Ciutat Vella

Preu de l’habitatge a La Barceloneta

El preu mitjà de compravenda a La Barceloneta és de 5.303 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Platja i front marítim de La Barceloneta, Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

5.183 €/m²

2025 · any complet

+13,2% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

245

2025 · any complet

+28,3% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

250.095 €

2025 · any complet

+12,2% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

49,7 m²

2025 · any complet

-0,3% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

3.5004.0004.5005.0005.50020163.50320174.22820184.51020194.14620203.77920213.85120224.03320234.26520244.58020255.183

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
5.183 €/m²4.126 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
2451.60716.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
250.095 €286.639 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
49,7 m²74,0 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1900–19195.665 €/m²
1920–19395.154 €/m²
1940–19594.500 €/m²
1960–19795.334 €/m²
1980–19995.068 €/m²
Abans del 19005.491 €/m²
No consta3.604 €/m²
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada5.932 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada4.679 €/m²4.904 €/m²
1980–19995.068 €/m²4.562 €/m²4.373 €/m²
1960–19795.334 €/m²4.699 €/m²3.944 €/m²
1940–19594.500 €/m²4.369 €/m²4.105 €/m²
1920–19395.154 €/m²4.559 €/m²4.772 €/m²
1900–19195.665 €/m²4.033 €/m²4.640 €/m²
Abans del 19005.491 €/m²3.781 €/m²4.308 €/m²
No consta3.604 €/m²3.600 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2000–2020Sense dada publicada6.786 €/m²Sense dada publicada4.899 €/m²Sense dada publicada
1980–19995.068 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicada3.158 €/m²Sense dada publicada
1960–19795.334 €/m²4.526 €/m²4.510 €/m²4.044 €/m²4.455 €/m²
1940–19594.500 €/m²4.198 €/m²4.444 €/m²4.021 €/m²3.790 €/m²
1920–19395.154 €/m²4.892 €/m²4.520 €/m²4.468 €/m²3.668 €/m²
1900–19195.665 €/m²4.234 €/m²4.285 €/m²3.987 €/m²3.926 €/m²
Abans del 19005.491 €/m²4.704 €/m²4.288 €/m²4.084 €/m²3.918 €/m²
No consta3.604 €/m²4.495 €/m²2.243 €/m²2.104 €/m²Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 64,2 % del total.

77,7 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Persona física — espanyola64,2 %5.908 habitatges55,7 %32.242 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera13,5 %1.247 habitatges13,7 %7.908 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,0 %95 habitatges2,6 %1.510 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil14,9 %1.374 habitatges18,6 %10.771 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions1,6 %148 habitatges1,8 %1.037 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,2 %21 habitatges0,5 %272 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics3,8 %347 habitatges6,0 %3.477 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,1 %10 habitatges0,4 %239 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %14 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,6 %56 habitatges0,8 %435 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.9085.9616.0476.1676.272
Persona física — estrangera1.2471.1901.1311.046966
Societat anònima95159162167201
Societat limitada / civil1.3741.3771.3301.2921.231
Altres societats i associacions148143127116117
Entitats estrangeres2120202119
Organismes públics347347347347346
Institucions religioses1011323210
No consta5647494459

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «31–60 m²» és la més nombrosa i representa el 65,8 % del total.

<30 m²11,6 %1.068 habitatges
31–60 m²65,8 %6.062 habitatges
61–90 m²18,8 %1.727 habitatges
91–120 m²3,3 %305 habitatges
121–150 m²0,4 %33 habitatges
151–210 m²0,1 %5 habitatges
211–250 m²0,0 %3 habitatges
>250 m²0,0 %3 habitatges
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
<30 m²11,6 %1.068 habitatges7,6 %4.419 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²65,8 %6.062 habitatges45,1 %26.129 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²18,8 %1.727 habitatges27,8 %16.081 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²3,3 %305 habitatges10,8 %6.259 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²0,4 %33 habitatges4,9 %2.831 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,1 %5 habitatges2,7 %1.555 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,0 %3 habitatges0,5 %306 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,0 %3 habitatges0,6 %325 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²1.0681.0691.0801.0721.068
31–60 m²6.0626.0506.0326.0296.028
61–90 m²1.7271.7471.7451.7431.743
91–120 m²305327326326322
121–150 m²3343434341
151–210 m²59999
211–250 m²33333
>250 m²37777

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1901–1940» és la més nombrosa i representa el 30,3 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
29,9 %<19012.749
30,3 %1901–19402.788
7,8 %1941–1950717
6,9 %1951–1960634
9,1 %1961–1970838
3,0 %1971–1980277
5,2 %1981–1990481
3,7 %1991–2000337
3,0 %2001–2010280
1,0 %2011–202093
0,1 %2021–203012
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
<190129,9 %2.749 habitatges55,3 %32.035 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–194030,3 %2.788 habitatges19,0 %10.986 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19507,8 %717 habitatges2,7 %1.540 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19606,9 %634 habitatges2,2 %1.278 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–19709,1 %838 habitatges4,3 %2.507 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–19803,0 %277 habitatges2,6 %1.499 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19905,2 %481 habitatges2,1 %1.195 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20003,7 %337 habitatges4,6 %2.637 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20103,0 %280 habitatges3,9 %2.287 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,0 %93 habitatges2,3 %1.344 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,1 %12 habitatges1,0 %597 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19012.7492.7492.7502.7472.747
1901–19402.7882.7882.7832.7862.786
1941–1950717716716715715
1951–1960634633633633633
1961–1970838838838840837
1971–1980277277277277278
1981–1990481482481476478
1991–2000337397337337337
2001–2010280280280280280
2011–20209392150141130
2021–2030123Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -1,0 %.

46,3 m²

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Barceloneta46,3 m²
Ciutat Vella68,1 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202646,3 m²
04/03/202546,8 m²
26/02/202446,8 m²
06/03/202346,8 m²
01/01/202246,7 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,4 %.

90,2 anys

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Barceloneta90,2 anys
Ciutat Vella112,7 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202690,2 anys
04/03/202588,9 anys
26/02/202487,8 anys
06/03/202386,9 anys
01/01/202285,9 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,5 %.

9.206

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Habitatges del barri9.20657.905836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20269.206
04/03/20259.255
26/02/20249.245
06/03/20239.232
01/01/20229.221

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 43,5 % del total.

Una persona43,5 %3.022 domicilis
Dues persones29,4 %2.043 domicilis
Tres persones13,8 %957 domicilis
Quatre persones8,0 %556 domicilis
Cinc persones2,6 %178 domicilis
Sis persones1,1 %75 domicilis
Set persones0,8 %53 domicilis
Vuit persones0,3 %22 domicilis
Nou persones o més0,6 %44 domicilis
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Una persona43,5 %3.022 domicilis38,3 %15.996 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones29,4 %2.043 domicilis26,9 %11.236 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones13,8 %957 domicilis13,8 %5.748 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones8,0 %556 domicilis9,1 %3.798 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones2,6 %178 domicilis4,8 %2.017 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,1 %75 domicilis2,8 %1.154 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,8 %53 domicilis1,6 %654 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,3 %22 domicilis0,9 %392 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,6 %44 domicilis1,7 %726 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona3.0223.0343.0633.0353.000
Dues persones2.0432.0522.0852.0982.102
Tres persones957952958971941
Quatre persones556536535493553
Cinc persones178203208213213
Sis persones7583656059
Set persones5340313426
Vuit persones2221191415
Nou persones o més4448383029

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 87,9 % del total.

El 12,1 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

12,1 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Cap menor de 18 anys87,9 %6.107 domicilis83,6 %34.878 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys8,0 %558 domicilis9,1 %3.806 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys3,3 %231 domicilis4,9 %2.028 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys0,6 %43 domicilis1,7 %722 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,2 %11 domicilis0,7 %287 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys6.1076.1286.1316.0966.080
Un menor de 18 anys558548568556543
Dos menors de 18 anys231246255253267
Tres menors de 18 anys4337362941
Quatre menors de 18 anys o més111012147

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,3 %.

6.950

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa BarcelonetaCiutat VellaBarcelona
Domicilis del barri6.95041.721684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20266.950
01/01/20256.969
01/01/20247.002
01/01/20236.948
01/01/20226.938

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +11,6 %.

20.899 €

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

La Barceloneta20.899 €
Ciutat Vella19.606 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202320.899 €
202218.727 €
202117.621 €
202015.778 €
201917.399 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La Barceloneta

La Barceloneta, un barri lligat al mar

La forma dels carrers i l’evolució dels habitatges ajuden a entendre un mercat amb característiques pròpies dins de Ciutat Vella.

Una trama nascuda al segle XVIII

La construcció de La Barceloneta va començar el 1753. Els carrers ordenats i les primeres cases van definir un barri diferent de la trama medieval propera. Font històrica: Ajuntament de Barcelona · Ruta Barceloneta.

La transformació de les cases

La Casa de La Barceloneta 1761 permet conèixer l’habitatge original. Les divisions posteriors en mitges cases i quarts de casa van modificar la distribució i la mida de moltes llars. Font històrica: Casa de La Barceloneta 1761 · Ruta del barrio.

Per què convé comparar superfícies semblants

El preu per metre quadrat i l’import total s’han de llegir junts. Un pis petit no és directament comparable amb un altre de més superfície. Per afinar una valoració revisem planta, accessibilitat, ventilació, orientació, estat i relació amb el front marítim, sense donar el mateix valor a tots els habitatges del barri.

La platja de La Barceloneta al capvespre
La platja de La Barceloneta al capvespre

Fotografia contemporània del front marítim procedent dels mitjans de PUNTO HABITAT.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare