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L'Eixample

Precio de la vivienda en Sant Antoni

Precios de compraventa, evolución del mercado y una mirada en profundidad a las viviendas y los hogares del barrio.

Explorar los datos
Vista urbana del barrio de Sant Antoni, en Barcelona

Datos oficiales del Ajuntament de Barcelona. Las cifras se muestran con su fecha de referencia para distinguir el último dato disponible del año en curso.

01 · El mercado de vivienda

Precios y compraventas del barrio

Cuánto se ha pagado en las operaciones registradas, cómo ha evolucionado el precio y cómo se reparte la titularidad del parque residencial.

El mercado de compraventa

Las cuatro cifras clave de las compraventas registradas: precio por metro cuadrado, número de operaciones, importe medio y superficie de los pisos vendidos.

Precio medio por m²

4.603 €/m²

2025 · año completo

+7,6% respecto al año anterior

Compraventas residenciales

349

2025 · año completo

-2,5% respecto al año anterior

Importe medio por vivienda

382.139 €

2025 · año completo

+3,1% respecto al año anterior

Superficie media de las viviendas vendidas

86,3 m²

2025 · año completo

-4,6% respecto al año anterior

Evolución del precio medio por m²

Compraventas registradas · euros por metro cuadrado

3.5004.0004.5005.0003.57720203.78820214.15420224.27020234.27920244.6032025

Desliza el gráfico para ver todos los años.

Comparar con L'Eixample y Barcelona

Cada fila indica su año completo de referencia. Se utiliza el mismo periodo en las tres zonas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Precio medio por m²
2025 · año completo		4.603 €/m²5.323 €/m²4.254 €/m²
Compraventas residenciales
2025 · año completo		3492.74016.897
Importe medio por vivienda
2025 · año completo		382.139 €516.080 €372.930 €
Superficie media de las viviendas vendidas
2025 · año completo		86,3 m²98,6 m²86,4 m²

Medias de operaciones registradas; no equivalen a una valoración individual. La superficie corresponde a las viviendas vendidas.

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Registros notariales

2025 · año completo

Precio por año de construcción

El precio medio por metro cuadrado de las viviendas vendidas, agrupadas por su periodo de construcción. Las cifras corresponden al año indicado, no a una media del histórico. Abre el histórico para seguir cada tramo a lo largo de los años.

1900–19194.696 €/m²
1920–19394.866 €/m²
1940–19594.798 €/m²
1960–19794.490 €/m²
1980–19994.031 €/m²
2000–20204.620 €/m²
Antes del 19004.735 €/m²
No consta4.350 €/m²
Comparar con L'Eixample y Barcelona

2025 · año completo · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
2020–presenteSin dato publicado7.872 €/m²5.731 €/m²
2000–20204.620 €/m²6.320 €/m²4.904 €/m²
1980–19994.031 €/m²5.217 €/m²4.373 €/m²
1960–19794.490 €/m²4.968 €/m²3.944 €/m²
1940–19594.798 €/m²4.836 €/m²4.105 €/m²
1920–19394.866 €/m²5.355 €/m²4.772 €/m²
1900–19194.696 €/m²5.486 €/m²4.640 €/m²
Antes del 19004.735 €/m²5.833 €/m²4.308 €/m²
No consta4.350 €/m²4.706 €/m²4.278 €/m²

Medias de compraventas con al menos cinco muestras y propiedad horizontal. Las diferencias no aíslan el efecto de la antigüedad ni equivalen a una valoración individual.

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2021 · año completo – 2025 · año completo · Más reciente primero

Categoría2025 · año completo2024 · año completo2023 · año completo2022 · año completo2021 · año completo
2020–presenteSin dato publicadoSin dato publicado5.254 €/m²Sin dato publicadoSin dato publicado
2000–20204.620 €/m²Sin dato publicado5.123 €/m²Sin dato publicado4.180 €/m²
1980–19994.031 €/m²4.524 €/m²3.870 €/m²4.318 €/m²3.640 €/m²
1960–19794.490 €/m²4.187 €/m²4.144 €/m²3.734 €/m²3.695 €/m²
1940–19594.798 €/m²3.495 €/m²3.507 €/m²3.480 €/m²3.440 €/m²
1920–19394.866 €/m²4.660 €/m²3.978 €/m²3.859 €/m²3.839 €/m²
1900–19194.696 €/m²4.638 €/m²4.786 €/m²3.742 €/m²3.902 €/m²
Antes del 19004.735 €/m²3.801 €/m²3.955 €/m²6.587 €/m²3.953 €/m²
No consta4.350 €/m²4.072 €/m²4.366 €/m²3.642 €/m²4.188 €/m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

09/03/2026

Cómo se reparte la titularidad

Cómo se distribuyen las viviendas según el tipo de su primer titular catastral: particulares, sociedades, organismos públicos y otras entidades.

La categoría «Persona Física – Española» es la más numerosa y representa el 76,9 % del total.

83,0 %

de las viviendas tiene una persona física como primer titular catastral.

Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Persona Física – Española76,9 %15.530 viviendas73,4 %107.044 viviendas78,8 %659.066 viviendas
Persona Física – Extranjera6,1 %1.237 viviendas6,3 %9.250 viviendas5,6 %47.005 viviendas
Soc. anónima3,2 %652 viviendas3,5 %5.032 viviendas2,1 %17.525 viviendas
Soc. responsabilidad limitada / civil11,0 %2.229 viviendas13,9 %20.215 viviendas10,0 %83.338 viviendas
Otras sociedades y asociaciones1,3 %265 viviendas1,6 %2.344 viviendas1,0 %8.237 viviendas
Entidades extranjeras0,0 %5 viviendas0,1 %138 viviendas0,1 %691 viviendas
Organismos públicos0,7 %150 viviendas0,6 %920 viviendas2,0 %16.387 viviendas
Instituciones religiosas0,3 %69 viviendas0,3 %399 viviendas0,2 %1.534 viviendas
Otros tipos no definidos / UTE0,0 %1 viviendas0,0 %5 viviendas0,0 %123 viviendas
No consta0,3 %64 viviendas0,3 %474 viviendas0,3 %2.715 viviendas

Clasificación según el primer titular catastral; no identifica grandes tenedores ni el uso de cada vivienda.

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01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
Persona Física – Española15.53015.65115.76915.87015.893
Persona Física – Extranjera1.2371.2041.1011.033949
Soc. anónima652641626620637
Soc. responsabilidad limitada / civil2.2292.1842.1582.1212.124
Otras sociedades y asociaciones265256197201182
Entidades extranjeras57776
Organismos públicos150149149134133
Instituciones religiosas6936364018
Otros tipos no definidos / UTE11211
No consta6469114120187

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

El barrio dentro del Eixample

Compara los precios de cierre de los seis barrios con el mismo año completo. Pulsa un barrio para destacarlo.

2025 · año completo · €/m²

Dreta del’EixampleAntigaEsquerraNovaEsquerraFort PiencSagradaFamíliaSant Antoni
Tonos más oscuros: mayor precio medio.
Ver estudio
Ver estudio
Ver estudio
Ver estudio
Ver estudio
Ver estudio

Sant AntoniÚltimo dato anual publicado: 2026 · datos parciales · 5.037 €/m². Es una referencia provisional; no se compara directamente con un año completo.Ver estudio: Sant Antoni

Precios: Barcelona Dades · OMD / Consejo General del Notariado. Medias de operaciones, no valoraciones individuales. Límites de barrios: Ajuntament de Barcelona · CC BY 4.0.

02 · El parque residencial

Cómo son las viviendas del barrio

Superficies, épocas de construcción y número de viviendas. Un retrato del parque residencial que permite situar las características de tu piso.

09/03/2026

¿Cómo encaja el tamaño de tu piso?

Compara la superficie de tu vivienda con los tamaños que existen en el barrio y descubre qué proporción ocupa cada tramo.

La categoría «61–90 m²» es la más numerosa y representa el 49,0 % del total.

<30 m²1,9 %392 viviendas
31–60 m²19,8 %4.003 viviendas
61–90 m²49,0 %9.891 viviendas
91–120 m²22,3 %4.501 viviendas
121–150 m²5,1 %1.036 viviendas
151–210 m²1,5 %306 viviendas
211–250 m²0,2 %36 viviendas
>250 m²0,2 %37 viviendas
Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
<30 m²1,9 %392 viviendas1,7 %2.544 viviendas3,0 %25.014 viviendas
31–60 m²19,8 %4.003 viviendas17,4 %25.396 viviendas27,2 %227.392 viviendas
61–90 m²49,0 %9.891 viviendas43,9 %64.036 viviendas46,0 %384.437 viviendas
91–120 m²22,3 %4.501 viviendas23,6 %34.434 viviendas15,6 %130.240 viviendas
121–150 m²5,1 %1.036 viviendas7,2 %10.453 viviendas4,4 %36.538 viviendas
151–210 m²1,5 %306 viviendas4,6 %6.697 viviendas2,9 %24.203 viviendas
211–250 m²0,2 %36 viviendas0,9 %1.296 viviendas0,6 %4.719 viviendas
>250 m²0,2 %37 viviendas0,7 %965 viviendas0,5 %4.078 viviendas

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<30 m²392393390387385
31–60 m²4.0034.0023.9933.9833.985
61–90 m²9.8919.8879.8709.8849.877
91–120 m²4.5014.4994.4924.4744.459
121–150 m²1.0361.0371.0381.0371.034
151–210 m²306307306312321
211–250 m²3636313129
>250 m²3737393940

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Cuándo se construyeron las viviendas

Consulta cómo se distribuyen las viviendas según su año de construcción y qué periodos concentran una mayor parte del parque residencial.

La categoría «1901–1940» es la más numerosa y representa el 24,4 % del total.

Porcentaje sobre las barras · Número de viviendas bajo cada periodo
22,6 %<19014.570
24,4 %1901–19404.920
2,9 %1941–1950589
5,2 %1951–19601.043
17,9 %1961–19703.624
18,0 %1971–19803.635
3,2 %1981–1990652
2,4 %1991–2000488
2,6 %2001–2010519
0,6 %2011–2020115
0,2 %2021–203047
Desliza el gráfico para ver todos los periodos.
Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de viviendas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
<190122,6 %4.570 viviendas14,8 %21.511 viviendas9,5 %79.125 viviendas
1901–194024,4 %4.920 viviendas27,1 %39.553 viviendas14,2 %118.546 viviendas
1941–19502,9 %589 viviendas3,5 %5.114 viviendas3,0 %24.697 viviendas
1951–19605,2 %1.043 viviendas6,5 %9.414 viviendas9,4 %78.578 viviendas
1961–197017,9 %3.624 viviendas17,1 %24.982 viviendas24,9 %208.397 viviendas
1971–198018,0 %3.635 viviendas17,3 %25.173 viviendas20,6 %171.941 viviendas
1981–19903,2 %652 viviendas4,7 %6.882 viviendas4,7 %39.394 viviendas
1991–20002,4 %488 viviendas3,5 %5.077 viviendas5,0 %41.970 viviendas
2001–20102,6 %519 viviendas3,1 %4.489 viviendas5,6 %46.677 viviendas
2011–20200,6 %115 viviendas1,5 %2.177 viviendas2,0 %16.530 viviendas
2021–20300,2 %47 viviendas1,0 %1.449 viviendas1,3 %10.766 viviendas

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

Categoría09/03/202604/03/202526/02/202406/03/202301/01/2022
<19014.5704.5814.5834.5864.597
1901–19404.9204.9224.9234.9254.919
1941–1950589589575575575
1951–19601.0431.0421.0331.0311.032
1961–19703.6243.6243.6223.6193.619
1971–19803.6353.6353.6313.6323.632
1981–1990652652652652652
1991–2000488488486487487
2001–2010519519519516516
2011–20201151111029896
2021–2030473533265

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Superficie media del parque residencial

La superficie media de las viviendas del Catastro, comparada con el distrito y con el conjunto de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

80,3 m²

Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Antoni80,3 m²
L'Eixample88,2 m²
Barcelona77,9 m²

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202680,3 m²
04/03/202580,3 m²
26/02/202480,3 m²
06/03/202380,3 m²
01/01/202280,3 m²

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Edad media de las viviendas

La edad media del parque residencial, calculada a partir del año de construcción. Permite comparar la antigüedad del barrio con la del distrito y la ciudad.

Variación respecto a la edición del año anterior: +1,1 %.

82,5 años

Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Antoni82,5 años
L'Eixample76,6 años
Barcelona66,5 años

La antigüedad describe el año de construcción, no el estado de conservación ni las reformas.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202682,5 años
04/03/202581,6 años
26/02/202480,6 años
06/03/202379,7 años
01/01/202278,8 años

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

09/03/2026

Viviendas del barrio

El número de viviendas registradas en el Catastro. Puedes consultar su evolución y compararlo con los totales del distrito y de Barcelona.

La variación respecto a la edición del año anterior es inferior al 0,1 %.

20.202

Comparar con L'Eixample y Barcelona

09/03/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Viviendas del barrio20.202145.821836.621

Parque residencial del Catastro; no es el inventario de pisos actualmente en venta.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 09/03/2026 · Más reciente primero

FechaValor
09/03/202620.202
04/03/202520.198
26/02/202420.159
06/03/202320.147
01/01/202220.130

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Catastro / IBI

03 · La vida en el barrio

Hogares, residentes y renta disponible

La composición de los domicilios y el contexto económico de sus residentes, con comparaciones territoriales cuando la serie lo permite.

01/01/2026

Cuántas personas viven en cada domicilio

Así se reparten los domicilios del barrio según el número de personas empadronadas en cada uno.

La categoría «Una persona» es la más numerosa y representa el 34,4 % del total.

Una persona34,4 %5.645 domicilios
Dos personas29,9 %4.908 domicilios
Tres personas16,9 %2.763 domicilios
Cuatro personas10,8 %1.764 domicilios
Cinco personas3,8 %627 domicilios
Seis personas1,8 %301 domicilios
Siete personas1,1 %177 domicilios
Ocho personas0,5 %84 domicilios
Nueve o más personas0,7 %121 domicilios
Comparar con L'Eixample y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Una persona34,4 %5.645 domicilios34,2 %39.345 domicilios31,9 %218.433 domicilios
Dos personas29,9 %4.908 domicilios30,0 %34.566 domicilios29,5 %201.690 domicilios
Tres personas16,9 %2.763 domicilios16,9 %19.456 domicilios17,6 %120.498 domicilios
Cuatro personas10,8 %1.764 domicilios11,6 %13.308 domicilios12,7 %86.631 domicilios
Cinco personas3,8 %627 domicilios3,9 %4.476 domicilios4,4 %30.379 domicilios
Seis personas1,8 %301 domicilios1,6 %1.872 domicilios1,8 %12.508 domicilios
Siete personas1,1 %177 domicilios0,8 %896 domicilios0,9 %6.005 domicilios
Ocho personas0,5 %84 domicilios0,4 %472 domicilios0,5 %3.256 domicilios
Nueve o más personas0,7 %121 domicilios0,6 %684 domicilios0,7 %4.677 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

Ver evolución histórica

01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Una persona5.6455.5855.6085.6085.546
Dos personas4.9084.9454.9514.9344.914
Tres personas2.7632.7402.7412.7362.762
Cuatro personas1.7641.8661.8811.8651.850
Cinco personas627605600631618
Seis personas301303281252247
Siete personas177163140144145
Ocho personas8482846071
Nueve o más personas121127989294

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Presencia de menores en los domicilios

La distribución de los domicilios según el número de menores de 18 años empadronados. El gráfico distingue los que tienen menores de los que no.

La categoría «Ningún menor de 18 años» es la más numerosa y representa el 82,4 % del total.

El 17,6 % de los domicilios tiene al menos una persona menor de 18 años empadronada.

17,6 %con menores

Con menores de 18 años

Sin menores de 18 años

Comparar con L'Eixample y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas. Porcentaje sobre el total de cada territorio cuando la fuente permite calcularlo; debajo, el número de domicilios.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Ningún menor de 18 años82,4 %13.502 domicilios82,2 %94.626 domicilios78,6 %538.014 domicilios
Un menor de 18 años10,4 %1.709 domicilios10,4 %11.936 domicilios12,1 %82.743 domicilios
Dos menores de 18 años6,0 %991 domicilios6,3 %7.225 domicilios7,4 %50.744 domicilios
Tres menores de 18 años0,9 %146 domicilios0,9 %1.041 domicilios1,4 %9.886 domicilios
Cuatro o más menores de 18 años0,3 %42 domicilios0,2 %247 domicilios0,4 %2.690 domicilios

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

Categoría01/01/202601/01/202501/01/202401/01/202301/01/2022
Ningún menor de 18 años13.50213.47613.44113.34113.269
Un menor de 18 años1.7091.7291.7221.7321.723
Dos menores de 18 años9911.0151.0221.0341.042
Tres menores de 18 años146154153171154
Cuatro o más menores de 18 años4242464459

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

01/01/2026

Domicilios del barrio

El número de domicilios con personas empadronadas. Una misma dirección puede reunir a una o varias personas; esta cifra es distinta del total de viviendas del Catastro.

Variación respecto a la edición del año anterior: -0,2 %.

16.390

Comparar con L'Eixample y Barcelona

01/01/2026 · Mismo periodo para las tres zonas.

Indicador / categoríaSant AntoniL'EixampleBarcelona
Domicilios del barrio16.390115.075684.077

Domicilios del padrón municipal. Describe a sus residentes, no a los compradores.

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01/01/2022 – 01/01/2026 · Más reciente primero

FechaValor
01/01/202616.390
01/01/202516.416
01/01/202416.384
01/01/202316.322
01/01/202216.247

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD · Padrón municipal

2023

Renta disponible por habitante

La renta anual disponible por residente del barrio, comparada con su distrito y Barcelona para el mismo año.

Variación respecto a la edición del año anterior: +12,3 %.

26.660 €

Comparar con L'Eixample y Barcelona

2023 · Mismo periodo para las tres zonas.

Sant Antoni26.660 €
L'Eixample29.513 €
Barcelona26.069 €

Renta disponible anual por habitante. No equivale al salario ni al presupuesto de los compradores.

Ver evolución histórica

2019 – 2023 · Más reciente primero

FechaValor
202326.660 €
202223.745 €
202122.585 €
202021.219 €
201922.949 €

Fuente: Ajuntament de Barcelona · OMD

04 · La memoria del barrio

Una breve historia de Sant Antoni

El mercado y la vida comercial son dos hilos para recorrer la historia de Sant Antoni.

El mercado fuera de las murallas

El Mercat de Sant Antoni, inaugurado en 1882 y proyectado por Antoni Rovira i Trias, acompañó la expansión de Barcelona más allá de sus murallas. Su estructura de hierro se convirtió en una referencia del nuevo barrio.

Comercio y vida cotidiana

La alimentación, los Encants y el mercado dominical de libros reunieron actividades distintas alrededor de un mismo edificio. Las fotografías antiguas permiten acercarse a ese entorno comercial y a las fincas que fueron dando forma a Sant Antoni.

Una finca de Sant Antoni en una fotografía antigua.
Una finca de Sant Antoni en una fotografía antigua.
El Mercat de Sant Antoni en otra época.
El Mercat de Sant Antoni en otra época.

Fotografías históricas recuperadas de las páginas anteriores de PUNTO HABITAT. No constan la fecha ni la autoría en los archivos conservados.

Turespaña · Mercat de Sant Antoni · Ajuntament de Barcelona · Mercat de Sant Antoni

05 · Fuentes y metodología

Qué cuentan
estas cifras

Una buena comparación empieza por saber qué mide cada dato. Puedes desplegar los históricos y consultar las notas que acompañan a cada indicador.

¿Son precios de anuncios o de compraventas?

El bloque de mercado utiliza medias de operaciones registradas procedentes de las estadísticas notariales difundidas por el Ayuntamiento. Son distintas de los precios solicitados en los anuncios de los portales inmobiliarios.

¿Por qué aparecen fechas diferentes?

Los datos de compraventas, Catastro, padrón y renta se publican con calendarios distintos. Cada bloque indica su periodo de referencia. La fecha de consulta de esta página no convierte todos los indicadores en datos del mismo año.

¿La superficie media corresponde a todos los pisos?

La superficie del bloque de compraventas corresponde a las viviendas que se han vendido. La superficie del parque residencial describe las viviendas registradas en el Catastro. Son universos distintos y sus medias pueden diferir.

¿Qué significa «Confidencial» o «Sin dato publicado»?

«Confidencial» indica que la fuente protege esa información. «Sin dato publicado» señala que no hay un valor disponible para la categoría y el periodo mostrados. Ninguna de las dos expresiones equivale a cero.

¿Puedo calcular el valor de mi piso con el precio por m²?

La media del barrio sirve como referencia general. Una valoración individual requiere estudiar la ubicación concreta, la superficie, la planta, el ascensor, la luz, el estado y las características de la finca, junto con comparables adecuados.

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Del barrio a tu vivienda

¿Cuánto puede valer
tu piso?

Después de conocer los datos del barrio, el siguiente paso es estudiar las características de tu vivienda. Elige cómo quieres empezar.

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