Propietaris · Servei integral
Ens encarreguem de tota la gestió del teu lloguer
Cobraments, incidències, reparacions i tràmits. Un servei integral perquè no t’hagis d’ocupar del dia a dia.
Un gestor de referència
Atenció al llogater i a les incidències
Documentació i seguiment del teu lloguer
Què inclou la gestió
Des dels primers tràmits fins a la sortida del llogater. Ens ocupem de cada fase del lloguer.
Revisem la documentació i ens ocupem de la fiança, els subministraments i la posada en marxa.
Fem el seguiment dels cobraments, atenem el llogater i gestionem les incidències que sorgeixin.
Preparem la sortida, revisem el pis i gestionem els tràmits de tancament del lloguer.
El teu pis ja està llogat
Si te n’ocupes tu o vols canviar de gestor, comencem revisant el contracte, la documentació i les gestions pendents.
Organitzem el traspàs de la gestió i informem el llogater de qui serà el seu nou contacte.
Escriure per WhatsApp
A prop teu i del teu pis
Des del 1995, gestionem immobles a Barcelona. Tindràs un gestor de referència i un equip que coneix el teu pis, el seu contracte i l’historial de les gestions.
Ens ocupem de tota la gestió del lloguer: la relació amb el llogater, les rendes, les incidències i els tràmits. El teu gestor coordina el servei i manté al dia la documentació del teu pis.
Com comencem
Abans de contractar, rebràs per escrit els honoraris i les condicions del nostre servei de gestió integral.
Revisem la situació del pis, el contracte i les gestions pendents.
Amb els honoraris i les condicions de la gestió integral per escrit.
Recollim la documentació i assumim les gestions i la comunicació amb el llogater.
Preguntes freqüents
Els dubtes habituals sobre el nostre servei de gestió de lloguer a Barcelona.
Et facilitem una proposta per a la gestió integral del teu lloguer, amb els honoraris i les condicions per escrit abans de contractar.
Sí. Si declares el lloguer a l’IRPF com a rendiment del capital immobiliari, els honoraris de gestió vinculats al període llogat es poden deduir dels ingressos del lloguer, sempre que estiguin degudament justificats. Et facilitem el certificat anual dels ingressos i les despeses gestionats per Punto Habitat i les factures dels nostres honoraris per preparar la declaració.
Sí. Revisem la clàusula d’actualització del contracte, l’índex pactat, com ara l’IPC, i els límits legals aplicables, inclòs l’IRAV quan correspongui. Si escau l’actualització, calculem el nou import i enviem al llogater la notificació per escrit, amb el percentatge aplicat i la data a partir de la qual serà exigible. La comunicació quedarà arxivada amb la documentació del teu lloguer.
Sí. Revisem el contracte vigent i la documentació, assumim les gestions pendents i informem el llogater que Punto Habitat s’encarregarà de la gestió del seu lloguer.
Sí. Ens encarreguem de la comercialització de l’immoble i de la selecció del llogater, a més de gestionar el lloguer. Pots consultar com treballem al nostre servei per llogar el teu pis a Barcelona.
L’assegurança d’impagament és opcional. Tenim acords amb les principals asseguradores perquè puguis beneficiar-te de tarifes preferents. Nosaltres ens ocupem de la contractació, la tramitació i el seguiment. Les cobertures depenen de la pòlissa contractada.
Nosaltres atenem sempre les incidències i notificacions del llogater. Per resoldre-les, seguim aquest procés:
Et mantindrem informat del seguiment i la resolució de les incidències del teu pis.
Parlem del teu lloguer
Indica quin servei necessites i l’adreça del pis. Ens posarem en contacte amb tu per preparar-te una proposta amb els honoraris per escrit.
