Si ja has decidit llogar el teu pis a Barcelona, pren nota de tota la documentació que cal que tinguis preparada
Quina documentació és necessària per a llogar el meu pis a Barcelona?
Ets una propietària o propietari d’un pis a Barcelona i has decidit posar-lo en lloguer.
Abans de començar a comercialitzar el teu pis, hauràs de tenir preparada la següent documentació:
TÍTOL DE PROPIETAT I ACREDITACIÓ PERSONAL
Òbviament, per a poder disposar d’una propietat i realitzar un contracte d’arrendament, hauràs d’aportar el títol que t’atorga la plena disposició de l’immoble, així com el DNI, NIE o Passaport en vigor.
En el supòsit que es tracti d’una propietat amb més d’un titular, la documentació de tots ells i, pel supòsit que un dels copropietaris no pogués assistir a la signatura del contracte, atorgament de poder suficient a favor d’un d’ells.
CÈDULA D’HABITABILITAT
La cèdula d’habitabilitat és el document en que s’acredita que un pis compleix amb les condicions necessàries per a poder ser habitat.
És important tenir em compte que, a la ciutat de Barcelona, la vigència de la cèdula està limitada per uns terminis. Abans de posar el teu pis en lloguer, assegura’t que la cèdula del teu pis no estigui caducada.
CERTIFICAT D’EFICIÈNCIA ENERGÈTICA
Quan vas a llogar el teu pis a Barcelona, és obligatori disposar d’un certificat energètic.
Es tracta d’un document oficial emès per un tècnic habilitat (arquitecte o enginyer col.legiat) en el qual es valoren el consum energètic i les emissions de CO2 d’un immoble.
Has de tenir present que aquest certificat té una validesa de 10 anys des de la seva data d’emissió. Per això, et recomanem que revisis la seva data de caducitat abans d’oferir el teu pis al mercat de lloguer.
CONTRACTE
Et recomanem que sàpigues quina modalitat contractual és l’adequada per a que el lloguer del teu pis s’ajusti a la legalitat establerta.
En la majoria de casos, aquest es regirà per la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) però existeixen supòsits com, per exemple, els lloguers de curta durada o temporals, en els quals la regulació i, per tant, el contracte adequat, hauran de ser uns altres.
SUMINISTRAMENTS
Després de la signatura del contracte s’inicia el tediós però, a la vegada, necessari canvi de titularitat dels suministres contractats a l’habitatge (aigua, llum, gas, wi-fi,…) Hauràs de proporcionar a l’arrendatari tota l’informació relativa a les companyies i modalitats contractuals que l’habitatge llogat tingui per a que procedeixi al canvi inmediat.
T’aconsellem que realitzis un seguiment exhaustiu dels tràmits per a que s’executin a la major brevetat possible.
Ara ja coneixes tota la documentació que hauràs de tenir preparada per a llogar el teu pis a Barcelona
A PUNTO HABITAT gestionem habitatges de lloguer a Barcelona des del 1995
Si estàs buscant una gestió personalitzada i professional del lloguer del teu pis, contacta’ns.
T’oferim una solució a mida per a tu i per a la teva propietat.
Comercialització i gestió del lloguern de pisos a Barcelona des del 1995
Aquests són alguns dels serveis que t’oferim en la gestió del lloguer del teu pis:
- CONTRACTE | TU decideixes la durada del contracte | Nosaltres adaptem les teves necessitats a un redactat contractual conforme amb la legalitat vigent
- SUMINISTRES | Gestionem el canvi de titularitat el mateix dia de la signatura del contracte de lloguer
- CÈDULA D'HABITABILITAT O CERTIFICAT ENERGÈTIC CADUCATS? Els gestionem per tu
