Ley de Vivienda: mesures d’aplicació inmediata

Aquesta mesura es recull a la Disposició final primera, apartat quart.

A partir d’ara, la propietat haurà d’assumir els honoraris per intermediació.

Tota aquesta informació mínima, tant en les operacions de compra com en les de lloguer d’habitatge es podrà requerir a l’agent immobiliari ABANS de la formalització de l’operació i de l’entrega de qualsevol quantitat a compte.

A continuació, enumerem quina serà aquesta informació mínima:

• Identificació del venedor o arrendador
• Condicions econòmiques de l’operació: preu total i conceptes inclosos així com les condicions de finançament si les hagués.
• Característiques essencials de l’habitatge i l’edifici: Cèdula d’habitabilitat, superfície i antiguitat de l’edifici, CEE, informació registral i limitacions a la propietat si aquestes existissin.

Segons la Disposició final sisena, durant el 2023, es manté el límit del 2%.

Segons la Disposició final primera, apartat u de la Ley de Vivienda, si l’arrendador és un GRAN TENIDOR, l’arrendatari, finalitzades les pròrrogues obligatòries o tàcites, tindrà dret, si ho sol.licita, a una pròrroga extraordinària d’un any quan un informe de serveis socials així ho acrediti.

Aquesta pròrroga s’allargarà fins els tres anys a les zones tensionades.

No s’admetran demandes de desnonament fins que no es compleixin els següents termes:

• Fins que s’aclareixi si l’immoble constitueix l’habitatge habitual de qui l’ocupa.
• El propietari haurà de declarar si és gran tenidor o, en cas contrari, demostrar que no ho és.
• En el supòsit de ser gran tenidor, haurà d’acreditar que qui resideix al seu habitatge no és una persona vulnerable. Cas de ser-ho, haurà de provar que s’ha realitzar un procés de mediació previ a l’interposició de la demanda.