El precio medio de compraventa en La Sagrera es de 4.234 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
3.662 €/m²
2025 · año completo
+1,3%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
234
2025 · año completo
-6,0%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
278.491 €
2025 · año completo
-0,4%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
81,6 m²
2025 · año completo
-0,6%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
3.662 €/m²
3.460 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
234
1.354
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
278.491 €
256.557 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
81,6 m²
77,4 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1940–19593.798 €/m²
1960–19793.811 €/m²
1980–19994.094 €/m²
2000–20203.911 €/m²
No consta2.728 €/m²
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
5.146 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
3.911 €/m²
3.994 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
4.094 €/m²
3.148 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
3.811 €/m²
3.423 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
3.798 €/m²
3.249 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
3.901 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
3.596 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.308 €/m²
No consta
2.728 €/m²
3.006 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2020–presente
Sin dato publicado
5.337 €/m²
4.360 €/m²
Sin dato publicado
3.861 €/m²
2000–2020
3.911 €/m²
3.651 €/m²
3.252 €/m²
3.132 €/m²
3.215 €/m²
1980–1999
4.094 €/m²
3.805 €/m²
3.301 €/m²
3.350 €/m²
2.952 €/m²
1960–1979
3.811 €/m²
3.387 €/m²
3.160 €/m²
2.996 €/m²
2.833 €/m²
1940–1959
3.798 €/m²
2.942 €/m²
2.841 €/m²
2.846 €/m²
Sin dato publicado
1900–1919
Sin dato publicado
2.547 €/m²
Sin dato publicado
3.056 €/m²
3.647 €/m²
No consta
2.728 €/m²
4.265 €/m²
3.510 €/m²
3.897 €/m²
2.430 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 78,4 % del total.
81,6 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Persona Física – Española
78,4 %11.007 viviendas
84,6 %61.186 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
3,3 %459 viviendas
3,1 %2.221 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
3,1 %441 viviendas
1,6 %1.147 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
14,3 %2.012 viviendas
6,4 %4.617 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,2 %31 viviendas
0,6 %408 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,0 %1 viviendas
0,0 %3 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
0,5 %69 viviendas
3,5 %2.507 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,1 %10 viviendas
0,1 %55 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,1 %48 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
0,1 %17 viviendas
0,2 %143 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
11.007
10.927
10.870
10.856
10.882
Persona Física – Extranjera
459
431
389
348
291
Soc. anónima
441
457
472
476
495
Soc. responsabilidad limitada / civil
2.012
1.970
1.948
1.948
1.856
Otras sociedades y asociaciones
31
153
33
41
41
Entidades extranjeras
1
1
1
1
1
Organismos públicos
69
68
60
60
59
Instituciones religiosas
10
10
9
9
8
No consta
17
20
29
31
48
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 58,8 % del total.
<30 m²0,9 %133 viviendas
31–60 m²25,0 %3.513 viviendas
61–90 m²58,8 %8.257 viviendas
91–120 m²14,0 %1.968 viviendas
121–150 m²1,1 %155 viviendas
151–210 m²0,1 %16 viviendas
211–250 m²0,0 %3 viviendas
>250 m²0,0 %2 viviendas
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
<30 m²
0,9 %133 viviendas
2,7 %1.977 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
25,0 %3.513 viviendas
27,4 %19.852 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
58,8 %8.257 viviendas
55,1 %39.853 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
14,0 %1.968 viviendas
13,4 %9.690 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
1,1 %155 viviendas
1,1 %803 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
0,1 %16 viviendas
0,2 %129 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
0,0 %3 viviendas
0,0 %12 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
0,0 %2 viviendas
0,0 %19 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
133
132
131
130
130
31–60 m²
3.513
3.513
3.506
3.487
3.461
61–90 m²
8.257
8.250
8.129
8.118
8.069
91–120 m²
1.968
1.962
1.890
1.879
1.865
121–150 m²
155
150
133
133
133
151–210 m²
16
25
17
18
18
211–250 m²
3
3
3
3
3
>250 m²
2
2
2
2
2
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 36,3 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
2,0 %
<1901277
2,5 %
1901–1940350
0,4 %
1941–195053
3,1 %
1951–1960431
36,3 %
1961–19705.094
33,5 %
1971–19804.704
4,3 %
1981–1990601
4,2 %
1991–2000592
9,1 %
2001–20101.282
1,8 %
2011–2020255
2,9 %
2021–2030408
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
<1901
2,0 %277 viviendas
3,2 %2.296 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
2,5 %350 viviendas
5,2 %3.787 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
0,4 %53 viviendas
1,8 %1.266 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
3,1 %431 viviendas
9,7 %7.047 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
36,3 %5.094 viviendas
29,0 %20.951 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
33,5 %4.704 viviendas
25,4 %18.403 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
4,3 %601 viviendas
4,8 %3.460 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
4,2 %592 viviendas
6,3 %4.585 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
9,1 %1.282 viviendas
9,8 %7.072 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
1,8 %255 viviendas
2,9 %2.065 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
2,9 %408 viviendas
1,9 %1.403 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
277
279
279
279
279
1901–1940
350
348
350
350
352
1941–1950
53
52
52
51
51
1951–1960
431
431
432
432
432
1961–1970
5.094
5.091
5.090
5.090
5.090
1971–1980
4.704
4.703
4.703
4.705
4.705
1981–1990
601
601
601
601
601
1991–2000
592
592
592
592
592
2001–2010
1.282
1.282
1.282
1.282
1.282
2011–2020
255
250
245
245
245
2021–2030
408
408
185
143
52
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.
72,9 m²
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Sagrera72,9 m²
Sant Andreu70,8 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
72,9 m²
04/03/2025
73,0 m²
26/02/2024
72,7 m²
06/03/2023
72,7 m²
01/01/2022
72,7 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,9 %.
51,8 años
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Sagrera51,8 años
Sant Andreu54,0 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
51,8 años
04/03/2025
50,8 años
26/02/2024
50,6 años
06/03/2023
49,8 años
01/01/2022
49,1 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
14.047
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Viviendas del barrio
14.047
72.335
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
14.047
04/03/2025
14.037
26/02/2024
13.811
06/03/2023
13.770
01/01/2022
13.681
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Dos personas» es la más numerosa y representa el 31,5 % del total.
Una persona28,9 %3.612 domicilios
Dos personas31,5 %3.947 domicilios
Tres personas18,5 %2.318 domicilios
Cuatro personas12,9 %1.618 domicilios
Cinco personas4,0 %503 domicilios
Seis personas1,8 %227 domicilios
Siete personas0,9 %115 domicilios
Ocho personas0,7 %87 domicilios
Nueve o más personas0,7 %87 domicilios
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Una persona
28,9 %3.612 domicilios
29,2 %18.205 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
31,5 %3.947 domicilios
30,2 %18.812 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
18,5 %2.318 domicilios
19,0 %11.838 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
12,9 %1.618 domicilios
13,8 %8.582 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
4,0 %503 domicilios
4,2 %2.595 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
1,8 %227 domicilios
1,8 %1.099 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
0,9 %115 domicilios
0,8 %487 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
0,7 %87 domicilios
0,5 %287 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
0,7 %87 domicilios
0,6 %399 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
3.612
3.524
3.476
3.455
3.429
Dos personas
3.947
3.895
3.840
3.804
3.733
Tres personas
2.318
2.289
2.342
2.318
2.335
Cuatro personas
1.618
1.603
1.625
1.644
1.632
Cinco personas
503
520
496
465
466
Seis personas
227
226
225
217
204
Siete personas
115
107
92
88
80
Ocho personas
87
84
58
53
58
Nueve o más personas
87
93
71
61
41
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 78,1 % del total.
El 21,9 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
21,9 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Ningún menor de 18 años
78,1 %9.775 domicilios
76,3 %47.529 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
12,6 %1.578 domicilios
13,7 %8.534 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
7,9 %983 domicilios
8,2 %5.106 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
1,1 %139 domicilios
1,4 %901 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
0,3 %39 domicilios
0,4 %234 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
9.775
9.605
9.494
9.390
9.273
Un menor de 18 años
1.578
1.553
1.531
1.501
1.505
Dos menores de 18 años
983
1.007
1.015
1.031
1.013
Tres menores de 18 años
139
138
147
139
145
Cuatro o más menores de 18 años
39
38
38
44
42
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,4 %.
12.514
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
La Sagrera
Sant Andreu
Barcelona
Domicilios del barrio
12.514
62.304
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
12.514
01/01/2025
12.341
01/01/2024
12.225
01/01/2023
12.105
01/01/2022
11.978
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +6,7 %.
22.640 €
Comparar con Sant Andreu y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
La Sagrera22.640 €
Sant Andreu22.458 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
Ver evolución histórica
2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
22.640 €
2022
21.210 €
2021
20.624 €
2020
19.304 €
2019
20.322 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
La Sagrera: del camino de Ribes al barrio industrial
La Sagrera · Sant Andreu · Barcelona
La historia del barrio
La Sagrera pasó de terrenos agrícolas a un núcleo residencial e industrial articulado por el antiguo camino de Ribes. Fábricas como Hispano Suïssa y Pegaso marcaron su evolución. La plaza de Masadas y las calles del casco antiguo conservan otra escala dentro del barrio.
Diferencia el entorno de Masadas de las grandes vías y de los sectores próximos a infraestructuras ferroviarias. Compara orientación, ruido, ascensor, antigüedad y estado de conservación. Valora las condiciones actuales de la vivienda y evita incorporar automáticamente al precio expectativas sobre actuaciones futuras.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
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