Conceptes bàsics sobre la declaració de Barcelona com a àrea tensionada
Barcelona àrea tensionada: conceptes bàsics. Ets propietari d’un pis llogat a Barcelona? Vius a un pis de lloguer a Barcelona? Vols posar en lloguer el teu pis a Barcelona?
Davan l’inminent declaració de Barcelona com a zona tensionada de lloguer, hauràs de tenir clars aquests conceptes.
Quan s'aplicarpa la zona tensionada a Barcelona?
El nou Index de referència de preus del lloguer a Barcelona serà d’aplicación a partir del dia 13 de març del 2024, moment el el qual aquest hagi estat publicat al BOE (Butlletí Oficial de l’Estat).
Què trobarem al nou Index?
Recollirà un preu mínim i màxim pel qual podem llogar un pis a Barcelona
A quins propietaris afecta la declaració de Barcelona com a zona tensionada? Qui haurà d'aplicar el nou Index?
Tots els grans tenidors, osigui, aquells que comptin amb cinc o més habitatges en propietat i tots aquells pisos que entrin al mercat i que no hagin estat llogats en els cinc anys anteriors.
La declaració de zona tensionada a Barcelona afecta per igual a tots els seus barris?
No. Seran diferents per a cada barri en funció de la mitjana d’ingressos que perceben els seus habitants.
Com afecta la declaració de zona tensionada a Barcelona als contractes en vigor?
Els contractes signats abans de la publicació dels Index (13 de març del 2024) es continuaran regulant per la normativa anterior en virtud de la qual van ser signats.
Quins aspectes es tenen en compte per a fixar l'Index de preus a cada barri de Barcelona?
Cal remarcar que, a diferència de l’anterior Index, la nova normativa deixa una finestra de negociació entres les parts en la fixació del preu. Per això es tindran en compte el ja esmentat nivell de renda i, a més, la localització, m2 i estat de conservació del pis, la data de construcció de l’edifici, si aquest té aparcament i ascensor i aquelles característiques que el facin especial (piscina, vistes, zones comunitàries,…)
Com puc calcular la renda màxima que pagaré per un pis de lloguer a Barcelona?
Ja pots dirigir-te al web del Ministerio de Vivienda i accedir al Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.
Barcelona àrea tensionada: conceptes bàsics
Si vols resoldre qualsevol dubte, contacta amb nosaltres i el proporcionarem tota l’informació.
Inmobiliaria en Barcelona desde 1995
Més informació sobre la situació del
mercat immobiliari a Barcelona
Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.
Si prefereixes un assessorament personalitzat, vine a les nostres oficines: t’hi esperem.