Ciutat Vella

Preu de l’habitatge al Barri Gòtic

El preu mitjà de compravenda al Barri Gòtic és de 4.531 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Carrer i façanes del Barri Gòtic, Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

4.386 €/m²

2025 · any complet

-1,1% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

303

2025 · any complet

+14,3% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

425.424 €

2025 · any complet

+9,4% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

104,5 m²

2025 · any complet

+3,6% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

3.0003.5004.0004.50020163.45620173.86120184.48320193.82320204.18320214.43320224.35920233.94720244.43520254.386

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
4.386 €/m²4.126 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
3031.60716.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
425.424 €286.639 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
104,5 m²74,0 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1900–19194.093 €/m²
1920–19394.926 €/m²
1940–19594.117 €/m²
1960–19793.635 €/m²
1980–19995.215 €/m²
2000–20204.729 €/m²
2020–actualitat5.297 €/m²
Abans del 19004.219 €/m²
No consta5.414 €/m²
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
2020–actualitat5.297 €/m²5.932 €/m²5.731 €/m²
2000–20204.729 €/m²4.679 €/m²4.904 €/m²
1980–19995.215 €/m²4.562 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.635 €/m²4.699 €/m²3.944 €/m²
1940–19594.117 €/m²4.369 €/m²4.105 €/m²
1920–19394.926 €/m²4.559 €/m²4.772 €/m²
1900–19194.093 €/m²4.033 €/m²4.640 €/m²
Abans del 19004.219 €/m²3.781 €/m²4.308 €/m²
No consta5.414 €/m²3.600 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitat5.297 €/m²7.781 €/m²5.650 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicada
2000–20204.729 €/m²6.572 €/m²4.946 €/m²6.719 €/m²6.798 €/m²
1980–19995.215 €/m²Sense dada publicada4.977 €/m²4.658 €/m²Sense dada publicada
1960–19793.635 €/m²4.830 €/m²3.796 €/m²3.540 €/m²Sense dada publicada
1940–19594.117 €/m²2.989 €/m²3.483 €/m²3.134 €/m²Sense dada publicada
1920–19394.926 €/m²3.928 €/m²2.432 €/m²3.367 €/m²3.484 €/m²
1900–19194.093 €/m²3.825 €/m²3.735 €/m²4.277 €/m²3.608 €/m²
Abans del 19004.219 €/m²4.341 €/m²3.902 €/m²4.028 €/m²3.698 €/m²
No consta5.414 €/m²4.069 €/m²Sense dada publicada4.516 €/m²6.066 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 51,0 % del total.

64,7 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Persona física — espanyola51,0 %5.342 habitatges55,7 %32.242 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera13,7 %1.437 habitatges13,7 %7.908 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima2,7 %280 habitatges2,6 %1.510 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil25,1 %2.628 habitatges18,6 %10.771 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions2,7 %279 habitatges1,8 %1.037 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,6 %67 habitatges0,5 %272 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics2,7 %283 habitatges6,0 %3.477 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,9 %91 habitatges0,4 %239 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE0,0 %3 habitatges0,0 %14 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,6 %68 habitatges0,8 %435 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.3425.4125.5475.6195.699
Persona física — estrangera1.4371.4141.3541.2931.173
Societat anònima280324338361401
Societat limitada / civil2.6282.5662.5452.4782.501
Altres societats i associacions279258239241236
Entitats estrangeres6760565457
Organismes públics283284275275245
Institucions religioses9186898680
Altres tipus / UTE33333
No consta68687589104

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 29,0 % del total.

<30 m²6,7 %707 habitatges
31–60 m²26,4 %2.766 habitatges
61–90 m²29,0 %3.036 habitatges
91–120 m²18,6 %1.952 habitatges
121–150 m²10,1 %1.058 habitatges
151–210 m²6,5 %684 habitatges
211–250 m²1,2 %122 habitatges
>250 m²1,5 %153 habitatges
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
<30 m²6,7 %707 habitatges7,6 %4.419 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²26,4 %2.766 habitatges45,1 %26.129 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²29,0 %3.036 habitatges27,8 %16.081 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²18,6 %1.952 habitatges10,8 %6.259 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²10,1 %1.058 habitatges4,9 %2.831 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²6,5 %684 habitatges2,7 %1.555 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²1,2 %122 habitatges0,5 %306 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²1,5 %153 habitatges0,6 %325 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²707709719726726
31–60 m²2.7662.7692.7842.7842.815
61–90 m²3.0363.0223.0222.9792.955
91–120 m²1.9521.9491.9561.9601.952
121–150 m²1.0581.0501.0551.0611.058
151–210 m²684697702698703
211–250 m²122124124125126
>250 m²153155159166164

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «<1901» és la més nombrosa i representa el 62,2 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
62,2 %<19016.513
18,5 %1901–19401.941
2,6 %1941–1950275
2,1 %1951–1960217
2,3 %1961–1970245
1,6 %1971–1980170
0,5 %1981–199050
2,6 %1991–2000275
2,3 %2001–2010244
3,6 %2011–2020373
1,7 %2021–2030175
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
<190162,2 %6.513 habitatges55,3 %32.035 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–194018,5 %1.941 habitatges19,0 %10.986 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19502,6 %275 habitatges2,7 %1.540 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19602,1 %217 habitatges2,2 %1.278 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–19702,3 %245 habitatges4,3 %2.507 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–19801,6 %170 habitatges2,6 %1.499 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19900,5 %50 habitatges2,1 %1.195 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20002,6 %275 habitatges4,6 %2.637 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20102,3 %244 habitatges3,9 %2.287 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20203,6 %373 habitatges2,3 %1.344 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,7 %175 habitatges1,0 %597 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19016.5136.5686.6156.6916.756
1901–19401.9411.9511.9501.9531.963
1941–1950275275275262260
1951–1960217218218212212
1961–1970245245245246246
1971–1980170172169169169
1981–19905050505050
1991–2000275275274274274
2001–2010244244261261256
2011–2020373344345340311
2021–2030175133119412

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,2 %.

87,8 m²

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Barri Gòtic87,8 m²
Ciutat Vella68,1 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202687,8 m²
04/03/202587,9 m²
26/02/202488,0 m²
06/03/202388,2 m²
01/01/202288,1 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

124,3 anys

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Barri Gòtic124,3 anys
Ciutat Vella112,7 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/2026124,3 anys
04/03/2025124,3 anys
26/02/2024123,6 anys
06/03/2023124,1 anys
01/01/2022124,4 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

10.478

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Habitatges del barri10.47857.905836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202610.478
04/03/202510.475
26/02/202410.521
06/03/202310.499
01/01/202210.499

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 38,5 % del total.

Una persona38,5 %2.584 domicilis
Dues persones28,8 %1.933 domicilis
Tres persones13,6 %912 domicilis
Quatre persones8,4 %564 domicilis
Cinc persones4,2 %281 domicilis
Sis persones2,4 %162 domicilis
Set persones1,4 %95 domicilis
Vuit persones1,0 %64 domicilis
Nou persones o més1,8 %121 domicilis
Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Una persona38,5 %2.584 domicilis38,3 %15.996 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones28,8 %1.933 domicilis26,9 %11.236 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones13,6 %912 domicilis13,8 %5.748 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones8,4 %564 domicilis9,1 %3.798 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones4,2 %281 domicilis4,8 %2.017 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones2,4 %162 domicilis2,8 %1.154 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones1,4 %95 domicilis1,6 %654 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones1,0 %64 domicilis0,9 %392 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més1,8 %121 domicilis1,7 %726 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona2.5842.5542.6782.6992.634
Dues persones1.9331.9421.9351.9081.875
Tres persones912892926896956
Quatre persones564551528538555
Cinc persones281265235245246
Sis persones162168138124130
Set persones9591756153
Vuit persones6465433245
Nou persones o més121146837577

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 87,4 % del total.

El 12,6 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

12,6 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Cap menor de 18 anys87,4 %5.870 domicilis83,6 %34.878 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys7,5 %506 domicilis9,1 %3.806 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys3,5 %233 domicilis4,9 %2.028 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,0 %66 domicilis1,7 %722 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,6 %41 domicilis0,7 %287 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys5.8705.8145.7705.6995.683
Un menor de 18 anys506513528533524
Dos menors de 18 anys233247248250272
Tres menors de 18 anys6665586364
Quatre menors de 18 anys o més4135373328

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,6 %.

6.716

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Barri GòticCiutat VellaBarcelona
Domicilis del barri6.71641.721684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20266.716
01/01/20256.674
01/01/20246.641
01/01/20236.578
01/01/20226.571

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +16,1 %.

22.364 €

Compara amb Ciutat Vella i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

El Barri Gòtic22.364 €
Ciutat Vella19.606 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202322.364 €
202219.261 €
202117.494 €
202016.358 €
201918.000 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · El Barri Gòtic

El Gòtic, capes d’història al centre de Barcelona

El barri reuneix vestigis romans, edificis medievals i intervencions posteriors. Un carrer històric no implica que totes les finques siguin de la mateixa època.

Les empremtes de Bàrcino

La fundació de Bàrcino se situa entre els anys 15 i 13 abans de Crist. Les restes de muralla i les columnes del temple d’August permeten reconèixer una part d’aquella ciutat romana dins del Gòtic actual. Font històrica: Patrimoni Cultural · Bàrcino.

La catedral i les seves etapes

La construcció de la catedral gòtica va començar el 1298 i va avançar fins a mitjan segle XV. La façana es va afegir a finals del XIX i el cimbori es va completar el 1913. El conjunt permet observar diverses etapes de la història del barri. Font històrica: Catedral de Barcelona · Historia.

Del patrimoni al preu d’un habitatge

Per comparar pisos del Gòtic convé observar l’edifici concret: conservació, accessos, ascensor, llum i distribució. La superfície i l’estat de reforma també importen. La mitjana del barri no substitueix una visita ni una comparació entre habitatges de característiques semblants.

Façana de la catedral de Barcelona, al Gòtic
Façana de la catedral de Barcelona, al Gòtic

Imatge actual del patrimoni del barri, recuperada dels mitjans de PUNTO HABITAT.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare