Gràcia

Preu de l’habitatge a La Salut

El preu mitjà de compravenda a La Salut és de 2.849 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Façanes i jardins a La Salut, Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

4.487 €/m²

2025 · any complet

+10,7% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

107

2025 · any complet

-9,3% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

391.092 €

2025 · any complet

+10,7% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

92,9 m²

2025 · any complet

+4,3% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.5003.0003.5004.0004.50020162.71920173.29320183.36720193.48820203.26820213.55520223.66820233.46920244.05420254.487

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Gràcia i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
4.487 €/m²4.818 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
1071.14916.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
391.092 €389.618 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
92,9 m²82,0 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19593.881 €/m²
1960–19794.365 €/m²
1980–19994.318 €/m²
No consta6.522 €/m²
Compara amb Gràcia i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada7.177 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada4.777 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.318 €/m²4.710 €/m²4.373 €/m²
1960–19794.365 €/m²4.667 €/m²3.944 €/m²
1940–19593.881 €/m²4.533 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada5.162 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada4.992 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicada5.868 €/m²4.308 €/m²
No consta6.522 €/m²4.461 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitatSense dada publicada5.596 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada
1980–19994.318 €/m²3.191 €/m²3.116 €/m²3.375 €/m²3.709 €/m²
1960–19794.365 €/m²3.930 €/m²3.418 €/m²3.628 €/m²3.614 €/m²
1940–19593.881 €/m²3.121 €/m²3.569 €/m²3.657 €/m²3.259 €/m²
1920–1939Sense dada publicadaSense dada publicada3.169 €/m²Sense dada publicada3.354 €/m²
No consta6.522 €/m²4.656 €/m²3.886 €/m²4.600 €/m²3.585 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 83,0 % del total.

87,7 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Persona física — espanyola83,0 %5.849 habitatges79,8 %56.643 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera4,7 %332 habitatges4,8 %3.378 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,7 %117 habitatges1,9 %1.346 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil9,4 %664 habitatges11,2 %7.929 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,8 %54 habitatges1,2 %843 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,0 %2 habitatges0,0 %31 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,1 %9 habitatges0,5 %388 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %3 habitatges0,2 %174 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %4 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,3 %21 habitatges0,3 %204 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.8495.8765.8665.8875.884
Persona física — estrangera332312279245221
Societat anònima117119125125127
Societat limitada / civil664651627606607
Altres societats i associacions5454515960
Entitats estrangeres22222
Organismes públics99999
Institucions religioses33766
Altres tipus / UTESense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada22
No consta2124333440

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 41,9 % del total.

<30 m²4,3 %305 habitatges
31–60 m²22,7 %1.603 habitatges
61–90 m²41,9 %2.953 habitatges
91–120 m²24,2 %1.703 habitatges
121–150 m²4,9 %349 habitatges
151–210 m²1,6 %112 habitatges
211–250 m²0,2 %12 habitatges
>250 m²0,2 %14 habitatges
Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
<30 m²4,3 %305 habitatges4,1 %2.893 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²22,7 %1.603 habitatges28,8 %20.408 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²41,9 %2.953 habitatges46,0 %32.612 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²24,2 %1.703 habitatges15,0 %10.654 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²4,9 %349 habitatges3,9 %2.737 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²1,6 %112 habitatges1,8 %1.280 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,2 %12 habitatges0,3 %206 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,2 %14 habitatges0,2 %150 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²305305312313312
31–60 m²1.6031.6031.5911.5831.585
61–90 m²2.9532.9512.9162.9062.898
91–120 m²1.7031.7031.6941.6871.677
121–150 m²349349348349351
151–210 m²112113112111108
211–250 m²1212121213
>250 m²1414141414

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1971–1980» és la més nombrosa i representa el 37,0 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
1,1 %<190176
6,9 %1901–1940486
3,7 %1941–1950258
10,9 %1951–1960769
26,4 %1961–19701.860
37,0 %1971–19802.607
5,6 %1981–1990393
2,3 %1991–2000159
2,6 %2001–2010181
2,0 %2011–2020142
1,7 %2021–2030120
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
<19011,1 %76 habitatges11,1 %7.848 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19406,9 %486 habitatges21,4 %15.183 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19503,7 %258 habitatges3,9 %2.743 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196010,9 %769 habitatges7,6 %5.387 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197026,4 %1.860 habitatges20,7 %14.681 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198037,0 %2.607 habitatges21,8 %15.499 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19905,6 %393 habitatges3,5 %2.514 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20002,3 %159 habitatges3,5 %2.482 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20102,6 %181 habitatges3,8 %2.711 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20202,0 %142 habitatges1,8 %1.279 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,7 %120 habitatges0,9 %613 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19017676767678
1901–1940486486486490495
1941–1950258258258256258
1951–1960769769768770770
1961–19701.8601.8601.8601.8761.876
1971–19802.6072.6082.6072.6072.609
1981–1990393393394394393
1991–2000159159159159159
2001–2010181181181181181
2011–2020142141140140138
2021–203012011970261

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

78,2 m²

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Salut78,2 m²
Gràcia74,0 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202678,2 m²
04/03/202578,3 m²
26/02/202478,2 m²
06/03/202378,2 m²
01/01/202278,2 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,8 %.

56,7 anys

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Salut56,7 anys
Gràcia71,4 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202656,7 anys
04/03/202555,7 anys
26/02/202455,1 anys
06/03/202354,4 anys
01/01/202253,7 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

7.051

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Habitatges del barri7.05170.940836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20267.051
04/03/20257.050
26/02/20246.999
06/03/20236.975
01/01/20226.958

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 32,5 % del total.

Una persona32,5 %1.851 domicilis
Dues persones30,4 %1.730 domicilis
Tres persones16,7 %952 domicilis
Quatre persones13,7 %777 domicilis
Cinc persones3,7 %213 domicilis
Sis persones1,5 %84 domicilis
Set persones0,6 %35 domicilis
Vuit persones0,3 %17 domicilis
Nou persones o més0,5 %28 domicilis
Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Una persona32,5 %1.851 domicilis35,7 %19.511 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,4 %1.730 domicilis30,0 %16.394 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones16,7 %952 domicilis16,8 %9.191 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones13,7 %777 domicilis11,8 %6.433 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones3,7 %213 domicilis3,5 %1.899 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,5 %84 domicilis1,1 %624 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,6 %35 domicilis0,5 %284 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,3 %17 domicilis0,2 %128 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,5 %28 domicilis0,4 %224 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.8511.8121.8331.8191.737
Dues persones1.7301.7011.6421.6451.638
Tres persones952964966948977
Quatre persones777768759762759
Cinc persones213223229228226
Sis persones8495877868
Set persones3543322424
Vuit persones1719251614
Nou persones o més2830212419

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 78,7 % del total.

El 21,3 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

21,3 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Cap menor de 18 anys78,7 %4.478 domicilis80,6 %44.104 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys11,1 %632 domicilis11,2 %6.129 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys8,6 %488 domicilis7,0 %3.806 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,1 %64 domicilis1,0 %538 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,4 %25 domicilis0,2 %111 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys4.4784.4184.3784.3324.256
Un menor de 18 anys632658630620618
Dos menors de 18 anys488477480480476
Tres menors de 18 anys6475789185
Quatre menors de 18 anys o més2527282127

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,6 %.

5.687

Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa SalutGràciaBarcelona
Domicilis del barri5.68754.688684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20265.687
01/01/20255.655
01/01/20245.594
01/01/20235.544
01/01/20225.462

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +14,6 %.

28.968 €

Compara amb Gràcia i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

La Salut28.968 €
Gràcia28.530 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202328.968 €
202225.269 €
202124.620 €
202023.479 €
201925.205 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La Salut

La Salut, entre antigues residències i el Park Güell

La història del barri ajuda a situar un entorn on conviuen habitatges, jardins i patrimoni.

L’origen del nom de La Salut

La capella dedicada a la Mare de Déu de La Salut, construïda el 1864, va donar nom al barri. Al seu voltant es va desenvolupar un àmbit de residències d’estiueig. Aquella etapa ajuda a explicar la presència de cases i jardins en un paisatge transformat amb el creixement de Barcelona. Font històrica: Arxiu Municipal · Itinerari per Gràcia.

Un parc que va esdevenir públic

El Park Güell va obrir com a parc municipal el 1926, després que l’Ajuntament n’acordés la compra el 1922. L’obertura va incorporar aquest espai a la vida de la ciutat. Avui és una referència patrimonial per entendre l’entorn de La Salut. Font històrica: Park Güell · Història.

Llegir amb cura les mitjanes de compravenda

La composició dels habitatges venuts pot canviar d’un any a l’altre. Una mitjana baixa o alta no demostra per si sola que tots els habitatges hagin canviat de valor en la mateixa proporció. Per valorar un pis cal revisar el carrer, l’accés, la llum, les vistes i comparables de característiques semblants.

Park Güell i vistes sobre Barcelona
Park Güell i vistes sobre Barcelona

Imatge en color del patrimoni de l’entorn, recuperada dels mitjans de PUNTO HABITAT; no es presenta com a fotografia històrica.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

T’atenem a Espai Sant Joan

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare