Propietarios · Servicio integral
Nos encargamos de toda la gestión de tu alquiler
Cobros, incidencias, reparaciones y trámites. Un servicio integral para que no tengas que ocuparte del día a día.
Un gestor de referencia
Atención al inquilino y a las incidencias
Documentación y seguimiento de tu alquiler
Qué incluye la gestión
Desde los primeros trámites hasta la salida del inquilino. Nos ocupamos de cada fase del alquiler.
Revisamos la documentación y nos ocupamos de la fianza, los suministros y la puesta en marcha.
Seguimos los cobros, atendemos al inquilino y gestionamos las incidencias que surjan.
Preparamos la salida, revisamos el piso y gestionamos los trámites de cierre del alquiler.
Tu piso ya está alquilado
Si te ocupas tú o quieres cambiar de gestor, empezamos revisando el contrato, la documentación y las gestiones pendientes.
Organizamos el traspaso de la gestión e informamos al inquilino de quién será su nuevo contacto.
Escribir por WhatsApp
Cerca de ti y de tu piso
Desde 1995, gestionamos inmuebles en Barcelona. Tendrás un gestor de referencia y un equipo que conoce tu piso, su contrato y el historial de sus gestiones.
Nos ocupamos de toda la gestión del alquiler: la relación con el inquilino, las rentas, las incidencias y los trámites. Tu gestor coordina el servicio y mantiene al día la documentación de tu piso.
Cómo empezamos
Antes de contratar, recibirás por escrito los honorarios y las condiciones de nuestro servicio de gestión integral.
Revisamos la situación del piso, el contrato y las gestiones pendientes.
Con los honorarios y las condiciones de la gestión integral por escrito.
Recogemos la documentación y asumimos las gestiones y la comunicación con el inquilino.
Preguntas frecuentes
Las dudas habituales sobre nuestro servicio de gestión de alquiler en Barcelona.
Te facilitamos una propuesta para la gestión integral de tu alquiler, con los honorarios y las condiciones por escrito antes de contratar.
Sí. Si declaras el alquiler en el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario, los honorarios de gestión vinculados al periodo alquilado pueden deducirse de los ingresos del alquiler, siempre que estén debidamente justificados. Te facilitamos el certificado anual de los ingresos y gastos gestionados por Punto Habitat y las facturas de nuestros honorarios para preparar tu declaración.
Sí. Revisamos la cláusula de actualización del contrato, el índice pactado, como el IPC, y los límites legales aplicables, incluido el IRAV cuando corresponda. Si procede la actualización, calculamos el nuevo importe y enviamos al inquilino la notificación por escrito, con el porcentaje aplicado y la fecha desde la que será exigible. La comunicación quedará archivada con la documentación de tu alquiler.
Sí. Revisamos el contrato vigente y la documentación, asumimos las gestiones pendientes e informamos al inquilino de que Punto Habitat se encargará de la gestión de su alquiler.
Sí. Nos encargamos de la comercialización del inmueble y de la selección del inquilino, además de gestionar el alquiler. Puedes consultar cómo trabajamos en nuestro servicio para alquilar tu piso en Barcelona.
El seguro de impago es opcional. Contamos con acuerdos con las principales aseguradoras para que puedas beneficiarte de tarifas preferentes. Nosotros nos ocupamos de su contratación, tramitación y seguimiento. Las coberturas dependen de la póliza contratada.
Nosotros atendemos siempre las incidencias y notificaciones del inquilino. Para resolverlas, seguimos este proceso:
Te mantendremos informado del seguimiento y la resolución de las incidencias de tu piso.
Hablemos de tu alquiler
Indica qué servicio necesitas y la dirección del piso. Nos pondremos en contacto contigo para prepararte una propuesta con los honorarios por escrito.
