93 455 85 35

Horta-Guinardó

Preu de l’habitatge a Horta

Preus de compravenda, evolució del mercat i una mirada en profunditat als habitatges i les llars del barri.

Explora les dades
Plaça amb arbres al barri d’Horta, Barcelona, amb bancs i comerços

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

3.328 €/m²

2025 · any complet

-3,9% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

231

2025 · any complet

-8,3% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

244.946 €

2025 · any complet

-4,1% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

75,0 m²

2025 · any complet

0,0% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.5003.0003.5002.68920202.67820212.80520222.92120233.46420243.3282025
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet		3.328 €/m²3.451 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet		2311.65316.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet		244.946 €254.868 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet		75,0 m²74,2 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19592.734 €/m²
1960–19793.353 €/m²
1980–19993.768 €/m²
2020–actualitat5.118 €/m²
No consta2.695 €/m²
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
2020–actualitat5.118 €/m²4.915 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada3.373 €/m²4.904 €/m²
1980–19993.768 €/m²3.583 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.353 €/m²3.420 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.734 €/m²3.398 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada3.694 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada3.576 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No consta2.695 €/m²3.314 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2020–actualitat5.118 €/m²5.036 €/m²Sense dada publicada4.637 €/m²Sense dada publicada
2000–2020Sense dada publicada4.230 €/m²3.589 €/m²3.972 €/m²3.226 €/m²
1980–19993.768 €/m²3.817 €/m²3.049 €/m²3.456 €/m²3.310 €/m²
1960–19793.353 €/m²3.263 €/m²2.854 €/m²2.669 €/m²2.579 €/m²
1940–19592.734 €/m²3.079 €/m²2.867 €/m²2.333 €/m²2.514 €/m²
1920–1939Sense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicadaSense dada publicada3.098 €/m²
No consta2.695 €/m²3.887 €/m²2.742 €/m²2.547 €/m²2.308 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 89,8 % del total.

91,6 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Persona física — espanyola89,8 %12.306 habitatges87,3 %75.920 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera1,7 %237 habitatges3,3 %2.902 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,1 %148 habitatges1,4 %1.254 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil5,4 %737 habitatges5,6 %4.837 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions1,1 %149 habitatges0,8 %670 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeresSense dada publicada0,0 %4 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,5 %65 habitatges1,1 %992 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,1 %8 habitatges0,1 %94 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTESense dada publicada0,0 %2 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,4 %50 habitatges0,3 %290 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola12.30612.28712.26112.23612.192
Persona física — estrangera237230201183178
Societat anònima148157179180181
Societat limitada / civil737750739744759
Altres societats i associacions149151242421
Organismes públics6558140140140
Institucions religioses89888
No consta5050576981

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 50,0 % del total.

<30 m²4,9 %668 habitatges
31–60 m²32,7 %4.478 habitatges
61–90 m²50,0 %6.852 habitatges
91–120 m²10,4 %1.420 habitatges
121–150 m²1,5 %202 habitatges
151–210 m²0,4 %58 habitatges
211–250 m²0,1 %10 habitatges
>250 m²0,1 %12 habitatges
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
<30 m²4,9 %668 habitatges3,9 %3.413 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²32,7 %4.478 habitatges34,1 %29.658 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²50,0 %6.852 habitatges49,9 %43.408 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²10,4 %1.420 habitatges9,9 %8.588 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²1,5 %202 habitatges1,7 %1.479 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,4 %58 habitatges0,4 %327 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,1 %10 habitatges0,0 %40 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,1 %12 habitatges0,1 %52 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²668672670667665
31–60 m²4.4784.4734.4604.4564.456
61–90 m²6.8526.8456.7996.7806.764
91–120 m²1.4201.4201.3921.3931.388
121–150 m²202202206206206
151–210 m²5858606059
211–250 m²1010101010
>250 m²1212121212

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 34,2 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
4,9 %<1901672
5,6 %1901–1940770
4,4 %1941–1950608
10,2 %1951–19601.397
34,2 %1961–19704.688
23,4 %1971–19803.204
4,4 %1981–1990604
6,2 %1991–2000845
4,8 %2001–2010652
0,9 %2011–2020123
1,0 %2021–2030137
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
<19014,9 %672 habitatges1,1 %922 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19405,6 %770 habitatges5,8 %5.029 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19504,4 %608 habitatges3,4 %2.926 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196010,2 %1.397 habitatges14,1 %12.296 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197034,2 %4.688 habitatges37,8 %32.846 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198023,4 %3.204 habitatges21,5 %18.737 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19904,4 %604 habitatges4,3 %3.728 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20006,2 %845 habitatges4,8 %4.202 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20104,8 %652 habitatges4,3 %3.762 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20200,9 %123 habitatges1,7 %1.517 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,0 %137 habitatges1,1 %1.000 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<1901672672670672672
1901–1940770774776778782
1941–1950608610610607604
1951–19601.3971.3961.4071.4071.408
1961–19704.6884.6884.6854.6854.686
1971–19803.2043.2033.2043.2043.204
1981–1990604603602606604
1991–2000845845845845845
2001–2010652649649650650
2011–2020123119119119105
2021–20301371334211Sense dada publicada

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

67,0 m²

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Horta67,0 m²
Horta-Guinardó67,4 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202667,0 m²
04/03/202567,0 m²
26/02/202466,9 m²
06/03/202366,9 m²
01/01/202266,9 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,6 %.

59,6 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Horta59,6 anys
Horta-Guinardó57,3 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202659,6 anys
04/03/202558,6 anys
26/02/202458,0 anys
06/03/202357,2 anys
01/01/202256,3 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,1 %.

13.700

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Habitatges del barri13.70086.965836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202613.700
04/03/202513.692
26/02/202413.609
06/03/202313.584
01/01/202213.560

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Una persona» és la més nombrosa i representa el 30,4 % del total.

Una persona30,4 %3.378 domicilis
Dues persones30,0 %3.336 domicilis
Tres persones18,8 %2.085 domicilis
Quatre persones13,7 %1.528 domicilis
Cinc persones3,9 %437 domicilis
Sis persones1,5 %169 domicilis
Set persones0,6 %70 domicilis
Vuit persones0,4 %40 domicilis
Nou persones o més0,6 %72 domicilis
Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Una persona30,4 %3.378 domicilis30,5 %22.215 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,0 %3.336 domicilis30,4 %22.186 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,8 %2.085 domicilis18,6 %13.569 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones13,7 %1.528 domicilis13,1 %9.517 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones3,9 %437 domicilis4,0 %2.941 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,5 %169 domicilis1,6 %1.136 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,6 %70 domicilis0,8 %560 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,4 %40 domicilis0,4 %312 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,6 %72 domicilis0,6 %426 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona3.3783.3443.3603.3133.207
Dues persones3.3363.3263.2793.2443.218
Tres persones2.0852.0762.0732.0722.035
Quatre persones1.5281.5081.4961.5041.569
Cinc persones437452424440405
Sis persones169168148127121
Set persones7077777474
Vuit persones4031423321
Nou persones o més7275564142

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 77,8 % del total.

El 22,2 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

22,2 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Cap menor de 18 anys77,8 %8.643 domicilis78,1 %56.891 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys13,1 %1.460 domicilis13,0 %9.445 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys7,4 %828 domicilis7,4 %5.363 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,3 %144 domicilis1,2 %897 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,4 %40 domicilis0,4 %266 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys8.6438.5468.4528.3118.153
Un menor de 18 anys1.4601.4501.4251.4341.427
Dos menors de 18 anys828877895926932
Tres menors de 18 anys144146146145145
Quatre menors de 18 anys o més4038373235

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,5 %.

11.115

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaHortaHorta-GuinardóBarcelona
Domicilis del barri11.11572.862684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/202611.115
01/01/202511.057
01/01/202410.955
01/01/202310.848
01/01/202210.692

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +9,4 %.

23.764 €

Compara amb Horta-Guinardó i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

Horta23.764 €
Horta-Guinardó23.066 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202323.764 €
202221.721 €
202121.055 €
202019.930 €
201920.829 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memòria del barri

Una breu història d’Horta

L’antiga plaça del mercat i la feina de les bugaderes ens apropen a la memòria de l’antic poble.

De poble a barri de Barcelona

Horta va ser un municipi independent fins que es va incorporar a Barcelona el 1904. L’antiga plaça del mercat, avui Plaça d’Eivissa, permet reconèixer un centre de vida quotidiana anterior a aquella incorporació. La fotografia històrica mostra aquest espai en una altra època.

La memòria de les bugaderes

L’abundància d’aigua va afavorir la feina de les bugaderes d’Horta, que rentaven roba per a famílies de Barcelona. El carrer d’Aiguafreda conserva cases i safareigs vinculats a aquell ofici. El seu record permet conèixer una part de la feina quotidiana de les dones que va sostenir l’economia local.

L’antiga Plaça del Mercat d’Horta.
L’antiga Plaça del Mercat d’Horta.

Fotografia històrica facilitada per PUNTO HABITAT. Data i autoria no documentades.

Context històric: Arxiu Municipal del Districte d’Horta-Guinardó · Ajuntament de Barcelona.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Estàs pensant a vendre? Així t’acompanyem en la venda a Horta-Guinardó

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Sol·licita una valoració presencial Fes una valoració en línia

Compare listings

Compare