Sarrià-Sant Gervasi

Precio de la vivienda en Sant Gervasi- la Bonanova

El precio medio de compraventa en Sant Gervasi - la Bonanova es de 6.081 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.

Explorar los datos
Iglesia y plaza de la Bonanova, en Sant Gervasi-la Bonanova
Plaça de la Bonanova · Barcelona

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

5.438 €/m²

2025 · año completo

+3,0% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

237

2025 · año completo

+6,3% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

731.366 €

2025 · año completo

-0,7% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

139,4 m²

2025 · año completo

+0,4% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

3.5004.0004.5005.0005.50020163.51820174.25320184.72520194.65020204.24120214.36820224.51120235.10920245.28220255.438

Desliza el gráfico para ver todos los años.

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo
5.438 €/m²5.635 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo
2371.41916.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo
731.366 €790.488 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo
139,4 m²147,2 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

1920–19395.238 €/m²
1940–19595.459 €/m²
1960–19795.314 €/m²
1980–19995.153 €/m²
No consta5.816 €/m²
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
2020–presenteSin dato publicado5.890 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sin dato publicado6.293 €/m²4.904 €/m²
1980–19995.153 €/m²6.007 €/m²4.373 €/m²
1960–19795.314 €/m²5.569 €/m²3.944 €/m²
1940–19595.459 €/m²5.304 €/m²4.105 €/m²
1920–19395.238 €/m²5.215 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sin dato publicado5.943 €/m²4.640 €/m²
Antes del 1900Sin dato publicado6.864 €/m²4.308 €/m²
No consta5.816 €/m²6.039 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

Ver evolución histórica

2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2023 · año completo2022 · año completo2021 · año completo
1980–19995.153 €/m²5.180 €/m²5.022 €/m²4.869 €/m²5.113 €/m²
1960–19795.314 €/m²5.109 €/m²5.003 €/m²4.437 €/m²4.340 €/m²
1940–19595.459 €/m²5.107 €/m²4.915 €/m²4.775 €/m²3.976 €/m²
1920–19395.238 €/m²4.616 €/m²5.411 €/m²3.405 €/m²Sin dato publicado
No consta5.816 €/m²5.980 €/m²5.775 €/m²4.665 €/m²4.928 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 74,6 % del total.

77,9 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Persona Física – Española74,6 %9.668 viviendas76,0 %59.737 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera3,3 %428 viviendas4,0 %3.148 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima3,6 %460 viviendas3,1 %2.464 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil16,3 %2.116 viviendas14,9 %11.741 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones0,9 %119 viviendas1,1 %854 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras0,1 %12 viviendas0,1 %78 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos0,7 %85 viviendas0,3 %217 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas0,2 %28 viviendas0,2 %171 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE0,0 %1 viviendas0,0 %5 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,3 %35 viviendas0,3 %197 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española9.6689.6639.6029.6239.617
Persona Física – Extranjera428407387353338
Soc. anónima460501527543559
Soc. responsabilidad limitada / civil2.1162.0862.0231.9751.933
Otras sociedades y asociaciones119121106112107
Entidades extranjeras1212121111
Organismos públicos8582828282
Instituciones religiosas2828434242
Otros tipos no definidos / UTE11111
No consta3545495176

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 22,2 % del total.

<30 m²2,9 %371 viviendas
31–60 m²14,6 %1.891 viviendas
61–90 m²22,2 %2.877 viviendas
91–120 m²19,8 %2.566 viviendas
121–150 m²16,8 %2.171 viviendas
151–210 m²18,9 %2.451 viviendas
211–250 m²2,8 %360 viviendas
>250 m²2,0 %265 viviendas
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
<30 m²2,9 %371 viviendas3,2 %2.489 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²14,6 %1.891 viviendas15,9 %12.487 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²22,2 %2.877 viviendas26,0 %20.473 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²19,8 %2.566 viviendas21,7 %17.039 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²16,8 %2.171 viviendas13,7 %10.736 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²18,9 %2.451 viviendas14,0 %10.991 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²2,8 %360 viviendas3,0 %2.342 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²2,0 %265 viviendas2,6 %2.055 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²371367364359351
31–60 m²1.8911.8931.8631.8561.857
61–90 m²2.8772.8692.8142.7842.775
91–120 m²2.5662.5732.5512.5412.532
121–150 m²2.1712.1662.1612.1582.152
151–210 m²2.4512.4502.4492.4642.464
211–250 m²360363363361362
>250 m²265265267270273

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «1961–1970» es la más numerosa y representa el 23,0 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
1,0 %<1901127
9,0 %1901–19401.166
12,7 %1941–19501.650
15,4 %1951–19602.001
23,0 %1961–19702.975
21,9 %1971–19802.838
5,4 %1981–1990699
3,2 %1991–2000419
5,8 %2001–2010749
1,6 %2011–2020208
0,9 %2021–2030120
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
<19011,0 %127 viviendas2,0 %1.575 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–19409,0 %1.166 viviendas12,0 %9.460 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–195012,7 %1.650 viviendas8,3 %6.562 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–196015,4 %2.001 viviendas12,9 %10.159 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–197023,0 %2.975 viviendas25,8 %20.290 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–198021,9 %2.838 viviendas22,2 %17.462 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–19905,4 %699 viviendas5,6 %4.396 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–20003,2 %419 viviendas4,1 %3.213 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–20105,8 %749 viviendas4,4 %3.427 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–20201,6 %208 viviendas1,7 %1.373 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–20300,9 %120 viviendas0,9 %695 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<1901127131131132133
1901–19401.1661.1681.1921.2211.224
1941–19501.6501.6481.6441.6441.640
1951–19602.0012.0022.0001.9951.991
1961–19702.9752.9772.9762.9952.996
1971–19802.8382.8372.8342.8212.822
1981–1990699699609609609
1991–2000419419419417417
2001–2010749749747746747
2011–2020208204187186185
2021–203012011293272

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

113,1 m²

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Gervasi- la Bonanova113,1 m²
Sarrià-Sant Gervasi108,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/2026113,1 m²
04/03/2025113,2 m²
26/02/2024113,6 m²
06/03/2023113,8 m²
01/01/2022113,9 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +1,6 %.

59,9 años

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Gervasi- la Bonanova59,9 años
Sarrià-Sant Gervasi61,8 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202659,9 años
04/03/202559,0 años
26/02/202458,3 años
06/03/202357,7 años
01/01/202256,8 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

12.952

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Viviendas del barrio12.95278.612836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202612.952
04/03/202512.946
26/02/202412.832
06/03/202312.793
01/01/202212.766

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 30,1 % del total.

Una persona30,1 %2.933 domicilios
Dos personas25,2 %2.453 domicilios
Tres personas16,5 %1.609 domicilios
Cuatro personas16,4 %1.594 domicilios
Cinco personas7,7 %751 domicilios
Seis personas2,2 %212 domicilios
Siete personas1,0 %93 domicilios
Ocho personas0,4 %37 domicilios
Nueve o más personas0,7 %67 domicilios
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Una persona30,1 %2.933 domicilios30,5 %17.856 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas25,2 %2.453 domicilios26,0 %15.222 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas16,5 %1.609 domicilios17,0 %9.922 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas16,4 %1.594 domicilios15,8 %9.210 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas7,7 %751 domicilios6,9 %4.063 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas2,2 %212 domicilios2,0 %1.198 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas1,0 %93 domicilios0,8 %489 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,4 %37 domicilios0,4 %219 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,7 %67 domicilios0,5 %297 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona2.9332.9342.9102.8662.785
Dos personas2.4532.4772.4742.4572.435
Tres personas1.6091.6171.6161.5861.557
Cuatro personas1.5941.5541.5381.5611.547
Cinco personas751754724711719
Seis personas212244254225238
Siete personas9377898474
Ocho personas3734363834
Nueve o más personas6768595553

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 72,7 % del total.

El 27,3 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

27,3 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Ningún menor de 18 años72,7 %7.083 domicilios73,6 %43.057 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años12,5 %1.216 domicilios12,3 %7.216 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años10,8 %1.050 domicilios10,6 %6.188 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años3,2 %313 domicilios2,8 %1.641 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años0,9 %87 domicilios0,6 %374 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años7.0837.0917.0306.9626.856
Un menor de 18 años1.2161.2061.1681.0841.064
Dos menores de 18 años1.0501.0411.0861.1141.099
Tres menores de 18 años313330327331336
Cuatro o más menores de 18 años8791899287

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.

9.749

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant Gervasi- la BonanovaSarrià-Sant GervasiBarcelona
Domicilios del barrio9.74958.476684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/20269.749
01/01/20259.759
01/01/20249.700
01/01/20239.583
01/01/20229.442

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +31,5 %.

43.110 €

Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Gervasi- la Bonanova43.110 €
Sarrià-Sant Gervasi41.740 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

Ver evolución histórica

2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202343.110 €
202232.776 €
202131.335 €
202032.036 €
201935.501 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Historia y vivienda

Sant Gervasi-la Bonanova, del antiguo municipio al barrio actual

Sant Gervasi - la Bonanova · Sarrià-Sant Gervasi · Barcelona

La historia del barrio

El antiguo Sant Gervasi de Cassoles se incorporó a Barcelona en 1897. Su crecimiento residencial del siglo XIX combinó casas, villas de veraneo y equipamientos. La Bonanova conserva parte de esa herencia, aunque muchas torres dieron paso posteriormente a edificios de pisos.

Contexto histórico: fuente consultada

Qué mirar al valorar un piso

El barrio reúne calles con pendientes y tipologías distintas. Valora la accesibilidad cotidiana, la orientación y la planta, además de la superficie. Una casa con jardín y un piso en una finca con servicios necesitan comparables propios; la media del barrio no resuelve por sí sola esas diferencias.

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

Hablemos en nuestras oficinas

Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.

Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

Comparar listados

Comparar