93 455 85 35

Horta-Guinardó

Preu de l’habitatge a la Teixonera

Preus de compravenda, evolució del mercat i una mirada en profunditat als habitatges i les llars del barri.

Explora les dades
Entrada de l’estació de metro El Coll | La Teixonera, a Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

2.951 €/m²

2025 · any complet

+9,8% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

139

2025 · any complet

-2,1% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

219.731 €

2025 · any complet

+21,8% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

66,7 m²

2025 · any complet

-2,4% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.0002.5003.0002.30820202.29920212.62020222.42020232.68720242.9512025
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet		2.951 €/m²3.451 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet		1391.65316.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet		219.731 €254.868 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet		66,7 m²74,2 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19592.679 €/m²
1960–19793.014 €/m²
1980–19992.797 €/m²
2000–20203.443 €/m²
No consta2.609 €/m²
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada4.915 €/m²5.731 €/m²
2000–20203.443 €/m²3.373 €/m²4.904 €/m²
1980–19992.797 €/m²3.583 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.014 €/m²3.420 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.679 €/m²3.398 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada3.694 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada3.576 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No consta2.609 €/m²3.314 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitatSense dada publicadaSense dada publicada3.457 €/m²3.641 €/m²Sense dada publicada
2000–20203.443 €/m²3.412 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicada2.880 €/m²
1980–19992.797 €/m²2.597 €/m²2.734 €/m²2.258 €/m²2.198 €/m²
1960–19793.014 €/m²2.568 €/m²2.324 €/m²2.398 €/m²2.067 €/m²
1940–19592.679 €/m²2.271 €/m²2.514 €/m²1.879 €/m²1.781 €/m²
No consta2.609 €/m²3.858 €/m²1.946 €/m²6.065 €/m²3.919 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 88,4 % del total.

92,1 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Persona física — espanyola88,4 %5.350 habitatges87,3 %75.920 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera3,7 %223 habitatges3,3 %2.902 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima0,9 %53 habitatges1,4 %1.254 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil4,9 %296 habitatges5,6 %4.837 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,2 %11 habitatges0,8 %670 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,0 %1 habitatges0,0 %4 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics1,7 %102 habitatges1,1 %992 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %1 habitatges0,1 %94 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %2 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,3 %17 habitatges0,3 %290 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.3505.3685.3475.3415.317
Persona física — estrangera223210194176160
Societat anònima5357667768
Societat limitada / civil296294308304324
Altres societats i associacions111091211
Entitats estrangeres11111
Organismes públics102101989191
Institucions religioses111Sense dada publicadaSense dada publicada
Altres tipus / UTESense dada publicada1223
No consta1718223035

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 43,5 % del total.

<30 m²4,2 %256 habitatges
31–60 m²43,4 %2.628 habitatges
61–90 m²43,5 %2.636 habitatges
91–120 m²7,9 %481 habitatges
121–150 m²0,8 %49 habitatges
151–210 m²0,0 %2 habitatges
211–250 m²0,0 %2 habitatges
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
<30 m²4,2 %256 habitatges3,9 %3.413 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²43,4 %2.628 habitatges34,1 %29.658 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²43,5 %2.636 habitatges49,9 %43.408 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²7,9 %481 habitatges9,9 %8.588 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²0,8 %49 habitatges1,7 %1.479 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,0 %2 habitatges0,4 %327 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,0 %2 habitatges0,0 %40 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²Sense dada publicada0,1 %52 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²256257256257257
31–60 m²2.6282.6272.6342.6322.623
61–90 m²2.6362.6392.6222.6122.602
91–120 m²481484482479474
121–150 m²4950505050
151–210 m²22222
211–250 m²22222

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 40,0 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
1,3 %1901–194081
1,0 %1941–195061
11,2 %1951–1960678
40,0 %1961–19702.419
23,1 %1971–19801.397
5,3 %1981–1990323
9,3 %1991–2000563
4,9 %2001–2010294
2,9 %2011–2020174
1,1 %2021–203064
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
<1901Sense dada publicada1,1 %922 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19401,3 %81 habitatges5,8 %5.029 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19501,0 %61 habitatges3,4 %2.926 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196011,2 %678 habitatges14,1 %12.296 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197040,0 %2.419 habitatges37,8 %32.846 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198023,1 %1.397 habitatges21,5 %18.737 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19905,3 %323 habitatges4,3 %3.728 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20009,3 %563 habitatges4,8 %4.202 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20104,9 %294 habitatges4,3 %3.762 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20202,9 %174 habitatges1,7 %1.517 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,1 %64 habitatges1,1 %1.000 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
1901–19408181828383
1941–19506161616060
1951–1960678687687690703
1961–19702.4192.4192.4192.4192.417
1971–19801.3971.3981.3981.3981.398
1981–1990323323323324322
1991–2000563563561560560
2001–2010294294294294294
2011–2020174174174174173
2021–203064614932Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,1 %.

63,3 m²

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

la Teixonera63,3 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202663,3 m²
04/03/202563,4 m²
26/02/202463,3 m²
06/03/202363,3 m²
01/01/202263,2 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,9 %.

51,3 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

la Teixonera51,3 anys
Horta-Guinardó57,3 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202651,3 anys
04/03/202550,4 anys
26/02/202449,5 anys
06/03/202348,6 anys
01/01/202247,9 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,1 %.

6.054

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Habitatges del barri6.05486.965836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20266.054
04/03/20256.061
26/02/20246.048
06/03/20236.034
01/01/20226.010

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Dues persones» és la més nombrosa i representa el 31,6 % del total.

Una persona28,5 %1.451 domicilis
Dues persones31,6 %1.608 domicilis
Tres persones18,5 %945 domicilis
Quatre persones13,3 %680 domicilis
Cinc persones4,4 %224 domicilis
Sis persones1,6 %84 domicilis
Set persones0,7 %37 domicilis
Vuit persones0,6 %32 domicilis
Nou persones o més0,7 %35 domicilis
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Una persona28,5 %1.451 domicilis30,5 %22.215 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones31,6 %1.608 domicilis30,4 %22.186 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,5 %945 domicilis18,6 %13.569 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones13,3 %680 domicilis13,1 %9.517 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones4,4 %224 domicilis4,0 %2.941 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,6 %84 domicilis1,6 %1.136 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,7 %37 domicilis0,8 %560 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,6 %32 domicilis0,4 %312 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,7 %35 domicilis0,6 %426 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.4511.4391.4361.4201.382
Dues persones1.6081.6031.5911.5801.539
Tres persones945961937940938
Quatre persones680697709700700
Cinc persones224207203173194
Sis persones8472827964
Set persones3739323329
Vuit persones3225221214
Nou persones o més3534232118

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 77,3 % del total.

El 22,7 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

22,7 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Cap menor de 18 anys77,3 %3.938 domicilis78,1 %56.891 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys14,0 %715 domicilis13,0 %9.445 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys7,3 %373 domicilis7,4 %5.363 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,0 %49 domicilis1,2 %897 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,4 %21 domicilis0,4 %266 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys3.9383.9173.8363.7813.702
Un menor de 18 anys715700737710706
Dos menors de 18 anys373401388396403
Tres menors de 18 anys4942616050
Quatre menors de 18 anys o més2117131117

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,4 %.

5.096

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriala TeixoneraHorta-GuinardóBarcelona
Domicilis del barri5.09672.862684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20265.096
01/01/20255.077
01/01/20245.035
01/01/20234.958
01/01/20224.878

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +9,0 %.

20.334 €

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

la Teixonera20.334 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202320.334 €
202218.658 €
202118.087 €
202016.710 €
201917.758 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memòria del barri

Una breu història de la Teixonera

L’origen del barri i les seves connexions ajuden a entendre el paisatge d’habitatges i carrers amb pendent que mostren aquestes fotografies.

De la Colònia Taxonera al barri

La Teixonera es va formar entre el 1915 i el 1930 en terrenys de Joaquim Taxonera. Aquella Colònia Taxonera va començar amb petites cases d’estiueig d’una o dues plantes, amb jardí. Aquest origen residencial explica una part de la diversitat d’edificis que va anar prenent forma en aquest entorn.

Un espai per a la vida veïnal

Durant anys, la parròquia de Sant Cebrià, al carrer d’Arenys, va tenir un paper important com a lloc de trobada. El 1995 va obrir al seu costat el Centre Cívic Teixonera, que va incorporar un nou espai a la vida social del barri.

Fotografia històrica facilitada per a la pàgina de la Teixonera
Fotografia històrica facilitada per PUNTO HABITAT. Data i autoria no documentades.
Escales i habitatges a Santa Gemma, la Teixonera.
Escales i habitatges a Santa Gemma, la Teixonera.

L’arribada del metro

L’estació El Coll | La Teixonera va obrir el 30 de juliol de 2010. L’entrada del metro i les escales de Santa Gemma mostren dues maneres de recórrer un barri marcat pels desnivells.

Context històric: Ajuntament de Barcelona · Pla de Barris · TMB.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Estàs pensant a vendre? Així t’acompanyem en la venda a Horta-Guinardó

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Sol·licita una valoració presencial Fes una valoració en línia

Compare listings

Compare