Nou Barris

Preu de l’habitatge al Turó de la Peira

El preu mitjà de compravenda al Turó de la Peira és de 3.254 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Conjunt històric de Santa Eulàlia de Vilapicina, al Turó de la Peira
Santa Eulàlia de Vilapicina · El Turó de la Peira

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

2.982 €/m²

2025 · any complet

+16,2% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

184

2025 · any complet

-3,2% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

198.039 €

2025 · any complet

+15,5% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

66,8 m²

2025 · any complet

-1,0% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

1.0001.5002.0002.5003.00020161.49420171.81220182.14320192.10620201.96420212.09720222.46220232.48920242.56720252.982

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Nou Barris i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
2.982 €/m²2.952 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
1841.80516.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
198.039 €208.324 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
66,8 m²69,6 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19592.895 €/m²
1960–19793.214 €/m²
1980–19993.379 €/m²
2000–20202.655 €/m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada2.172 €/m²5.731 €/m²
2000–20202.655 €/m²2.755 €/m²4.904 €/m²
1980–19993.379 €/m²2.995 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.214 €/m²3.018 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.895 €/m²2.925 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada3.803 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicadaSense dada publicada4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No constaSense dada publicada2.261 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2000–20202.655 €/m²2.467 €/m²2.368 €/m²2.202 €/m²2.182 €/m²
1980–19993.379 €/m²3.142 €/m²2.522 €/m²2.345 €/m²2.497 €/m²
1960–19793.214 €/m²2.719 €/m²2.325 €/m²2.272 €/m²2.323 €/m²
1940–19592.895 €/m²2.492 €/m²2.624 €/m²2.643 €/m²1.979 €/m²
1920–1939Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada1.620 €/m²Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 75,7 % del total.

79,2 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Persona física — espanyola75,7 %5.356 habitatges84,8 %65.434 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera3,5 %248 habitatges3,2 %2.498 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,3 %95 habitatges1,9 %1.459 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil15,0 %1.060 habitatges4,7 %3.601 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions1,0 %71 habitatges0,6 %439 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeresSense dada publicada0,0 %7 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics3,2 %228 habitatges4,4 %3.384 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %2 habitatges0,1 %64 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE0,0 %1 habitatges0,0 %20 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,2 %12 habitatges0,3 %262 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.3565.3635.3725.3635.363
Persona física — estrangera248234215201185
Societat anònima95103108121139
Societat limitada / civil1.0601.0631.0641.0811.062
Altres societats i associacions7170696563
Entitats estrangeresSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada1
Organismes públics228224219214212
Institucions religioses22322
Altres tipus / UTE11236
No consta129161625

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 53,1 % del total.

<30 m²1,6 %113 habitatges
31–60 m²41,8 %2.953 habitatges
61–90 m²53,1 %3.755 habitatges
91–120 m²3,4 %244 habitatges
121–150 m²0,1 %4 habitatges
151–210 m²0,0 %3 habitatges
211–250 m²0,0 %1 habitatges
Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
<30 m²1,6 %113 habitatges2,4 %1.816 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²41,8 %2.953 habitatges40,4 %31.172 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²53,1 %3.755 habitatges49,9 %38.502 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²3,4 %244 habitatges6,9 %5.335 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²0,1 %4 habitatges0,3 %266 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,0 %3 habitatges0,1 %64 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,0 %1 habitatges0,0 %6 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²Sense dada publicada0,0 %7 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²113113113113113
31–60 m²2.9532.9522.9512.9492.940
61–90 m²3.7553.7543.7543.7543.754
91–120 m²244243243243243
121–150 m²43334
151–210 m²33333
211–250 m²11111

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1951–1960» és la més nombrosa i representa el 59,4 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,3 %<190124
1,0 %1901–194070
1,2 %1941–195088
59,4 %1951–19604.201
11,0 %1961–1970775
10,4 %1971–1980736
1,1 %1981–199079
6,6 %1991–2000467
7,4 %2001–2010522
1,4 %2011–2020101
0,1 %2021–203010
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
<19010,3 %24 habitatges0,3 %199 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19401,0 %70 habitatges2,1 %1.603 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19501,2 %88 habitatges1,0 %764 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196059,4 %4.201 habitatges16,1 %12.442 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197011,0 %775 habitatges43,7 %33.710 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198010,4 %736 habitatges23,5 %18.147 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19901,1 %79 habitatges2,7 %2.060 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20006,6 %467 habitatges3,4 %2.607 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20107,4 %522 habitatges5,7 %4.375 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,4 %101 habitatges1,2 %905 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,1 %10 habitatges0,5 %356 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19012424242424
1901–19407070717171
1941–19508888888888
1951–19604.2014.1994.1994.1974.197
1961–1970775775775775775
1971–1980736736734734734
1981–19907979797979
1991–2000467467467467467
2001–2010522522522522522
2011–2020101101101101101
2021–203010888Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

64,7 m²

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Turó de la Peira64,7 m²
Nou Barris65,1 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202664,7 m²
04/03/202564,7 m²
26/02/202464,7 m²
06/03/202364,7 m²
01/01/202264,7 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,7 %.

59,7 anys

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

El Turó de la Peira59,7 anys
Nou Barris56,3 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202659,7 anys
04/03/202558,8 anys
26/02/202457,8 anys
06/03/202356,8 anys
01/01/202255,8 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

7.073

Compara amb Nou Barris i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Habitatges del barri7.07377.168836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20267.073
04/03/20257.069
26/02/20247.068
06/03/20237.066
01/01/20227.058

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 29,3 % del total.

Una persona29,3 %1.907 domicilis
Dues persones27,8 %1.808 domicilis
Tres persones17,1 %1.111 domicilis
Quatre persones12,8 %834 domicilis
Cinc persones6,3 %408 domicilis
Sis persones3,2 %206 domicilis
Set persones1,8 %118 domicilis
Vuit persones0,7 %48 domicilis
Nou persones o més1,0 %68 domicilis
Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Una persona29,3 %1.907 domicilis29,5 %20.296 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones27,8 %1.808 domicilis29,1 %20.028 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones17,1 %1.111 domicilis18,3 %12.573 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones12,8 %834 domicilis12,9 %8.888 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones6,3 %408 domicilis5,1 %3.506 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones3,2 %206 domicilis2,4 %1.671 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones1,8 %118 domicilis1,3 %864 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,7 %48 domicilis0,6 %418 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més1,0 %68 domicilis0,9 %593 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.9071.8801.9401.9591.948
Dues persones1.8081.7911.7911.7621.787
Tres persones1.1111.1161.1171.1371.118
Quatre persones834899845805788
Cinc persones408396376372368
Sis persones206195200174161
Set persones11889997268
Vuit persones4849383741
Nou persones o més6881474737

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 72,8 % del total.

El 27,2 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

27,2 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Cap menor de 18 anys72,8 %4.741 domicilis75,7 %52.112 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys15,3 %993 domicilis14,0 %9.648 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys8,5 %554 domicilis7,8 %5.361 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys2,5 %162 domicilis1,9 %1.299 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,9 %58 domicilis0,6 %417 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys4.7414.6874.6914.6364.620
Un menor de 18 anys9931.030996979958
Dos menors de 18 anys554574572562546
Tres menors de 18 anys162140137142140
Quatre menors de 18 anys o més5865574652

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,2 %.

6.508

Compara amb Nou Barris i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaEl Turó de la PeiraNou BarrisBarcelona
Domicilis del barri6.50868.837684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20266.508
01/01/20256.496
01/01/20246.453
01/01/20236.365
01/01/20226.316

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +6,2 %.

17.150 €

Compara amb Nou Barris i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

El Turó de la Peira17.150 €
Nou Barris18.676 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202317.150 €
202216.152 €
202115.420 €
202014.181 €
201915.212 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

El Turó de la Peira: parc, patrimoni i renovació residencial

El Turó de la Peira · Nou Barris · Barcelona

La història del barri

El parc del Turó de la Peira va obrir el 1936 sobre un turó abans envoltat de conreus i masies. El creixement residencial de postguerra i la posterior renovació d’edificis van configurar el barri. El conjunt de Santa Eulàlia de Vilapicina és dins dels seus límits actuals.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

Aquí és especialment útil revisar l’antiguitat, les rehabilitacions i la documentació tècnica de cada edifici. Afegeix a la comparació l’ascensor, els desnivells de l’accés i l’orientació cap al parc o el carrer. Dos blocs pròxims poden tenir estats de conservació molt diferents.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare