L’últim preu mitjà de compravenda disponible a Vallbona és de 1.697 €/m² i correspon a 2025 (any complet), segons l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’aquell període, no una valoració actual d’un pis concret.
Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.
01 · El mercat de l’habitatge
Preus i compravendes del barri
Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.
El mercat de compravenda
Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.
Preu mitjà per m²
1.697 €/m²
2025 · any complet
Sense comparativa interanual disponible
Compravendes residencials
14
2025 · any complet
+180,0%respecte a l’any anterior
Import mitjà per habitatge
177.250 €
2025 · any complet
Sense comparativa interanual disponible
Superfície mitjana dels habitatges venuts
107,4 m²
2025 · any complet
Sense comparativa interanual disponible
Evolució del preu mitjà per m²
Compravendes registrades · euros per metre quadrat
— Sense dada publicada o validada per a aquest any. La línia s’interromp; no s’estima el valor que falta.
Llisca el gràfic per veure tots els anys.
Compara amb Nou Barris i Barcelona
Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Preu mitjà per m² 2025 · any complet
1.697 €/m²
2.952 €/m²
4.254 €/m²
Compravendes residencials 2025 · any complet
14
1.805
16.897
Import mitjà per habitatge 2025 · any complet
177.250 €
208.324 €
372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts 2025 · any complet
107,4 m²
69,6 m²
86,4 m²
Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials
2025 · any complet
Preu per any de construcció
El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.
No consta1.556 €/m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona
2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
2020–actualitat
Sense dada publicada
2.172 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sense dada publicada
2.755 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
Sense dada publicada
2.995 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
Sense dada publicada
3.018 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
Sense dada publicada
2.925 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sense dada publicada
3.803 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sense dada publicada
Sense dada publicada
4.640 €/m²
Abans del 1900
Sense dada publicada
Sense dada publicada
4.308 €/m²
No consta
1.556 €/m²
2.261 €/m²
4.278 €/m²
Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.
Veure l’evolució històrica
2016 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer
Data
Valor
2025 · any complet
1.556 €/m²
2022 · any complet
1.331 €/m²
2018 · any complet
1.042 €/m²
2017 · any complet
1.120 €/m²
2016 · any complet
1.022 €/m²
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Com es reparteix la titularitat
Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.
La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 67,3 % del total.
69,8 %
dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Persona física — espanyola
67,3 %567 habitatges
84,8 %65.434 habitatges
78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera
2,5 %21 habitatges
3,2 %2.498 habitatges
5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima
0,2 %2 habitatges
1,9 %1.459 habitatges
2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil
3,0 %25 habitatges
4,7 %3.601 habitatges
10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions
0,4 %3 habitatges
0,6 %439 habitatges
1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres
Sense dada publicada
0,0 %7 habitatges
0,1 %691 habitatges
Organismes públics
25,5 %215 habitatges
4,4 %3.384 habitatges
2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses
Sense dada publicada
0,1 %64 habitatges
0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE
0,1 %1 habitatges
0,0 %20 habitatges
0,0 %123 habitatges
No consta
1,0 %8 habitatges
0,3 %262 habitatges
0,3 %2.715 habitatges
Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona física — espanyola
567
569
565
565
565
Persona física — estrangera
21
19
19
19
19
Societat anònima
2
2
4
4
4
Societat limitada / civil
25
25
25
25
24
Altres societats i associacions
3
3
3
3
3
Organismes públics
215
215
215
215
215
Altres tipus / UTE
1
1
1
1
2
No consta
8
8
10
10
12
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
02 · El parc residencial
Com són els habitatges del barri
Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.
09/03/2026
Com encaixa la mida del teu pis?
Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.
La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 45,4 % del total.
<30 m²18,4 %155 habitatges
31–60 m²24,5 %206 habitatges
61–90 m²45,4 %382 habitatges
91–120 m²10,6 %89 habitatges
121–150 m²0,8 %7 habitatges
151–210 m²0,4 %3 habitatges
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
<30 m²
18,4 %155 habitatges
2,4 %1.816 habitatges
3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²
24,5 %206 habitatges
40,4 %31.172 habitatges
27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²
45,4 %382 habitatges
49,9 %38.502 habitatges
46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²
10,6 %89 habitatges
6,9 %5.335 habitatges
15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²
0,8 %7 habitatges
0,3 %266 habitatges
4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²
0,4 %3 habitatges
0,1 %64 habitatges
2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²
Sense dada publicada
0,0 %6 habitatges
0,6 %4.719 habitatges
>250 m²
Sense dada publicada
0,0 %7 habitatges
0,5 %4.078 habitatges
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
155
155
155
155
155
31–60 m²
206
206
206
206
208
61–90 m²
382
382
382
382
382
91–120 m²
89
89
89
89
89
121–150 m²
7
7
7
7
7
151–210 m²
3
3
3
3
3
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Quan es van construir els habitatges
Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.
La categoria «1951–1960» és la més nombrosa i representa el 29,2 % del total.
Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,4 %
<19013
1,5 %
1901–194013
3,3 %
1941–195028
29,2 %
1951–1960246
5,1 %
1961–197043
7,5 %
1971–198063
14,5 %
1981–1990122
15,2 %
1991–2000128
23,3 %
2001–2010196
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
<1901
0,4 %3 habitatges
0,3 %199 habitatges
9,5 %79.125 habitatges
1901–1940
1,5 %13 habitatges
2,1 %1.603 habitatges
14,2 %118.546 habitatges
1941–1950
3,3 %28 habitatges
1,0 %764 habitatges
3,0 %24.697 habitatges
1951–1960
29,2 %246 habitatges
16,1 %12.442 habitatges
9,4 %78.578 habitatges
1961–1970
5,1 %43 habitatges
43,7 %33.710 habitatges
24,9 %208.397 habitatges
1971–1980
7,5 %63 habitatges
23,5 %18.147 habitatges
20,6 %171.941 habitatges
1981–1990
14,5 %122 habitatges
2,7 %2.060 habitatges
4,7 %39.394 habitatges
1991–2000
15,2 %128 habitatges
3,4 %2.607 habitatges
5,0 %41.970 habitatges
2001–2010
23,3 %196 habitatges
5,7 %4.375 habitatges
5,6 %46.677 habitatges
2011–2020
Sense dada publicada
1,2 %905 habitatges
2,0 %16.530 habitatges
2021–2030
Sense dada publicada
0,5 %356 habitatges
1,3 %10.766 habitatges
L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Categoria
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
3
3
3
3
3
1901–1940
13
13
13
13
13
1941–1950
28
28
28
28
28
1951–1960
246
246
246
246
248
1961–1970
43
43
43
43
43
1971–1980
63
63
63
63
63
1981–1990
122
122
122
122
122
1991–2000
128
128
128
128
128
2001–2010
196
196
196
196
196
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Superfície mitjana del parc residencial
La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.
La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.
62,1 m²
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Vallbona62,1 m²
Nou Barris65,1 m²
Barcelona77,9 m²
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
62,1 m²
04/03/2025
62,1 m²
26/02/2024
62,1 m²
06/03/2023
62,1 m²
01/01/2022
62,0 m²
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Edat mitjana dels habitatges
L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +2,2 %.
46,4 anys
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Vallbona46,4 anys
Nou Barris56,3 anys
Barcelona66,5 anys
L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
46,4 anys
04/03/2025
45,4 anys
26/02/2024
44,4 anys
06/03/2023
43,4 anys
01/01/2022
42,4 anys
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
09/03/2026
Habitatges del barri
El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.
La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.
842
Compara amb Nou Barris i Barcelona
09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Habitatges del barri
842
77.168
836.621
Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer
Data
Valor
09/03/2026
842
04/03/2025
842
26/02/2024
842
06/03/2023
842
01/01/2022
844
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI
03 · La vida al barri
Llars, residents i renda disponible
La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.
01/01/2026
Quantes persones viuen a cada domicili
Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.
La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 28,3 % del total.
Una persona28,3 %139 domicilis
Dues persones23,2 %114 domicilis
Tres persones16,1 %79 domicilis
Quatre persones18,1 %89 domicilis
Cinc persones7,9 %39 domicilis
Sis persones3,7 %18 domicilis
Set persones2,0 %10 domicilis
Vuit persones0,6 %3 domicilis
Nou persones o més0,2 %1 domicilis
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Una persona
28,3 %139 domicilis
29,5 %20.296 domicilis
31,9 %218.433 domicilis
Dues persones
23,2 %114 domicilis
29,1 %20.028 domicilis
29,5 %201.690 domicilis
Tres persones
16,1 %79 domicilis
18,3 %12.573 domicilis
17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones
18,1 %89 domicilis
12,9 %8.888 domicilis
12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones
7,9 %39 domicilis
5,1 %3.506 domicilis
4,4 %30.379 domicilis
Sis persones
3,7 %18 domicilis
2,4 %1.671 domicilis
1,8 %12.508 domicilis
Set persones
2,0 %10 domicilis
1,3 %864 domicilis
0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones
0,6 %3 domicilis
0,6 %418 domicilis
0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més
0,2 %1 domicilis
0,9 %593 domicilis
0,7 %4.677 domicilis
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Categoria
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
139
131
136
137
126
Dues persones
114
124
119
120
139
Tres persones
79
78
90
93
74
Quatre persones
89
95
86
76
73
Cinc persones
39
38
41
39
49
Sis persones
18
18
13
15
19
Set persones
10
4
5
8
5
Vuit persones
3
4
1
4
4
Nou persones o més
1
3
5
2
1
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
01/01/2026
Presència de menors als domicilis
La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.
La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 67,9 % del total.
El 32,1 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.
32,1 %amb menors
Amb menors de 18 anys
Sense menors de 18 anys
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Cap menor de 18 anys
67,9 %334 domicilis
75,7 %52.112 domicilis
78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys
13,2 %65 domicilis
14,0 %9.648 domicilis
12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys
14,8 %73 domicilis
7,8 %5.361 domicilis
7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys
2,8 %14 domicilis
1,9 %1.299 domicilis
1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més
1,2 %6 domicilis
0,6 %417 domicilis
0,4 %2.690 domicilis
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Categoria
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Cap menor de 18 anys
334
333
336
334
326
Un menor de 18 anys
65
69
69
73
73
Dos menors de 18 anys
73
68
65
61
60
Tres menors de 18 anys
14
23
23
22
24
Quatre menors de 18 anys o més
6
2
3
4
7
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
01/01/2026
Domicilis del barri
El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,6 %.
492
Compara amb Nou Barris i Barcelona
01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.
Indicador / categoria
Vallbona
Nou Barris
Barcelona
Domicilis del barri
492
68.837
684.077
Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.
Veure l’evolució històrica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer
Data
Valor
01/01/2026
492
01/01/2025
495
01/01/2024
496
01/01/2023
494
01/01/2022
490
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal
2023
Renda disponible per habitant
La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.
Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +9,1 %.
15.483 €
Compara amb Nou Barris i Barcelona
2023 · Mateix període per a les tres zones.
Vallbona15.483 €
Nou Barris18.676 €
Barcelona26.069 €
Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.
Veure l’evolució històrica
2019 – 2023 · Més recent primer
Data
Valor
2023
15.483 €
2022
14.194 €
2021
13.813 €
2020
12.414 €
2019
13.402 €
Font: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Història i habitatge
Vallbona: el Rec Comtal i un paisatge residencial singular
Vallbona · Nou Barris · Barcelona
La història del barri
Vallbona va mantenir durant molt de temps el caràcter agrícola al costat del Rec Comtal. A mitjan segle XX hi van aparèixer nous habitatges, mentre les grans infraestructures separaven el sector d’altres barris. Les actuacions posteriors hi van incorporar habitatge, equipaments i millors connexions.
En un barri petit, unes poques compravendes poden moure molt la mitjana anual. Comprova el nombre d’operacions i l’any de la dada abans d’interpretar-la. La tipologia, la superfície exterior, la conservació i l’accés concret a transport i serveis requereixen una valoració individual.
Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.
Són preus d’anuncis o de compravendes?
El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.
Per què hi apareixen dates diferents?
Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.
La superfície mitjana correspon a tots els pisos?
La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.
Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?
«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.
Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?
La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.
Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Gestionar el consentimiento de las cookies
Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
Funcional
Sempre actiu
El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
Preferencias
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
Estadísticas
El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos.El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
Marketing
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
