Barcelona área tensionada: conceptos básicos. ¿Eres propietario de un piso alquilado en Barcelona? ¿Vives en un piso de alquiler en Barcelona? ¿Quieres poner en alquiler tu piso en Barcelona?
Ante la inminente declaración de Barcelona como zona tensionada de alquiler, deberás de tener claros los siguientes conceptos.
El nuevo Indice de referencia de precios del alquiler en Barcelona será de aplicación a partir del día 13 de marzo de 2024, momento en el que éste haya sido publicado en el BOE (Boletín Oficial del Estado)
Va a recoger el precio mínimo y máximo por el que podemos alquilar una vivienda en Barcelona
Todos los grandes tenedores, o sea, aquéllos que cuenten con cinco o más viviendas en propiedad y todas aquellas viviendas que entren al mercado y que no hayan sido alquiladas en los cinco años anteriores.
No. Serán diferentes para cada barrio en función de la media de ingresos que perciban sus habitantes.
Los contratos firmados antes de la delcaración de Barcelona como zona tensionada (13 de marzo de 2024) se seguirán rigiendo por la normativa anterior en virtud de la cual fueron suscritos.
Hemos de remarcar que, a diferencia del anterior índice, la nueva normativa deja una ventana de negociación entre las partes en la fijación del precio. Para ello se tendrán en cuenta el ya mencionado nivel de renta y, además, la localización y m2 y estado de conservación del piso, la fecha de construcción del edificio, si éste tiene parking y ascensor y aquellas características que lo hagan especial (piscina, parking, vistas, zonas comunitarias,…)
Ya puedes dirigirte a la página del Ministerio de Vivienda y acceder al Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda
Si quieres resolver cualquier duda, contacta con nosotros y te proporcionaremos toda la información.
Confianza, experiencia y cercanía en el mercado inmobiliario de Barcelona.
En PUNTO HABITAT llevamos más de 30 años ayudando a propietarios como tú a vender o alquilar su vivienda con seguridad y resultados. Te acompañamos en todo el proceso con un servicio transparente y adaptado a tus necesidades.
Inmobiliaria en Barcelona desde 1995
Contacta con nosotros para resolver cualquier duda sobre el mercado inmobiliario en Barcelona.
Si prefieres un asesoramiento personalizado, acude a nuestras oficinas: te esperamos
