Gràcia

Precio de la vivienda en La Salut

El precio medio de compraventa en La Salut es de 2.849 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.

Explorar los datos
Fachadas y jardines en La Salut, Barcelona

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

4.487 €/m²

2025 · año completo

+10,7% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

107

2025 · año completo

-9,3% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

391.092 €

2025 · año completo

+10,7% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

92,9 m²

2025 · año completo

+4,3% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

2.5003.0003.5004.0004.50020162.71920173.29320183.36720193.48820203.26820213.55520223.66820233.46920244.05420254.487

Desliza el gráfico para ver todos los años.

Comparar con Gràcia y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo
4.487 €/m²4.818 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo
1071.14916.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo
391.092 €389.618 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo
92,9 m²82,0 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

1940–19593.881 €/m²
1960–19794.365 €/m²
1980–19994.318 €/m²
No consta6.522 €/m²
Comparar con Gràcia y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
2020–presenteSin dato publicado7.177 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sin dato publicado4.777 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.318 €/m²4.710 €/m²4.373 €/m²
1960–19794.365 €/m²4.667 €/m²3.944 €/m²
1940–19593.881 €/m²4.533 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sin dato publicado5.162 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sin dato publicado4.992 €/m²4.640 €/m²
Antes del 1900Sin dato publicado5.868 €/m²4.308 €/m²
No consta6.522 €/m²4.461 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

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2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2023 · año completo2022 · año completo2021 · año completo
2020–presenteSin dato publicado5.596 €/m²Sin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicado
1980–19994.318 €/m²3.191 €/m²3.116 €/m²3.375 €/m²3.709 €/m²
1960–19794.365 €/m²3.930 €/m²3.418 €/m²3.628 €/m²3.614 €/m²
1940–19593.881 €/m²3.121 €/m²3.569 €/m²3.657 €/m²3.259 €/m²
1920–1939Sin dato publicadoSin dato publicado3.169 €/m²Sin dato publicado3.354 €/m²
No consta6.522 €/m²4.656 €/m²3.886 €/m²4.600 €/m²3.585 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 83,0 % del total.

87,7 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Persona Física – Española83,0 %5.849 viviendas79,8 %56.643 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera4,7 %332 viviendas4,8 %3.378 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima1,7 %117 viviendas1,9 %1.346 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil9,4 %664 viviendas11,2 %7.929 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones0,8 %54 viviendas1,2 %843 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras0,0 %2 viviendas0,0 %31 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos0,1 %9 viviendas0,5 %388 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas0,0 %3 viviendas0,2 %174 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicado0,0 %4 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,3 %21 viviendas0,3 %204 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española5.8495.8765.8665.8875.884
Persona Física – Extranjera332312279245221
Soc. anónima117119125125127
Soc. responsabilidad limitada / civil664651627606607
Otras sociedades y asociaciones5454515960
Entidades extranjeras22222
Organismos públicos99999
Instituciones religiosas33766
Otros tipos no definidos / UTESin dato publicadoSin dato publicadoSin dato publicado22
No consta2124333440

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 41,9 % del total.

<30 m²4,3 %305 viviendas
31–60 m²22,7 %1.603 viviendas
61–90 m²41,9 %2.953 viviendas
91–120 m²24,2 %1.703 viviendas
121–150 m²4,9 %349 viviendas
151–210 m²1,6 %112 viviendas
211–250 m²0,2 %12 viviendas
>250 m²0,2 %14 viviendas
Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
<30 m²4,3 %305 viviendas4,1 %2.893 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²22,7 %1.603 viviendas28,8 %20.408 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²41,9 %2.953 viviendas46,0 %32.612 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²24,2 %1.703 viviendas15,0 %10.654 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²4,9 %349 viviendas3,9 %2.737 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²1,6 %112 viviendas1,8 %1.280 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²0,2 %12 viviendas0,3 %206 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²0,2 %14 viviendas0,2 %150 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²305305312313312
31–60 m²1.6031.6031.5911.5831.585
61–90 m²2.9532.9512.9162.9062.898
91–120 m²1.7031.7031.6941.6871.677
121–150 m²349349348349351
151–210 m²112113112111108
211–250 m²1212121213
>250 m²1414141414

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «1971–1980» es la más numerosa y representa el 37,0 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
1,1 %<190176
6,9 %1901–1940486
3,7 %1941–1950258
10,9 %1951–1960769
26,4 %1961–19701.860
37,0 %1971–19802.607
5,6 %1981–1990393
2,3 %1991–2000159
2,6 %2001–2010181
2,0 %2011–2020142
1,7 %2021–2030120
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
<19011,1 %76 viviendas11,1 %7.848 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–19406,9 %486 viviendas21,4 %15.183 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–19503,7 %258 viviendas3,9 %2.743 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–196010,9 %769 viviendas7,6 %5.387 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–197026,4 %1.860 viviendas20,7 %14.681 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–198037,0 %2.607 viviendas21,8 %15.499 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–19905,6 %393 viviendas3,5 %2.514 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–20002,3 %159 viviendas3,5 %2.482 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–20102,6 %181 viviendas3,8 %2.711 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–20202,0 %142 viviendas1,8 %1.279 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–20301,7 %120 viviendas0,9 %613 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19017676767678
1901–1940486486486490495
1941–1950258258258256258
1951–1960769769768770770
1961–19701.8601.8601.8601.8761.876
1971–19802.6072.6082.6072.6072.609
1981–1990393393394394393
1991–2000159159159159159
2001–2010181181181181181
2011–2020142141140140138
2021–203012011970261

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

78,2 m²

Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Salut78,2 m²
Gràcia74,0 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202678,2 m²
04/03/202578,3 m²
26/02/202478,2 m²
06/03/202378,2 m²
01/01/202278,2 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +1,8 %.

56,7 años

Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Salut56,7 años
Gràcia71,4 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202656,7 años
04/03/202555,7 años
26/02/202455,1 años
06/03/202354,4 años
01/01/202253,7 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

7.051

Comparar con Gràcia y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Viviendas del barrio7.05170.940836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/20267.051
04/03/20257.050
26/02/20246.999
06/03/20236.975
01/01/20226.958

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 32,5 % del total.

Una persona32,5 %1.851 domicilios
Dos personas30,4 %1.730 domicilios
Tres personas16,7 %952 domicilios
Cuatro personas13,7 %777 domicilios
Cinco personas3,7 %213 domicilios
Seis personas1,5 %84 domicilios
Siete personas0,6 %35 domicilios
Ocho personas0,3 %17 domicilios
Nueve o más personas0,5 %28 domicilios
Comparar con Gràcia y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Una persona32,5 %1.851 domicilios35,7 %19.511 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas30,4 %1.730 domicilios30,0 %16.394 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas16,7 %952 domicilios16,8 %9.191 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas13,7 %777 domicilios11,8 %6.433 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas3,7 %213 domicilios3,5 %1.899 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas1,5 %84 domicilios1,1 %624 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas0,6 %35 domicilios0,5 %284 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,3 %17 domicilios0,2 %128 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,5 %28 domicilios0,4 %224 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.8511.8121.8331.8191.737
Dos personas1.7301.7011.6421.6451.638
Tres personas952964966948977
Cuatro personas777768759762759
Cinco personas213223229228226
Seis personas8495877868
Siete personas3543322424
Ocho personas1719251614
Nueve o más personas2830212419

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 78,7 % del total.

El 21,3 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

21,3 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con Gràcia y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Ningún menor de 18 años78,7 %4.478 domicilios80,6 %44.104 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años11,1 %632 domicilios11,2 %6.129 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años8,6 %488 domicilios7,0 %3.806 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años1,1 %64 domicilios1,0 %538 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años0,4 %25 domicilios0,2 %111 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años4.4784.4184.3784.3324.256
Un menor de 18 años632658630620618
Dos menores de 18 años488477480480476
Tres menores de 18 años6475789185
Cuatro o más menores de 18 años2527282127

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: +0,6 %.

5.687

Comparar con Gràcia y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaLa SalutGràciaBarcelona
Domicilios del barrio5.68754.688684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/20265.687
01/01/20255.655
01/01/20245.594
01/01/20235.544
01/01/20225.462

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +14,6 %.

28.968 €

Comparar con Gràcia y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

La Salut28.968 €
Gràcia28.530 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

Ver evolución histórica

2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202328.968 €
202225.269 €
202124.620 €
202023.479 €
201925.205 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La Salut

La Salut, entre antiguas residencias y el Park Güell

La historia del barrio ayuda a situar un entorno donde conviven viviendas, jardines y patrimonio.

El origen del nombre de La Salut

La capilla dedicada a la Mare de Déu de La Salut, construida en 1864, dio nombre al barrio. A su alrededor se desarrolló un ámbito de residencias de veraneo. Esa etapa ayuda a explicar la presencia de casas y jardines dentro de un paisaje transformado con el crecimiento de Barcelona. Fuente histórica: Arxiu Municipal · Itinerari per Gràcia.

Un parque que pasó a ser público

El Park Güell abrió como parque municipal en 1926, después de que el Ayuntamiento acordara su compra en 1922. Su apertura incorporó este espacio a la vida de la ciudad. Hoy es una referencia patrimonial para entender el entorno de La Salut. Fuente histórica: Park Güell · Història.

Leer con cuidado las medias de compraventa

La composición de las viviendas vendidas puede cambiar de un año a otro. Una media baja o alta no demuestra por sí sola que todas las viviendas hayan cambiado de valor en la misma proporción. Para valorar un piso hay que revisar la calle, el acceso, la luz, las vistas y comparables de características semejantes.

Park Güell y vistas sobre Barcelona
Park Güell y vistas sobre Barcelona

Imagen en color del patrimonio del entorno, recuperada de los medios de PUNTO HABITAT; no se presenta como fotografía histórica.

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

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Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

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