Gràcia

Preu de l’habitatge al Coll

El preu mitjà de compravenda al Coll és de 3.471 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Plaça i església al barri del Coll, Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

3.558 €/m²

2025 · any complet

+21,7% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

58

2025 · any complet

-9,4% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

266.798 €

2025 · any complet

+18,9% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

75,7 m²

2025 · any complet

-2,2% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

1.5002.0002.5003.0003.5004.00020161.97520172.20720182.60820192.68720203.06620212.54720223.21820232.77820242.92320253.558

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Gràcia i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
3.558 €/m²4.818 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
581.14916.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
266.798 €389.618 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
75,7 m²82,0 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1960–19793.262 €/m²
1980–19994.105 €/m²
2000–20204.004 €/m²
No consta4.262 €/m²
Compara amb Gràcia i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada7.177 €/m²5.731 €/m²
2000–20204.004 €/m²4.777 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.105 €/m²4.710 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.262 €/m²4.667 €/m²3.944 €/m²
1940–1959Sense dada publicada4.533 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada5.162 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada4.992 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicada5.868 €/m²4.308 €/m²
No consta4.262 €/m²4.461 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2000–20204.004 €/m²3.450 €/m²Sense dada publicada6.917 €/m²3.326 €/m²
1980–19994.105 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada
1960–19793.262 €/m²2.809 €/m²2.807 €/m²2.681 €/m²2.484 €/m²
No consta4.262 €/m²2.466 €/m²2.296 €/m²5.014 €/m²2.306 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 86,1 % del total.

90,2 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Persona física — espanyola86,1 %3.473 habitatges79,8 %56.643 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera4,1 %167 habitatges4,8 %3.378 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,8 %72 habitatges1,9 %1.346 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil5,9 %240 habitatges11,2 %7.929 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,3 %12 habitatges1,2 %843 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeresSense dada publicada0,0 %31 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics1,3 %54 habitatges0,5 %388 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,1 %5 habitatges0,2 %174 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %4 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,3 %12 habitatges0,3 %204 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola3.4733.4673.4733.4813.501
Persona física — estrangera167163155141128
Societat anònima7264647275
Societat limitada / civil240245251243232
Altres societats i associacions1212121213
Organismes públics5452525252
Institucions religioses55544
No consta1217161624

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 50,8 % del total.

<30 m²4,0 %163 habitatges
31–60 m²34,2 %1.381 habitatges
61–90 m²50,8 %2.049 habitatges
91–120 m²8,7 %350 habitatges
121–150 m²1,5 %62 habitatges
151–210 m²0,6 %25 habitatges
211–250 m²0,1 %3 habitatges
>250 m²0,0 %2 habitatges
Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
<30 m²4,0 %163 habitatges4,1 %2.893 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²34,2 %1.381 habitatges28,8 %20.408 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²50,8 %2.049 habitatges46,0 %32.612 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²8,7 %350 habitatges15,0 %10.654 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²1,5 %62 habitatges3,9 %2.737 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,6 %25 habitatges1,8 %1.280 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,1 %3 habitatges0,3 %206 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,0 %2 habitatges0,2 %150 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²163163163162169
31–60 m²1.3811.3801.3781.3821.380
61–90 m²2.0492.0422.0442.0322.034
91–120 m²350349352352353
121–150 m²6262626565
151–210 m²2524242323
211–250 m²33333
>250 m²22222

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 33,2 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,6 %<190125
6,1 %1901–1940248
2,2 %1941–195090
9,8 %1951–1960395
33,2 %1961–19701.341
25,5 %1971–19801.028
5,2 %1981–1990210
5,3 %1991–2000212
9,1 %2001–2010366
2,2 %2011–202088
0,8 %2021–203032
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
<19010,6 %25 habitatges11,1 %7.848 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19406,1 %248 habitatges21,4 %15.183 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19502,2 %90 habitatges3,9 %2.743 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19609,8 %395 habitatges7,6 %5.387 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197033,2 %1.341 habitatges20,7 %14.681 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198025,5 %1.028 habitatges21,8 %15.499 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19905,2 %210 habitatges3,5 %2.514 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20005,3 %212 habitatges3,5 %2.482 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20109,1 %366 habitatges3,8 %2.711 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20202,2 %88 habitatges1,8 %1.279 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,8 %32 habitatges0,9 %613 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19012525282828
1901–1940248253257256259
1941–19509090909090
1951–1960395395395394394
1961–19701.3411.3411.3411.3411.341
1971–19801.0281.0281.0291.0291.037
1981–1990210210210209209
1991–2000212212212212212
2001–2010366366365364362
2011–20208888888584
2021–20303217131313

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

67,4 m²

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Coll67,4 m²
Gràcia74,0 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202667,4 m²
04/03/202567,4 m²
26/02/202467,5 m²
06/03/202367,5 m²
01/01/202267,4 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,4 %.

53,7 anys

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Coll53,7 anys
Gràcia71,4 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202653,7 anys
04/03/202552,9 anys
26/02/202452,1 anys
06/03/202351,1 anys
01/01/202250,2 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,2 %.

4.035

Compara amb Gràcia i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Habitatges del barri4.03570.940836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20264.035
04/03/20254.025
26/02/20244.028
06/03/20234.021
01/01/20224.029

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 32,3 % del total.

Una persona32,3 %1.074 domicilis
Dues persones28,0 %929 domicilis
Tres persones18,6 %619 domicilis
Quatre persones13,8 %458 domicilis
Cinc persones4,0 %133 domicilis
Sis persones1,6 %53 domicilis
Set persones1,1 %35 domicilis
Vuit persones0,2 %7 domicilis
Nou persones o més0,5 %15 domicilis
Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Una persona32,3 %1.074 domicilis35,7 %19.511 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones28,0 %929 domicilis30,0 %16.394 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,6 %619 domicilis16,8 %9.191 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones13,8 %458 domicilis11,8 %6.433 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones4,0 %133 domicilis3,5 %1.899 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,6 %53 domicilis1,1 %624 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones1,1 %35 domicilis0,5 %284 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,2 %7 domicilis0,2 %128 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,5 %15 domicilis0,4 %224 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.0741.0441.0211.0451.026
Dues persones929955938938897
Tres persones619634655619611
Quatre persones458446419411440
Cinc persones133123141135126
Sis persones5355464945
Set persones3530372424
Vuit persones71711106
Nou persones o més1516799

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 77,0 % del total.

El 23,0 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

23,0 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Cap menor de 18 anys77,0 %2.560 domicilis80,6 %44.104 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys13,5 %448 domicilis11,2 %6.129 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys7,8 %259 domicilis7,0 %3.806 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,5 %50 domicilis1,0 %538 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,2 %6 domicilis0,2 %111 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys2.5602.5482.4982.4782.434
Un menor de 18 anys448433447436424
Dos menors de 18 anys259280272269276
Tres menors de 18 anys5053525042
Quatre menors de 18 anys o més66678

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

3.323

Compara amb Gràcia i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl CollGràciaBarcelona
Domicilis del barri3.32354.688684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20263.323
01/01/20253.320
01/01/20243.275
01/01/20233.240
01/01/20223.184

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +8,9 %.

23.895 €

Compara amb Gràcia i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

El Coll23.895 €
Gràcia28.530 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202323.895 €
202221.951 €
202120.928 €
202019.735 €
201921.315 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · El Coll

El Coll, camins de muntanya i espais recuperats

El relleu i la relació amb els barris veïns ajuden a entendre la forma del Coll.

El camí i les connexions del barri

L’antic camí del santuari és a l’origen del passeig de la Mare de Déu del Coll. Les residències de principis del segle XX i les connexions amb Vallcarca van transformar aquest territori. El viaducte de 1923 va facilitar la relació entre els vessants del Coll i del Putxet. Font històrica: Ajuntament de Barcelona · Els Tres Turons.

De pedrera a parc

El parc de la Creueta del Coll ocupa una antiga pedrera. La transformació va recuperar un espai de trobada amb plaça, estany i una part superior arbrada. Aquest canvi d’ús és una de les empremtes més visibles de l’evolució del paisatge del barri. Font històrica: Guia Barcelona · Parc de la Creueta del Coll.

Què convé comprovar en una valoració

Els desnivells fan especialment útil visitar la finca i recórrer-ne els accessos. Orientació, ventilació, estat de l’edifici i espais exteriors s’han de llegir juntament amb la superfície i els serveis propers. La referència del barri ajuda a començar, però no substitueix la comparació entre habitatges equivalents.

El viaducte de Vallcarca, connexió històrica amb El Coll
El viaducte de Vallcarca, connexió històrica amb El Coll

Imatge del viaducte que connecta l’entorn del Coll, recuperada dels mitjans de PUNTO HABITAT. No hi consten data ni autoria.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

T’atenem a Espai Sant Joan

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare