Operaciones registradas
12.402
2026 · datos provisionales
BARCELONA · ACTIVIDAD DEL MERCADO RESIDENCIAL
Operaciones, distritos y barrios
Último dato disponible · 2026 · datos provisionales
12.402compraventas¿Cuántas viviendas se venden en Barcelona y dónde se concentra la actividad? Consulta las operaciones registradas, su evolución y el detalle de cada distrito y barrio.
Explorar las compraventas ↓
El avance del año en curso y el último ejercicio cerrado responden a preguntas distintas. Mostramos ambos con su periodo identificado.
12.402
2026 · datos provisionales
16.897
2025 · año completo
+6,6%
2025 respecto a 2024
Eixample
16,0% del total de Barcelona · 2026 · datos provisionales
Fuente: Barcelona Dades · Ajuntament de Barcelona · CC BY 4.0
El gráfico recoge los ejercicios completos disponibles dentro de una ventana de diez años. El año en curso se muestra aparte, para mantener una comparación homogénea.
2017–2025 · año completo
En pantallas pequeñas puedes desplazar el gráfico horizontalmente.
| Año | Operaciones | Variación anual |
|---|---|---|
| 2017 | 14.729 | — |
| 2018 | 13.498 | -8,4% |
| 2019 | 13.190 | -2,3% |
| 2020 | 9.807 | -25,6% |
| 2021 | 13.615 | +38,8% |
| 2022 | 16.499 | +21,2% |
| 2023 | 13.342 | -19,1% |
| 2024 | 15.847 | +18,8% |
| 2025 | 16.897 | +6,6% |
Ordenados por el volumen del último periodo disponible. Selecciona un distrito para consultar sus barrios. Un volumen alto no mide por sí solo la rapidez de venta de un piso.
| Distrito | 2026 · datos provisionales | 2025 · año completo | Peso en Barcelona 2026 | Variación 2025 / 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1.988 | 2.740 | 16,0% | -0,7% | |
| 1.893 | 2.478 | 15,3% | +15,9% | |
| 1.424 | 2.009 | 11,5% | +3,2% | |
| 1.245 | 1.653 | 10,0% | +3,2% | |
| 1.234 | 1.805 | 10,0% | +13,5% | |
| 1.149 | 1.607 | 9,3% | +10,7% | |
| 1.032 | 1.354 | 8,3% | +3,3% | |
| 1.013 | 1.419 | 8,2% | +12,2% | |
| 992 | 1.149 | 8,0% | +0,8% | |
| 432 | 683 | 3,5% | +6,2% |
Todos los distritos
Ver los barrios seleccionados ↓Busca entre los 73 barrios o filtra por distrito. Los separadores mantienen juntos los barrios de cada zona y las columnas distinguen el avance provisional del año completo.
73 barrios mostrados · 2026 · datos provisionales
| Barrio | Distrito | Operaciones2026 · datos provisionales | Operaciones2025 · año completo |
|---|---|---|---|
| Distrito · Ciutat Vella | |||
| El Raval | Ciutat Vella | 548 | 686 |
| El Barri Gòtic | Ciutat Vella | 193 | 303 |
| La Barceloneta | Ciutat Vella | 156 | 245 |
| Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera | Ciutat Vella | 252 | 373 |
| Distrito · Eixample | |||
| El Fort Pienc | Eixample | 242 | 277 |
| La Sagrada Família | Eixample | 354 | 490 |
| La Dreta de l'Eixample | Eixample | 359 | 580 |
| L'Antiga Esquerra de l'Eixample | Eixample | 328 | 439 |
| La Nova Esquerra de l'Eixample | Eixample | 376 | 605 |
| Sant Antoni | Eixample | 329 | 349 |
| Distrito · Sants-Montjuïc | |||
| El Poble-sec | Sants-Montjuïc | 360 | 562 |
| La Marina del Prat Vermell | Sants-Montjuïc | 23 | 37 |
| La Marina de Port | Sants-Montjuïc | 235 | 295 |
| La Font de la Guatlla | Sants-Montjuïc | 80 | 91 |
| Hostafrancs | Sants-Montjuïc | 124 | 167 |
| La Bordeta | Sants-Montjuïc | 146 | 201 |
| Sants - Badal | Sants-Montjuïc | 172 | 253 |
| Sants | Sants-Montjuïc | 284 | 403 |
| Distrito · Les Corts | |||
| Les Corts | Les Corts | 238 | 368 |
| La Maternitat i Sant Ramon | Les Corts | 129 | 188 |
| Pedralbes | Les Corts | 65 | 127 |
| Distrito · Sarrià-Sant Gervasi | |||
| Vallvidrera, el Tibidabo i les Planes | Sarrià-Sant Gervasi | 31 | 38 |
| Sarrià | Sarrià-Sant Gervasi | 139 | 181 |
| Les Tres Torres | Sarrià-Sant Gervasi | 83 | 142 |
| Sant Gervasi - la Bonanova | Sarrià-Sant Gervasi | 176 | 237 |
| Sant Gervasi - Galvany | Sarrià-Sant Gervasi | 357 | 548 |
| El Putxet i el Farró | Sarrià-Sant Gervasi | 227 | 273 |
| Distrito · Gràcia | |||
| Vallcarca i els Penitents | Gràcia | 172 | 144 |
| El Coll | Gràcia | 62 | 58 |
| La Salut | Gràcia | 128 | 107 |
| La Vila de Gràcia | Gràcia | 398 | 528 |
| El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | Gràcia | 232 | 312 |
| Distrito · Horta-Guinardó | |||
| El Baix Guinardó | Horta-Guinardó | 186 | 239 |
| Can Baró | Horta-Guinardó | 88 | 93 |
| El Guinardó | Horta-Guinardó | 252 | 363 |
| La Font d'en Fargues | Horta-Guinardó | 61 | 77 |
| El Carmel | Horta-Guinardó | 272 | 375 |
| La Teixonera | Horta-Guinardó | 98 | 139 |
| Sant Genís dels Agudells | Horta-Guinardó | 45 | 63 |
| Montbau | Horta-Guinardó | 44 | 33 |
| La Vall d'Hebron | Horta-Guinardó | 20 | 33 |
| La Clota | Horta-Guinardó | Sin dato publicado | 7 |
| Horta | Horta-Guinardó | 175 | 231 |
| Distrito · Nou Barris | |||
| Vilapicina i la Torre Llobeta | Nou Barris | 168 | 221 |
| Porta | Nou Barris | 131 | 220 |
| El Turó de la Peira | Nou Barris | 118 | 184 |
| Can Peguera | Nou Barris | Sin dato publicado | Sin dato publicado |
| La Guineueta | Nou Barris | 79 | 117 |
| Canyelles | Nou Barris | 34 | 55 |
| Les Roquetes | Nou Barris | 173 | 234 |
| Verdun | Nou Barris | 114 | 166 |
| La Prosperitat | Nou Barris | 227 | 279 |
| La Trinitat Nova | Nou Barris | 63 | 112 |
| Torre Baró | Nou Barris | 11 | 22 |
| Ciutat Meridiana | Nou Barris | 110 | 180 |
| Vallbona | Nou Barris | 5 | 14 |
| Distrito · Sant Andreu | |||
| La Trinitat Vella | Sant Andreu | 101 | 164 |
| Baró de Viver | Sant Andreu | 28 | 25 |
| El Bon Pastor | Sant Andreu | 130 | 155 |
| Sant Andreu | Sant Andreu | 325 | 450 |
| La Sagrera | Sant Andreu | 190 | 234 |
| El Congrés i els Indians | Sant Andreu | 120 | 140 |
| Navas | Sant Andreu | 138 | 186 |
| Distrito · Sant Martí | |||
| El Camp de l'Arpa del Clot | Sant Martí | 291 | 389 |
| El Clot | Sant Martí | 141 | 232 |
| El Parc i la Llacuna del Poblenou | Sant Martí | 99 | 135 |
| La Vila Olímpica del Poblenou | Sant Martí | 56 | 70 |
| El Poblenou | Sant Martí | 351 | 376 |
| Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | Sant Martí | 181 | 198 |
| El Besòs i el Maresme | Sant Martí | 258 | 337 |
| Provençals del Poblenou | Sant Martí | 127 | 205 |
| Sant Martí de Provençals | Sant Martí | 164 | 238 |
| La Verneda i la Pau | Sant Martí | 225 | 298 |
No hay barrios que coincidan con la búsqueda.
«Sin dato publicado» no significa cero operaciones. Se mantienen sin cifra los datos ausentes o confidenciales; no se sustituyen por los de otro año.
Datos del último ejercicio completo disponible para cada serie. La residencia del comprador y su forma jurídica son clasificaciones diferentes.
2025 · año completo
| Categoría | Operaciones | % |
|---|---|---|
| Residencia en España | 15.863 | 93,9% |
| Residencia en el extranjero | 950 | 5,6% |
| Mixto | 84 | 0,5% |
La residencia en España o en el extranjero no indica la nacionalidad del comprador ni el uso que dará a la vivienda.
2025 · año completo
| Categoría | Operaciones | % |
|---|---|---|
| Persona física | 14.514 | 85,9% |
| Persona jurídica | 2.355 | 13,9% |
| Mixto | 28 | 0,2% |
Una persona física también puede comprar para invertir. La forma jurídica no permite deducir la finalidad de la compra.
| Distrito | Residencia en España | Residencia en el extranjero | Mixto |
|---|---|---|---|
| Ciutat Vella | 1.356 | 237 | 14 |
| Eixample | 2.382 | 337 | 21 |
| Sants-Montjuïc | 1.944 | 58 | 7 |
| Les Corts | 646 | 34 | Confidencial |
| Sarrià-Sant Gervasi | 1.336 | 71 | 12 |
| Gràcia | 1.081 | 62 | 6 |
| Horta-Guinardó | 1.628 | 22 | Confidencial |
| Nou Barris | 1.793 | 8 | Confidencial |
| Sant Andreu | 1.335 | 17 | Confidencial |
| Sant Martí | 2.362 | 104 | 12 |
Se muestran las categorías publicadas, incluida «Mixto». Los datos confidenciales no se calculan por diferencia. Solo se ofrecen porcentajes cuando todas las categorías son públicas y coinciden con el total del mismo periodo.
Fuentes del perfil de compradores: Residencia de los compradores · Tipo de comprador.
Fuente municipal, operaciones residenciales y periodos comparables. El objetivo es conocer la actividad registrada del mercado, no predecir la venta de una vivienda concreta.
Son operaciones registradas de uso residencial, procedentes de la estadística municipal basada en registros notariales. No son anuncios de portales ni el número de viviendas actualmente en venta.
La fuente incorpora nuevas operaciones y puede revisar los periodos publicados. El estudio utiliza la última copia validada disponible y conserva la indicación de provisionalidad hasta que la fuente permite tratar el ejercicio como completo.
Solo se comparan años completos comprobados. Los ejercicios incompletos y los datos ausentes quedan fuera del gráfico; no se estiman ni se rellenan. La ventana avanza cuando hay un nuevo año completo disponible.
El total municipal procede directamente de la fuente. El desglose territorial depende de la ubicación asignada a las operaciones y de la disponibilidad pública de los datos; no reconstruimos totales a partir de cifras confidenciales.
No necesariamente. El volumen también depende del tamaño y del parque residencial de cada zona. Para fijar una estrategia de venta hay que estudiar el precio, el estado, las características de la vivienda y la oferta comparable.
Consultar los precios de vivienda en Barcelona →
Las compraventas ayudan a entender la actividad de tu zona. Para valorar tu piso, estudiamos también su estado, la luz, la altura, la terraza y los inmuebles comparables.