Les Corts

Preu de l’habitatge a La Maternitat i Sant Ramon

El preu mitjà de compravenda a La Maternitat i Sant Ramon és de 5.142 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Vista aèria d’arxiu del Camp Nou i els habitatges de La Maternitat i Sant Ramon, anterior a la remodelació
Camp Nou i entorn · Fotografia d’arxiu anterior a les obres

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

4.399 €/m²

2025 · any complet

+4,3% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

188

2025 · any complet

+11,2% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

404.256 €

2025 · any complet

+14,0% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

93,8 m²

2025 · any complet

+6,7% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

2.5003.0003.5004.0004.50020162.89420173.33020183.82020193.40820203.57920213.51620223.72220233.84720244.21920254.399

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Les Corts i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
4.399 €/m²5.102 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
18868316.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
404.256 €563.156 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
93,8 m²109,1 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19594.018 €/m²
1960–19794.422 €/m²
1980–19994.678 €/m²
2000–20204.006 €/m²
No consta3.979 €/m²
Compara amb Les Corts i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada7.261 €/m²5.731 €/m²
2000–20204.006 €/m²5.694 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.678 €/m²5.134 €/m²4.373 €/m²
1960–19794.422 €/m²5.043 €/m²3.944 €/m²
1940–19594.018 €/m²4.849 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada4.573 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada4.731 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicadaSense dada publicada4.308 €/m²
No consta3.979 €/m²5.770 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
2000–20204.006 €/m²4.507 €/m²4.612 €/m²4.263 €/m²Sense dada publicada
1980–19994.678 €/m²3.754 €/m²3.884 €/m²3.966 €/m²3.508 €/m²
1960–19794.422 €/m²4.320 €/m²3.878 €/m²3.726 €/m²3.629 €/m²
1940–19594.018 €/m²3.872 €/m²3.274 €/m²3.476 €/m²2.772 €/m²
1920–1939Sense dada publicada4.005 €/m²Sense dada publicada3.379 €/m²Sense dada publicada
No consta3.979 €/m²5.147 €/m²4.104 €/m²3.460 €/m²2.744 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 86,8 % del total.

89,2 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Persona física — espanyola86,8 %10.283 habitatges83,4 %34.524 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera2,4 %283 habitatges3,6 %1.471 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima1,6 %187 habitatges1,4 %567 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil7,0 %831 habitatges9,4 %3.887 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,6 %66 habitatges0,7 %300 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,1 %6 habitatges0,1 %58 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics1,2 %141 habitatges1,1 %451 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,1 %12 habitatges0,1 %46 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE0,0 %1 habitatges0,0 %1 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,3 %32 habitatges0,2 %103 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola10.28310.28710.30610.31710.309
Persona física — estrangera283273254224206
Societat anònima187195211220229
Societat limitada / civil831847805808790
Altres societats i associacions6647454338
Entitats estrangeres66667
Organismes públics141140140138138
Institucions religioses12121277
Altres tipus / UTE11111
No consta3233354157

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 49,5 % del total.

<30 m²2,1 %250 habitatges
31–60 m²14,1 %1.674 habitatges
61–90 m²49,5 %5.860 habitatges
91–120 m²27,3 %3.228 habitatges
121–150 m²6,0 %708 habitatges
151–210 m²0,9 %106 habitatges
211–250 m²0,1 %11 habitatges
>250 m²0,0 %5 habitatges
Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
<30 m²2,1 %250 habitatges2,3 %940 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²14,1 %1.674 habitatges15,6 %6.444 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²49,5 %5.860 habitatges41,1 %17.006 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²27,3 %3.228 habitatges25,5 %10.576 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²6,0 %708 habitatges8,1 %3.369 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,9 %106 habitatges5,7 %2.340 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²0,1 %11 habitatges1,0 %429 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,0 %5 habitatges0,7 %304 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²250250247239237
31–60 m²1.6741.6761.6661.6671.663
61–90 m²5.8605.8575.8495.8485.835
91–120 m²3.2283.2293.2243.2253.222
121–150 m²708707707705703
151–210 m²106106106105105
211–250 m²1111111111
>250 m²55556

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1971–1980» és la més nombrosa i representa el 40,0 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,1 %<190110
4,5 %1901–1940537
1,7 %1941–1950207
7,0 %1951–1960834
32,1 %1961–19703.800
40,0 %1971–19804.735
6,7 %1981–1990790
3,3 %1991–2000390
2,4 %2001–2010281
1,8 %2011–2020215
0,4 %2021–203043
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
<19010,1 %10 habitatges0,5 %218 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19404,5 %537 habitatges5,5 %2.286 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–19501,7 %207 habitatges2,4 %1.002 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–19607,0 %834 habitatges9,0 %3.725 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197032,1 %3.800 habitatges26,1 %10.791 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198040,0 %4.735 habitatges37,6 %15.563 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19906,7 %790 habitatges9,7 %4.035 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20003,3 %390 habitatges3,5 %1.444 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20102,4 %281 habitatges3,3 %1.386 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20201,8 %215 habitatges1,9 %793 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20300,4 %43 habitatges0,4 %165 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19011010101010
1901–1940537538539543543
1941–1950207207206206206
1951–1960834837837836836
1961–19703.8003.8013.7993.7973.795
1971–19804.7354.7364.7354.7354.737
1981–1990790790790790791
1991–2000390390390390390
2001–2010281280280280280
2011–2020215215196195193
2021–2030433733231

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

82,8 m²

Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Maternitat i Sant Ramon82,8 m²
Les Corts91,3 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202682,8 m²
04/03/202582,8 m²
26/02/202482,8 m²
06/03/202382,9 m²
01/01/202282,9 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,8 %.

54,1 anys

Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

La Maternitat i Sant Ramon54,1 anys
Les Corts54,5 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202654,1 anys
04/03/202553,2 anys
26/02/202452,3 anys
06/03/202351,3 anys
01/01/202250,4 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

11.842

Compara amb Les Corts i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Habitatges del barri11.84241.408836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202611.842
04/03/202511.841
26/02/202411.815
06/03/202311.805
01/01/202211.782

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Dues persones» és la més nombrosa i representa el 30,5 % del total.

Una persona29,6 %2.939 domicilis
Dues persones30,5 %3.023 domicilis
Tres persones18,2 %1.804 domicilis
Quatre persones14,0 %1.390 domicilis
Cinc persones4,5 %444 domicilis
Sis persones1,7 %164 domicilis
Set persones0,8 %79 domicilis
Vuit persones0,4 %36 domicilis
Nou persones o més0,4 %42 domicilis
Compara amb Les Corts i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Una persona29,6 %2.939 domicilis31,0 %10.444 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,5 %3.023 domicilis29,6 %9.968 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,2 %1.804 domicilis18,0 %6.062 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones14,0 %1.390 domicilis13,8 %4.665 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones4,5 %444 domicilis4,7 %1.581 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,7 %164 domicilis1,6 %549 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,8 %79 domicilis0,6 %199 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,4 %36 domicilis0,3 %101 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,4 %42 domicilis0,4 %138 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona2.9392.9242.9442.9402.856
Dues persones3.0233.0443.0012.9062.857
Tres persones1.8041.8071.8061.8661.856
Quatre persones1.3901.3901.3991.4061.419
Cinc persones444445436433416
Sis persones164160149149146
Set persones7972765645
Vuit persones3636262626
Nou persones o més4248413737

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 78,2 % del total.

El 21,8 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

21,8 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Les Corts i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Cap menor de 18 anys78,2 %7.755 domicilis77,8 %26.219 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys11,8 %1.169 domicilis11,6 %3.906 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys8,4 %837 domicilis8,7 %2.922 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,3 %133 domicilis1,6 %552 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,3 %27 domicilis0,3 %108 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys7.7557.7257.6927.6407.490
Un menor de 18 anys1.1691.2001.1741.1471.109
Dos menors de 18 anys837831863869896
Tres menors de 18 anys133140128139137
Quatre menors de 18 anys o més2730212426

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: -0,1 %.

9.921

Compara amb Les Corts i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaLa Maternitat i Sant RamonLes CortsBarcelona
Domicilis del barri9.92133.707684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/20269.921
01/01/20259.926
01/01/20249.878
01/01/20239.819
01/01/20229.658

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +13,9 %.

29.303 €

Compara amb Les Corts i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

La Maternitat i Sant Ramon29.303 €
Les Corts33.856 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202329.303 €
202225.735 €
202125.057 €
202024.182 €
201926.057 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

La Maternitat i Sant Ramon, dos entorns residencials

La Maternitat i Sant Ramon · Les Corts · Barcelona

La història del barri

La Casa de la Maternitat i la parròquia de Sant Ramon Nonat expliquen el nom del barri. Els grans equipaments separen diferents àmbits residencials: Sant Ramon i Torre Melina a l’oest, i la Maternitat i Can Bacardí a l’est.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

La ubicació dins del barri importa: un habitatge davant d’un jardí i un altre al costat d’un gran equipament necessiten comparables diferents. Convé comprovar la llum, l’aïllament acústic, l’accés a l’edifici i la situació de les obres properes, sense donar per fet el seu efecte sobre el preu.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare