Lloguem el teu pis a Barcelona

Revisem la documentació i la renda aplicable, preparem l’anunci, gestionem les consultes i les visites, estudiem les candidatures i ens ocupem del contracte i la signatura. També coordinem el lliurament de claus i la tramitació de la fiança. Si vols delegar el dia a dia després de la signatura, pots contractar la gestió integral.

Per al lloguer d’habitatge habitual, els nostres honoraris de comercialització i formalització són d’una mensualitat de lloguer més IVA, a càrrec del propietari. És la tarifa de PUNTO HABITAT. La gestió posterior i l’assegurança d’impagament es pressuposten segons els serveis que contractis. Pots consultar-nos la possibilitat de fraccionar el pagament.

Abans d’anunciar el pis, revisem el contracte anterior, les actualitzacions que legalment corresponguin, l’informe del sistema estatal de referència i si el propietari té la condició de gran tenidor. Amb aquesta documentació determinem el límit aplicable a l’habitatge. Si hi concorren diversos límits, cal respectar-los tots.

Podem ajudar-te amb el càlcul del preu del lloguer a Barcelona.

La teva identificació, l’escriptura o nota simple, la cèdula d’habitabilitat i el certificat energètic. També revisem la documentació del lloguer anterior, les dades necessàries per acreditar la renda i el certificat de presència o absència d’amiant visible. T’indiquem què falta i què cal renovar.

Revisem els ingressos acreditats, la situació laboral o professional i la capacitat per assumir la renda. Si vols contractar una assegurança d’impagament, tramitem també l’estudi de l’asseguradora. La selecció es basa en la documentació i en criteris objectius de solvència.

L’assegurança es contracta com un servei addicional. Et presentem les opcions, el cost i les condicions perquè coneguis les mensualitats cobertes, els requisits, les exclusions i els terminis de la pòlissa. La contractació està subjecta a l’acceptació de l’asseguradora.

Si has contractat la gestió integral, ens ocupem del seguiment de l’impagament i de coordinar les actuacions necessàries. Quan hi ha una pòlissa contractada a través nostre, tramitem l’avís a l’asseguradora d’acord amb les seves condicions. La cobertura i els pagaments depenen del que estableixi la pòlissa.

Sí. Podem encarregar-nos de trobar el llogater i formalitzar el lloguer. Després pots gestionar tu la relació amb l’arrendatari o contractar el nostre servei de gestió integral del lloguer, que inclou el seguiment de cobraments, les comunicacions i les incidències.

Pots sol·licitar-nos directament la gestió del lloguer existent. Revisem el contracte, la documentació i la situació de l’arrendament per organitzar el traspàs de la gestió.

Sí, quan l’estada respon a una necessitat temporal real i acreditada. Revisem la causa, la documentació i les condicions del contracte. A Barcelona també hi ha límits de renda aplicables als lloguers temporals per feina, estudis o altres necessitats d’habitatge.