Nou Barris

Preu de l’habitatge a Vilapicina i la Torre Llobeta

El preu mitjà de compravenda a Vilapicina i la Torre Llobeta és de 3.733 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Plaça del Virrei Amat i el seu entorn residencial
Plaça del Virrei Amat · Vilapicina i la Torre Llobeta

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

3.569 €/m²

2025 · any complet

+12,5% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

221

2025 · any complet

+12,8% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

258.991 €

2025 · any complet

+10,4% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

74,9 m²

2025 · any complet

-2,0% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.0002.5003.0003.5004.00020162.04720172.46020182.64720192.77320202.63720212.84320222.83120232.96920243.17120253.569

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Nou Barris i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
3.569 €/m²2.952 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
2211.80516.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
258.991 €208.324 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
74,9 m²69,6 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19593.184 €/m²
1960–19793.735 €/m²
1980–19993.575 €/m²
2000–20203.793 €/m²
No consta3.562 €/m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada2.172 €/m²5.731 €/m²
2000–20203.793 €/m²2.755 €/m²4.904 €/m²
1980–19993.575 €/m²2.995 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.735 €/m²3.018 €/m²3.944 €/m²
1940–19593.184 €/m²2.925 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada3.803 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicadaSense dada publicada4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No consta3.562 €/m²2.261 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitatSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada3.544 €/m²
2000–20203.793 €/m²Sense dada publicada2.746 €/m²3.163 €/m²3.496 €/m²
1980–19993.575 €/m²3.479 €/m²3.263 €/m²3.450 €/m²2.736 €/m²
1960–19793.735 €/m²3.203 €/m²2.944 €/m²2.815 €/m²2.801 €/m²
1940–19593.184 €/m²2.890 €/m²2.921 €/m²2.623 €/m²2.562 €/m²
No consta3.562 €/m²3.793 €/m²2.945 €/m²3.749 €/m²3.419 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 90,4 % del total.

93,1 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Persona física — espanyola90,4 %11.186 habitatges84,8 %65.434 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera2,7 %329 habitatges3,2 %2.498 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,0 %125 habitatges1,9 %1.459 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil4,6 %572 habitatges4,7 %3.601 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,8 %105 habitatges0,6 %439 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,0 %1 habitatges0,0 %7 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,1 %18 habitatges4,4 %3.384 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,1 %9 habitatges0,1 %64 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %20 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,2 %28 habitatges0,3 %262 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola11.18611.22911.25811.27411.290
Persona física — estrangera329292262249211
Societat anònima125140147154158
Societat limitada / civil572544552521504
Altres societats i associacions105104888884
Entitats estrangeres111Sense dada publicadaSense dada publicada
Organismes públics1818151010
Institucions religioses98987
Altres tipus / UTESense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada11
No consta2832363956

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 59,0 % del total.

<30 m²2,7 %334 habitatges
31–60 m²27,3 %3.377 habitatges
61–90 m²59,0 %7.301 habitatges
91–120 m²10,2 %1.258 habitatges
121–150 m²0,7 %90 habitatges
151–210 m²0,1 %11 habitatges
211–250 m²0,0 %1 habitatges
>250 m²0,0 %1 habitatges
Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
<30 m²2,7 %334 habitatges2,4 %1.816 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²27,3 %3.377 habitatges40,4 %31.172 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²59,0 %7.301 habitatges49,9 %38.502 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²10,2 %1.258 habitatges6,9 %5.335 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²0,7 %90 habitatges0,3 %266 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,1 %11 habitatges0,1 %64 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,0 %1 habitatges0,0 %6 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,0 %1 habitatges0,0 %7 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²334333333333333
31–60 m²3.3773.3743.3743.3693.364
61–90 m²7.3017.3027.3027.2927.273
91–120 m²1.2581.2561.2561.2481.249
121–150 m²9090908989
151–210 m²1111111111
211–250 m²11111
>250 m²11111

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 33,6 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
1,0 %<1901118
3,5 %1901–1940428
1,0 %1941–1950124
22,4 %1951–19602.775
33,6 %1961–19704.163
25,0 %1971–19803.095
4,1 %1981–1990512
4,5 %1991–2000555
3,6 %2001–2010450
0,9 %2011–2020107
0,4 %2021–203046
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
<19011,0 %118 habitatges0,3 %199 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19403,5 %428 habitatges2,1 %1.603 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19501,0 %124 habitatges1,0 %764 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196022,4 %2.775 habitatges16,1 %12.442 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197033,6 %4.163 habitatges43,7 %33.710 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198025,0 %3.095 habitatges23,5 %18.147 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19904,1 %512 habitatges2,7 %2.060 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20004,5 %555 habitatges3,4 %2.607 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20103,6 %450 habitatges5,7 %4.375 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20200,9 %107 habitatges1,2 %905 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,4 %46 habitatges0,5 %356 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<1901118118118118118
1901–1940428430430430430
1941–1950124124124124124
1951–19602.7752.7752.7762.7762.776
1961–19704.1634.1634.1634.1614.162
1971–19803.0953.0953.0943.0943.093
1981–1990512512512512512
1991–2000555555555555555
2001–2010450448448448448
2011–2020107103103103103
2021–203046454523Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

69,2 m²

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Vilapicina i la Torre Llobeta69,2 m²
Nou Barris65,1 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202669,2 m²
04/03/202569,2 m²
26/02/202469,2 m²
06/03/202369,2 m²
01/01/202269,2 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,7 %.

59,3 anys

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Vilapicina i la Torre Llobeta59,3 anys
Nou Barris56,3 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202659,3 anys
04/03/202558,3 anys
26/02/202457,3 anys
06/03/202356,4 anys
01/01/202255,5 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

12.373

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Habitatges del barri12.37377.168836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202612.373
04/03/202512.368
26/02/202412.368
06/03/202312.344
01/01/202212.321

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 30,8 % del total.

Una persona30,8 %3.336 domicilis
Dues persones30,7 %3.323 domicilis
Tres persones18,2 %1.972 domicilis
Quatre persones12,7 %1.371 domicilis
Cinc persones3,9 %427 domicilis
Sis persones1,8 %199 domicilis
Set persones1,0 %103 domicilis
Vuit persones0,4 %45 domicilis
Nou persones o més0,6 %61 domicilis
Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Una persona30,8 %3.336 domicilis29,5 %20.296 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,7 %3.323 domicilis29,1 %20.028 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,2 %1.972 domicilis18,3 %12.573 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones12,7 %1.371 domicilis12,9 %8.888 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones3,9 %427 domicilis5,1 %3.506 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,8 %199 domicilis2,4 %1.671 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones1,0 %103 domicilis1,3 %864 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,4 %45 domicilis0,6 %418 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,6 %61 domicilis0,9 %593 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona3.3363.2863.2833.2573.159
Dues persones3.3233.2263.2193.1693.182
Tres persones1.9722.0242.0262.0652.084
Quatre persones1.3711.3961.3831.3791.398
Cinc persones427437430392402
Sis persones199189194174164
Set persones10398898773
Vuit persones4559575740
Nou persones o més6160514742

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 78,8 % del total.

El 21,2 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

21,2 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Cap menor de 18 anys78,8 %8.538 domicilis75,7 %52.112 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys13,0 %1.409 domicilis14,0 %9.648 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys6,9 %744 domicilis7,8 %5.361 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,1 %114 domicilis1,9 %1.299 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,3 %32 domicilis0,6 %417 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys8.5388.4178.3428.2038.129
Un menor de 18 anys1.4091.4081.4221.4761.441
Dos menors de 18 anys744806832807834
Tres menors de 18 anys114108104112121
Quatre menors de 18 anys o més3236322919

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,6 %.

10.837

Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaVilapicina i la Torre LlobetaNou BarrisBarcelona
Domicilis del barri10.83768.837684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/202610.837
01/01/202510.775
01/01/202410.732
01/01/202310.627
01/01/202210.544

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +7,2 %.

22.173 €

Compara amb Nou Barris i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

Vilapicina i la Torre Llobeta22.173 €
Nou Barris18.676 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202322.173 €
202220.687 €
202120.183 €
202018.727 €
201919.959 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

Vilapicina i la Torre Llobeta: del passat rural a la vida urbana

Vilapicina i la Torre Llobeta · Nou Barris · Barcelona

La història del barri

Aquest sector va ser un dels primers a urbanitzar-se a Nou Barris. La casa de Torre Llobeta recorda el passat agrícola, mentre que els habitatges socials construïts al seu voltant als anys cinquanta i la plaça del Virrei Amat expliquen part del teixit actual.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

Convé distingir les finques de les grans vies de les situades en carrers interiors. La llum, el soroll, l’ascensor i la distribució poden canviar molt entre pisos pròxims. Compara superfícies equivalents i comprova les reformes de la comunitat abans de fixar una referència de venda.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare