Sant Martí

Preu de l’habitatge a Sant Martí de Provençals

El preu mitjà de compravenda a Sant Martí de Provençals és de 3.723 €/m², segons les dades provisionals de 2026 publicades per l’Ajuntament de Barcelona. És una mitjana d’operacions registrades d’un any encara incomplet; el valor de cada habitatge depèn de les seves característiques.

Explora les dades
Església i plaça del nucli històric de Sant Martí de Provençals
Sant Martí de Provençals · Barcelona

Dades oficials de l’Ajuntament de Barcelona. Les xifres es mostren amb la data de referència per distingir l’última dada disponible de l’any en curs.

01 · El mercat de l’habitatge

Preus i compravendes del barri

Quant s’ha pagat en les operacions registrades, com ha evolucionat el preu i com es reparteix la titularitat del parc residencial.

El mercat de compravenda

Les quatre xifres clau de les compravendes registrades: preu per metre quadrat, nombre d’operacions, import mitjà i superfície dels pisos venuts.

Preu mitjà per m²

3.304 €/m²

2025 · any complet

+9,4% respecte a l’any anterior

Compravendes residencials

238

2025 · any complet

+20,8% respecte a l’any anterior

Import mitjà per habitatge

245.203 €

2025 · any complet

+9,6% respecte a l’any anterior

Superfície mitjana dels habitatges venuts

79,0 m²

2025 · any complet

-0,2% respecte a l’any anterior

Evolució del preu mitjà per m²

Compravendes registrades · euros per metre quadrat

1.5002.0002.5003.0003.50020161.98820172.22520182.44220192.48120202.51620212.60320222.69620232.66220243.02120253.304

Llisca el gràfic per veure tots els anys.

Compara amb Sant Martí i Barcelona

Cada fila indica l’any complet de referència. Es fa servir el mateix període a les tres zones.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Preu mitjà per m²
2025 · any complet
3.304 €/m²4.115 €/m²4.254 €/m²
Compravendes residencials
2025 · any complet
2382.47816.897
Import mitjà per habitatge
2025 · any complet
245.203 €322.934 €372.930 €
Superfície mitjana dels habitatges venuts
2025 · any complet
79,0 m²79,2 m²86,4 m²

Mitjanes d’operacions registrades; no equivalen a una valoració individual. La superfície correspon als habitatges venuts.

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registres notarials

2025 · any complet

Preu per any de construcció

El preu mitjà per metre quadrat dels habitatges venuts, agrupats pel període de construcció. Les xifres corresponen a l’any indicat, no a una mitjana de l’històric. Obre l’històric per seguir cada tram al llarg dels anys.

1940–19592.750 €/m²
1960–19793.425 €/m²
1980–19993.963 €/m²
No consta2.016 €/m²
Compara amb Sant Martí i Barcelona

2025 · any complet · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
2020–actualitatSense dada publicada4.432 €/m²5.731 €/m²
2000–2020Sense dada publicada5.672 €/m²4.904 €/m²
1980–19993.963 €/m²4.299 €/m²4.373 €/m²
1960–19793.425 €/m²3.527 €/m²3.944 €/m²
1940–19592.750 €/m²4.083 €/m²4.105 €/m²
1920–1939Sense dada publicada4.542 €/m²4.772 €/m²
1900–1919Sense dada publicada4.502 €/m²4.640 €/m²
Abans del 1900Sense dada publicada4.426 €/m²4.308 €/m²
No consta2.016 €/m²4.574 €/m²4.278 €/m²

Mitjanes de compravendes amb almenys cinc mostres i propietat horitzontal. Les diferències no aïllen l’efecte de l’antiguitat ni equivalen a una valoració individual.

Veure l’evolució històrica

2021 · any complet – 2025 · any complet · Més recent primer

Categoria2025 · any complet2024 · any complet2023 · any complet2022 · any complet2021 · any complet
1980–19993.963 €/m²3.597 €/m²2.994 €/m²3.156 €/m²2.796 €/m²
1960–19793.425 €/m²3.098 €/m²2.698 €/m²2.684 €/m²2.529 €/m²
1940–19592.750 €/m²2.596 €/m²2.366 €/m²2.607 €/m²3.160 €/m²
No consta2.016 €/m²2.410 €/m²2.280 €/m²2.553 €/m²1.835 €/m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Com es reparteix la titularitat

Com es distribueixen els habitatges segons el tipus de primer titular cadastral: particulars, societats, organismes públics i altres entitats.

La categoria «Persona física — espanyola» és la més nombrosa i representa el 89,4 % del total.

94,7 %

dels habitatges té una persona física com a primer titular cadastral.

Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Persona física — espanyola89,4 %10.574 habitatges81,4 %93.227 habitatges78,8 %659.066 habitatges
Persona física — estrangera5,3 %626 habitatges7,4 %8.472 habitatges5,6 %47.005 habitatges
Societat anònima0,5 %54 habitatges1,4 %1.644 habitatges2,1 %17.525 habitatges
Societat limitada / civil4,4 %522 habitatges6,9 %7.928 habitatges10,0 %83.338 habitatges
Altres societats i associacions0,1 %13 habitatges0,5 %621 habitatges1,0 %8.237 habitatges
Entitats estrangeres0,0 %1 habitatges0,1 %65 habitatges0,1 %691 habitatges
Organismes públics0,2 %21 habitatges1,8 %2.102 habitatges2,0 %16.387 habitatges
Institucions religioses0,0 %3 habitatges0,2 %182 habitatges0,2 %1.534 habitatges
Altres tipus / UTE0,0 %2 habitatges0,0 %14 habitatges0,0 %123 habitatges
No consta0,1 %13 habitatges0,3 %309 habitatges0,3 %2.715 habitatges

Classificació segons el primer titular cadastral; no identifica grans tenidors ni l’ús de cada habitatge.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona física — espanyola10.57410.60610.63710.68410.733
Persona física — estrangera626574519456407
Societat anònima5465768186
Societat limitada / civil522525520523408
Altres societats i associacions1314151413
Entitats estrangeres11111
Organismes públics2119181717
Institucions religioses33455
Altres tipus / UTE23443
No consta1318263144

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

02 · El parc residencial

Com són els habitatges del barri

Superfícies, èpoques de construcció i nombre d’habitatges. Un retrat del parc residencial que permet posar en context les característiques del teu pis.

09/03/2026

Com encaixa la mida del teu pis?

Compara la superfície del teu habitatge amb les mides que hi ha al barri i descobreix quina proporció ocupa cada tram.

La categoria «61–90 m²» és la més nombrosa i representa el 66,8 % del total.

<30 m²0,6 %76 habitatges
31–60 m²15,1 %1.791 habitatges
61–90 m²66,8 %7.900 habitatges
91–120 m²16,4 %1.940 habitatges
121–150 m²0,9 %104 habitatges
151–210 m²0,1 %16 habitatges
>250 m²0,0 %2 habitatges
Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
<30 m²0,6 %76 habitatges1,8 %2.081 habitatges3,0 %25.014 habitatges
31–60 m²15,1 %1.791 habitatges24,3 %27.853 habitatges27,2 %227.392 habitatges
61–90 m²66,8 %7.900 habitatges56,5 %64.700 habitatges46,0 %384.437 habitatges
91–120 m²16,4 %1.940 habitatges14,3 %16.394 habitatges15,6 %130.240 habitatges
121–150 m²0,9 %104 habitatges2,4 %2.735 habitatges4,4 %36.538 habitatges
151–210 m²0,1 %16 habitatges0,5 %570 habitatges2,9 %24.203 habitatges
211–250 m²Sense dada publicada0,1 %62 habitatges0,6 %4.719 habitatges
>250 m²0,0 %2 habitatges0,1 %169 habitatges0,5 %4.078 habitatges

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²7677767374
31–60 m²1.7911.7891.7841.7841.781
61–90 m²7.9007.9007.9007.9017.835
91–120 m²1.9401.9401.9381.9361.911
121–150 m²10410410410498
151–210 m²1616161616
>250 m²22222

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Quan es van construir els habitatges

Consulta com es distribueixen els habitatges segons l’any de construcció i quins períodes concentren una part més gran del parc residencial.

La categoria «1961–1970» és la més nombrosa i representa el 44,0 % del total.

Percentatge sobre les barres · Nombre d’habitatges sota cada període
0,0 %<19012
0,3 %1901–194031
25,1 %1951–19602.974
44,0 %1961–19705.209
20,2 %1971–19802.384
3,1 %1981–1990369
5,9 %1991–2000696
0,3 %2001–201039
0,1 %2011–20207
1,0 %2021–2030118
Llisca el gràfic per veure tots els períodes.
Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de habitatges.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
<19010,0 %2 habitatges4,4 %5.024 habitatges9,5 %79.125 habitatges
1901–19400,3 %31 habitatges10,2 %11.731 habitatges14,2 %118.546 habitatges
1941–1950Sense dada publicada0,9 %1.087 habitatges3,0 %24.697 habitatges
1951–196025,1 %2.974 habitatges9,8 %11.237 habitatges9,4 %78.578 habitatges
1961–197044,0 %5.209 habitatges25,9 %29.670 habitatges24,9 %208.397 habitatges
1971–198020,2 %2.384 habitatges18,9 %21.700 habitatges20,6 %171.941 habitatges
1981–19903,1 %369 habitatges4,8 %5.517 habitatges4,7 %39.394 habitatges
1991–20005,9 %696 habitatges9,0 %10.268 habitatges5,0 %41.970 habitatges
2001–20100,3 %39 habitatges11,0 %12.559 habitatges5,6 %46.677 habitatges
2011–20200,1 %7 habitatges2,7 %3.108 habitatges2,0 %16.530 habitatges
2021–20301,0 %118 habitatges2,3 %2.663 habitatges1,3 %10.766 habitatges

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

Categoria09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<190122222
1901–19403131313131
1951–19602.9742.9762.9742.9742.976
1961–19705.2095.2075.2045.2025.214
1971–19802.3842.3842.3842.3842.384
1981–1990369369369369369
1991–2000696696696696696
2001–20103939393939
2011–202076665
2021–20301181181151131

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Superfície mitjana del parc residencial

La superfície mitjana dels habitatges del Cadastre, comparada amb el districte i amb el conjunt de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

75,1 m²

Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Sant Martí de Provençals75,1 m²
Sant Martí74,2 m²
Barcelona77,9 m²

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202675,1 m²
04/03/202575,1 m²
26/02/202475,1 m²
06/03/202375,2 m²
01/01/202275,0 m²

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Edat mitjana dels habitatges

L’edat mitjana del parc residencial, calculada a partir de l’any de construcció. Permet comparar l’antiguitat del barri amb la del districte i la ciutat.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +1,8 %.

57,0 anys

Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Sant Martí de Provençals57,0 anys
Sant Martí56,7 anys
Barcelona66,5 anys

L’antiguitat descriu l’any de construcció, no l’estat de conservació ni les reformes.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202657,0 anys
04/03/202556,0 anys
26/02/202455,0 anys
06/03/202354,0 anys
01/01/202253,5 anys

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

09/03/2026

Habitatges del barri

El nombre d’habitatges registrats al Cadastre. Pots consultar-ne l’evolució i comparar-lo amb els totals del districte i de Barcelona.

La variació respecte a l’edició de l’any anterior és inferior al 0,1 %.

11.829

Compara amb Sant Martí i Barcelona

09/03/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Habitatges del barri11.829114.564836.621

Parc residencial del Cadastre; no és l’inventari de pisos actualment en venda.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Més recent primer

DataValor
09/03/202611.829
04/03/202511.828
26/02/202411.820
06/03/202311.816
01/01/202211.717

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Cadastre / IBI

03 · La vida al barri

Llars, residents i renda disponible

La composició dels domicilis i el context econòmic dels residents, amb comparacions territorials quan la sèrie ho permet.

01/01/2026

Quantes persones viuen a cada domicili

Així es reparteixen els domicilis del barri segons el nombre de persones empadronades a cadascun.

La categoria «Dues persones» és la més nombrosa i representa el 30,8 % del total.

Una persona29,6 %3.219 domicilis
Dues persones30,8 %3.348 domicilis
Tres persones18,9 %2.050 domicilis
Quatre persones12,9 %1.407 domicilis
Cinc persones4,0 %433 domicilis
Sis persones1,9 %202 domicilis
Set persones0,9 %94 domicilis
Vuit persones0,6 %61 domicilis
Nou persones o més0,5 %56 domicilis
Compara amb Sant Martí i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Una persona29,6 %3.219 domicilis29,7 %29.459 domicilis31,9 %218.433 domicilis
Dues persones30,8 %3.348 domicilis30,3 %30.062 domicilis29,5 %201.690 domicilis
Tres persones18,9 %2.050 domicilis18,9 %18.777 domicilis17,6 %120.498 domicilis
Quatre persones12,9 %1.407 domicilis13,4 %13.257 domicilis12,7 %86.631 domicilis
Cinc persones4,0 %433 domicilis4,1 %4.066 domicilis4,4 %30.379 domicilis
Sis persones1,9 %202 domicilis1,7 %1.728 domicilis1,8 %12.508 domicilis
Set persones0,9 %94 domicilis0,8 %783 domicilis0,9 %6.005 domicilis
Vuit persones0,6 %61 domicilis0,5 %451 domicilis0,5 %3.256 domicilis
Nou persones o més0,5 %56 domicilis0,6 %578 domicilis0,7 %4.677 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona3.2193.1703.1953.2083.090
Dues persones3.3483.3233.3213.3103.273
Tres persones2.0502.0542.0431.9942.009
Quatre persones1.4071.4601.4641.4681.468
Cinc persones433454453420435
Sis persones202173165163137
Set persones94102867169
Vuit persones6151364644
Nou persones o més5658504738

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Presència de menors als domicilis

La distribució dels domicilis segons el nombre de menors de 18 anys empadronats. El gràfic distingeix els que tenen menors dels que no en tenen.

La categoria «Cap menor de 18 anys» és la més nombrosa i representa el 78,9 % del total.

El 21,1 % dels domicilis té almenys una persona menor de 18 anys empadronada.

21,1 %amb menors

Amb menors de 18 anys

Sense menors de 18 anys

Compara amb Sant Martí i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones. Percentatge sobre el total de cada territori quan la font permet calcular-lo; a sota, el nombre de domicilis.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Cap menor de 18 anys78,9 %8.580 domicilis77,6 %76.904 domicilis78,6 %538.014 domicilis
Un menor de 18 anys12,6 %1.373 domicilis13,0 %12.907 domicilis12,1 %82.743 domicilis
Dos menors de 18 anys7,1 %768 domicilis7,7 %7.672 domicilis7,4 %50.744 domicilis
Tres menors de 18 anys1,1 %121 domicilis1,3 %1.317 domicilis1,4 %9.886 domicilis
Quatre menors de 18 anys o més0,3 %28 domicilis0,4 %361 domicilis0,4 %2.690 domicilis

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

Categoria01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Cap menor de 18 anys8.5808.5048.4448.3348.182
Un menor de 18 anys1.3731.3621.3711.3711.364
Dos menors de 18 anys768822822845854
Tres menors de 18 anys121131148146133
Quatre menors de 18 anys o més2826283130

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

01/01/2026

Domicilis del barri

El nombre de domicilis amb persones empadronades. Una mateixa adreça pot reunir una o diverses persones; aquesta xifra és diferent del total d’habitatges del Cadastre.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +0,2 %.

10.870

Compara amb Sant Martí i Barcelona

01/01/2026 · Mateix període per a les tres zones.

Indicador / categoriaSant Martí de ProvençalsSant MartíBarcelona
Domicilis del barri10.87099.161684.077

Domicilis del padró municipal. Descriu els residents, no els compradors.

Veure l’evolució històrica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Més recent primer

DataValor
01/01/202610.870
01/01/202510.845
01/01/202410.813
01/01/202310.727
01/01/202210.563

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padró municipal

2023

Renda disponible per habitant

La renda anual disponible per resident del barri, comparada amb el districte i Barcelona per al mateix any.

Variació respecte a l’edició de l’any anterior: +7,2 %.

21.706 €

Compara amb Sant Martí i Barcelona

2023 · Mateix període per a les tres zones.

Sant Martí de Provençals21.706 €
Sant Martí23.916 €
Barcelona26.069 €

Renda disponible anual per habitant. No equival al salari ni al pressupost dels compradors.

Veure l’evolució històrica

2019 – 2023 · Més recent primer

DataValor
202321.706 €
202220.241 €
202119.639 €
202018.135 €
201919.421 €

Font: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · Història i habitatge

Sant Martí de Provençals: masies i creixement residencial

Sant Martí de Provençals · Sant Martí · Barcelona

La història del barri

Fins a mitjan segle XX, els camps, les masies i l’església definien aquest territori. Des dels anys cinquanta, les promocions d’habitatges i el desenvolupament de Guipúscoa en van transformar l’escala. Les millores de serveis i espais públics van estar lligades a l’activitat de les associacions veïnals.

Context històric: font consultada

Què cal mirar en valorar un pis

L’edat de l’edifici, les rehabilitacions i l’accessibilitat ajuden a diferenciar habitatges aparentment semblants. Compara llum, altura, distribució i aïllament respecte a les grans vies. La proximitat a zones verdes és útil, però s’ha de combinar amb l’estat real del pis i les despeses de comunitat.

05 · Fonts i metodologia

Què ens diuen
aquestes xifres

Una bona comparació comença per saber què mesura cada dada. Pots desplegar els històrics i consultar les notes que acompanyen cada indicador.

Són preus d’anuncis o de compravendes?

El bloc de mercat utilitza mitjanes d’operacions registrades procedents de les estadístiques notarials difoses per l’Ajuntament. Són diferents dels preus que es demanen als anuncis dels portals immobiliaris.

Per què hi apareixen dates diferents?

Les dades de compravendes, Cadastre, padró i renda es publiquen amb calendaris diferents. Cada bloc indica el període de referència. La data de consulta d’aquesta pàgina no converteix tots els indicadors en dades del mateix any.

La superfície mitjana correspon a tots els pisos?

La superfície del bloc de compravendes correspon als habitatges que s’han venut. La superfície del parc residencial descriu els habitatges registrats al Cadastre. Són conjunts diferents i les mitjanes poden variar.

Què vol dir «Confidencial» o «Sense dada publicada»?

«Confidencial» indica que la font protegeix aquesta informació. «Sense dada publicada» assenyala que no hi ha cap valor disponible per a la categoria i el període mostrats. Cap de les dues expressions equival a zero.

Puc calcular el valor del meu pis amb el preu per m²?

La mitjana del barri serveix com a referència general. Una valoració individual requereix estudiar la ubicació concreta, la superfície, la planta, l’ascensor, la llum, l’estat i les característiques de la finca, juntament amb immobles comparables adequats.

Parlem a les nostres oficines

Pots venir sense cita per parlar del teu habitatge, resoldre dubtes i organitzar una valoració presencial. T’acompanyem en la venda d’habitatges a tot Barcelona.

Del barri al teu habitatge

Quant pot valer
el teu pis?

Després de conèixer les dades del barri, el pas següent és estudiar les característiques del teu habitatge. Tria com vols començar.

Compare listings

Compare