El precio medio de compraventa en el barrio de Les Corts es de 5.765 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
5.162 €/m²
2025 · año completo
+9,3%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
368
2025 · año completo
+1,7%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
485.149 €
2025 · año completo
+10,2%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
93,4 m²
2025 · año completo
-0,6%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Les Corts y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
5.162 €/m²
5.102 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
368
683
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
485.149 €
563.156 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
93,4 m²
109,1 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1920–19394.683 €/m²
1940–19594.845 €/m²
1960–19795.131 €/m²
1980–19995.267 €/m²
2000–20205.668 €/m²
2020–presente6.353 €/m²
No consta5.844 €/m²
Comparar con Les Corts y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
2020–presente
6.353 €/m²
7.261 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
5.668 €/m²
5.694 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
5.267 €/m²
5.134 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
5.131 €/m²
5.043 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
4.845 €/m²
4.849 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
4.683 €/m²
4.573 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
4.731 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.308 €/m²
No consta
5.844 €/m²
5.770 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2020–presente
6.353 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.956 €/m²
6.254 €/m²
2000–2020
5.668 €/m²
6.248 €/m²
4.430 €/m²
6.237 €/m²
4.826 €/m²
1980–1999
5.267 €/m²
4.339 €/m²
3.889 €/m²
4.518 €/m²
4.139 €/m²
1960–1979
5.131 €/m²
4.677 €/m²
4.324 €/m²
4.117 €/m²
3.950 €/m²
1940–1959
4.845 €/m²
4.639 €/m²
4.038 €/m²
4.046 €/m²
3.871 €/m²
1920–1939
4.683 €/m²
4.232 €/m²
4.512 €/m²
3.550 €/m²
3.234 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
2.837 €/m²
Sin dato publicado
No consta
5.844 €/m²
5.121 €/m²
4.373 €/m²
4.308 €/m²
4.291 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 84,9 % del total.
88,0 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Persona Física – Española
84,9 %19.880 viviendas
83,4 %34.524 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
3,0 %713 viviendas
3,6 %1.471 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
1,1 %263 viviendas
1,4 %567 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
8,9 %2.080 viviendas
9,4 %3.887 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,7 %159 viviendas
0,7 %300 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,0 %9 viviendas
0,1 %58 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
1,0 %236 viviendas
1,1 %451 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,1 %19 viviendas
0,1 %46 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,0 %1 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
0,2 %48 viviendas
0,2 %103 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
19.880
19.901
19.949
19.969
20.000
Persona Física – Extranjera
713
693
650
605
556
Soc. anónima
263
282
292
347
361
Soc. responsabilidad limitada / civil
2.080
2.045
2.020
1.968
1.963
Otras sociedades y asociaciones
159
144
118
117
115
Entidades extranjeras
9
7
7
7
4
Organismos públicos
236
236
234
234
198
Instituciones religiosas
19
19
19
17
17
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
1
No consta
48
53
68
79
113
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 44,3 % del total.
<30 m²2,0 %471 viviendas
31–60 m²17,8 %4.167 viviendas
61–90 m²44,3 %10.372 viviendas
91–120 m²25,6 %5.996 viviendas
121–150 m²6,8 %1.591 viviendas
151–210 m²2,9 %688 viviendas
211–250 m²0,4 %100 viviendas
>250 m²0,1 %22 viviendas
Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
<30 m²
2,0 %471 viviendas
2,3 %940 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
17,8 %4.167 viviendas
15,6 %6.444 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
44,3 %10.372 viviendas
41,1 %17.006 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
25,6 %5.996 viviendas
25,5 %10.576 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
6,8 %1.591 viviendas
8,1 %3.369 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
2,9 %688 viviendas
5,7 %2.340 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
0,4 %100 viviendas
1,0 %429 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
0,1 %22 viviendas
0,7 %304 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
471
480
479
474
472
31–60 m²
4.167
4.139
4.130
4.130
4.124
61–90 m²
10.372
10.354
10.350
10.334
10.330
91–120 m²
5.996
6.006
6.004
6.006
6.005
121–150 m²
1.591
1.590
1.586
1.588
1.586
151–210 m²
688
688
685
686
686
211–250 m²
100
100
99
99
99
>250 m²
22
23
24
26
26
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1971–1980» es la más numerosa y representa el 35,6 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
0,8 %
<1901186
7,2 %
1901–19401.684
2,2 %
1941–1950512
8,4 %
1951–19601.961
24,8 %
1961–19705.813
35,6 %
1971–19808.327
11,4 %
1981–19902.667
3,9 %
1991–2000910
3,3 %
2001–2010778
2,2 %
2011–2020508
0,3 %
2021–203061
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
<1901
0,8 %186 viviendas
0,5 %218 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
7,2 %1.684 viviendas
5,5 %2.286 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
2,2 %512 viviendas
2,4 %1.002 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
8,4 %1.961 viviendas
9,0 %3.725 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
24,8 %5.813 viviendas
26,1 %10.791 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
35,6 %8.327 viviendas
37,6 %15.563 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
11,4 %2.667 viviendas
9,7 %4.035 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
3,9 %910 viviendas
3,5 %1.444 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
3,3 %778 viviendas
3,3 %1.386 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
2,2 %508 viviendas
1,9 %793 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
0,3 %61 viviendas
0,4 %165 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
186
186
184
184
184
1901–1940
1.684
1.686
1.690
1.695
1.692
1941–1950
512
514
514
514
514
1951–1960
1.961
1.961
1.962
1.966
1.966
1961–1970
5.813
5.805
5.800
5.795
5.794
1971–1980
8.327
8.326
8.325
8.327
8.325
1981–1990
2.667
2.668
2.667
2.667
2.667
1991–2000
910
910
910
910
910
2001–2010
778
773
772
772
771
2011–2020
508
501
500
500
494
2021–2030
61
50
33
13
11
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.
84,9 m²
Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Corts84,9 m²
Les Corts91,3 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
84,9 m²
04/03/2025
84,9 m²
26/02/2024
84,9 m²
06/03/2023
85,0 m²
01/01/2022
85,0 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,8 %.
55,0 años
Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Corts55,0 años
Les Corts54,5 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
55,0 años
04/03/2025
54,1 años
26/02/2024
53,1 años
06/03/2023
52,2 años
01/01/2022
51,2 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
23.407
Comparar con Les Corts y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Viviendas del barrio
23.407
41.408
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
23.407
04/03/2025
23.380
26/02/2024
23.357
06/03/2023
23.343
01/01/2022
23.328
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 32,6 % del total.
Una persona32,6 %6.339 domicilios
Dos personas30,1 %5.840 domicilios
Tres personas18,0 %3.491 domicilios
Cuatro personas13,1 %2.551 domicilios
Cinco personas3,9 %755 domicilios
Seis personas1,3 %256 domicilios
Siete personas0,4 %85 domicilios
Ocho personas0,3 %50 domicilios
Nueve o más personas0,3 %63 domicilios
Comparar con Les Corts y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Una persona
32,6 %6.339 domicilios
31,0 %10.444 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
30,1 %5.840 domicilios
29,6 %9.968 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
18,0 %3.491 domicilios
18,0 %6.062 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
13,1 %2.551 domicilios
13,8 %4.665 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
3,9 %755 domicilios
4,7 %1.581 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
1,3 %256 domicilios
1,6 %549 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
0,4 %85 domicilios
0,6 %199 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
0,3 %50 domicilios
0,3 %101 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
0,3 %63 domicilios
0,4 %138 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
6.339
6.253
6.147
6.102
5.938
Dos personas
5.840
5.820
5.800
5.746
5.706
Tres personas
3.491
3.497
3.523
3.518
3.491
Cuatro personas
2.551
2.624
2.613
2.597
2.663
Cinco personas
755
755
778
768
773
Seis personas
256
247
224
226
205
Siete personas
85
104
83
72
75
Ocho personas
50
47
39
36
42
Nueve o más personas
63
63
58
51
58
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 79,3 % del total.
El 20,7 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
20,7 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Les Corts y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Ningún menor de 18 años
79,3 %15.417 domicilios
77,8 %26.219 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
11,3 %2.189 domicilios
11,6 %3.906 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
8,0 %1.560 domicilios
8,7 %2.922 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
1,2 %234 domicilios
1,6 %552 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
0,2 %30 domicilios
0,3 %108 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
15.417
15.302
15.163
15.052
14.859
Un menor de 18 años
2.189
2.239
2.198
2.124
2.091
Dos menores de 18 años
1.560
1.592
1.617
1.643
1.686
Tres menores de 18 años
234
246
254
259
273
Cuatro o más menores de 18 años
30
31
33
38
42
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
19.430
Comparar con Les Corts y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Corts
Les Corts
Barcelona
Domicilios del barrio
19.430
33.707
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
19.430
01/01/2025
19.410
01/01/2024
19.265
01/01/2023
19.116
01/01/2022
18.951
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +15,8 %.
32.758 €
Comparar con Les Corts y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Corts32.758 €
Les Corts33.856 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
Ver evolución histórica
2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
32.758 €
2022
28.280 €
2021
27.086 €
2020
26.527 €
2019
28.441 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
Les Corts, el barrio y el antiguo municipio
Les Corts · Les Corts · Barcelona
La historia del barrio
El barrio conserva el núcleo histórico del antiguo municipio, incorporado a Barcelona en 1897. Las plazas de la Concòrdia, Comas y Can Rosés ayudan a leer esa identidad, junto a las sucesivas expansiones residenciales y a la huella de antiguas industrias.
Este estudio corresponde al barrio de Les Corts, no al conjunto del distrito. Al comparar pisos, diferencia el entorno del núcleo antiguo, las grandes avenidas y las calles interiores. Revisa la orientación, el ascensor, el ruido y el estado del edificio antes de aplicar una media por metro cuadrado.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
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