Lloguer Temporal a Barcelona sense complicacions.
A PUNTO HABITAT gestionem el lloguer temporal de més de 200 pisos a Barcelona.
Pas a pas
Ens citem al teu pis per oferir-te el preu exacte de mercat. Som experts a tots els barris de Barcelona així que podem aconsellar-te sobre la renda a sol.licitar
Durant la visita realitzarem un inventari d’allò necessari per a poder comercialitzar el teu pis en la modalitat de lloguer de temporada
Per a poder assolir l’audiència adequada pel lloguer temporal del teu pis farem servir les principals plataformes, tant a nivell nacional com internacional
Exigim i comprovem que l’arrendatari demostri el motiu pel qual precisa d’una habitatge temporal a Barcelona
Redacció i celebració del contracte d’Arrendament de Temporada SEMPRE adaptat a la normativa regulatòria que regeixi en el moment de la signatura
Som referents en el lloguer temporal a Barcelona, per aquest motiu rebem multitud de sol.licituds de persones que busquen pis a Barcelona.
1
Juntament amb el contracte, signarem un inventari fotogràfic que contindrà l’estat en què el lliura el pis. Aquest document serà fonamental per a comprovar l’estat a la sortida
2
Dipòsit de les fiances corresponenets a l’Institut Català del Sòl. A la finalització del contracte també ens encarregarem de sol.licitar la seva devolució
3
Rebem a l’arrendatari per a mostrar-li l’ús que haurà de donar als electrodomèstics i la resta de components del pis
4
Ens ocupem de gestionar qualsevol reparació durant la vida del contracte, tramitant qualsevol part a la teva asseguradora o, en el seu defecte, a l’industrial competent
5
Davant qualsevol dubte, l’arrendatari sempre es dirigirà al nostre departament de gestió de lloguer, rebent una resposta inmediata a la seva sol.licitud
6
Comprovarem que l’arrendatari hagi fet un ús correcte de l’immoble i de tots els electrodomèstics, estris i parament que van quedar detallats a l’inventari
Aquests són els dubtes més freqüents que tenen els nostres propietaris abans de llogar el seu pis per primer cop en la modalitat de temporada
Principalment en tres aspectes:
– No s’aplica la limitació legal del preu de la renda
– Té una durada concreta i justificada
– Els honoraris els assumeix el llogater, no el propietari
No. La declaració de Barcelona com a àrea tensionada no afecta el lloguer temporal.
No. En els contractes de lloguer temporal, els honoraris els paga l’arrendatari, no el propietari.
Fals. Està extesa la creença que un lloguer temporal té aquesta limitació però no és així. El termini establert en el contracte vindrà determinat per la necessitat que acrediti l’arrendatari. Per exemple, si la persona ve a realitzar un màster, vindrà determinada per la duració d’aquest (6 mesos, 14 mesos,…)
Títol de propietat o poder de representació, i document d’identitat. El mateix que per a un lloguer de llarga estada.
A la finalització del contracte revisarem a fons l’habitatge i comprovarem el funcionament perfecte de tots els electrodomèstics, així com l’estat dels béns descrits a l’inventari. Si hi ha danys o un ús indegut, es descomptarà l’import corresponent de la fiança del llogater.
Sol·licitem documentació que justifiqui el motiu de l’estada temporal (estudis, feina temporal, tractaments, etc.) abans de signar el contracte.
Molt poc. Només el necessari per fer una neteja a fons. En la majoria dels casos, en menys de 48 hores ja està llesta.
No. Pots signar de manera presencial o digital. Ambdues opcions estan legalment admeses.
No canvia res. El contracte es manté en les condicions pactades (durada i renda) fins a la seva finalització.
Sí. Informem puntualment els nostres clients sobre qualsevol canvi legal que els pugui afectar.
Visita el nostre blog per a comprovar-ho
Quin és el perfil habitual del llogater en lloguer temporal?
T’oferim assessorament gratuït, clar i sense compromís.
Una gestió personalitzada per a cada propietat