Pisos vendidos Barcelona 2023: Estadísticas por Distrito
Pisos vendidos en Barcelona en 2023
¿En qué distrito de Barcelona se vendieron más pisos?
¿Fue similar la evolución del precio €/m² en todos los Distritos de Barcelona?
¿Cuál es el barrio más caro de Barcelona?
En el presente artículo vamos a responder a éstas y otras cuestiones relativas a la evolución de las compraventas en el mercado residencial de Barcelona durante el ejercicio 2023.
¿Por qué este resumen ahora? ¿No es algo tardío?
No.
Para poder ofreceros la información completa debemos esperar al momento en que el Colegio de Registradores de la Propiedad vuelca la información del cuarto trimestre del año.
Nuestros estudios SIEMPRE se realizan en base a los datos proporcionados por este organismo ya que es el único que nos puede abastecer de los datos reales sobre las compraventas realizadas en un periodo y lugares determinados: tanto el número de unidades registradas como el precio por el que fueron inscritas.
¿Cuál fue el Distrito de Barcelona en el que se vendieron más pisos?
¿Y en el que menos?
Pisos Vendidos en Barcelona 2023
Distritos
Un año más Eixample es el Distrito de Barcelona en el que más transacciones se realizan, aunque observamos un ligero retroceso respecto a 2022 ya que pasamos de 2469 unidades vendidas en ese año a las 2294 del 2023.
También repite Les Corts en 2023 como el Distrito de Barcelona en el que menos compraventas de pisos se realizaron: el número de transacciones también disminuyó respecto a 2022, pasando de 640 a 571 en 2023.
Los únicos Distritos, de los diez que componen Barcelona, que muestran un ligero aumento de las compraventas respecto a 2023 son dos: Ciutat Vella y Sant Andreu,.
En el caso de Ciutat Vella, pasa de 1202 unidades vendidas a 1268. Sin duda la demanda extranjera ha sido la que ha mantenido el número de compraventas respecto al año anterior en el este distrito de la ciudad Condal.
Por otro lado, el distrito de Sant Andreu, en el que pasamos de pasamos de 999 compraventas registradas en 2022 a 1131 en 2023.
En el siguiente gráfico podéis comprobar cuáles han sido la variación interanual en los diez Distritos de Barcelona entre 2022 y 2023.
Pisos Vendidos en Barcelona 2022 vs 2023
Distritos
¿Cuál ha sido el factor determinante para que disminuya el número de compraventas registradas en 2023?
Sin duda alguna, las continuas subidas del tipo de interés por parte del Banco Central Europeo con el fin de controlar la escalada de la inflación han sido determinantes en la evolución de las compraventas en Barcelona.
Si a ello añadimos el endurecimiento, por parte de las entidades financieras, de las condiciones para el acceso al crédito con el fin de tener bajo control la morosidad y el riesgo en sus balances, tenemos como resultado esta ligera disminución del número de unidades vendidas en 2023.
¿Cuál ha sido el precio de cierre €/m² en las compraventas de pisos realizadas en Barcelona en 2023?
Ya hemos analizado el número de transacciones realizadas en Barcelona durante el 2023.
A continuación, analizamos la cantidad que el comprador ha pagado por cada €/m²en todos los distritos de la ciudad Condal.
Insistimos de nuevo: te ofrecemos los datos que acceden al Registro de la Propiedad que son los únicos a partir de los cuales os podemos ofrecer una radiografía exacta del mercado inmobiliario barcelonés.
Precio Venta €/m² Barcelona
Distritos Barcelona
Sarrià – Sant Gervasi es el distrito más caro de Barcelona: 5.804 €/m² pero no tiene el «honor» de contar con el barrio más caro de la ciudad Condal. Éste no se encuentra en la zona alta, sino en el extremo más alejado de la misma: se trata de Diagonal Mar i El Front Marítim, dentro del distrito de Sant Martí, en el que en el año 2023 se pagaron 5.854 Euros de media por cada m² de vivienda residencial.
En el otro extremo, el distrito de Nou Barris, que presenta un precio medio de cierre de 2.655 €/m².
¿Y la evolución de ventas y precio €/m² de cada barrio?
En este artículo os hemos ofrecido una visión sectorizada por distrito de la evolución de precios y número de compraventas en Barcelona durante el 2023.
Sabemos que te será de gran utilidad conocer cómo ha evolucionado el número de compraventas y el precio €/m² en tu barrio, por ello, en las siguientes entradas os proporcionaremos un análisis pormenorizado de cada Distrito de Barcelona, barrio a barrio.
¿Por qué vamos a realizar este estudio? Porque existen grandes diferencias entre barrios del mismo distrito y queremos ofrecerte una información detallada del tuyo.
Por ejemplo, en el Distrito del Eixample, nos encontramos con que el precio de cierre €/m² ha sido de 4.942 Euros en 2023, siendo de 5.813 Euros en el barrio de la Dreta de l’Eixample, mientras que en el barrio de Sant Antoni fue de 4.387 €/m².
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