L’últim preu mitjà de compravenda disponible a Torre Baró és de 1.739 €/m² i correspon a 2025 (any complet), segons l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’aquell període, no una valoració actual d’un pis concret.
Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.
01 · El mercat de l’habitatge
Preus i compravendes del barri
Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.
El mercat de compravenda
Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.
Preu mitjà per m²
1.739 €/m²
2025 · any complet
+48,1%respecte a l’any anterior
Compravendes residencials
22
2025 · any complet
-21,4%respecte a l’any anterior
Import mitjà per habitatge
180.227 €
2025 · any complet
+70,1%respecte a l’any anterior
Superfície mitjana dels habitatges venuts
117,6 m²
2025 · any complet
+20,8%respecte a l’any anterior
Evolució del preu mitjà per m²
Compravendes registrades · euros per metre quadrat
— Sense dada publicada o validada per a aquest any. La línia s’interromp; no s’estima el valor que falta.
Llisca el gràfic per veure tots els anys.
Compara amb Nou Barris i Barcelona
Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Preu mitjà per m² 2025 · any complet
1.739 €/m²
2.952 €/m²
4.254 €/m²
Compravendes residencials 2025 · any complet
22
1.805
16.897
Import mitjà per habitatge 2025 · any complet
180.227 €
208.324 €
372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts 2025 · any complet
117,6 m²
69,6 m²
86,4 m²
Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials
2025 · any complet
Preu per any de construcció
El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.
No consta1.397 €/m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona
2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
2020–actualitat
Sense dada publicada
2.172 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sense dada publicada
2.755 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
Sense dada publicada
2.995 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
Sense dada publicada
3.018 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
Sense dada publicada
2.925 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sense dada publicada
3.803 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sense dada publicada
Sense dada publicada
4.640 €/m²
Abans del 1900
Sense dada publicada
Sense dada publicada
4.308 €/m²
No consta
1.397 €/m²
2.261 €/m²
4.278 €/m²
Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.
Veure l’evolució històrica
2012 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer
Categoria
2025 · any complet
2024 · any complet
2022 · any complet
2021 · any complet
2012 · any complet
2000–2020
Sense dada publicada
Sense dada publicada
Sense dada publicada
975 €/m²
Sense dada publicada
No consta
1.397 €/m²
1.130 €/m²
1.558 €/m²
757 €/m²
2.129 €/m²
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Com es reparteix la titularitat
Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.
La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 63,4 % del total.
67,0 %
dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Persona física — espanyola
63,4 %1.098 habitatges
84,8 %65.434 habitatges
78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera
3,5 %61 habitatges
3,2 %2.498 habitatges
5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima
1,2 %20 habitatges
1,9 %1.459 habitatges
2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil
1,0 %17 habitatges
4,7 %3.601 habitatges
10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions
0,2 %3 habitatges
0,6 %439 habitatges
1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres
0,1 %1 habitatges
0,0 %7 habitatges
0,1 %691 habitatges
Organismes públics
28,9 %500 habitatges
4,4 %3.384 habitatges
2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses
0,2 %4 habitatges
0,1 %64 habitatges
0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE
Sense dada publicada
0,0 %20 habitatges
0,0 %123 habitatges
No consta
1,6 %27 habitatges
0,3 %262 habitatges
0,3 %2.715 habitatges
Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona física — espanyola
1.098
1.087
1.079
1.075
1.089
Persona física — estrangera
61
53
50
50
45
Societat anònima
20
26
33
34
33
Societat limitada / civil
17
23
26
25
20
Altres societats i associacions
3
3
3
3
3
Entitats estrangeres
1
1
1
Sense dada publicada
Sense dada publicada
Organismes públics
500
500
505
469
467
Institucions religioses
4
4
4
4
4
No consta
27
35
36
40
42
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
02 · El parc residencial
Com són els habitatges del barri
Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.
09/03/2026
Com encaixa la mida del teu pis?
Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.
La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 41,1 % del total.
<30 m²12,5 %216 habitatges
31–60 m²33,6 %582 habitatges
61–90 m²41,1 %712 habitatges
91–120 m²10,7 %185 habitatges
121–150 m²1,4 %24 habitatges
151–210 m²0,7 %12 habitatges
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
<30 m²
12,5 %216 habitatges
2,4 %1.816 habitatges
3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²
33,6 %582 habitatges
40,4 %31.172 habitatges
27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²
41,1 %712 habitatges
49,9 %38.502 habitatges
46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²
10,7 %185 habitatges
6,9 %5.335 habitatges
15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²
1,4 %24 habitatges
0,3 %266 habitatges
4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²
0,7 %12 habitatges
0,1 %64 habitatges
2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²
Sense dada publicada
0,0 %6 habitatges
0,6 %4.719 habitatges
>250 m²
Sense dada publicada
0,0 %7 habitatges
0,5 %4.078 habitatges
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
216
217
219
229
229
31–60 m²
582
582
583
597
599
61–90 m²
712
713
716
662
663
91–120 m²
185
184
183
175
175
121–150 m²
24
24
24
25
25
151–210 m²
12
12
12
12
12
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Quan es van construir els habitatges
Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.
La categoria «1951–1960» és la més nombrosa i representa el 23,5 % del total.
Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,1 %
<19012
1,2 %
1901–194021
7,2 %
1941–1950125
23,5 %
1951–1960406
16,6 %
1961–1970287
14,9 %
1971–1980258
2,0 %
1981–199035
5,1 %
1991–200089
16,0 %
2001–2010277
8,8 %
2011–2020152
4,6 %
2021–203079
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
<1901
0,1 %2 habitatges
0,3 %199 habitatges
9,5 %79.125 habitatges
1901–1940
1,2 %21 habitatges
2,1 %1.603 habitatges
14,2 %118.546 habitatges
1941–1950
7,2 %125 habitatges
1,0 %764 habitatges
3,0 %24.697 habitatges
1951–1960
23,5 %406 habitatges
16,1 %12.442 habitatges
9,4 %78.578 habitatges
1961–1970
16,6 %287 habitatges
43,7 %33.710 habitatges
24,9 %208.397 habitatges
1971–1980
14,9 %258 habitatges
23,5 %18.147 habitatges
20,6 %171.941 habitatges
1981–1990
2,0 %35 habitatges
2,7 %2.060 habitatges
4,7 %39.394 habitatges
1991–2000
5,1 %89 habitatges
3,4 %2.607 habitatges
5,0 %41.970 habitatges
2001–2010
16,0 %277 habitatges
5,7 %4.375 habitatges
5,6 %46.677 habitatges
2011–2020
8,8 %152 habitatges
1,2 %905 habitatges
2,0 %16.530 habitatges
2021–2030
4,6 %79 habitatges
0,5 %356 habitatges
1,3 %10.766 habitatges
L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
2
2
2
2
2
1901–1940
21
21
21
21
21
1941–1950
125
125
125
125
125
1951–1960
406
406
411
418
421
1961–1970
287
289
289
315
315
1971–1980
258
258
258
267
267
1981–1990
35
35
35
35
35
1991–2000
89
89
89
90
90
2001–2010
277
277
277
277
277
2011–2020
152
152
152
150
150
2021–2030
79
78
78
Sense dada publicada
Sense dada publicada
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Superfície mitjana del parc residencial
La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.
63,6 m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Torre Baró63,6 m²
Nou Barris65,1 m²
Barcelona77,9 m²
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
63,6 m²
04/03/2025
63,5 m²
26/02/2024
63,4 m²
06/03/2023
62,3 m²
01/01/2022
62,3 m²
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Edat mitjana dels habitatges
L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +2,1 %.
46,8 anys
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Torre Baró46,8 anys
Nou Barris56,3 anys
Barcelona66,5 anys
L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
46,8 anys
04/03/2025
45,9 anys
26/02/2024
44,9 anys
06/03/2023
46,2 anys
01/01/2022
45,2 anys
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Habitatges del barri
El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,1 %.
1.731
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Habitatges del barri
1.731
77.168
836.621
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
1.731
04/03/2025
1.732
26/02/2024
1.737
06/03/2023
1.700
01/01/2022
1.703
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
03 · La vida al barri
Llars, residents i renda disponible
La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.
01/01/2026
Quantes persones viuen a cada domicili
Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.
La categoria «Dues persones» és la més nombrosa i representa el 26,8 % del total.
Una persona22,7 %246 domicilis
Dues persones26,8 %291 domicilis
Tres persones19,0 %206 domicilis
Quatre persones14,4 %156 domicilis
Cinc persones8,1 %88 domicilis
Sis persones3,4 %37 domicilis
Set persones2,3 %25 domicilis
Vuit persones1,4 %15 domicilis
Nou persones o més1,8 %20 domicilis
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Una persona
22,7 %246 domicilis
29,5 %20.296 domicilis
31,9 %218.433 domicilis
Dues persones
26,8 %291 domicilis
29,1 %20.028 domicilis
29,5 %201.690 domicilis
Tres persones
19,0 %206 domicilis
18,3 %12.573 domicilis
17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones
14,4 %156 domicilis
12,9 %8.888 domicilis
12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones
8,1 %88 domicilis
5,1 %3.506 domicilis
4,4 %30.379 domicilis
Sis persones
3,4 %37 domicilis
2,4 %1.671 domicilis
1,8 %12.508 domicilis
Set persones
2,3 %25 domicilis
1,3 %864 domicilis
0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones
1,4 %15 domicilis
0,6 %418 domicilis
0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més
1,8 %20 domicilis
0,9 %593 domicilis
0,7 %4.677 domicilis
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Categoria
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
246
235
238
235
239
Dues persones
291
294
285
274
242
Tres persones
206
216
205
178
174
Quatre persones
156
158
154
152
169
Cinc persones
88
88
91
76
79
Sis persones
37
37
34
36
38
Set persones
25
19
21
29
25
Vuit persones
15
11
7
10
2
Nou persones o més
20
23
21
12
17
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
01/01/2026
Presència de menors als domicilis
La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.
La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 66,1 % del total.
El 33,9 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.
33,9 %amb menors
Amb menors de 18 anys
Sense menors de 18 anys
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Cap menor de 18 anys
66,1 %716 domicilis
75,7 %52.112 domicilis
78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys
18,3 %198 domicilis
14,0 %9.648 domicilis
12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys
10,7 %116 domicilis
7,8 %5.361 domicilis
7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys
3,4 %37 domicilis
1,9 %1.299 domicilis
1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més
1,6 %17 domicilis
0,6 %417 domicilis
0,4 %2.690 domicilis
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Categoria
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Cap menor de 18 anys
716
704
680
641
637
Un menor de 18 anys
198
193
194
180
178
Dos menors de 18 anys
116
120
111
121
114
Tres menors de 18 anys
37
49
56
47
38
Quatre menors de 18 anys o més
17
15
15
13
18
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
01/01/2026
Domicilis del barri
El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,3 %.
1.084
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Torre Baró
Nou Barris
Barcelona
Domicilis del barri
1.084
68.837
684.077
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Data
Valor
01/01/2026
1.084
01/01/2025
1.081
01/01/2024
1.056
01/01/2023
1.002
01/01/2022
985
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
2023
Renda disponible per habitant
La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +8,4 %.
14.758 €
Compara amb Nou Barris i Barcelona
2023 · Mateix període per a les tres zones.
Torre Baró14.758 €
Nou Barris18.676 €
Barcelona26.069 €
Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.
Veure l’evolució històrica
2019 – 2023 · Més recent primer
Data
Valor
2023
14.758 €
2022
13.609 €
2021
13.470 €
2020
11.913 €
2019
12.708 €
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Història i habitatge
Torre Baró: habitatges entre els pendents de Collserola
Torre Baró · Nou Barris · Barcelona
La història del barri
Torre Baró va créixer amb petits habitatges construïts als vessants, especialment durant les dècades de 1950 i 1960. El relleu va limitar la densitat i va condicionar els accessos. Les millores posteriors dels carrers i del transport van connectar millor els diversos sectors.
No convé comparar una casa amb terreny i un pis com si fossin el mateix producte. Revisa superfície construïda i parcel·la, accessos, pendents, conservació i situació urbanística documentada. Les vistes i els exteriors s’han de valorar juntament amb la facilitat d’accés quotidià.
Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.
Són preus d’anuncis o de compravendes?
El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.
Per què hi apareixen dates diferents?
Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.
La superfície mitjana correspon a tots els pisos?
La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.
Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?
«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.
Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?
La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.
Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Sempre actiu
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
