Sants-Montjuïc

Preu de l’habitatge a La Font de la Guatlla

El preu mitjà de compravenda a La Font de la Guatlla és de 4.273 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Antiga fàbrica Casaramona, a La Font de la Guatlla, Barcelona
Antigua fábrica Casaramona · La Font de la Guatlla

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

4.039 €/m²

2025 · any complet

+16,5% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

91

2025 · any complet

+2,2% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

301.523 €

2025 · any complet

+10,7% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

81,3 m²

2025 · any complet

-7,9% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.0002.5003.0003.5004.0004.50020162.24820172.85420182.97720193.16120203.24520213.44820223.21920233.17020243.46720254.039

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
4.039 €/m²3.867 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
912.00916.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
301.523 €269.745 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
81,3 m²72,8 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1900–19193.904 €/m²
1920–19394.771 €/m²
1940–19593.500 €/m²
1960–19794.019 €/m²
1980–19994.188 €/m²
No consta3.618 €/m²
Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada4.075 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada3.980 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.188 €/m²3.764 €/m²4.373 €/m²
1960–19794.019 €/m²3.720 €/m²3.944 €/m²
1940–19593.500 €/m²3.889 €/m²4.105 €/m²
1920–19394.771 €/m²4.013 €/m²4.772 €/m²
1900–19193.904 €/m²4.334 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicada4.064 €/m²4.308 €/m²
No consta3.618 €/m²3.426 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2000–2020Sense dada publicada3.262 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada
1980–19994.188 €/m²3.485 €/m²3.319 €/m²3.351 €/m²3.102 €/m²
1960–19794.019 €/m²3.463 €/m²3.114 €/m²3.096 €/m²3.132 €/m²
1940–19593.500 €/m²3.169 €/m²2.560 €/m²2.771 €/m²3.190 €/m²
1920–19394.771 €/m²3.632 €/m²3.052 €/m²4.290 €/m²3.307 €/m²
1900–19193.904 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada
No consta3.618 €/m²2.369 €/m²3.878 €/m²Sense dada publicada8.177 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 84,1 % del total.

89,5 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Persona física — espanyola84,1 %4.308 habitatges80,4 %73.104 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera5,4 %278 habitatges6,3 %5.756 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,0 %53 habitatges1,2 %1.102 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil8,1 %417 habitatges8,6 %7.812 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,1 %6 habitatges0,8 %721 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,1 %4 habitatges0,0 %35 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,1 %7 habitatges2,1 %1.949 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %2 habitatges0,1 %110 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %10 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta1,0 %50 habitatges0,3 %298 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola4.3084.3554.3534.3754.395
Persona física — estrangera278271263240211
Societat anònima5354556455
Societat limitada / civil417406404398364
Altres societats i associacions66542
Entitats estrangeres44432
Organismes públics7781313
Institucions religioses22222
Altres tipus / UTESense dada publicadaSense dada publicada112
No consta5019252328

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 56,0 % del total.

<30 m²2,1 %107 habitatges
31–60 m²23,4 %1.201 habitatges
61–90 m²56,0 %2.870 habitatges
91–120 m²15,8 %811 habitatges
121–150 m²2,3 %117 habitatges
151–210 m²0,4 %19 habitatges
Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
<30 m²2,1 %107 habitatges2,7 %2.442 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²23,4 %1.201 habitatges30,8 %27.987 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²56,0 %2.870 habitatges52,5 %47.766 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²15,8 %811 habitatges12,4 %11.271 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²2,3 %117 habitatges1,2 %1.129 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,4 %19 habitatges0,3 %250 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²Sense dada publicada0,0 %20 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²Sense dada publicada0,0 %32 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²107107105105102
31–60 m²1.2011.1991.1981.1971.176
61–90 m²2.8702.8702.8672.8692.849
91–120 m²811812813814809
121–150 m²117117117118118
151–210 m²1919202020

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1971–1980» és la més nombrosa i representa el 29,2 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
1,3 %<190169
19,3 %1901–1940989
3,5 %1941–1950177
6,2 %1951–1960317
18,1 %1961–1970926
29,2 %1971–19801.497
3,6 %1981–1990183
10,5 %1991–2000539
6,1 %2001–2010314
1,5 %2011–202075
0,8 %2021–203039
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
<19011,3 %69 habitatges8,2 %7.497 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–194019,3 %989 habitatges20,8 %18.928 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19503,5 %177 habitatges1,9 %1.693 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19606,2 %317 habitatges6,1 %5.587 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197018,1 %926 habitatges19,8 %17.969 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198029,2 %1.497 habitatges21,7 %19.758 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19903,6 %183 habitatges6,2 %5.607 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–200010,5 %539 habitatges6,0 %5.455 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20106,1 %314 habitatges5,1 %4.609 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,5 %75 habitatges2,2 %1.969 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,8 %39 habitatges2,0 %1.825 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19016969697069
1901–1940989989989992995
1941–1950177177177177177
1951–1960317317317317316
1961–1970926926924924923
1971–19801.4971.4961.4961.4961.496
1981–1990183183183183183
1991–2000539539539539539
2001–2010314314314314314
2011–20207575737362
2021–203039393938Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

73,5 m²

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Font de la Guatlla73,5 m²
Sants-Montjuïc69,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202673,5 m²
04/03/202573,5 m²
26/02/202473,6 m²
06/03/202373,6 m²
01/01/202273,7 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,7 %.

58,5 anys

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Font de la Guatlla58,5 anys
Sants-Montjuïc66,0 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202658,5 anys
04/03/202557,5 anys
26/02/202456,6 anys
06/03/202355,6 anys
01/01/202255,1 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

5.125

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Habitatges del barri5.12590.897836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20265.125
04/03/20255.124
26/02/20245.120
06/03/20235.123
01/01/20225.074

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 33,1 % del total.

Una persona33,1 %1.436 domicilis
Dues persones31,1 %1.347 domicilis
Tres persones17,7 %765 domicilis
Quatre persones10,8 %469 domicilis
Cinc persones3,8 %165 domicilis
Sis persones1,6 %68 domicilis
Set persones0,8 %33 domicilis
Vuit persones0,6 %24 domicilis
Nou persones o més0,6 %25 domicilis
Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Una persona33,1 %1.436 domicilis32,5 %25.106 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones31,1 %1.347 domicilis30,1 %23.216 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones17,7 %765 domicilis17,3 %13.362 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones10,8 %469 domicilis11,6 %8.973 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones3,8 %165 domicilis4,2 %3.235 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,6 %68 domicilis1,9 %1.477 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,8 %33 domicilis1,0 %789 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,6 %24 domicilis0,6 %476 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,6 %25 domicilis0,8 %612 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.4361.4131.3891.4071.377
Dues persones1.3471.3251.3421.3001.289
Tres persones765809795801761
Quatre persones469478487494530
Cinc persones165149168169144
Sis persones6872655762
Set persones3332322334
Vuit persones2425201217
Nou persones o més2525222522

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 82,5 % del total.

El 17,5 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

17,5 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Cap menor de 18 anys82,5 %3.573 domicilis79,9 %61.694 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys11,2 %484 domicilis11,9 %9.216 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys5,5 %237 domicilis6,6 %5.073 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys0,7 %29 domicilis1,3 %978 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,2 %9 domicilis0,4 %285 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys3.5733.5673.5443.4893.437
Un menor de 18 anys484495490507497
Dos menors de 18 anys237226250256262
Tres menors de 18 anys2934323234
Quatre menors de 18 anys o més96446

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

4.332

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Font de la GuatllaSants-MontjuïcBarcelona
Domicilis del barri4.33277.246684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20264.332
01/01/20254.328
01/01/20244.320
01/01/20234.288
01/01/20224.236

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +9,8 %.

24.514 €

Compara amb Sants-Montjuïc i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

La Font de la Guatlla24.514 €
Sants-Montjuïc22.660 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202324.514 €
202222.327 €
202121.199 €
202019.983 €
201921.126 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

La Font de la Guatlla, al peu de Montjuïc

La Font de la Guatlla · Sants-Montjuïc · Barcelona

La història del barri

El barri conserva l’empremta d’un passat rural i fabril. La fàbrica Casaramona s’hi va instal·lar el 1912; altres indústries i les obres de l’Exposició de 1929 van contribuir al creixement dels habitatges al vessant.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

La situació al vessant, l’accés a l’edifici i l’orientació mereixen una revisió concreta. No s’han d’equiparar automàticament les cases petites amb els pisos en blocs. El preu mitjà ajuda a situar el mercat, però cada tipologia necessita comparables adequats.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare