Nou Index Actualització Lloguer 2025: avui és un dia clau per al sector immobiliari a Espanya.
L’Institut Nacional d’Estadística ha publicat avui 20 de desembre l’esperat índex d’actualització dels lloguers per al 2025, una notícia que impactarà directament a propietaris i llogaters, especialment en mercats tan dinàmics com el de Barcelona.
A PUNTO HABITAT, com experts en el mercat immobiliari barceloní, t’oferim un anàlisi detallat i professional sobre aquest nou índex, explicant les seves implicacions i com afectarà a les rendes del lloguer de la ciutat Comtal i la resta del país.
Durant els darrers anys, l’actualització de les rendes del lloguer ha estat un tema de debat constant. La utilització de l’Index de Preus al Consum (IPC) com a principal referència ha estat objecte de debat, especialment a partir de la situació geopolítica generada a partir de la guerra a Ucraïna. Aquest augment exponencial sumat a la volabilitat de l’IPC ha generat incertesa per a propietaris i llogaters. Amb la publicació d’aquest nou índex, el legislador busca proporcionar major estabilitat i predictibilitat a les rendes del mercat del lloguer.
En aquest article, t’oferim tota l’informació, tant per a propietaris com per a llogaters, per a que realitzis correctament la revisió de la renda durant l’any 2025.
El nou Index d’Actualització dels Lloguers, publicat avui al BOE, representa un canvi significatiu en la forma en què s’ajustaran les rendes a partir del proper any. A diferència del sistema anterior, que es basava en l’IPC, aquest nou index busca reflectir de manera més precisa l’evolució del mercat del lloguer, evitant l’influència de factors externs que l’afecten.
El primer lloc, és important puntualitzar que el nou índex d’actualització del lloguer NO aplicarà als contractes signats ABANS del 25 de maig del 2023. Així, els lloguers signats amb anterioritat a aquesta data es continuaran actualitzant segons el previst a les clàusules recollides en els contractes que els regulen.
Segona puntualització: el nou índex d’actualització de rendes tampoc aplica als contractes temporals pel fet de trobar-se exclosos, fins a la present data, de la regulació de la LAU.
Així, a tots els contractes de lloguer signats a partir del 25 de maig del 2023, les rendes s’actualitzaran de la següent manera:
Sí, S’aplicarà tant a les zones tensionades com a aquelles que no han estat declarades com a tal. Aquest Index serà d’aplicació imperativa de manera indistinta.
A les properes entrades us mantindrem informats sobre qualsevol novetat respecte a l’Actualització de Rendes del Lloguer durant el 2025 i sobre els següents temes a debatre en seu parlamentària: nova regulació del lloguer temporal i registre estatatl dels mateixos.
Immobiliària a Barcelona des del 1995
Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.
Si et cal un assessorament personalitzat, vine a les nostres oficines: t’hi esperem.
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.