–1970
1.384
1.382
1.382
1.381
1.382
1971–1980
1.091
1.091
1.091
1.089
1.089
1981–1990
141
149
149
149
149
1991–2000
279
277
278
278
278
2001–2010
417
417
417
417
417
2011–2020
116
116
116
116
116
2021–2030
179
179
178
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
61,3 m²
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Trinitat Vella61,3 m²
Sant Andreu70,8 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
61,3 m²
04/03/2025
61,2 m²
26/02/2024
61,2 m²
06/03/2023
61,2 m²
01/01/2022
61,2 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +2,0 %.
50,2 años
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Trinitat Vella50,2 años
Sant Andreu54,0 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
50,2 años
04/03/2025
49,2 años
26/02/2024
48,2 años
06/03/2023
49,2 años
01/01/2022
48,2 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.
4.368
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Viviendas del barrio
4.368
72.335
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
4.368
04/03/2025
4.371
26/02/2024
4.372
06/03/2023
4.197
01/01/2022
4.198
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 25,1 % del total.
Una persona25,1 %952 domicilios
Dos personas24,8 %941 domicilios
Tres personas18,0 %685 domicilios
Cuatro personas14,8 %562 domicilios
Cinco personas7,6 %287 domicilios
Seis personas4,6 %174 domicilios
Siete personas2,3 %86 domicilios
Ocho personas1,2 %45 domicilios
Nueve o más personas1,8 %68 domicilios
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Una persona
25,1 %952 domicilios
29,2 %18.205 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
24,8 %941 domicilios
30,2 %18.812 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
18,0 %685 domicilios
19,0 %11.838 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
14,8 %562 domicilios
13,8 %8.582 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
7,6 %287 domicilios
4,2 %2.595 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
4,6 %174 domicilios
1,8 %1.099 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
2,3 %86 domicilios
0,8 %487 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
1,2 %45 domicilios
0,5 %287 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
1,8 %68 domicilios
0,6 %399 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
952
945
882
896
878
Dos personas
941
949
905
881
919
Tres personas
685
658
674
672
660
Cuatro personas
562
562
542
551
542
Cinco personas
287
296
262
257
265
Seis personas
174
149
148
132
140
Siete personas
86
96
81
66
68
Ocho personas
45
47
42
36
34
Nueve o más personas
68
62
61
56
55
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 68,0 % del total.
El 32,0 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
32,0 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Ningún menor de 18 años
68,0 %2.585 domicilios
76,3 %47.529 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
16,0 %609 domicilios
13,7 %8.534 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
10,1 %382 domicilios
8,2 %5.106 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
4,1 %157 domicilios
1,4 %901 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
1,8 %67 domicilios
0,4 %234 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
2.585
2.558
2.436
2.384
2.373
Un menor de 18 años
609
587
566
586
617
Dos menores de 18 años
382
398
390
393
370
Tres menores de 18 años
157
155
145
124
150
Cuatro o más menores de 18 años
67
66
60
60
51
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,0 %.
3.800
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Trinitat Vella
Sant Andreu
Barcelona
Domicilios del barrio
3.800
62.304
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
3.800
01/01/2025
3.764
01/01/2024
3.597
01/01/2023
3.547
01/01/2022
3.561
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +8,0 %.
15.017 €
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Trinitat Vella15.017 €
Sant Andreu22.458 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
Ver evolución histórica
2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
15.017 €
2022
13.904 €
2021
13.431 €
2020
12.250 €
2019
13.174 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
La Trinitat Vella: del paisaje agrícola al barrio residencial
La Trinitat Vella · Sant Andreu · Barcelona
La historia del barrio
La Trinitat fue un extremo rural del antiguo municipio de Sant Andreu de Palomar. En los años cincuenta, los bloques de vivienda sustituyeron parte de los viñedos. Las nuevas infraestructuras viarias separaron después La Trinitat Vella de La Trinitat Nova y condicionaron sus conexiones.
Compara el tramo de calle y el acceso real a transporte y servicios. La orientación hacia un parque o una vía de circulación, el aislamiento, el ascensor y las rehabilitaciones del edificio pueden explicar diferencias entre viviendas cercanas. Revisa también las cuotas y las obras comunitarias previstas.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
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