L’actualització de la renda del lloguer el 202 és una de les novetats que introdueix la Ley de Vivienda que va entrar en vigor el passat 26 de maig del 2023
Canvis en la Ley de Vivienda
Si tens un contracte de lloguer vigent, ja siguis arrendador o arrendatari, és important que sàpigues que la normativa ha canviat a l’hora de calcular l’actualització de la renda del lloguer. Aquesta mesura és part de la Ley de Vivienda i ja es troba plenament operativa.
Amb anterioritat, la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) permetia que l’actualització de la renda del lloguer es pogués referenciar al l’Índex de Preus al Consum (IPC). Però la nova normativa estableix que la limitació de la pujada es veurà subjeta per un nou índex que l’Institut Nacional d’Estadística hauria de tenir llest el proper 31 de desembre de 2024 i que serà aplicat a partir del 2025.
Actualització de la renda del lloguer el 2024
Mentre que a l’exercici del 2023 l’increment del lloguer es va limitar al 2%, el 2024 les rendes sols podran actualitzar-se, com a màxim, un 3%. A partir del 2025, com ja hem indicat, els contractes d’arrendament dependran d’un nou índex que, per ara, encara no coneixem.
Exemple d'actualització renda lloguer 2024
Josep va llogar un pis el 4 de març de 2023 per 1000 Euros al mes. El proper mes de març de 2024 s’actualitzarà la renda del lloguer que paga en base al següent càlcul: aplicarem un 3% d’augment a la renda inicial, és a dir, 1000 Euros més 30 Euros d’increment, essent la renda actulitzada 1030 Euros al mes.
Inmobiliaria en Barcelona desde 1995
Més informació sobre la situació del
mercat immobiliari a Barcelona
Contacta amb nosaltres per a resoldre qualsevol dubte sobre el mercat immobiliari a Barcelona.
Si prefereixes un assessorament personalitzat, visita’ns a les nostres oficines: t’hi esperem.
