El precio medio de compraventa en Les Tres Torres es de 6.744 €/m², según los datos provisionales de 2026 publicados por el Ayuntamiento de Barcelona. Es una media de operaciones registradas de un año aún incompleto; el valor de cada vivienda depende de sus características.
Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.
01 · El mercado de vivienda
Precios y compraventas del barrio
Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.
El mercado de compraventa
Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.
Precio medio por m²
5.743 €/m²
2025 · año completo
+7,4%respecto al año anterior
Compraventas residenciales
142
2025 · año completo
+5,2%respecto al año anterior
Importe medio por vivienda
956.859 €
2025 · año completo
-0,5%respecto al año anterior
Superficie media de las viviendas vendidas
186,1 m²
2025 · año completo
-6,6%respecto al año anterior
Evolución del precio medio por m²
Compraventas registradas · euros por metro cuadrado
Desliza el gráfico para ver todos los años.
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Precio medio por m² 2025 · año completo
5.743 €/m²
5.635 €/m²
4.254 €/m²
Compraventas residenciales 2025 · año completo
142
1.419
16.897
Importe medio por vivienda 2025 · año completo
956.859 €
790.488 €
372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas 2025 · año completo
186,1 m²
147,2 m²
86,4 m²
Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales
2025 · año completo
Precio por año de construcción
El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.
1940–19595.243 €/m²
1960–19795.747 €/m²
1980–19996.044 €/m²
No consta5.627 €/m²
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
2020–presente
Sin dato publicado
5.890 €/m²
5.731 €/m²
2000–2020
Sin dato publicado
6.293 €/m²
4.904 €/m²
1980–1999
6.044 €/m²
6.007 €/m²
4.373 €/m²
1960–1979
5.747 €/m²
5.569 €/m²
3.944 €/m²
1940–1959
5.243 €/m²
5.304 €/m²
4.105 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
5.215 €/m²
4.772 €/m²
1900–1919
Sin dato publicado
5.943 €/m²
4.640 €/m²
Antes del 1900
Sin dato publicado
6.864 €/m²
4.308 €/m²
No consta
5.627 €/m²
6.039 €/m²
4.278 €/m²
Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.
Ver evolución histórica
2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero
Categoría
2025 · año completo
2024 · año completo
2023 · año completo
2022 · año completo
2021 · año completo
1980–1999
6.044 €/m²
5.213 €/m²
5.465 €/m²
4.524 €/m²
4.896 €/m²
1960–1979
5.747 €/m²
5.037 €/m²
5.020 €/m²
4.683 €/m²
4.009 €/m²
1940–1959
5.243 €/m²
5.800 €/m²
5.425 €/m²
Sin dato publicado
4.520 €/m²
1920–1939
Sin dato publicado
5.675 €/m²
Sin dato publicado
Sin dato publicado
6.886 €/m²
No consta
5.627 €/m²
5.098 €/m²
5.783 €/m²
5.349 €/m²
4.270 €/m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
09/03/2026
Cómo se reparte la titularidad
Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.
La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 76,7 % del total.
80,0 %
de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Persona Física – Española
76,7 %5.437 viviendas
76,0 %59.737 viviendas
78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera
3,3 %235 viviendas
4,0 %3.148 viviendas
5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima
3,7 %262 viviendas
3,1 %2.464 viviendas
2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil
14,7 %1.039 viviendas
14,9 %11.741 viviendas
10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones
0,8 %60 viviendas
1,1 %854 viviendas
1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras
0,1 %8 viviendas
0,1 %78 viviendas
0,1 %691 viviendas
Organismos públicos
0,4 %31 viviendas
0,3 %217 viviendas
2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas
0,0 %3 viviendas
0,2 %171 viviendas
0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
0,0 %5 viviendas
0,0 %123 viviendas
No consta
0,2 %16 viviendas
0,3 %197 viviendas
0,3 %2.715 viviendas
Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
Persona Física – Española
5.437
5.430
5.432
5.468
5.457
Persona Física – Extranjera
235
236
244
231
229
Soc. anónima
262
264
270
279
269
Soc. responsabilidad limitada / civil
1.039
1.034
1.009
977
992
Otras sociedades y asociaciones
60
59
60
54
53
Entidades extranjeras
8
9
8
8
10
Organismos públicos
31
31
31
22
22
Instituciones religiosas
3
3
4
5
5
Otros tipos no definidos / UTE
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Sin dato publicado
1
1
No consta
16
18
21
22
34
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
02 · El parque residencial
Cómo son las viviendas del barrio
Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.
09/03/2026
¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?
Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.
La categoría «151–210 m²» es la más numerosa y representa el 25,0 % del total.
<30 m²1,5 %106 viviendas
31–60 m²9,9 %702 viviendas
61–90 m²16,4 %1.160 viviendas
91–120 m²18,0 %1.277 viviendas
121–150 m²18,1 %1.280 viviendas
151–210 m²25,0 %1.770 viviendas
211–250 m²6,7 %472 viviendas
>250 m²4,6 %324 viviendas
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
<30 m²
1,5 %106 viviendas
3,2 %2.489 viviendas
3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²
9,9 %702 viviendas
15,9 %12.487 viviendas
27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²
16,4 %1.160 viviendas
26,0 %20.473 viviendas
46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²
18,0 %1.277 viviendas
21,7 %17.039 viviendas
15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²
18,1 %1.280 viviendas
13,7 %10.736 viviendas
4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²
25,0 %1.770 viviendas
14,0 %10.991 viviendas
2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²
6,7 %472 viviendas
3,0 %2.342 viviendas
0,6 %4.719 viviendas
>250 m²
4,6 %324 viviendas
2,6 %2.055 viviendas
0,5 %4.078 viviendas
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<30 m²
106
106
103
99
100
31–60 m²
702
702
699
697
700
61–90 m²
1.160
1.157
1.145
1.142
1.143
91–120 m²
1.277
1.279
1.290
1.286
1.287
121–150 m²
1.280
1.281
1.278
1.277
1.277
151–210 m²
1.770
1.759
1.762
1.763
1.762
211–250 m²
472
464
465
463
462
>250 m²
324
336
337
340
341
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Cuándo se construyeron las viviendas
Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.
La categoría «1971–1980» es la más numerosa y representa el 34,4 % del total.
Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
0,9 %
<190164
8,4 %
1901–1940593
3,1 %
1941–1950217
5,7 %
1951–1960401
24,5 %
1961–19701.739
34,4 %
1971–19802.436
8,1 %
1981–1990572
9,3 %
1991–2000658
4,5 %
2001–2010322
1,0 %
2011–202073
0,2 %
2021–203016
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
<1901
0,9 %64 viviendas
2,0 %1.575 viviendas
9,5 %79.125 viviendas
1901–1940
8,4 %593 viviendas
12,0 %9.460 viviendas
14,2 %118.546 viviendas
1941–1950
3,1 %217 viviendas
8,3 %6.562 viviendas
3,0 %24.697 viviendas
1951–1960
5,7 %401 viviendas
12,9 %10.159 viviendas
9,4 %78.578 viviendas
1961–1970
24,5 %1.739 viviendas
25,8 %20.290 viviendas
24,9 %208.397 viviendas
1971–1980
34,4 %2.436 viviendas
22,2 %17.462 viviendas
20,6 %171.941 viviendas
1981–1990
8,1 %572 viviendas
5,6 %4.396 viviendas
4,7 %39.394 viviendas
1991–2000
9,3 %658 viviendas
4,1 %3.213 viviendas
5,0 %41.970 viviendas
2001–2010
4,5 %322 viviendas
4,4 %3.427 viviendas
5,6 %46.677 viviendas
2011–2020
1,0 %73 viviendas
1,7 %1.373 viviendas
2,0 %16.530 viviendas
2021–2030
0,2 %16 viviendas
0,9 %695 viviendas
1,3 %10.766 viviendas
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Categoría
09/03/2026
04/03/2025
26/02/2024
06/03/2023
01/01/2022
<1901
64
64
64
64
64
1901–1940
593
593
594
595
595
1941–1950
217
219
219
220
220
1951–1960
401
403
402
403
403
1961–1970
1.739
1.737
1.739
1.738
1.741
1971–1980
2.436
2.435
2.435
2.432
2.433
1981–1990
572
576
574
571
571
1991–2000
658
658
658
658
658
2001–2010
322
317
317
317
318
2011–2020
73
70
69
69
69
2021–2030
16
12
8
Sin dato publicado
Sin dato publicado
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Superficie media del parque residencial
La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: -0,1 %.
133,3 m²
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Tres Torres133,3 m²
Sarrià-Sant Gervasi108,4 m²
Barcelona77,9 m²
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
133,3 m²
04/03/2025
133,4 m²
26/02/2024
133,5 m²
06/03/2023
133,7 m²
01/01/2022
133,7 m²
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Edad media de las viviendas
La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.
Variación respecto a la edición del año anterior: +1,7 %.
54,5 años
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Tres Torres54,5 años
Sarrià-Sant Gervasi61,8 años
Barcelona66,5 años
La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
54,5 años
04/03/2025
53,6 años
26/02/2024
52,6 años
06/03/2023
51,7 años
01/01/2022
50,7 años
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
09/03/2026
Viviendas del barrio
El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.
Variación respecto a la edición del año anterior: +0,1 %.
7.091
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Viviendas del barrio
7.091
78.612
836.621
Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
09/03/2026
7.091
04/03/2025
7.084
26/02/2024
7.079
06/03/2023
7.067
01/01/2022
7.072
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI
03 · La vida en el barrio
Hogares, residentes y renta disponible
La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.
01/01/2026
Cuántas personas viven en cada domicilio
Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.
La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 26,1 % del total.
Una persona26,1 %1.478 domicilios
Dos personas23,9 %1.353 domicilios
Tres personas17,4 %986 domicilios
Cuatro personas17,4 %985 domicilios
Cinco personas9,4 %534 domicilios
Seis personas3,1 %176 domicilios
Siete personas1,3 %72 domicilios
Ocho personas0,7 %37 domicilios
Nueve o más personas0,6 %36 domicilios
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Una persona
26,1 %1.478 domicilios
30,5 %17.856 domicilios
31,9 %218.433 domicilios
Dos personas
23,9 %1.353 domicilios
26,0 %15.222 domicilios
29,5 %201.690 domicilios
Tres personas
17,4 %986 domicilios
17,0 %9.922 domicilios
17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas
17,4 %985 domicilios
15,8 %9.210 domicilios
12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas
9,4 %534 domicilios
6,9 %4.063 domicilios
4,4 %30.379 domicilios
Seis personas
3,1 %176 domicilios
2,0 %1.198 domicilios
1,8 %12.508 domicilios
Siete personas
1,3 %72 domicilios
0,8 %489 domicilios
0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas
0,7 %37 domicilios
0,4 %219 domicilios
0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas
0,6 %36 domicilios
0,5 %297 domicilios
0,7 %4.677 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Una persona
1.478
1.507
1.459
1.488
1.458
Dos personas
1.353
1.320
1.310
1.313
1.314
Tres personas
986
982
1.013
942
921
Cuatro personas
985
976
974
975
969
Cinco personas
534
536
542
565
562
Seis personas
176
185
188
177
173
Siete personas
72
74
73
74
75
Ocho personas
37
36
35
34
31
Nueve o más personas
36
40
41
43
42
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Presencia de menores en los domicilios
La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.
La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 69,9 % del total.
El 30,1 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.
30,1 %con menores
Con menores de 18 años
Sin menores de 18 años
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Ningún menor de 18 años
69,9 %3.956 domicilios
73,6 %43.057 domicilios
78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años
12,7 %719 domicilios
12,3 %7.216 domicilios
12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años
11,9 %675 domicilios
10,6 %6.188 domicilios
7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años
4,3 %246 domicilios
2,8 %1.641 domicilios
1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años
1,1 %61 domicilios
0,6 %374 domicilios
0,4 %2.690 domicilios
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Categoría
01/01/2026
01/01/2025
01/01/2024
01/01/2023
01/01/2022
Ningún menor de 18 años
3.956
3.950
3.885
3.865
3.838
Un menor de 18 años
719
693
695
667
626
Dos menores de 18 años
675
686
718
738
711
Tres menores de 18 años
246
259
268
258
292
Cuatro o más menores de 18 años
61
68
69
83
78
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
01/01/2026
Domicilios del barrio
El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.
La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.
5.657
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.
Indicador / categoría
Les Tres Torres
Sarrià-Sant Gervasi
Barcelona
Domicilios del barrio
5.657
58.476
684.077
Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.
Ver evolución histórica
01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero
Fecha
Valor
01/01/2026
5.657
01/01/2025
5.656
01/01/2024
5.635
01/01/2023
5.611
01/01/2022
5.545
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal
2023
Renta disponible por habitante
La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.
Variación respecto a la edición del año anterior: +32,5 %.
49.219 €
Comparar con Sarrià-Sant Gervasi y Barcelona
2023 · Mismo periodo para las tres zonas.
Les Tres Torres49.219 €
Sarrià-Sant Gervasi41.740 €
Barcelona26.069 €
Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.
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2019 – 2023 · Más reciente primero
Fecha
Valor
2023
49.219 €
2022
37.151 €
2021
34.107 €
2020
36.341 €
2019
40.368 €
Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD
04 · Historia y vivienda
Les Tres Torres, de las villas al barrio residencial
Les Tres Torres · Sarrià-Sant Gervasi · Barcelona
La historia del barrio
Tres casas construidas a comienzos del siglo XX dieron nombre al barrio. La llegada del ferrocarril y la urbanización posterior transformaron aquel entorno periférico. El núcleo alrededor del mercado convive con edificios más abiertos y con el sector residencial de Can Ràbia.
Al comparar viviendas, distingue las fincas entre medianeras de los edificios con jardín o servicios comunes. La terraza, las plazas de aparcamiento, la orientación y los gastos de comunidad pueden ser decisivos. Revisa qué superficies y anexos incluye cada precio antes de comparar operaciones.
Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.
¿Son precios de anuncios o de compraventas?
El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.
¿Por qué aparecen fechas diferentes?
Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.
¿La superficie media corresponde a todos los pisos?
La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.
¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?
«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.
¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?
La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.
Puedes venir sin cita para hablar sobre tu vivienda, resolver dudas y organizar una valoración presencial. Te acompañamos en la venta de viviendas en toda Barcelona.
Espai Sant Joan
PUNTO HABITAT Passeig de Sant Joan, 150 · Barcelona 93 539 14 10
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