El último precio medio de compraventa disponible en Torre Baró es de 1.739 €/m² y corresponde a 2025 (año completo), según el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de ese periodo, no una valoración actual de un piso concreto.
Castell de Torre Baró · 2012 · Fotografía de archivo
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
1.739 €/m²
2025 · año completo
+48,1%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
22
2025 · año completo
-21,4%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
180.227 €
2025 · año completo
+70,1%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
117,6 m²
2025 · año completo
+20,8%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
— Sin dato publicado o validado para ese año. La línea se interrumpe; no se estima el valor que falta.
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Nou Barris y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
1.739 €/m²
2.952 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
22
1.805
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
180.227 €
208.324 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
117,6 m²
69,6 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
No consta1.397 €/m²
Comparar con Nou Barris y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
2.172 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sin dato publicado
2.755 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
Sin dato publicado
2.995 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
Sin dato publicado
3.018 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
Sin dato publicado
2.925 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
3.803 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
Sin dato publicado
4.308 €/m²
No consta
1.397 €/m²
2.261 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2012 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
2012 · año completo
2000–2020
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
975 €/m²
Sin dato publicado
No consta
1.397 €/m²
1.130 €/m²
1.558 €/m²
757 €/m²
2.129 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 63,4 % del total.
67,0 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Persona Física – Española
63,4 %1.098 viviendas
84,8 %65.434 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
3,5 %61 viviendas
3,2 %2.498 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
1,2 %20 viviendas
1,9 %1.459 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
1,0 %17 viviendas
4,7 %3.601 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,2 %3 viviendas
0,6 %439 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,1 %1 viviendas
0,0 %7 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
28,9 %500 viviendas
4,4 %3.384 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,2 %4 viviendas
0,1 %64 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,0 %20 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
1,6 %27 viviendas
0,3 %262 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
1.098
1.087
1.079
1.075
1.089
Persona Física – Extranjera
61
53
50
50
45
Soc. anónima
20
26
33
34
33
Soc. responsabilidad limitada / civil
17
23
26
25
20
Otras sociedades y asociaciones
3
3
3
3
3
Entidades extranjeras
1
1
1
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Organismos públicos
500
500
505
469
467
Instituciones religiosas
4
4
4
4
4
No consta
27
35
36
40
42
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 41,1 % del total.
<30 m²12,5 %216 viviendas
31–60 m²33,6 %582 viviendas
61–90 m²41,1 %712 viviendas
91–120 m²10,7 %185 viviendas
121–150 m²1,4 %24 viviendas
151–210 m²0,7 %12 viviendas
Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
<30 m²
12,5 %216 viviendas
2,4 %1.816 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
33,6 %582 viviendas
40,4 %31.172 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
41,1 %712 viviendas
49,9 %38.502 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
10,7 %185 viviendas
6,9 %5.335 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
1,4 %24 viviendas
0,3 %266 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
0,7 %12 viviendas
0,1 %64 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
Sin dato publicado
0,0 %6 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
Sin dato publicado
0,0 %7 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
216
217
219
229
229
31–60 m²
582
582
583
597
599
61–90 m²
712
713
716
662
663
91–120 m²
185
184
183
175
175
121–150 m²
24
24
24
25
25
151–210 m²
12
12
12
12
12
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1951–1960» es la más numerosa y representa el 23,5 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
0,1 %
<19012
1,2 %
1901–194021
7,2 %
1941–1950125
23,5 %
1951–1960406
16,6 %
1961–1970287
14,9 %
1971–1980258
2,0 %
1981–199035
5,1 %
1991–200089
16,0 %
2001–2010277
8,8 %
2011–2020152
4,6 %
2021–203079
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
<1901
0,1 %2 viviendas
0,3 %199 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
1,2 %21 viviendas
2,1 %1.603 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
7,2 %125 viviendas
1,0 %764 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
23,5 %406 viviendas
16,1 %12.442 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
16,6 %287 viviendas
43,7 %33.710 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
14,9 %258 viviendas
23,5 %18.147 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
2,0 %35 viviendas
2,7 %2.060 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
5,1 %89 viviendas
3,4 %2.607 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
16,0 %277 viviendas
5,7 %4.375 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
8,8 %152 viviendas
1,2 %905 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
4,6 %79 viviendas
0,5 %356 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
2
2
2
2
2
1901–1940
21
21
21
21
21
1941–1950
125
125
125
125
125
1951–1960
406
406
411
418
421
1961–1970
287
289
289
315
315
1971–1980
258
258
258
267
267
1981–1990
35
35
35
35
35
1991–2000
89
89
89
90
90
2001–2010
277
277
277
277
277
2011–2020
152
152
152
150
150
2021–2030
79
78
78
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
63,6 m²
Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Torre Baró63,6 m²
Nou Barris65,1 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
63,6 m²
04/03/2025
63,5 m²
26/02/2024
63,4 m²
06/03/2023
62,3 m²
01/01/2022
62,3 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +2,1 %.
46,8 años
Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Torre Baró46,8 años
Nou Barris56,3 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
46,8 años
04/03/2025
45,9 años
26/02/2024
44,9 años
06/03/2023
46,2 años
01/01/2022
45,2 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.
1.731
Comparar con Nou Barris y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Viviendas del barrio
1.731
77.168
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
1.731
04/03/2025
1.732
26/02/2024
1.737
06/03/2023
1.700
01/01/2022
1.703
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Dos personas» es la más numerosa y representa el 26,8 % del total.
Una persona22,7 %246 domicilios
Dos personas26,8 %291 domicilios
Tres personas19,0 %206 domicilios
Cuatro personas14,4 %156 domicilios
Cinco personas8,1 %88 domicilios
Seis personas3,4 %37 domicilios
Siete personas2,3 %25 domicilios
Ocho personas1,4 %15 domicilios
Nueve o más personas1,8 %20 domicilios
Comparar con Nou Barris y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Una persona
22,7 %246 domicilios
29,5 %20.296 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
26,8 %291 domicilios
29,1 %20.028 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
19,0 %206 domicilios
18,3 %12.573 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
14,4 %156 domicilios
12,9 %8.888 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
8,1 %88 domicilios
5,1 %3.506 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
3,4 %37 domicilios
2,4 %1.671 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
2,3 %25 domicilios
1,3 %864 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
1,4 %15 domicilios
0,6 %418 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
1,8 %20 domicilios
0,9 %593 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
246
235
238
235
239
Dos personas
291
294
285
274
242
Tres personas
206
216
205
178
174
Cuatro personas
156
158
154
152
169
Cinco personas
88
88
91
76
79
Seis personas
37
37
34
36
38
Siete personas
25
19
21
29
25
Ocho personas
15
11
7
10
2
Nueve o más personas
20
23
21
12
17
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 66,1 % del total.
El 33,9 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
33,9 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Nou Barris y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Ningún menor de 18 años
66,1 %716 domicilios
75,7 %52.112 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
18,3 %198 domicilios
14,0 %9.648 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
10,7 %116 domicilios
7,8 %5.361 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
3,4 %37 domicilios
1,9 %1.299 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
1,6 %17 domicilios
0,6 %417 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
716
704
680
641
637
Un menor de 18 años
198
193
194
180
178
Dos menores de 18 años
116
120
111
121
114
Tres menores de 18 años
37
49
56
47
38
Cuatro o más menores de 18 años
17
15
15
13
18
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,3 %.
1.084
Comparar con Nou Barris y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Domicilios del barrio
1.084
68.837
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
1.084
01/01/2025
1.081
01/01/2024
1.056
01/01/2023
1.002
01/01/2022
985
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +8,4 %.
14.758 €
Comparar con Nou Barris y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
Torre Baró14.758 €
Nou Barris18.676 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
Ver evolución histórica
2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
14.758 €
2022
13.609 €
2021
13.470 €
2020
11.913 €
2019
12.708 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
Torre Baró: viviendas entre las pendientes de Collserola
Torre Baró · Nou Barris · Barcelona
La historia del barrio
Torre Baró creció con pequeñas viviendas construidas en las laderas, especialmente durante las décadas de 1950 y 1960. El relieve limitó la densidad y condicionó los accesos. Las posteriores mejoras de las calles y del transporte conectaron mejor sus distintos sectores.
No conviene comparar una casa con terreno y un piso como si fueran el mismo producto. Revisa superficie construida y parcela, accesos, pendientes, conservación y situación urbanística documentada. Las vistas y los exteriores deben valorarse junto con la facilidad de acceso cotidiano.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
Por favor ingrese su nombre de usuario o dirección de correo electrónico. Recibirá un enlace para crear una nueva contraseña por correo electrónico.
Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Siempre activo
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
