Sarrià-Sant Gervasi

Preu de l’habitatge a Les Tres Torres

El preu mitjà de compravenda a Les Tres Torres és de 6.744 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Accés a l’estació de Les Tres Torres i edificis de Via Augusta
Via Augusta · Les Tres Torres

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

5.743 €/m²

2025 · any complet

+7,4% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

142

2025 · any complet

+5,2% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

956.859 €

2025 · any complet

-0,5% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

186,1 m²

2025 · any complet

-6,6% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

4.0004.5005.0005.5006.00020164.29220174.64420184.94520194.62820204.24420214.49020225.01720235.33620245.34820255.743

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
5.743 €/m²5.635 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
1421.41916.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
956.859 €790.488 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
186,1 m²147,2 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19595.243 €/m²
1960–19795.747 €/m²
1980–19996.044 €/m²
No consta5.627 €/m²
Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada5.890 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada6.293 €/m²4.904 €/m²
1980–19996.044 €/m²6.007 €/m²4.373 €/m²
1960–19795.747 €/m²5.569 €/m²3.944 €/m²
1940–19595.243 €/m²5.304 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada5.215 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada5.943 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicada6.864 €/m²4.308 €/m²
No consta5.627 €/m²6.039 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
1980–19996.044 €/m²5.213 €/m²5.465 €/m²4.524 €/m²4.896 €/m²
1960–19795.747 €/m²5.037 €/m²5.020 €/m²4.683 €/m²4.009 €/m²
1940–19595.243 €/m²5.800 €/m²5.425 €/m²Sense dada publicada4.520 €/m²
1920–1939Sense dada publicada5.675 €/m²Sense dada publicadaSense dada publicada6.886 €/m²
No consta5.627 €/m²5.098 €/m²5.783 €/m²5.349 €/m²4.270 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 76,7 % del total.

80,0 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Persona física — espanyola76,7 %5.437 habitatges76,0 %59.737 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera3,3 %235 habitatges4,0 %3.148 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima3,7 %262 habitatges3,1 %2.464 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil14,7 %1.039 habitatges14,9 %11.741 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,8 %60 habitatges1,1 %854 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,1 %8 habitatges0,1 %78 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,4 %31 habitatges0,3 %217 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %3 habitatges0,2 %171 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %5 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,2 %16 habitatges0,3 %197 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola5.4375.4305.4325.4685.457
Persona física — estrangera235236244231229
Societat anònima262264270279269
Societat limitada / civil1.0391.0341.009977992
Altres societats i associacions6059605453
Entitats estrangeres898810
Organismes públics3131312222
Institucions religioses33455
Altres tipus / UTESense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada11
No consta1618212234

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «151–210 m²» és la més nombrosa i representa el 25,0 % del total.

<30 m²1,5 %106 habitatges
31–60 m²9,9 %702 habitatges
61–90 m²16,4 %1.160 habitatges
91–120 m²18,0 %1.277 habitatges
121–150 m²18,1 %1.280 habitatges
151–210 m²25,0 %1.770 habitatges
211–250 m²6,7 %472 habitatges
>250 m²4,6 %324 habitatges
Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
<30 m²1,5 %106 habitatges3,2 %2.489 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²9,9 %702 habitatges15,9 %12.487 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²16,4 %1.160 habitatges26,0 %20.473 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²18,0 %1.277 habitatges21,7 %17.039 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²18,1 %1.280 habitatges13,7 %10.736 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²25,0 %1.770 habitatges14,0 %10.991 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²6,7 %472 habitatges3,0 %2.342 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²4,6 %324 habitatges2,6 %2.055 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²10610610399100
31–60 m²702702699697700
61–90 m²1.1601.1571.1451.1421.143
91–120 m²1.2771.2791.2901.2861.287
121–150 m²1.2801.2811.2781.2771.277
151–210 m²1.7701.7591.7621.7631.762
211–250 m²472464465463462
>250 m²324336337340341

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1971–1980» és la més nombrosa i representa el 34,4 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,9 %<190164
8,4 %1901–1940593
3,1 %1941–1950217
5,7 %1951–1960401
24,5 %1961–19701.739
34,4 %1971–19802.436
8,1 %1981–1990572
9,3 %1991–2000658
4,5 %2001–2010322
1,0 %2011–202073
0,2 %2021–203016
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
<19010,9 %64 habitatges2,0 %1.575 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19408,4 %593 habitatges12,0 %9.460 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19503,1 %217 habitatges8,3 %6.562 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19605,7 %401 habitatges12,9 %10.159 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197024,5 %1.739 habitatges25,8 %20.290 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198034,4 %2.436 habitatges22,2 %17.462 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19908,1 %572 habitatges5,6 %4.396 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20009,3 %658 habitatges4,1 %3.213 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20104,5 %322 habitatges4,4 %3.427 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,0 %73 habitatges1,7 %1.373 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,2 %16 habitatges0,9 %695 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19016464646464
1901–1940593593594595595
1941–1950217219219220220
1951–1960401403402403403
1961–19701.7391.7371.7391.7381.741
1971–19802.4362.4352.4352.4322.433
1981–1990572576574571571
1991–2000658658658658658
2001–2010322317317317318
2011–20207370696969
2021–203016128Sense dada publicadaSense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,1 %.

133,3 m²

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Les Tres Torres133,3 m²
Sarrià-Sant Gervasi108,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/2026133,3 m²
04/03/2025133,4 m²
26/02/2024133,5 m²
06/03/2023133,7 m²
01/01/2022133,7 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,7 %.

54,5 anys

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Les Tres Torres54,5 anys
Sarrià-Sant Gervasi61,8 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202654,5 anys
04/03/202553,6 anys
26/02/202452,6 anys
06/03/202351,7 anys
01/01/202250,7 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

7.091

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Habitatges del barri7.09178.612836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/20267.091
04/03/20257.084
26/02/20247.079
06/03/20237.067
01/01/20227.072

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 26,1 % del total.

Una persona26,1 %1.478 domicilis
Dues persones23,9 %1.353 domicilis
Tres persones17,4 %986 domicilis
Quatre persones17,4 %985 domicilis
Cinc persones9,4 %534 domicilis
Sis persones3,1 %176 domicilis
Set persones1,3 %72 domicilis
Vuit persones0,7 %37 domicilis
Nou persones o més0,6 %36 domicilis
Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Una persona26,1 %1.478 domicilis30,5 %17.856 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones23,9 %1.353 domicilis26,0 %15.222 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones17,4 %986 domicilis17,0 %9.922 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones17,4 %985 domicilis15,8 %9.210 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones9,4 %534 domicilis6,9 %4.063 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones3,1 %176 domicilis2,0 %1.198 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones1,3 %72 domicilis0,8 %489 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,7 %37 domicilis0,4 %219 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,6 %36 domicilis0,5 %297 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona1.4781.5071.4591.4881.458
Dues persones1.3531.3201.3101.3131.314
Tres persones9869821.013942921
Quatre persones985976974975969
Cinc persones534536542565562
Sis persones176185188177173
Set persones7274737475
Vuit persones3736353431
Nou persones o més3640414342

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 69,9 % del total.

El 30,1 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

30,1 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Cap menor de 18 anys69,9 %3.956 domicilis73,6 %43.057 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys12,7 %719 domicilis12,3 %7.216 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys11,9 %675 domicilis10,6 %6.188 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys4,3 %246 domicilis2,8 %1.641 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més1,1 %61 domicilis0,6 %374 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys3.9563.9503.8853.8653.838
Un menor de 18 anys719693695667626
Dos menors de 18 anys675686718738711
Tres menors de 18 anys246259268258292
Quatre menors de 18 anys o més6168698378

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

5.657

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLes Tres TorresSarrià-Sant GervasiBarcelona
Domicilis del barri5.65758.476684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20265.657
01/01/20255.656
01/01/20245.635
01/01/20235.611
01/01/20225.545

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +32,5 %.

49.219 €

Compara amb Sarrià-Sant Gervasi i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

Les Tres Torres49.219 €
Sarrià-Sant Gervasi41.740 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202349.219 €
202237.151 €
202134.107 €
202036.341 €
201940.368 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

Les Tres Torres, de les torres al barri residencial

Les Tres Torres · Sarrià-Sant Gervasi · Barcelona

La història del barri

Tres cases construïdes a començaments del segle XX van donar nom al barri. L’arribada del ferrocarril i la urbanització posterior van transformar aquell entorn perifèric. El nucli al voltant del mercat conviu amb edificis més oberts i amb el sector residencial de Can Ràbia.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

En comparar habitatges, diferencia les finques entre mitgeres dels edificis amb jardí o serveis comuns. La terrassa, les places d’aparcament, l’orientació i les despeses de comunitat poden ser determinants. Revisa quines superfícies i annexos inclou cada preu abans de comparar operacions.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare